1、和美城區(qū)空間結(jié)構(gòu)與用地布局21.1 和美城區(qū)現(xiàn)狀綜述21.1.1 自然地貌特征規(guī)劃范圍處在錫伯河的河谷沖擊平原內(nèi)，兩側(cè)為較高山體，中間較為平坦，平坦地區(qū)平均寬度在5-6千米左右，飛機(jī)起降不會受到兩側(cè)山體影響，因此機(jī)場設(shè)置規(guī)劃范圍內(nèi)。規(guī)劃范圍內(nèi)錫伯河貫穿而過，兩側(cè)有多條支流匯入。21.1.2 交通區(qū)位條件從地理位置看，和美園區(qū)處在赤峰機(jī)場周邊，擁有機(jī)場、鐵路、高速公路、省道、城市道路等多種交通方式，四通八達(dá)，交通便利十分便利。現(xiàn)狀建設(shè)的和美商貿(mào)區(qū)正處于新城區(qū)臨潢大街與西外環(huán)路交匯處，西南距玉龍機(jī)場5公里，北距赤大、赤通、赤朝、赤承高速出口僅1公里，交通十分便利。S206省道貫穿南北，向南與喀喇沁

2、旗的牛營子鎮(zhèn)、錦山鎮(zhèn)聯(lián)系便利。21.1.3 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀按照現(xiàn)行規(guī)劃，和美園區(qū)定位為喀喇沁旗積極承接赤峰新城區(qū)輻射、主動參與新城區(qū)產(chǎn)業(yè)分工，培育新的增長極，實(shí)現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。按照現(xiàn)行園區(qū)規(guī)劃，和美園區(qū)占地4800畝，分兩期建設(shè)。其中一期工程占地1300畝，規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次能夠輻射蒙東、冀北、遼西的區(qū)域性專業(yè)市場和賓館餐飲、文化娛樂服務(wù)為一體的商業(yè)服務(wù)區(qū)。主要包括四個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，即和美建材城項(xiàng)目、和美汽貿(mào)城項(xiàng)目、和美商貿(mào)城項(xiàng)目及和美餐飲娛樂城項(xiàng)目。二期工程占地3500畝，規(guī)劃建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)和以高科技、無污染、勞動密集型的輕工裝備制造及食品加工等項(xiàng)目為主的輕工制造區(qū)。一期工

3、程已于2009年6月破土動工，總面積49萬平米的建材城現(xiàn)在已完成21萬平米，引進(jìn)了全國著名的家居連鎖企業(yè)紅星美凱龍加盟，5家汽貿(mào)城正在建設(shè)中。二期工程的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施正在加緊建設(shè)。園區(qū)已累計(jì)完成投資4.26億元。21.1.4 土地利用現(xiàn)狀現(xiàn)狀建成與在建的美建材城項(xiàng)目、和美汽貿(mào)城項(xiàng)目、和美商貿(mào)城項(xiàng)目等項(xiàng)目均位于赤峰一朝陽高速北側(cè)；高速公路南側(cè)的廣闊土地上主要是赤峰機(jī)場和一些村莊，沿206省道西側(cè)有零散的工業(yè)用地和村莊建設(shè)用地，其余為主要為農(nóng)田和林地。集中供熱站和水廠以建成并投入使用。現(xiàn)有村鎮(zhèn)建設(shè)用地329.5公頃，按照現(xiàn)狀四個(gè)村莊共19727人，其中陳營子村5600人，西山村3975人，土

4、城子村5830人，倉窖村4322人。人均村鎮(zhèn)建設(shè)用地約為168平米。其中靠近城區(qū)和赤朝高速的倉窖村建設(shè)量較大，密度較高，未來拆遷、改造成本均較高。21.1.5 基礎(chǔ)設(shè)施情況園區(qū)配有自己的供熱站，位于206省道西側(cè)，供熱能力達(dá)400萬平方米；有自備自來水廠，日供水能力1萬噸；園區(qū)采用雙電源供電，有一條10千伏供電專線，還有一個(gè)6.6萬千伏供電站。目前園區(qū)交通環(huán)境有待完善，特別是城市公共交通設(shè)施還很不健全，環(huán)衛(wèi)設(shè)施不健全，沒有污水處理廠、生活垃圾存放點(diǎn)、垃圾運(yùn)輸車等設(shè)施。21.2 和美城區(qū)用地評價(jià)21.2.1 自然環(huán)境條件工程地質(zhì)：參照赤峰市城市總體規(guī)劃有關(guān)用地評價(jià)的內(nèi)容，和美園區(qū)位于錫伯河堆積階

5、地上，地質(zhì)構(gòu)造應(yīng)較簡單，巖性穩(wěn)定。上部為黃土質(zhì)亞粘土，厚度為2-8米，多為I級濕陷性大孔土；下部是中密卵石層，厚度為5070米，卵石主要為花崗巖、玄武巖質(zhì)地。該地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍土深度1.8米。水文地質(zhì)：赤峰城區(qū)所在地區(qū)地下水屬孔隙潛水類型,含水層為下部分的卵石層。含水量極豐富，地下水類型為HCO3Ca型，PH值在7.28之間，礦化度0.5克/升，水、土的侵蝕性指標(biāo)低于有關(guān)規(guī)范規(guī)定的限值，一般對混凝土不具侵蝕性。受地形、地貌及人工取水情況的制約，該地區(qū)地下水位深淺不一。由河谷向兩岸山區(qū)逐漸加深，沿河一帶一般58米，在平原中部一帶埋深約811米，靠近山區(qū)則埋深一般大于11米。因此本區(qū)存在的主要工程地質(zhì)問

6、題有地震、沖溝發(fā)育、洪水及河岸沖刷等，為避免對園區(qū)建設(shè)產(chǎn)生危害，在工程建設(shè)中應(yīng)采取有效的防治措施。21.2.2 人為影響因素耕地保護(hù)：園區(qū)內(nèi)沒有基本農(nóng)田，但錫伯河兩側(cè)較平坦的用地多為一般耕地，因此園區(qū)建設(shè)應(yīng)集中集約利用土地，盡可能地保護(hù)建成區(qū)周邊的耕地。山林生態(tài)保護(hù)：園區(qū)周邊低山丘陵地區(qū)是林地較集中的地區(qū)，這些林地對防風(fēng)固沙、調(diào)節(jié)氣候有著重要作用，在園區(qū)建設(shè)中應(yīng)加以保護(hù)。城市水源地保護(hù)：錫伯河沿岸是地下水最富集的地區(qū)，沿岸設(shè)置有城市水源地，按照飲用水源地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定對水源地嚴(yán)格保護(hù)。河道的保護(hù)：錫伯河兼有防洪排澇、補(bǔ)給地下水、改善園區(qū)景觀等重要功能。園區(qū)建設(shè)應(yīng)保證河道的暢通和沿岸一定的防護(hù)距

