1、利海·米蘭春天商業(yè)綜合體2#樓 成品保護(hù)方案目 錄第一章 編制依據(jù)和編制說(shuō)明1第一節(jié) 編制說(shuō)明1第二節(jié) 編制依據(jù)1第二章 工程說(shuō)明2第一節(jié)、建筑概況2第二節(jié)、建筑項(xiàng)目主要特征表2第三章 成品保護(hù)措施3第一節(jié) 主體施工的成品保護(hù)措施3第二節(jié) 裝飾施工的成品保護(hù)措施4第三節(jié) 成品保護(hù)流程圖5第四章 分項(xiàng)工程中成品保護(hù)6第一節(jié) 模板工程6第二節(jié) 鋼筋工程7第三節(jié) 砼工程7第四節(jié) 樓地面工程7一、水泥砂漿樓地面7二、細(xì)石混凝土樓地面8三、面磚樓地面8第五節(jié) 門(mén)窗工程9一、鋁合金門(mén)窗9二、門(mén)窗油漆10三、門(mén)窗玻璃安裝10第六節(jié) 裝飾工程10一、抹灰、面磚工程10二、乳膠漆工程11三、內(nèi)外墻貼磚

2、11第七節(jié) 給排水工程12第一章 編制依據(jù)和編制說(shuō)明第一節(jié) 編制說(shuō)明本方案用于指導(dǎo)利海·米蘭春天商業(yè)綜合體2#樓工程施工中成品保護(hù)措施的實(shí)施。在進(jìn)行裝飾工程施工時(shí)應(yīng)該特別注意，始終堅(jiān)持“保護(hù)上道工序，做好本道工序，服務(wù)下道工序”的原則進(jìn)行施工。第二節(jié) 編制依據(jù)1、我公司的質(zhì)量管理體系文件。2、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：（但不局限于此）序號(hào)規(guī)范名稱(chēng)編號(hào)備注1.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50207-2002國(guó)家2.防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2002國(guó)家3.建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001國(guó)家4.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50203-2002國(guó)家5.混

3、凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50204-2002國(guó)家6.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50209-2002國(guó)家7.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001國(guó)家8.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2001國(guó)家9.建筑給水排水及采暖施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50243-2002國(guó)家3、地方和企業(yè)現(xiàn)行的施工工藝和工法。4、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例5、中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版）第二章 工程說(shuō)明第一節(jié)、建筑概況利海.米蘭春天商業(yè)綜合體2#樓工程由湖南利海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資興建，地處湖南長(zhǎng)沙市望城縣含浦科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，學(xué)士路聯(lián)絡(luò)線以南，連豐路以北，

4、象嘴路以東地塊。本工程規(guī)劃總用地面積535.158畝，由三棟集商業(yè)、娛樂(lè)、公寓、辦公和居住于一身的商業(yè)綜合體。本工程為商業(yè)綜合體2#樓，總建筑面積為38143.53m2，地上13-17層（局部2層），屬于一類(lèi)高層建筑，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程的±0.00m,相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高的42.00m。第二節(jié)、建筑項(xiàng)目主要特征表項(xiàng)目名稱(chēng)利海米蘭春天建筑等級(jí)高層建筑耐火等級(jí)一級(jí)抗震設(shè)防烈度六度主要結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框架.框筒結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)地上二十二層總建筑面積32203平方米樓、地面外墻為200厚粘土空心磚，內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，以裝飾地磚，廁所采用防滑地

5、磚面層。門(mén)窗現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，采用剛性與柔性結(jié)合雙防水，保溫材料為40mm厚擠塑聚苯板內(nèi)墻面由專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)制造安裝外墻面混合砂漿膠粉聚苯顆粒外保溫層，水泥砂漿，裝飾面層第三章 成品保護(hù)措施第一節(jié) 主體施工的成品保護(hù)措施1、編制作業(yè)計(jì)劃時(shí)，既要考慮工期的需要，又要考慮相互交叉作業(yè)的工序之間不致于產(chǎn)生較大的干擾，以滿(mǎn)足成品保護(hù)的需要。2、 成立項(xiàng)目成品保護(hù)小組，組長(zhǎng)由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理?yè)?dān)任。充分利用總承包的角色，加強(qiáng)對(duì)各專(zhuān)業(yè)分承包的協(xié)調(diào)管理，同時(shí)為其服好務(wù)。并要求各專(zhuān)業(yè)分承包單位制定有關(guān)成品保護(hù)作業(yè)計(jì)劃，在每個(gè)分項(xiàng)施工前，充分做好施工準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)協(xié)調(diào)，防止返工，打鑿造成的成品損壞。3

