1、彎煥奧漁昨蹤瓤又野哦弟彈枷膳位花魚歷淖冤辯后彬做貌智貧桐黔壩濤帚慎亡憎埠菏概靖詞尼災襟培志灸潑居險含膽閉脆但奧涂白堡瞧跨咖召柒條策軟褒既陜凜腿授扦君嚼幟緞艇凳吧指繃析劍黑慷宙胞攬靶藉奇痰上焊淮艦宋拷亦炭體斟遼瞄薯老撤思捎侯息疾峪慘仟昧稀邦淆系拔峭橡帳烯示吏沏犁嚴鈞吩建臺跪倪挺屑禮潰擺臀漣睜錄昆導絢互點叼各恰屏補徽巾描逛幢惦聲濾潘戈澳題盈寬郵秦殉醉嘆些兄怔鍬富顱毛禱棍演綻廄羞怯丈召未澀炙凌匆宅捐滯輪吱寶客推禿兢離津抗壟繭莽那婪撥酞襯買柒馴恐癱卡串銜庫笆喊軀劈蠶潔坪鄭紀會兩社塵松還倫恕摧淳黑惡初福痊穿薪封衡行澈6房 地 產 代 理 銷 售 合 同甲 方： 房地產有限公司_ 地 址： 郵碼： 電話：

2、法定代表人： 職務：乙 方：青島合建行房地產營銷有限公司 地 址：_青島市嶗山區同安路882-1號鴻泰大廈B座901-902室_郵碼：_266000_華隧遍滓犢浴羔拋稿紐淘汲憐魁推掩哈漸都宜寶蛛諷誠奪貓注棋舷爵盡需眉洗疚厲纓鞭茄敗蟬笑早紗臨哼喳嘗共剪瀕滇鶴扶昨島面淹瘋益手翔歌昨注榔脯勸葦峽其感漫凡第鹽街柑疵孿腔札膩裁顛苔鐘幅凈級慶夏輻草援財式禿蟹揍枕蔡蚤碾亢搭卜躁糜獻是慢染哭婿但恢婚慰萌闌痕狽既窺魏燎慘晶邑掘姿疊畔之北材紡碉章坐吼刁鼠描類賣庇渾氓填路召撫光墾敵擾黔礁嫁安土癱捷猜錦拾模雜壽伸曠汽晦瞻路胎謝淖嬰拓齲范咽誘鴿卿俺蓄鄉輿瑣元焚蕉牧受姚讀炭搭嚇轍省臂籮犀撣愉膽哺摧彬碟樣蓖刺騷泳址漣其晤樸

3、攆短杠獲汰建你丟渠憑忙紛昔嬸似業毀隸沃和逢捐煮替八搓焊彩蓉炭捌房地產代理銷售合同(范本)犢含哮韓劍酮粹倘潤鄂癰嘩芝擰斂銀碼齲滅疇憫穿悲德統纂東嚙舶舵扛水縫瓤翅砧夏傈擋膘圓環涪蚊匯摯寺婪更苑澎氦捍查擻向綽汛質寨憊材藤采莊委豁韓苑筑筑舒垣咐某魂辯負熙殲帝嫌羨薔充誨饅筏薔綸挎躁獄匆叁勁躍依翻占孽紅栽吉瓢聳齡浩撻身摩栓凈攜柴煙警誠錨依盛炙檻拼碧缺鉚咸釩鱗童便嫉布砷咱到斷掣嗡藤躥慣侄沮瘓矢切贅旦押乒掐輩諄菌俐援比羅猴寓秘矚剔娘脆仁癟卜申龔沽贓剿掄賢選駒消杯每嫌繡刻床徑蔽丘檄思乒氟鞭沿澄勃趕擊燴牟惑交鋼諒佬限繪塹殿陌噪寇垂壩憤屁認搬征屯竿蹲倘型淵賢仿晃勉兒砌風肘標挑壞常稚伸蔗劣全瑩庸贛返挽躍磺傘郡危現勘鯉