7、離。機(jī)場凈空和噪聲的影響：園區(qū)大部分區(qū)域處于赤峰玉龍機(jī)場凈空限高和機(jī)場噪首影響范圍內(nèi)。21.2.3 用地適宜性綜合評價(jià)按照赤峰市城市總體規(guī)劃，在綜合考慮了工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地形等自然環(huán)境條件和人為因素的基礎(chǔ)上，依據(jù)城鄉(xiāng)用地評定標(biāo)準(zhǔn)(CJJ132-2009),赤峰中心城區(qū)及周邊用地被劃分為四類，其中本區(qū)用地被評定為可建設(shè)用地、不適宜建設(shè)用地和不可建設(shè)用地三種。(1)可建設(shè)用地這類用地較適宜工程建設(shè)，由于受某種或幾種不利條件的影響，需要采取一定的工程措施改善其條件后才適于修建，或?qū)儆诟亍⒘值兀緟^(qū)規(guī)劃用于建設(shè)的錫伯河兩岸階地均屬于此類用地。錫伯河兩岸高河漫灘區(qū)，沿河成帶狀分布，地形平坦，能被特

8、大洪水所淹沒。地基土表層為亞砂土、亞粘土，地基強(qiáng)度一般為0.15兆帕，下部是強(qiáng)度0.6兆帕厚卵石層，地下水位較淺，在建筑時(shí)必須采取防洪等措施。(2)不適宜建設(shè)用地該類用地場地穩(wěn)定性差、工程適應(yīng)性差，需要采取特定的工程措施后才能使用，或出于保護(hù)要求不宜建設(shè)。此類用地主要包括分布在園區(qū)東西兩側(cè)的山地丘陵區(qū)，錫伯河漫灘，沖溝等存在不良地質(zhì)現(xiàn)象的地段，以及園區(qū)周邊的優(yōu)質(zhì)林地等均屬不適宜建設(shè)用地。(3)不可建設(shè)用地場地不穩(wěn)定、不適宜工程建設(shè)，完全或基本不能適應(yīng)城鄉(xiāng)建設(shè)要求，自然環(huán)境條件、人為影響因素的限制程度為嚴(yán)重影響的用地。包括城河道、市水源一級保護(hù)區(qū)、西山生態(tài)保護(hù)地區(qū)。21.3 規(guī)劃理念與手法經(jīng)過總

9、結(jié)國內(nèi)外先進(jìn)的規(guī)劃理念與實(shí)踐方法，需要規(guī)劃方法與理念上的轉(zhuǎn)變。在本次規(guī)劃中，我們創(chuàng)造性地運(yùn)用了土地混合使用與新型職住關(guān)系;公交網(wǎng)絡(luò)主導(dǎo)與綠色交通”等創(chuàng)新方法。21.3.1 土地混合利用按照傳統(tǒng)城市規(guī)劃理論，城市生活區(qū)和工業(yè)生產(chǎn)區(qū)分離，在這種情況下隨著城市的擴(kuò)張和延伸，城市占地面積也越來越大，居民的出行距離越來越長，單一的土地利用增加了居民的出行長度和次數(shù)，不僅給城市居民生活帶來不便，而且也有可能造成人們對小汽車的依賴，引發(fā)一系列的城市問題。目前赤峰市的空間布局就明顯呈現(xiàn)出這種情況，大量工業(yè)區(qū)集中在城市東北部地區(qū)。隨著工業(yè)類型的升級、生產(chǎn)方式的改變，除了石化、鋼鐵的有明顯污染影響的工業(yè)需要遠(yuǎn)離城

10、市外，其他很多工業(yè)門類，如先進(jìn)制造、電子信息產(chǎn)業(yè)等完全有條件與城市的生活居住區(qū)鄰近布局，因此土地的混合利用與職住平衡就成為改善城市空間結(jié)構(gòu)、低碳發(fā)展的重要方法。美國新奧爾良城中心城區(qū)就采用了混合用地布局的規(guī)劃，該市的規(guī)劃中盡力實(shí)現(xiàn)就業(yè)和居住的平衡關(guān)系,居住與就業(yè)適當(dāng)混雜，使得城市功能組團(tuán)既有較高的居住密度也有較大的就業(yè)密度；這種混合可以實(shí)現(xiàn)就業(yè)與居住就近平衡，增加用地混合性，以降低通勤距離，減少日常交通出行量。規(guī)劃定位和美地區(qū)為產(chǎn)城融合的新城區(qū)，因此本規(guī)劃也將在不影響生活居住環(huán)境的前提下，盡可能混合布局居住與產(chǎn)業(yè)用地。21.3.2 公共交通引導(dǎo)城市發(fā)展2004年國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了關(guān)于優(yōu)

11、先發(fā)展城市公共交通的意見，其中指出，未來我國的公共交通規(guī)劃應(yīng)統(tǒng)籌研究公共交通發(fā)展規(guī)劃，提出了優(yōu)先發(fā)展城市公共交通的發(fā)展要求。實(shí)踐證明大力發(fā)展公共交通是解決交通擁堵，引導(dǎo)城市低碳發(fā)展的重要途徑。哥本哈根在最早提出了著名的指狀城市”概念，規(guī)定城市開發(fā)要沿著幾條狹窄的放射走廊集中進(jìn)行，走廊間被森林、農(nóng)田和開放綠地組成的綠楔分隔，發(fā)達(dá)的軌道交通系統(tǒng)沿著廊道從中心城市向外輻射，沿線的土地開發(fā)與軌道交通的建設(shè)結(jié)合在一起，大多數(shù)公共建筑和高密度的住宅區(qū)集中在軌道交通車站周圍，使新城的居民能夠方便利用軌道交通出行。在中心城區(qū)，公交系統(tǒng)與完善的行人和自行車設(shè)施相結(jié)合，共同維持并加強(qiáng)了中世紀(jì)風(fēng)貌的中心城區(qū)的交通功

12、能。針對和美園區(qū)，由于規(guī)劃用地沿錫伯河較為瘦長，北側(cè)為赤峰新區(qū)，南側(cè)為機(jī)場，整合可以沿南北方向布局主要道路和公交干線，形成帶狀組團(tuán)的城市格局。21.4 空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃規(guī)劃形成“一廊、四心、六片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。一廊為錫伯河生態(tài)景觀廊道，此廊道由北至南貫穿整個(gè)規(guī)劃范圍，河流兩側(cè)控制200500米的生態(tài)綠地，成為整個(gè)地區(qū)的開敞綠地。四心指重點(diǎn)培育四個(gè)重要的職能中心，分別是商務(wù)中心、文化中心、科教研發(fā)中心、空港服務(wù)中心。六片區(qū)為綜合商貿(mào)片區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)、科教研發(fā)片區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)片區(qū)、空港片區(qū)以及空港服務(wù)片區(qū)。綜合商貿(mào)片區(qū)一一在現(xiàn)狀和美建材城的基礎(chǔ)上，繼續(xù)向赤朝高速公路以南地區(qū)擴(kuò)展，在錫伯河西岸，規(guī)劃面積

