1、精選優質文檔-傾情為你奉上小區物業管理系統可行性報告1.1. 1.4一、引言1.編寫目的隨著人民生活水平的提高，人們對住宅質量提出更高的要求，在此前提下，我國各地涌現出了一些運用現代的計算機、控制與通信技術的智能化住宅小區。隨著人們生活水平的提高，人們在看住房的時候不僅看住房的設計、建造水平、面積大小等，而且還要看有無靠的居住環境，家居生活是否安全和方便，而后者則必須有好的物業管理作保證。因此，搞好住宅小區的物業管理對于提高住宅和人居環境質量，改善人民生活，推進住宅產業化的發展，就中國的實際情況來看，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，就是新建的住宅小區盡管實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不

2、夠，又由于物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業管理企業的效益。本軟件適用于小型小區的物業管理。2.項目背景a.軟件名稱: 小區物業管理系統b. 項目的任務提出者、開發者: 陳祥、李肖波c. 用戶: 中小型小區的物業管理d. 文檔中所用到的專業術語的定義和縮寫詞的原文:MIS：管理信息系統UML：系統流程圖、功能模塊圖3. 參考資料a：物業管理概論 王秀云主編 高等教育出版社b：數據庫系統概論薩師煊 王珊編著 高等教育出版社c：DELPHI7管理信息系統實例教程 丁國棟 馬世奎 籍亞云編著 北京希望電子出版社d：軟

3、件工程案例教程韓萬江 編著 機械工業出版社二、可行性研究的前提1要求：a.功能：1 戶籍管理：管理住戶的戶籍信息，包括：戶主名，戶主身份證號，住戶成員，住戶車輛信息等，作為其他管理的基礎。還有住戶搬入、搬出的信息，住戶信息修改等。2 出入信息：管理小區的人、車的出入，確保小區住戶的安全。3 維修管理：管理小區中各個設施的維修。包括設備報修、修改記錄等。4 收繳費管理：幫助小區住戶收取各種代收繳的費用，如煤氣費，水電費等。詳細的包括開始收費和收費查詢。5 系統權限管理，限制用戶權限，不能隨意進入任何系統：包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。b.性能：優良c.輸出：查詢的結果和各種類型的報表d.輸入

4、：住戶管理的各種信息2.目標：a. 人力與設備費用的節省；b. 處理速度的提高；c. 控制精度或生產能力的提高；d. 管理信息服務的改進；e. 決策系統的改進；f. 人員工作效率的提高；g. 并且通過實現本軟件，能夠讓我們體會到以軟件工程的思想開發軟件，進而提高自身的軟件開發規范化的意識3.條件、假定和限制：a. 建議開發軟件運行的最短壽命：系統運行壽命的最小值應為兩年b. 進行系統方案選擇比較的期限：系統方案選擇比較的時間為21天c. 經費來源和使用限制：無d. 法律和政策方面的限制：無e. 硬件、軟件、運行環境和開發環境的條件和限制：在windows環境下開發 ， 在windows環境下運

5、行f. 可利用的信息和資源：可參考已有的應用程序和數據庫管理系統g. 建議開發軟件投入使用的最遲時間：系統投入使用的最遲時間為2011年12月15日4.可行性研究方法：可行性研究采用的方法如下：（1）住戶調查（2）教師咨詢（3）網上相關產品、同類產品調查，參考5.決定可行性的主要因素 ：a：技術可行性：我們學習過DELPHI程序設計，有一定的開發基礎 b：經濟可行性：每人都有一臺電腦，開發環境的軟件也有c：時間可行性：21天d：信息可行性：我們可以通過到小區實際調查，或參考書本，上網查看相應的資料，有豐富的信息來源三、系統功能分析1.功能模塊：2.系統流程圖：3.工作負荷： 幫助小區的管理人員對于小區的各種信息可以方便的查詢、輸入，及有條件的查找。4. 人員： 物業管理