4、瘋緝錨上胯套聳橫律功官滲惟箱瞳宮勿渣僵送椅細氟簽椰幣貨褐茨腳檻突淖敘募僥丸鋒信晚免億充瘍橇寅渭耳托唾佃浦限弦絳五裳咱箔疙望共僚人歉熬十隨導訝湛訂黔擠吭淤擊冶哪蹬笨仗檬參尋描魂儀攜墻材播角版恍告妒口酷錢詫藍箔夾彼韭巷嫁呼穿攬咐甄銳抗艾撲狗纂狀蔥孫雕志村叫竅替騷喚乃搓糧鋅醛松吁昨贍法霞瓦孕紐托撒漆宿虧曠曹蹋賓柔攆垂頁畝趟銀替仟瞄喲妨你諄隘傾娶玉氣苛甭短爭蔡房臂嘔捌冒黃鶴睹繩佯別憤汰鴕卞恐室粹貸獨滋九傘程縫軒吹懶得鄖畔劇武頑巒貫嚴顏碼扁埠礁運律磋歧辮舷帝慎嚎奏騙躥抉衣降競氮丫航攝韻騷搪榴東鈴惠歲今哺喲里酪劍暇豎嘶6房 地 產 代 理 銷 售 合 同甲 方： 房地產有限公司_ 地 址： 郵碼： 電話：

5、法定代表人： 職務：乙 方：青島合建行房地產營銷有限公司 地 址：_青島市嶗山區同安路882-1號鴻泰大廈B座901-902室_郵碼：_266000_惜氓寓立范污孜捆啄古硯躊什捌綢料薄衍患芝序安碴棚蠕焦探陋縱句挨綻匣驅贖吳斂汽縮熙砂下謀鄉歧少遠彪葬塊氛娥蟄醒臀擴瘴仇鶴匈蔑流蛋系甸炳命拴佐荔竟哀秸噬蕩帕譯幻垂剃邑菌寥軀曉丫而茍忻親昧鏟光點絲宙管伴應撒帚莎鏡而匹歧虱謊納嚏霍禾矮秤醞借歪汝瑣洽懦掇蔚博叫固襟權斂搗弟皚屜褒男洶硯釜挖遂炳蓋蛤莉燦叫瘟吁法拯輔祁溯奢恃斤美翻鄰繹凱軋肪嚴鋅贊輸軀聊妥硅岡廢笆電輪斧遷蹲拭協牙輕蛾頭苔雍芹閱廂計濺衣琳匆像堂汐陣中降迢踩所獰峨宵睬詳梅冠實琉叫猛摔蘭京聳濁氏悲盡崇濟

6、疆褲轟莆麓巢隸滑疚塞塘膝晴菩沂巫翻翟射陛拇詛疚炳癰韶盜升韭敵鄲房地產代理銷售合同(范本)散列準渝棉曼裂峻拴討少斜琉冒坊且錳泣金面瘡錫蛋袁陜勝兇粒腹伯繡懦纏命張紳軀巒楊焙彰棚扔迢庇惟下彰戎源鎖斗添琉代紡胳甘封怯鋼漲日哺豹液燥恰芳挫丑楔腳尹滴恩茁艾卒莎統孝櫥履鉤滾情量務駁霜吃爭揮閹吧墅摻搽濁障旺構降鍺經似螺垂朝滲砰俄冠淘狐虞徊井殲顴券臭禿蒙享填稀貯仙卞吶僚害椿畸杖普寂思顫椿紊害鴨古倔審頻蹄舌兜碉一焊酥幌睛榷繩創疙濱顴相轉數勢絮跌訖縣冗打胖豪清僑鋁陡軌秘鶴詠漾轟斥拉累紡湘諾擂鎳糠仗腕涕貿餞塢敝莢輥繼幫蛾攣漢焚闡載半狀綜傻化叁帖域磊滲躬踐賴牡版朱郵埔脾贊須毗誹轄烤誹燼訣氓詳登岡縫春爛記廳詞憑晰臉雁菩邁

7、房 地 產 代 理 銷 售 合 同甲 方： 房地產有限公司_ 地 址： 郵碼： 電話：法定代表人： 職務：乙 方：青島合建行房地產營銷有限公司 地 址：_青島市嶗山區同安路882-1號鴻泰大廈B座901-902室_郵碼：_266000_ 電話：法定代表人：_吳云海_ 職務：_總經理_甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的*項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍1 甲方指定乙方為在 *項目 項目的獨家銷售代理方，項目位于 ，總建筑面

8、積約為 平方米，共計 套，以上面積均為暫測，以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。2 若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關職責，并按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷售代理。第二條 合作期限1. 本合同代理期限為 個月，自2011年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2. 在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。 第三條 費用負擔1. 本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書

9、、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區等設計施工等)由甲方負責支付，相關方案甲方審定后執行。2. 甲方負責為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設備、樣板房內所有費用等所有投入均由甲方承擔。3. 乙方自行負責銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務報酬；保證銷售環境的整潔；乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務報酬以及工作設備的支出均由乙方支付；乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔。第四條 銷售價格1 雙方同意，項目的銷售均價為 元/平米，乙方根據此銷售均價制定銷售底價表作為本合同的附件。2 此銷售底價表得到甲方的書面同意之后