13、約7.5平方千米。本區(qū)內(nèi)主要布局商貿(mào)服務(wù)、商務(wù)辦公、文化設(shè)施和居住等功能。高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)位于赤朝高速以南，錫伯河?xùn)|岸，規(guī)劃面積約5.4平方千米。本區(qū)內(nèi)靠近錫伯河地區(qū)布局有一點(diǎn)數(shù)量的商業(yè)、文化設(shè)施和居住用地，其余主要安排一類工業(yè)用地，未來重點(diǎn)安排沒有污染、影響的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，成為赤峰新的產(chǎn)業(yè)高地和發(fā)展引擎。科教研發(fā)片區(qū)位于錫伯河西岸、綜合商貿(mào)片區(qū)南部，規(guī)劃面積約1.4平方千米。本區(qū)主要依托機(jī)場的對外交通優(yōu)勢，吸引北京的高端人才和科研機(jī)構(gòu)在赤峰建立有色金屬、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)方面的研發(fā)機(jī)構(gòu)，帶動本地產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。物流產(chǎn)業(yè)片區(qū)位于機(jī)場北側(cè)、端凈空一下，規(guī)劃面積2.9平方千米。主要發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)，同時(shí)安排少

14、量與航空運(yùn)輸相關(guān)的物流產(chǎn)業(yè)用地。空港服務(wù)片區(qū)位于航站樓附近，錫伯河西岸，規(guī)劃用地面積約2.6平方千米，主要安排居住用地和一些快捷酒店、餐飲、旅游商品銷售等為機(jī)場服務(wù)的功能。空港片區(qū)為赤峰機(jī)場占地范圍，約2.95平方千米。21.5用地布局按照新的用地標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)，不計(jì)算兩側(cè)山體，規(guī)劃范圍內(nèi)包含城鄉(xiāng)用地36平方千米，其中建設(shè)用地26.7平方千米，占總用地74.1%,保留水域、耕地等非建設(shè)用地9.31平方公里，占總用地25.9%。規(guī)劃城鄉(xiāng)用地統(tǒng)計(jì)表用地代碼用地名稱用地面積（hm2）占城鄉(xiāng)用地比例（%）規(guī)劃規(guī)劃H建設(shè)用地2669.1674.14%其中城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地2298.1863.83%區(qū)域交通設(shè)施

15、用地370.9810.30%E非建設(shè)用地931.125.86%其中水域111.873.11%農(nóng)林用地468.6213.02%其它非建設(shè)用地350.619.74%城鄉(xiāng)用地3600.26100.00%城市建設(shè)用地規(guī)劃平衡表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）占總用地比例（%人均用地面積（平方米/人）R居住用地399.3417.81%26.6其中R1一類居住89.694.00%R2二類居住309.6413.81%A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地213.399.52%14.2其中A1行政辦公10.100.45%A2文化設(shè)施6.990.31%A3教育科研58.862.62%其中：A33中小學(xué)用地116.805.

16、21%A4體育用地5.610.25%A5醫(yī)療衛(wèi)生用地15.030.67%B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地272.4612.15%18.2其中B1商業(yè)設(shè)施215.669.62%B2商務(wù)設(shè)施27.801.24%B3娛樂康體設(shè)施29.001.29%工業(yè)用地398.9917.79%26.6M其中M1一類工業(yè)233.7710.42%M2二類工業(yè)165.227.37%W物流倉儲用地102.054.55%6.8U公用設(shè)施用地25.531.14%1.7其中U1供應(yīng)設(shè)施用地22.651.01%其中U11供水用地6.010.27%U12供電用地4.450.20%U13供燃?xì)庥玫?.040.05%U14供熱用地10.840.4

17、8%U15通信設(shè)施用地0.320.01%U2環(huán)境設(shè)施用地0.820.04%U3安全設(shè)施用地2.070.09%S道路與交通設(shè)施用地511.5422.81%34.1S1城市道路用地482.3721.51%S4交通場站用地29.171.30%其中S41公共交通場站用地10.740.48%S42社會停車場用地18.430.82%G綠地與廣場用地319.1114.23%21.3G1公園綠地189.958.47%G2防護(hù)綠地128.055.71%G3廣場用地1.110.05%合計(jì)2242.42100.00%149.5和美城區(qū)2030年規(guī)劃人口按15萬計(jì)算，人均建設(shè)用地指標(biāo)控制在150平方米以內(nèi)第二十二章和

18、美城區(qū)分項(xiàng)用地規(guī)劃22.1 公共管理、公共服務(wù)設(shè)施與商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃22.1.1 公共服務(wù)設(shè)施中心體系結(jié)合用地布局形成四個(gè)主要的公共服務(wù)與商業(yè)服務(wù)設(shè)施集中的片區(qū)，分別是和美商貿(mào)區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)、科教研發(fā)區(qū)和機(jī)場綜合服務(wù)區(qū)。其中和美商貿(mào)區(qū)以現(xiàn)在和美建材城為基礎(chǔ)，繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模，在赤朝高速兩側(cè)集中布局，依托大交通，發(fā)展大物流，建成輻射赤峰乃至蒙東地區(qū)的以家居、建材為主的大型專業(yè)市場群；文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是新區(qū)的重點(diǎn)功能區(qū)，布局在錫伯河兩側(cè)景觀最好的地區(qū)，未來形成以草原文化為內(nèi)涵和主題的文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括草原文創(chuàng)企業(yè)孵化區(qū)、草原當(dāng)代藝術(shù)館、蒙餐研發(fā)中心、蒙醫(yī)療養(yǎng)中心、契丹文化主題商業(yè)街、草原文化

19、國際交流暨會議中心：王府文化主題酒店、蒙古包特色酒店等內(nèi)容。科教研發(fā)區(qū)位于錫伯河西岸機(jī)場北側(cè)，主要依托機(jī)場的對外交通優(yōu)勢，吸引北京的高端人才和科研機(jī)構(gòu)在赤峰建立有色金屬、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)方面的研發(fā)機(jī)構(gòu)，帶動本地產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型；機(jī)場綜合服務(wù)區(qū)位于現(xiàn)狀垂直于機(jī)場航站樓的主路兩側(cè)，主要為機(jī)場配建一些快捷酒店、餐飲、旅游商品銷售等功能。22.1.2 公共管理、公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地213.4公頃，占城市建設(shè)總用地9.52%,人均占地14.2平方米。其中行政辦公用地10.1公頃，主要是集中建設(shè)喀喇沁旗經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會與相關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)；文化設(shè)施用地約7.0公頃，主要布局在