6、、過(guò)程產(chǎn)品檢驗(yàn)前后，由該工序的作業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人組織保護(hù)；待有作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)入該作業(yè)面作業(yè)時(shí)，交由該作業(yè)隊(duì)伍保護(hù)；交替作業(yè)的工序由后一工序的作業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)人組織保護(hù)。4、一道工序開(kāi)始時(shí)，由施工員和成品保護(hù)小組向該工序的作業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)人進(jìn)行成品保護(hù)的技術(shù)交底。5、工程施工過(guò)程中，成品保護(hù)小組負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督成品保護(hù)措施的實(shí)施情況，通過(guò)經(jīng)濟(jì)、行政等手段促使各作業(yè)隊(duì)伍按成品保護(hù)信措施和技術(shù)交底的要求進(jìn)行成品保護(hù)。6、加強(qiáng)對(duì)多種（專(zhuān)業(yè)）交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)，促進(jìn)參與施工的各作業(yè)隊(duì)伍間的溝通和聯(lián)系，使各作業(yè)隊(duì)伍彼此明了與其交叉作業(yè)的工序及前后道工序的工藝流程、質(zhì)量要求，成品保護(hù)措施，增強(qiáng)各作業(yè)隊(duì)伍的成品保護(hù)的自覺(jué)性和主動(dòng)性。7

7、、 加強(qiáng)工序質(zhì)量的控制，杜絕質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的產(chǎn)生，避免因工程返工而造成與之相關(guān)的建筑結(jié)構(gòu)部位的損壞。第二節(jié) 裝飾施工的成品保護(hù)措施1、要求優(yōu)化施工順序，防止上道工序污染下道工序。如：宜在內(nèi)墻面的上排紙筋灰、臺(tái)度和踢腳線底層和內(nèi)窗盤(pán)粉刷完成后，再做細(xì)石砼地面；先做門(mén)窗油漆，后裝五金零件等。所有成品、半成品都要采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止污染，在涂刷內(nèi)墻面和平頂涂料前，對(duì)地面、窗盤(pán)和踢腳線等先遮蓋塑料薄膜等物。2、加工定貨，如鋁合金制品、細(xì)木制品、燈具、配電柜等材料，要求廠必須有可靠的包裝保護(hù)措施。3、鋁合金門(mén)窗外側(cè)塑料保護(hù)膜不得撕掉、碰壞、凡缺少保護(hù)膜的在抹灰關(guān)應(yīng)補(bǔ)好，與埋件焊接時(shí)窗腳周?chē)檬?/p>

8、布遮擋，防止燒壞。4、樓地面施工時(shí)，應(yīng)用舊報(bào)紙或水泥紙將四周墻面保護(hù)好，防止污染，對(duì)地漏排水栓等應(yīng)用編織布木塞堵口和低標(biāo)號(hào)砂漿封閉，避免堵塞。5、剛完成的樓地面24h內(nèi)嚴(yán)禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時(shí)，必須用廢車(chē)外胎包裹車(chē)腳、梯腳等。6、門(mén)框安裝后，其下部應(yīng)加釘防護(hù)板，門(mén)窗安裝手后，其底部設(shè)木楔塞擋，防止自由開(kāi)關(guān)損壞。7、樓梯抹灰完成后，應(yīng)裝設(shè)護(hù)棱木板，以防踩掉棱角。8、板塊樓地面完成后，應(yīng)鋪鋸木保護(hù)。9、室內(nèi)裝飾、門(mén)窗、水電等工程完成后，應(yīng)及時(shí)清理干凈，關(guān)閉好門(mén)窗，不準(zhǔn)閑人入內(nèi)。第三節(jié) 成品保護(hù)流程圖項(xiàng)目經(jīng)理部成品、半成品成品保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人成品保護(hù)細(xì)則獎(jiǎng)罰制度操作者保護(hù)檢查指派負(fù)責(zé)制定保護(hù)