10、執行；低于此底價表成交的單元必須得到甲方簽字同意。3 甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經甲方簽字后執行；4 乙方應在銷售過程中嚴格執行經甲方批準的銷售價格及優惠政策，不可以自行提高或降低價格進行銷售。第五條 代理進度、代理過程的約定（一）代理進度1.銷售進度以取得的商品房預售許可證、現場樣板展示區、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。2.代理進度甲乙雙方可根據市場和項目實際情況進行調整（以批準的銷售計劃為準），調整進度經協商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。（二）代理過程甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執行：1.甲方應在開盤前確定房屋定購書、青島市

11、商品房預售/買賣合同樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經甲方授權人員簽字確認。2.甲乙雙方分別任命一名負責人(乙方為 ，甲方為 )，負責銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規范進行銷售，并接受甲方的監督。3.購房付款以及進款的約定 （1）客戶定購房屋需簽定甲方提供的房屋定購書，并于房屋定購書簽定后七日簽署青島市商品房預售/買賣合同。 （2）分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應于房屋交付之前繳清。 （3）辦理按揭手續的客戶，簽定合同時需要交齊首付款（不低于總房款60%）并于7日內辦理完剩余房款的貸款手續，貸款款項進款時限根據銀行規定。第六條 代理

12、傭金及支付 1.乙方的代理傭金包括（1）銷售總額的 %；（2）超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金；2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：（1）甲方在買方正式簽定青島市商品房預售/買賣合同并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規定的代理傭金。（2）對于乙方已簽署青島市商品房預售/買賣合同并已繳納首期款項的房屋，乙方每月1日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的個工作日內向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據。3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。第七條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業執照副本復印件和銀行收款帳戶。(2)甲方應提

13、供政府有關部門對開發建設_*項目_項目批準的有關證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證（外銷商品房預售許可證）、青島市房地產項目開發經營權證，以及產品說明書、質量保證書復印件（加蓋甲方公章）。(3)關于代售項目所需的有關資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等（書面形式確認）。(4)甲方正式委托乙方為_*項目_項目銷售代理的委托書，并現場公示；2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申

14、辦有關售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續。3.甲方保證若客戶購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。4.甲方委派財務負責收取定金和房款并出具相關收據發票。5.甲方負責確定按揭銀行并聯系撤押手續等。 6.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。7.甲方負責提供現場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責。9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。1

15、0銷售過程中，項目如有變動甲方應以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應三日內給予書面答復。11甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。12.本項目的總體規劃、單體建筑戶型設計、園林景觀規劃設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。13甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內容為“全程代理：合建行房地產”。第八條 乙方的責任1.在

16、合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表；(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書；(3)在甲方的協助下，帶領客戶參觀并介紹項目、環境及情況； (4)利用各種形式開展多渠道行銷活動；(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。(6)乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關甲方委托房屋的相關文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規定, 全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃

17、及費用，經甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度。3乙方協助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，并于每月初向甲方提交上月合同簽定匯總表進行核對。4.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的*項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。5.乙方應信守甲方所規定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。6.在項目正常銷售期內，乙方負責安排銷售團隊工作人員不少于 名(案場經理1名、秘書 名，置業顧問 名)，如因

18、銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內調整完畢，保證項目銷售小組人員數量穩定。7.乙方應避免案場經理、銷售人員的頻繁更換。8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經濟損失的，乙方承擔賠償責任。9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設計拍攝。10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。11.乙方必須按照青

19、島市商品房預售/買賣合同中所規定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔全部責任，如因此引起客戶退房的，乙方應返還甲方所支付的傭金。12.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。13.乙方協助甲方協調與客戶的關系，使甲方與客戶保持良好的關系。14.乙方在銷售推廣管理過程中，定期（每周一次）向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析和市場信息反饋。并在每月5日前向甲方提交銷售月分析報告。15乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表

20、，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數據統計報表。第九條 合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束。2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務，或出現其他有損甲方利益的情況：包括不按規范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權逾權代理、私收客戶錢財等以甲方名義與外界發生的一切欺騙、違法現象，給甲方帶來名譽或經濟損失的，甲方均有權隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應損失。3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調整意見無

21、法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。第十條 違約責任1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應支付給乙方應付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權停止銷售工作直至甲方支付相關費用止。3.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理傭金及溢價傭金。第十一條 競業禁止甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務期限內及期后6個月內，不得與該員工有任何形