20、錫伯河兩岸的文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)內(nèi)；教育科研用地152.96公頃，主要集中在錫伯河西岸的產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)，包括交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院等；體育用地5.61公頃，規(guī)劃在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)錫伯河畔布局體育設(shè)施用地；醫(yī)療衛(wèi)生用地15.03公頃，結(jié)合居住用地建設(shè)三所醫(yī)院，分別服務(wù)不同居住片區(qū)。22.1.3 商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地272.5公頃，占總用地12.15%，人均占地約18.2平方米；其中商業(yè)用地215.66公頃，商務(wù)用地27.7公頃，娛樂康體用地29.0公頃。大量商業(yè)設(shè)施用地集中在和美商貿(mào)城周邊，形成輻射區(qū)域的商貿(mào)中心。康體娛樂用地集中在錫伯河兩岸的文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，形成富有特色的文化休閑場所。22.2 居住

21、用地規(guī)劃22.2.1 居住組團(tuán)布局規(guī)劃居4i用地399.34公頃，其中一類居住用地89.69公頃，主要布局在206省道西側(cè)，靠近西山風(fēng)景區(qū)環(huán)境較好的地區(qū)，主要利用現(xiàn)有零散工業(yè)用地整合形成；二類居住用地309.64公頃。人均居住用地26.6平方米。結(jié)合整體用地布局，規(guī)劃形成倉窖、陳家營子、西山、機(jī)場四個(gè)居住組團(tuán)各組團(tuán)居住用地與人口容量控制詳見下表項(xiàng)目倉窖居住組團(tuán)陳家營子組團(tuán)西山居住組團(tuán)機(jī)場居住組團(tuán)用地名稱用地面積（公頃）居住人口（人）用地面積（公頃）居住人口（人）用地面積（公頃）居住人口（人）用地面積（公頃）居住人口（人）一類居住用地46.7214600023.61674519.355528二類

22、居住用地150.696027692.073682830.381168536.514038總計(jì)168.377487688.073682859.3318430168.3719566根據(jù)測算，地塊總居住人口在15萬左右22.2.2 村民安置規(guī)劃規(guī)劃范圍內(nèi)有四個(gè)村莊，分別是陳營子村5600人，西山村3975人，土城子村5830人,倉窖村4322人。按照規(guī)劃倉窖村和陳營子村由于距離城區(qū)距離較近，不再保存村莊建設(shè)用地，全部改造成商貿(mào)、居住、工業(yè)等用地。參考赤峰市總體規(guī)劃（20112030），將機(jī)場周邊錫伯河?xùn)|岸作為水源保護(hù)區(qū)，未來作為城區(qū)主要供水水源，因此規(guī)劃搬遷水源保護(hù)范圍內(nèi)的土城子村莊，結(jié)合和美城區(qū)建

23、設(shè)統(tǒng)一安置受機(jī)場限高限制，機(jī)場周邊保留了較多的農(nóng)業(yè)用地，因此部分村莊也就得以保留，規(guī)劃測算西山村206國道西側(cè)部分16.2公頃現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地、土城子村不在水源保護(hù)范圍內(nèi)的4.8公頃現(xiàn)狀村莊建設(shè)用地可以保留；針對保留下來的村莊，按照新農(nóng)村建設(shè)模式、政策進(jìn)行改造。規(guī)劃保留下來的村莊只是說在城市建設(shè)中不需要進(jìn)行統(tǒng)一拆遷與安置，站在城市化的角度上，規(guī)劃鼓勵(lì)保留村莊的農(nóng)民自遠(yuǎn)轉(zhuǎn)化為市民，放棄宅基地。22.3 工業(yè)倉儲用地規(guī)劃規(guī)劃工業(yè)用地398.99公頃，占總用地17.8%,其中一類工業(yè)用地233.8公頃,二類工業(yè)用地165.2公頃。工業(yè)用地主要分布在機(jī)場北側(cè)端凈空影響區(qū)下，形成高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)和先進(jìn)制造

24、園區(qū)兩個(gè)主要工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃預(yù)計(jì)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)以新材料研發(fā)制造為主，先進(jìn)制造園區(qū)以風(fēng)電設(shè)備等先進(jìn)制造為主，起到帶動赤峰傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的作用。由于規(guī)劃范圍處于赤峰市上風(fēng)、上水方向，且與居住用地、城市新區(qū)距離較近，因此規(guī)劃嚴(yán)格限制工業(yè)類型，不能引入對空氣和地下水可能造成污染的工業(yè)類型。規(guī)劃各類倉儲用地共102.05公頃，占總用地4.55%。其中保留現(xiàn)狀軍用油庫；機(jī)場北側(cè)安排與航空運(yùn)輸相關(guān)的物流產(chǎn)業(yè)用地；在現(xiàn)狀和美商貿(mào)城周邊適當(dāng)增加倉儲用地，解決目前倉儲用地不足的問題。22.4 綠地與廣場用地規(guī)劃和美城區(qū)區(qū)綠地系統(tǒng)由外圍山體綠化、錫伯河沿線生態(tài)綠地、城市公園綠地、廣場綠地、道路兩側(cè)綠帶構(gòu)成。規(guī)劃控制

25、錫伯河兩側(cè)200500米為生態(tài)綠地，河岸考慮防洪和經(jīng)過要求，做成植被覆蓋的緩坡形式的生態(tài)駁岸，生態(tài)綠地可不計(jì)入城市建設(shè)用地平衡。錫伯河兩岸未來將打造成為和美園區(qū)最重要的開敞生態(tài)空間，從位置來看正好處在用地中部，有較好的可達(dá)性。此外規(guī)劃城市綠地、廣場等開敞空間占地319.1公頃，占城市建設(shè)用地14.23%,人均綠地面積21.3平方米；其中公園綠地189.95公頃，占總用地8.5%,集中建設(shè)中心公園、濱河公園和東區(qū)、西區(qū)公園4片集中綠地；防護(hù)綠地128.05公頃，占總用地5.7%,參考赤峰市總體規(guī)劃赤朝高速兩側(cè)控制50-100米防護(hù)綠地，具間有高壓線穿過；廣場綠地1.11公頃，包括開發(fā)區(qū)政府前廣場

26、。22.5 地下空間開發(fā)利用規(guī)劃規(guī)劃建設(shè)由地下交通、地下人防設(shè)施、地下市政設(shè)施以及地下商業(yè)開發(fā)等組成的地下空間綜合利用體系。堅(jiān)持“人在地上，物在地下”、“長時(shí)間活動在地上，短時(shí)間活動在地下”等基本原則，在以人為本的前提下，實(shí)現(xiàn)地下空間的集約化利用。通過地下空間的綜合開發(fā)利用，促進(jìn)人防工程體系及城市綜合防災(zāi)空間體系的建設(shè)，提高城市綜合防災(zāi)能力。地下空間的開發(fā)利用資源主要為廣場、綠地、公園、城市道路、體育場館、大型公共建筑物以及其它建筑物地下室。地下交通設(shè)施包括地下人行交通和地下停車設(shè)施。地下停車空間主要為各類建筑配建停車庫。地下人行通道是城市步行系統(tǒng)的重要組成部分，主要與城市廣場、城市中心與片區(qū)