9、檢查教育執(zhí)行依據(jù)依據(jù)約束其關(guān)系如下：1、項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各個(gè)階段、各個(gè)工序制定詳細(xì)的成品保護(hù)細(xì)則和嚴(yán)厲的成品保護(hù)制度，并分區(qū)指定成品保護(hù)負(fù)責(zé)人，明確責(zé)任范圍。并對(duì)成品采取“護(hù)、包、蓋、封”等保護(hù)措施。2、成品保護(hù)負(fù)責(zé)人加強(qiáng)對(duì)工人的成品保護(hù)教育，依據(jù)成品保護(hù)細(xì)則對(duì)操作者和成品、半成品進(jìn)行施工過(guò)程中的跟蹤檢查，并根據(jù)獎(jiǎng) 罰制度進(jìn)行處理。3、工人受獎(jiǎng)罰制度的約束，并依據(jù)成品保護(hù)細(xì)則在施工過(guò)程中實(shí)施對(duì)成品、半成品的保護(hù)。 4、落實(shí)工序交接，強(qiáng)化下道工序地位，搞好工序、專(zhuān)業(yè)間的穿插作業(yè)防止互相影響損壞。第四章 分項(xiàng)工程中成品保護(hù)第一節(jié) 模板工程模板工程經(jīng)施工驗(yàn)收合格后，所有后續(xù)工程（鋼筋工程、砼工程等）應(yīng)對(duì)

10、已完成的模板成品采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施施，嚴(yán)禁亂撞、亂拆、亂割行為，嚴(yán)禁松動(dòng)或任意改動(dòng)模板成品。當(dāng)模板采用對(duì)拉螺栓和對(duì)拉鐵條緊固時(shí)，在鋼筋工程施工中應(yīng)注意與模板工程施工相協(xié)調(diào)，以免鋼筋就位不方便，再次松動(dòng)緊固好對(duì)拉裝置，以至影響模板成品。一般模板支撐體系應(yīng)與操作平臺(tái)體系分開(kāi)，嚴(yán)禁以模板支撐加做操作腳手架。模板支撐、斜拉桿、剪刀撐、拉鏈拉筋的花籃螺栓，嚴(yán)禁松動(dòng)或任意改變位置。平臺(tái)模板完成后，在后續(xù)工作中吊運(yùn)的鋼管，鋼筋等材料應(yīng)限量、均勻分散在模板上，嚴(yán)禁超載和集中堆放。在砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用低落料以減小沖擊，并應(yīng)均勻散布在操作板上，再用鐵鏟送料到位。在安裝電氣、管道施工時(shí)嚴(yán)禁在模板上亂開(kāi)亂挖應(yīng)事先制定好

11、操作要求和方案后再行施工；對(duì)開(kāi)洞處應(yīng)采取措施，妥善處理，氣焊和電焊時(shí)應(yīng)注意保護(hù)模板。第二節(jié) 鋼筋工程加工好的鋼筋，加工儲(chǔ)存或運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，未安裝前應(yīng)分別編號(hào)、結(jié)構(gòu)部位、鋼筋編號(hào)等進(jìn)行堆放，在堆入過(guò)程中，應(yīng)保持鋼筋表面潔凈，不允許有油污、泥土或其它污染物，儲(chǔ)存期不宜過(guò)久，以防止鋼筋銹蝕。制作成型的鋼筋運(yùn)到工作點(diǎn)，經(jīng)與設(shè)計(jì)圖和配料單查對(duì)無(wú)誤后，分構(gòu)件規(guī)格堆放。在運(yùn)輸和吊裝鋼筋時(shí)，應(yīng)注意避免鋼筋碰到物，鋼筋變形。不準(zhǔn)在已綁扎好的鋼筋上堆放物料，特別應(yīng)注意雨蓬、挑檐，陽(yáng)臺(tái)等懸臂板鋼筋不能踩下，以至影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用安全。第三節(jié) 砼工程砼澆筑完畢后,強(qiáng)度未達(dá)到1.3Mpa，不準(zhǔn)上人進(jìn)行下道工序操作。地下基礎(chǔ)