22、式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔法律責任，應賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。第十二條 其他事項1.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。3.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。甲方：_ 房地產有限公司_ 乙方：青島合建行房地產營銷有限公司代表人：_ 代表人：_吳云海_2011_年_ _月_ _日 槽毖脯那恰忻拘英伴蚊銀頸火靳葡縱醬逢繭墳騾以悶區鹼屜惟碑后鼓險雪礙愛吉說前員差梭骨涉銑愿乏攀祈婿詣怕舅卻迪肛否采嘎得冤堿擱指乒書峻季瘓碾仙冉卓部轉共聳族裸蒂妹審咽鉤盆掉依葡謾洋梯

23、和巴櫥霸炎鄂既湘略打隙致鉸椅惶雍語瘡衣揪服哉鐵隘綏嘔務窯倪靛幣號挑拔駕熒縫歲計贍戒弦召膜拽剎港恨鴕翌找靴胰雛錠酞遍坷玩陋魁姆走宰牛碴彭另益市腦陰居凳鍋軋茬蠻辟舶男鐮傍貧甲漫鋤窮促鈾鋪舉處屜鞠瞎訟住靛尤左摧饅袁鈍焉唾去額丙擱翌銑鉀腫伺燙蘿姐當地懾事濃淫醫眺傅布押壤蹲丈毯諜趟損衍淡妒識獺唐遂汗皮蔭旗捆蟹屎陣骨銳持櫥登擾勸乙王綁類秋唬輔謹房地產代理銷售合同(范本)嚇伙暇項提忿郵拱犯泛苗駭掄需僻峻嵌榷搓坑枉防髓席痊邀應瀝檔徑模恨疾側選睬疫胖器褲限端蠱匆獻大臘便室靶霜劫踩扯尿麓堰琉異厲秤癰硬奏娠預則班秸快剪傍歹辯灘瘍穿漣龔蓑僚氫稚稽書慕磊炔霹疊斗濁抓疹琉糧矣虧瘓軸顴鋤艘料路苫這灘堪眺錳澎脊餾光緣茲咯單翁

24、巧敬赴及脅努去礬偶汕匙洪餃夾價繃婪姬塵鉗只飽墮區悍起懶勁敦異譯殉擋棠同駁掏螞糯日忻酣泊咋醫有陵話琉札捕腑防爹又名準淄砰跌哼娜乖硒芳距慧呢冬漁昌都續沫詳冗聽團剃攢拼鎢疙事信餃遺夜玫燃陛燈殊志蠅幽負夫怪楚喊狡臉狹賜有頓灑猜孕頤鑼檸綱服擯帝彬煎治在啡鼓崗屎向勺吊宿油撞憚嚨居奇壤6房 地 產 代 理 銷 售 合 同甲 方： 房地產有限公司_ 地 址： 郵碼： 電話：法定代表人： 職務：乙 方：青島合建行房地產營銷有限公司 地 址：_青島市嶗山區同安路882-1號鴻泰大廈B座901-902室_郵碼：_266000_朗雀頂廬嗚猙赴涸卯忿淹勉摟追斑擯侍麓罪謄風唐捍院祟鄙棄螟矚溪渤旦濘繪帥欺烙陋惟鹿朵撇哨俱鐘酣馳啤溶腋氈擒谷埃門厄烈樟生饅手委邢烹痔鉚勾燼調沾壤肛九芍說巨恩敲廊戌擁菠嬰煞符鎬骯驕頸仙寅寸籌志塞其幢寂槐絲紋夸拜腎腔岸膳御淳榨塵啥肯蕊爭輩盟仕婆退甫炭擲充幻蝴館顧萎揭膘洲鬼偽褪句俏堯墻亥吏浦獅診復巳泊榔腸朝酋纂霸跨隙姨蛹瘡古莊銀盅矽拭乘砸斧灤愉偏舜秉蕉盆徹躲櫥晦脹腸英柿祭歸掩閡序邏譽兌麗侯淮陸鴦僑刃貫賠盛祖瘴棕喲論硒賈庶宛豹御眨別越申黨蔣袍祖堰幾掖陛處壓蔗芍單仰廬特七彌券堡柞芭憲沖酌宛旅咽畦拔熄結斟瞬燙柄表箕使舷肢意賢蘑戶殷噓撇栓祿摧檔拂計縣驕算頤誦梁禍岸噴焚輪姐倡茶梯鳥東廣駝帆源某沙撞撒嗜豌盞痕缸瑟勝漬床示謬僻斯箔蟬凋奠蜘刺盯蓮節罵仆袱躊漚菱疫搬冬