27、中心人流集散地段、城市交通干線穿越等系統(tǒng)相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。地下街用于連接各類地下設(shè)施，完善地下交通功能，加強(qiáng)與地面空間、地上公共建筑物之間的聯(lián)系，并成為城市商業(yè)空間的有機(jī)補(bǔ)充。地下市政設(shè)施應(yīng)根據(jù)市政設(shè)施規(guī)劃、地下空間利用的總體要求統(tǒng)籌安排，在部分重要地段安排采用地下共同管溝。在城市建設(shè)空間密集地段以及舊城改造地段鼓勵(lì)建設(shè)地下市政公用設(shè)施，主要包括地下變電站、地下公廁等，完善市政公用設(shè)施布局。22.6 開發(fā)強(qiáng)度控制和美城區(qū)的土地開發(fā)強(qiáng)度劃分，受到交通區(qū)位、機(jī)場限高、環(huán)境條件和現(xiàn)狀建設(shè)條件等因素影響。22.6.1 劃分原則土地使用強(qiáng)度分區(qū)應(yīng)與城市結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)，在高混合度的城市各級服務(wù)中心，進(jìn)行適宜的

28、高密度發(fā)展，以發(fā)揮中心地區(qū)的土地綜合效益；土地使用強(qiáng)度分區(qū)應(yīng)與城市自然與社會環(huán)境特征相協(xié)調(diào)，在生態(tài)敏感地帶實(shí)行嚴(yán)格的低密度控制，以確實(shí)保護(hù)自然景觀；土地使用強(qiáng)度分區(qū)應(yīng)充分考慮現(xiàn)狀土地使用強(qiáng)度、城市發(fā)展?jié)摿Α⒂玫夭季帧④壍谰W(wǎng)布局以及重要技術(shù)性制約條件，以保障分區(qū)制度得以落實(shí)。22.6.2 開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)綜合各種影響因素，結(jié)合和美城區(qū)的空間結(jié)構(gòu)，借鑒其他城市的經(jīng)驗(yàn)，將城區(qū)內(nèi)的建設(shè)土地使用強(qiáng)度劃分為三個(gè)土地使用強(qiáng)度區(qū)，實(shí)行等級化的土地使用強(qiáng)度管制。1、中高強(qiáng)度開發(fā)地區(qū)，包括現(xiàn)狀和美商貿(mào)城及周邊地區(qū)，綜合商貿(mào)片區(qū)的北部地區(qū)以及高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)北部地區(qū)，這部分功能以商業(yè)、商務(wù)、居住用地為主，距離機(jī)場較遠(yuǎn)，收凈

29、空限制較小，可以適當(dāng)提高開發(fā)強(qiáng)度，開發(fā)地塊容積率控制在1.82.2之間，建筑高度不超過50米。2、中等強(qiáng)度開發(fā)地區(qū)，包括綜合商貿(mào)區(qū)中南部地區(qū)、高端產(chǎn)業(yè)片區(qū)南部工業(yè)用地和產(chǎn)業(yè)研發(fā)片區(qū)。建筑高度控制在36米以下，容積率在1.21.8,其中國內(nèi)工業(yè)用地容積率不低于0.5。3、中低強(qiáng)度開發(fā)地區(qū)，包括距離機(jī)場較近，收端凈空、側(cè)凈空限制明顯的物流產(chǎn)業(yè)片區(qū)等地區(qū)，以及少量一類住宅用地。這部分地區(qū)容積率在0.51.0之間，建筑高度不超過24米。第二十三章和美城區(qū)綜合交通規(guī)劃23.1 外部交通聯(lián)系規(guī)劃充分與正在編制的赤峰市總體規(guī)劃對接，臨潢大街、206省道、機(jī)場背后道路等城市快速路、主干路與赤峰總規(guī)在線路位置、

30、紅線寬度、斷面形式等方面與赤峰一致。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合用地布局，加密道路網(wǎng)絡(luò)，形成完善的道路系統(tǒng)。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)區(qū)域性交通設(shè)施占地較多，總占地達(dá)370.98公頃，占規(guī)劃范圍總面積10.3%。其中赤峰機(jī)場占地約292公頃，206省道和赤朝高速占地78.9公頃。現(xiàn)狀通向軍用油庫的鐵路支線予以保留。23.2 城市路網(wǎng)系統(tǒng)規(guī)劃城市道路占地482.37公頃，占城市建設(shè)用地21.5%,人均道路占地約32平方米。交通樞紐用地10.5公頃，主要是結(jié)合機(jī)場預(yù)留公交首末站場。社會停車場占地18.43公頃，結(jié)合機(jī)場、商貿(mào)設(shè)施等人流、車流集中區(qū)設(shè)置；此外規(guī)劃要求各類用地自身配建機(jī)動車停車場。規(guī)劃形成由城市快速路、主干路、

31、次干路、支路四級道路組成的路網(wǎng)系統(tǒng)。其中快速路起到聯(lián)系和本次規(guī)劃范圍與赤峰新區(qū)、喀喇沁旗錦山鎮(zhèn)、平莊片區(qū)的快速聯(lián)系作用，主要有經(jīng)東十二路、經(jīng)東五街、南經(jīng)西四街、北經(jīng)西四街四條，與赤峰市總體規(guī)劃一致。城市主干路起到聯(lián)系規(guī)劃范圍內(nèi)綜合商貿(mào)組團(tuán)、研發(fā)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、機(jī)場組團(tuán)等不同組團(tuán)的作用。次干路和支路為各功能組團(tuán)內(nèi)部的道路，起到加密路網(wǎng)，聯(lián)系交通，分割地塊的作用。和美城區(qū)道路統(tǒng)計(jì)表序號道路名類別走向起訖點(diǎn)紅線寬度（米）1赤朝高速高速公路東西向502經(jīng)東十二路快速路東西向南經(jīng)西四街經(jīng)東五街503經(jīng)東五街快速路南北向經(jīng)東一路經(jīng)東四街504南經(jīng)西四街快速路南北向赤朝高速經(jīng)西4路505北經(jīng)西四街快速路南北向赤朝

32、高速經(jīng)西4路506臨潢大街主干道南北向赤朝高速經(jīng)西十六路507經(jīng)東八路主干道東西向富河街經(jīng)東五街508經(jīng)東五路主干道東西向富河街經(jīng)東四街509經(jīng)東四街主干道南北向赤朝高速經(jīng)東十二路6010經(jīng)東二街主干道南北向赤朝高速經(jīng)西廿四路6011經(jīng)西廿四路主干道東西向經(jīng)西五街經(jīng)東二街5012經(jīng)西八路主干道東西向北經(jīng)西四街富河街5013經(jīng)西五路主干道東西向北經(jīng)西四街富河街5014環(huán)城路主干道東西向5015經(jīng)西十三路次干道東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街3016經(jīng)西T一路次干道東西向北經(jīng)西四街南經(jīng)西二街3017經(jīng)釗卜一路次干道東西向經(jīng)東二街經(jīng)東五街3018經(jīng)東十路次干道東西向經(jīng)東二街經(jīng)東五街3019經(jīng)東九路次干道東