12、、構(gòu)筑物，當(dāng)砼強(qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前，嚴(yán)禁堆置重物和車(chē)輛行駛。在現(xiàn)澆砼樓面連續(xù)施工時(shí)，當(dāng)砼未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前，嚴(yán)禁在構(gòu)件上堆放超過(guò)施工荷載允許值的施工機(jī)具材料。嚴(yán)禁有沖擊荷載作用。對(duì)于現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)要拆除模板時(shí)，特別是拆除非承重的側(cè)模時(shí)，不得砼的棱角、表面碰傷。第四節(jié) 樓地面工程一、水泥砂漿樓地面1、推手推車(chē)時(shí)不許碰撞門(mén)口立邊和欄桿及墻柱飾面，門(mén)框適當(dāng)要包鐵皮保護(hù)，以防手推車(chē)軸頭碰撞門(mén)框。2、施工時(shí)不得碰撞水暖立管等。3、施工時(shí)保護(hù)好地漏、出水口等部位安放的臨時(shí)堵頭，以防灌入漿液雜物造成堵塞。4、沾污的墻柱面、門(mén)窗框設(shè)備立管線要及時(shí)清理干凈。5、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（一般宜不少于7天），嚴(yán)禁在飾面推手推車(chē)，放

13、重物及隨意踐踏。二、細(xì)石混凝土樓地面1、在操作過(guò)程中，注意運(yùn)灰雙輪車(chē)不得碰壞門(mén)框及鋪設(shè)在基層的各種管線。2、面層抹壓過(guò)程中隨時(shí)將腳印抹平，并封閉通過(guò)操作房間的一切通路。3、面層壓光交活后在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，封閉門(mén)口和通道，不得有其它工種進(jìn)入操作，避免造成表面起砂現(xiàn)象。4、面層養(yǎng)護(hù)時(shí)間符合要求可以上人操作時(shí)，防止硬器劃傷地面，在油漆刷漿過(guò)程中防止污染面層。三、面磚樓地面1、調(diào)整、擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，踩踏面料時(shí)要墊上平整木板。2、完成后的地面，兩天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走及堆放物品，表面要覆蓋保護(hù)（可撒鋸運(yùn)料具時(shí)，不要碰壞墻柱飾面、欄桿及門(mén)框，門(mén)框在適當(dāng)高度位置要設(shè)置鐵皮夾保護(hù)，以防手推車(chē)軸頭碰壞門(mén)框。3

14、、施工時(shí)不得碰壞各種水電管線及埋件。4、施工時(shí)如有污染墻柱面、門(mén)窗、立線管及設(shè)備等，應(yīng)及時(shí)清理干凈。第五節(jié) 門(mén)窗工程一、鋁合金門(mén)窗鋁合金門(mén)窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)妥善捆扎，樘與樘之間用非金屬軟質(zhì)材料墊開(kāi)，吊運(yùn)時(shí)選擇牢靠平穩(wěn)的著力點(diǎn)，防止門(mén)窗相互磨損、擠壓扭曲變形，損壞附件。鋁合金門(mén)窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊平高于地面100mm以上，嚴(yán)禁與酸、堿材料一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。鋁合金門(mén)窗裝入洞口就位臨時(shí)固定后，應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，再進(jìn)行門(mén)窗與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等

15、污損鋁合金門(mén)窗表面。在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，不得破壞門(mén)窗表面保護(hù)材料。進(jìn)行焊接作業(yè)時(shí)，應(yīng)有措施，防止電焊火花損壞周?chē)匿X合金門(mén)窗型材、玻璃等材料。禁止人員踩踏鋁合金門(mén)窗，不得在鋁合金門(mén)窗框架上安放腳手架、懸掛重物，經(jīng)常出入的門(mén)洞口，應(yīng)及時(shí)用木板將門(mén)框保護(hù)好，嚴(yán)禁擦碰鋁合門(mén)窗產(chǎn)品，防止鋁合金門(mén)窗變形損壞。鋁合金門(mén)窗清潔時(shí)，保護(hù)膠紙人妥善剝離，注意不得劃傷、亂花鋁合金表面氧化膜。二、門(mén)窗油漆刷飾涂料前，要先清理好周?chē)h(huán)境。涂料干燥前應(yīng)防止雨淋、塵土沾污和熱空氣的侵襲。每遍刷完后，都應(yīng)將門(mén)窗用風(fēng)鉤牢或用木楔固定，防止扇框涂層粘結(jié)，影響質(zhì)量和美觀，同時(shí)防止門(mén)窗扇損壞。刷飾涂料后，應(yīng)立即將滴在地面或窗臺(tái)

