1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的 意

2、志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之

3、間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。2最新房屋租賃定金協(xié)議書范本出租方（甲方）_ 身份證號(hào)_承租方（乙方）_ 身份證號(hào)_現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙

4、方的房屋位于_ 房屋使用面積為_ 方米二、房屋使用性質(zhì)出租房屋的使用性質(zhì)為_ . .三、租賃期限雙方商定租賃期限為 _ 年_月_日起至_年_ 月_日止。四、定金1.1._ 乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金人民幣 _元整（大寫），以此作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品3房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。 甲方收到定金后應(yīng)書面 簽收定金條。2.2. 本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則三倍返還上述定 金與乙方 ; ; 如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。五、房屋租金及管理費(fèi)1.1. 數(shù)額：雙方商定租金為每月人民幣 _ 元整。支付方式為付_押_ .2.2. 甲方承擔(dān) _（如物

5、業(yè)管理費(fèi)等 ）六、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng) 全額返還乙方已支付的定金。1 1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交 付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié) 商一致 ;2;2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法 機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。七、 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng) 雙倍返還乙方已支付的定金：1 1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的 ; ;2 2、 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、 查封等 事實(shí)的。八、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷 售4合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：1 1、 提交新鄉(xiāng)仲裁委員會(huì)仲裁。2 2、 依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十、其他1.1. 甲乙雙方商定在 _年_ 月_ 日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙 方應(yīng)帶好本人有效證件（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）甲乙雙方任何 一方不如期簽約可視為違約。2.2. 若房屋所有權(quán)屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)有第三方在 場(chǎng)，并征得各方同意和簽訂