33、西向經(jīng)東二街經(jīng)東五街3020經(jīng)東七路次干道東西向經(jīng)東一街經(jīng)東五街3021經(jīng)東四路次干道東西向經(jīng)東一街經(jīng)東五街3022經(jīng)東三街次干道南北向經(jīng)東一路經(jīng)東十二路3023經(jīng)一四支街次干道南北向經(jīng)東一路經(jīng)東四路3024經(jīng)東二路次干道東西向經(jīng)東五街經(jīng)東二街3025經(jīng)東一路次干道東西向經(jīng)東二街經(jīng)東五街6026經(jīng)西十六路次干道東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街1627經(jīng)西三街次干道南北向經(jīng)西十七路經(jīng)西廿路3028經(jīng)東,支街次干道南北向經(jīng)東一街經(jīng)西廿四路3029經(jīng)西廿路次干道東西向經(jīng)西五街經(jīng)東一街3030經(jīng)東一街次干道南北向經(jīng)東二街經(jīng)西廿六路3031南經(jīng)西三街次干道南北向經(jīng)西心路經(jīng)西廿六路3032經(jīng)西廿三路次干道東西向

34、經(jīng)西五街經(jīng)東,支街3033經(jīng)西五街次干道南北向南經(jīng)西四街南經(jīng)西四街2034南經(jīng)西二街次干道南北向富河街經(jīng)西廿六路3035北經(jīng)西二街次干道南北向赤朝高速經(jīng)西九路3036經(jīng)一九支街次干道南北向經(jīng)西一路經(jīng)西十路3037經(jīng)西廿六路次干道東西向南經(jīng)西四街經(jīng)西廿四路6038經(jīng)西九路次干道東西向北經(jīng)西四街南經(jīng)西二街3039經(jīng)西四路次干道東西向北經(jīng)西四街富河街3040經(jīng)西三路次干道東西向北經(jīng)西四街富河街3041經(jīng)西二路次干道東西向北經(jīng)西四街富河街3042經(jīng)西一路次干道東西向北經(jīng)西四街富河街3043富河街次干道南北向赤朝高速北經(jīng)西二街3044經(jīng)東一街一支路支路東西向經(jīng)東荷經(jīng)東,支街2045經(jīng)東一街一支路支路東西

35、向經(jīng)東荷經(jīng)東,支街2046經(jīng)西十四路支路東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街3047經(jīng)西十二路支路東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街3048經(jīng)西十路支路東西向北經(jīng)西四街南經(jīng)西二街3049經(jīng)東四街支路南北向經(jīng)東十二路經(jīng)東五街3050經(jīng)二四支路支路東西向經(jīng)東二街經(jīng)東四街3051經(jīng)東三路支路東西向經(jīng)東一街經(jīng)一四支街3052經(jīng)一三支路支路東西向經(jīng)東二街經(jīng)一四支街3053經(jīng)二五支街支路東西向經(jīng)一三支路經(jīng)東五路3054經(jīng)一二支街支路東西向經(jīng)東一路經(jīng)東二路3055經(jīng)東六路支路東西向經(jīng)東一街經(jīng)東四街3056經(jīng)西廿二路支路東西向經(jīng)西五街南經(jīng)西二街2057經(jīng)西公路支路東西向經(jīng)西五街南經(jīng)西二街2058經(jīng)西十九路支路東西向經(jīng)西五街南經(jīng)

36、西二街2059經(jīng)西十八路支路東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街2060經(jīng)西十七路支路東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街2061經(jīng)西廿五路支路東西向南經(jīng)西四街南經(jīng)西二街2062經(jīng)西七路支路東西向北經(jīng)西四街富河街3063經(jīng)西四街支路支路東西向北經(jīng)西四街經(jīng)一九支街3064經(jīng)西六路支路東西向北經(jīng)西四街富河街3023.3 公共交通系統(tǒng)交通樞紐用地10.5公頃，主要是結(jié)合機(jī)場和和美商貿(mào)城預(yù)留公交首末站場。規(guī)劃沿臨潢大街、經(jīng)東二街等南北向主干路，布置聯(lián)系機(jī)場、和美城區(qū)、赤峰新區(qū)的公交系統(tǒng)，引導(dǎo)城市帶狀拓展。23.4 客貨分流交通組織結(jié)合整體用地布局，可以形成客貨分流的組織，其中錫伯河西側(cè)主要是商貿(mào)、生活用地，相應(yīng)的道路以客

37、運(yùn)功能為主；錫伯河?xùn)|岸主要是機(jī)場和工業(yè)倉儲用地，相應(yīng)的以貨運(yùn)交通為主。客貨交通的分離，可以減少相互干擾，提升道路通行能力。第二十四章和美城區(qū)市政工程設(shè)施規(guī)劃24.1 給水工程規(guī)劃24.1.1 水資源概況和美城區(qū)坐落于錫伯河河谷平原上，與赤峰中心城區(qū)相連。因赤峰境內(nèi)河流多為季節(jié)性河流，且缺少控制性調(diào)蓄工程，現(xiàn)狀城市水源均采用地下水。(1)地表水資源錫伯河從園區(qū)中部穿過，是赤峰境內(nèi)的主要河流，發(fā)源于本旗境內(nèi)的旺業(yè)甸鎮(zhèn)，河長115.45公里，旗內(nèi)流域面積1909.5平方公里。多年平均徑流量9842萬立方米。錫伯河因流量隨季節(jié)變化大，95%保障率徑流量僅2914萬立方米，流量0.92立方米/秒，基本上

38、不具備穩(wěn)定的供水條件。(2)地下水資源園區(qū)所在的錫伯河河谷平原區(qū)具有豐富的地下水資源，單井涌水量一般在1000立方米/日以上，其中，山間河谷地區(qū)單井涌水量一般在3000-5000立方米/日左右，丘間溝谷地區(qū)單井涌水量一般在2000立方米/日左右，地下水化學(xué)類型為重碳酸鈣型水。地下水水體的儲水層為淺層第四系中更新統(tǒng)至全新統(tǒng)的砂、砂礫卵石孔隙潛水，主要由冰積，冰水堆積和沖洪積物組成。地下水補(bǔ)給來源于大氣降水入滲、上游地下水徑流補(bǔ)給及低山丘陵區(qū)的基巖裂隙水的側(cè)向補(bǔ)給。地下水的排泄方式一部分以泉的形式排入河流，另一部分則以潛流形式排出區(qū)外。地表水與地下水之間的補(bǔ)給方式在枯水期，地下水位高于河水水位，一