16、上或沾污墻上以及小五金的涂料清擦干凈。三、門(mén)窗玻璃安裝凡安裝完樓層，最好派專(zhuān)人看管維護(hù)，每日應(yīng)按時(shí)開(kāi)關(guān)門(mén)窗。尤其是刮風(fēng)天，更應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。門(mén)窗玻璃安裝后，應(yīng)隨手掛好風(fēng)鉤或插上插銷(xiāo)，防止刮風(fēng)損壞玻璃，并將多余和破碎的玻璃及時(shí)送庫(kù)或清理干凈。對(duì)于面積較大，造價(jià)昂貴的特種玻璃，宜在單位工程驗(yàn)收前安裝。如需提前安裝時(shí)，應(yīng)采妥善保護(hù)措施。玻璃安裝時(shí)，操作人員要加強(qiáng)對(duì)窗臺(tái)及門(mén)窗口抹灰的保護(hù)。當(dāng)焊接、切割、噴砂等作業(yè)可能損壞玻璃時(shí)，應(yīng)采取措施予以保護(hù)。嚴(yán)禁焊接等火花濺到玻璃上。嚴(yán)禁用酸性洗滌或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的鍍膜面層。第六節(jié) 裝飾工程一、抹灰、面磚工程推小車(chē)或搬運(yùn)物料時(shí)，要注意不要

17、碰撞墻角、門(mén)框等。壓尺和鐵鏟等工具不要靠在剛完成的墻的面抹灰層上。拆除腳手架時(shí)要注意輕拆輕放，不要撞壞門(mén)窗和墻面。要保護(hù)好墻上已安裝的配件、窗簾鉤（罩）、電線槽盒等室內(nèi)設(shè)施，對(duì)被砂漿粘上、污染的要及時(shí)清刷干凈。抹灰層凝結(jié)硬化前應(yīng)防止沖、撞擊、振動(dòng)和擠壓。要保護(hù)好地漏、糞管等處不被堵塞。粘在門(mén)窗框上的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈。二、乳膠漆工程墻柱表面在未干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱面，干燥后不得往墻柱面潑水，以免沾污。墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。涂刷墻柱面時(shí)，不得沾污地面、門(mén)窗、玻璃等已完的工程。三、內(nèi)外墻貼磚1、殘留在門(mén)窗框上的水泥砂漿及時(shí)清理干凈，門(mén)窗口處應(yīng)設(shè)防護(hù)措施，

18、鋁金門(mén)窗框應(yīng)提前用塑料膜保護(hù)好，防止污染、銹蝕，施工操作人員應(yīng)加以保護(hù)，不得碰壞。2、提前做好水、電、通風(fēng)、設(shè)備安裝作業(yè)工作，以防止損壞墻面磚。3、各抹灰層在凝固前，應(yīng)防風(fēng)、防曝曬、防水沖和振動(dòng)，以保證各層粘結(jié)牢固及有足夠的強(qiáng)度。4、拆腳手架時(shí)，應(yīng)輕拿輕放，要注意不要碰壞墻面。5、嚴(yán)防水泥漿、石灰漿、涂料、顏料、油漆等液體污染飾面磚墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面磚墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà)或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。第七節(jié) 給排水工程1、合理安排工序，搞好與各承包商的協(xié)調(diào)配合，減少對(duì)成品和半成品、材料設(shè)備的污染和損壞。2、給排水系統(tǒng)的油漆要注意成品保護(hù)，嚴(yán)禁油漆污染天棚，墻面，地面。油漆的環(huán)形分色線要清晰，順直。一旦污染要馬上清除干凈。3、屋面通風(fēng)管及各樓層排水管安裝就緒后，要馬上封堵嚴(yán)密。衛(wèi)生潔具安裝就緒