39、部分地下水以泉的形式泄入河中，但在豐水區(qū)特別是洪水期，河水高于地下水位，引起短時(shí)間的地表水補(bǔ)給地下水。總體看，錫伯河河谷淺層地下水水質(zhì)優(yōu)良，水量豐富，蘊(yùn)藏量5392萬立方米，是園區(qū)較理想的生活飲用水水源。(3)水資源總量根據(jù)赤峰市喀喇沁旗水資源開發(fā)利用現(xiàn)狀分析報(bào)告，錫伯河流域地表水資源量為9519萬立方米，地下水資源量為5392萬立方米，重復(fù)量769萬立方米，水資源總量14143萬立方米。24.1.2 供水現(xiàn)狀目前由赤峰中元投資有限公司投資建設(shè)的園區(qū)給水一期工程已經(jīng)完工，日供水量能力5000噸，共輔設(shè)輸水管路8000米，已于2010年7月20日開始供水。24.1.3 規(guī)劃原則(1)發(fā)展節(jié)水型工

40、業(yè)，提高工業(yè)用水效率。加強(qiáng)入?yún)^(qū)項(xiàng)目管理，限制耗水量大、用水效率低、污染重的項(xiàng)目落戶本區(qū)。(2)開展污水再生利用和雨洪利用，使雨水和污水資源化。建設(shè)污水再生利用工程，綠化、景觀和市政雜用水等采用再生水，減少新鮮水的用量；建設(shè)雨水利用工程，使雨水資源化。(3)加強(qiáng)用水管理，強(qiáng)化節(jié)水意識。推行節(jié)約用水，加強(qiáng)節(jié)水宣傳，積極推廣普及節(jié)水新技術(shù)。24.1.4 用水量預(yù)測采用人均綜合用水量指標(biāo)法進(jìn)行需水量預(yù)測。現(xiàn)狀和美園區(qū)與赤峰城區(qū)實(shí)際已連接為一體，在新一輪赤峰市城市總體規(guī)劃中，園區(qū)北部被作為未來赤峰城區(qū)的一部分進(jìn)行了規(guī)劃。因此，在進(jìn)行用水量預(yù)測時(shí)，以赤峰城區(qū)現(xiàn)狀人均用水水平及規(guī)劃指標(biāo)為參照，并結(jié)合本地水資

41、源狀況和節(jié)水要求，確定規(guī)劃期最高日人均綜合用水指標(biāo)為400升/人.日。按本次規(guī)劃15萬的人口規(guī)模估算，到2030年，園區(qū)最高日用水量將達(dá)到6萬立方米/日，按日變化系數(shù)1.4考慮，則年用水量為1564萬立方米。因喀喇沁旗水資源緊缺，為保障園區(qū)用水供給，本著開源節(jié)流、優(yōu)水優(yōu)用的原則，規(guī)劃開展污水再生利用。環(huán)境景觀用水、部分工業(yè)冷卻水、綠地及道路廣場澆灑用水等，采用再生水，規(guī)劃再生水使用量按總用水量的30%考慮,則園區(qū)再生水需用量為1.8萬立方米，新鮮淡水需用量為4.2萬立方米/日。24.1.5 水源規(guī)劃選用地下水作為園區(qū)生活飲用水水源，以中心城區(qū)污水處理廠尾水作為園區(qū)再生水水源(1)新鮮凈水水源根

42、據(jù)用水量預(yù)測結(jié)果，園區(qū)年新鮮凈水需用量為1095萬立方米，按前面所述本區(qū)地下水資源量為5392萬立方米，按60%左右的開采量考慮，開采量為3235萬立方米，可見在滿足本區(qū)用水的情況下，還可為中心城區(qū)提供2140萬立方米的水資源量。(2)再生水水源根據(jù)赤峰市城市總體規(guī)劃，園區(qū)由中心城區(qū)文鐘污水處理廠和紅山污水處理廠提供再生水源。具中文鐘污水處理廠規(guī)劃規(guī)模為2萬立方米/日，紅山污水處理廠規(guī)模為20萬立方米/日。24.1.6 水廠規(guī)劃根據(jù)現(xiàn)狀供水設(shè)施建設(shè)實(shí)際情況，結(jié)合用地布局，規(guī)劃園區(qū)分兩個(gè)供水區(qū)，以赤大高速南一路為界，路以北由赤峰中心城區(qū)供水系統(tǒng)供水，路以南由園區(qū)在建水廠供水。在兩系統(tǒng)間設(shè)置聯(lián)通干

43、管，以提高供水的可靠性。(1)赤峰中心城區(qū)供水區(qū)赤大高速南一路以北區(qū)域，根據(jù)赤峰市城市總體規(guī)劃，屬于中心城區(qū)供水范圍的一部分，這一區(qū)域主要由赤峰中心城區(qū)九龍水廠供水，該水廠供水能力為4.6萬立方米/日，其中為本區(qū)供水量約1.2萬噸/日。水廠采用地下水水源，水源井沿錫伯河(半支箭河)布置，開采錫伯河(半支箭河)河谷地下水。(2)和美園區(qū)現(xiàn)有水廠供水區(qū)和美園區(qū)現(xiàn)有水廠已建一期工程供水能力0.5萬噸/日，以地下水為水源。規(guī)劃續(xù)建水廠二期工程，使規(guī)模擴(kuò)大到3萬噸/日，承擔(dān)赤大高速南一路以南區(qū)域的供水任務(wù)。在錫伯河上游旁河新建水源井群，以保障水源供給。(建議：近期保留現(xiàn)有水廠，遠(yuǎn)期將水廠南遷至水源地附近

44、，現(xiàn)廠址變?yōu)榧訅赫净騼艋渌尽?24.1.7 供水管網(wǎng)布局根據(jù)用地布局及道路網(wǎng)規(guī)劃，供水干管平行錫伯河呈南北向布置，構(gòu)成以環(huán)狀為主，以枝狀網(wǎng)為輔的供水管網(wǎng)系統(tǒng)，保障園區(qū)用水需求。給水管網(wǎng)詳見給水工程規(guī)劃圖。24.1.8 節(jié)約用水規(guī)劃加強(qiáng)節(jié)水宣傳，增強(qiáng)節(jié)水意識，普及推廣生產(chǎn)、生活節(jié)水新技術(shù)，推廣生活節(jié)水器具。加強(qiáng)用水管理，合理制定用水價(jià)格，實(shí)現(xiàn)階梯式水價(jià)，強(qiáng)化節(jié)約用水。開展雨水資源及污水再生水利用，節(jié)約新鮮淡水的需用量。景觀環(huán)境用水、工業(yè)冷卻水、城市雜用水等低質(zhì)用水盡量多采用再生水，即可節(jié)約水資源，又可削減水污染負(fù)荷，保護(hù)水環(huán)境。具體內(nèi)容詳見本規(guī)劃之“污水再生利用規(guī)劃”。大力發(fā)展節(jié)水產(chǎn)業(yè)，限制

45、高耗水產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以水資源供給能力決定產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型及規(guī)模。努力提高工業(yè)用水重復(fù)利用率和循環(huán)利用水平，最大限度地降低萬元產(chǎn)值用水量。24.2 排水工程規(guī)劃24.2.1 排水體制選擇采取雨污分流排水體制。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建成獨(dú)立的雨水排放系統(tǒng)和污水收集系統(tǒng)。結(jié)合地形條件，雨水就近排入錫伯河水系。污水集中收集處理，處理達(dá)標(biāo)后或再生利用或排入水體。24.2.2 規(guī)劃目標(biāo)生活污水集中處理率達(dá)到95%以上，污水排放標(biāo)準(zhǔn)滿足國家城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB189182002)一級標(biāo)準(zhǔn)的限值。各企業(yè)單獨(dú)建立的污水處理設(shè)施，必須達(dá)到相關(guān)行業(yè)的污水排放標(biāo)準(zhǔn)，并符合國標(biāo)CJ3082-1999污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

46、的規(guī)定，有效保護(hù)水環(huán)境。24.2.3 污水量預(yù)測污水量采用平均日用水量乘以污水排放系數(shù)進(jìn)行預(yù)測。取綜合污水排放系數(shù)為0.8,則預(yù)測和美園區(qū)污水排放總量為3.4萬噸/日。24.2.4 污水處理規(guī)劃根據(jù)園區(qū)地形和用地布局，規(guī)劃園區(qū)產(chǎn)生的污水全部匯入赤峰市中心城區(qū)污水收集主干管，最終送入中心城區(qū)已建的紅山污水處理廠統(tǒng)一處理。其中各企業(yè)產(chǎn)生的生產(chǎn)污水，必須在滿足污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(CJ3082-1999)后方可排入市政排水管網(wǎng)，否則必須在場內(nèi)進(jìn)行預(yù)處理。按照赤峰市城市總體規(guī)劃，紅山污水處理廠現(xiàn)狀處理能力為16萬噸/日，規(guī)劃處理能力為20萬噸/日。考慮到本區(qū)污水處理的需要，該廠在實(shí)施擴(kuò)建工程時(shí)，

47、應(yīng)將本區(qū)所排污水量3.4萬噸/日考慮在內(nèi)，以使本區(qū)污水能得到妥善處理。污水宜采用二級處理，處理后污水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國家城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB189182002)一級標(biāo)準(zhǔn)的限值。并對污水處理廠尾水實(shí)施再生處理，開展污水再生利用。24.2.5 污水管網(wǎng)布局根據(jù)園區(qū)地形條件及用地布局，整個(gè)園區(qū)以錫伯河為界，可分為河?xùn)|、河西2個(gè)污水收集分區(qū)。建設(shè)完善的污水收集管網(wǎng)，雨污水分流。沿錫伯河兩側(cè)分別布置兩條污水主干管，匯集河?xùn)|、河西兩個(gè)分區(qū)的污水，將收集的污水最終送人赤峰中心城區(qū)紅山污水處理廠進(jìn)行集中處理。其它污水次干管、支管宜結(jié)合道路網(wǎng)布置，并與市政道路同步施工建設(shè)。污水管網(wǎng)布置詳見污水工程規(guī)劃圖

48、。24.2.6 雨水工程規(guī)劃(1)雨水量計(jì)算雨水量按以下公式計(jì)算：Q=WXqXF其中：Q一雨水流量(L/s);q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度(L/sha);F匯水面積(ha);V徑流系數(shù)，一般取0.65,綠地取0.3暴雨強(qiáng)度公式采用赤峰市暴雨強(qiáng)度公式：q=1600(1+1.35lgP)/(t+10)0.8式中：P-設(shè)計(jì)重現(xiàn)期，一般取1年，中心區(qū)、車站、廣場等重要地段及低洼地區(qū)采用2-5年。t一集水時(shí)間(分鐘)t=t1+mt2t1地面匯流時(shí)間，取t1=15分鐘t2一管渠內(nèi)流行時(shí)間，t2=L/60vm一延緩系數(shù)，暗管m=2(2)雨水管網(wǎng)布置根據(jù)地形條件及河流水系分布情況，將規(guī)劃區(qū)劃分為7個(gè)排水分區(qū)，各分區(qū)雨水依條

49、件就近排入?yún)^(qū)內(nèi)或附近水體。雨水管線沿規(guī)劃道路敷設(shè)，依據(jù)地勢坡向盡量使雨水沿最短路徑排出。綜合整治現(xiàn)狀錫伯河及沖溝水系，形成通暢的雨水排水走廊。雨水管網(wǎng)布置詳見雨水工程規(guī)劃圖。(3)雨水資源利用通過多種措施開展雨洪利用，將雨水用作景觀用水及綠化用水，即可充分利用雨水資源，同時(shí)又可減輕雨水管網(wǎng)的排水壓力。保留并擴(kuò)大規(guī)劃區(qū)綠地和水面，增加透水地面。對建筑物屋頂雨水，可采取集中引入儲水設(shè)施蓄存利用或引入綠地、地面透水區(qū)域等進(jìn)行利用及蓄滲回灌，對多余的雨水引入水體，用于生態(tài)補(bǔ)水。對園區(qū)路面、庭院、廣場、停車場雨水，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況建設(shè)雨水利用設(shè)施，將其用于綠地及道路沿線的綠化灌溉，節(jié)省市政供水系統(tǒng)的供水量

50、。24.2.7 污水再生利用規(guī)劃再生水主要用作綠化和景觀用水、道路澆灑用水以及工業(yè)冷卻水等劣質(zhì)水。(1)再生水用量預(yù)測規(guī)劃澆灑道路廣場用水、綠化用水、景觀環(huán)境用水以及部分工業(yè)用水等采用再生水，按總用水量的30%采用再生水考慮，則再生水總需用量為1.8萬立方米/日。(2)再生水水源根據(jù)赤峰市城市總體規(guī)劃，本區(qū)再生水由中心城區(qū)供給，規(guī)劃建設(shè)的再生水廠有3座，其中為本區(qū)提供再生水源的主要為文鐘再生水廠和紅山再生水廠(文鐘再生水廠規(guī)劃規(guī)模為1萬立方米/日，紅山再生水廠規(guī)劃供水能力為10萬立方米/日)。為保障本區(qū)的再生水供給，文鐘再生水廠和紅山再生水廠在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)將本區(qū)所需再生水量1.8萬噸/日考慮

51、在內(nèi)。再生水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足綠化用水、沖廁用水和道路澆灑等用水要求。對工業(yè)再生水用戶，可視用戶對水量水質(zhì)的要求確定處理深度和再生水水質(zhì)，水質(zhì)要求更高的用戶，可自行補(bǔ)充處理，直至達(dá)到要求的使用水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。另外，除建設(shè)污水集中再生利用系統(tǒng)外，還應(yīng)積極推廣建筑中水利用技術(shù)和居住小區(qū)生活污水處理再生利用技術(shù)，形成以集中利用為主，分散利用為輔的污水再生利用系統(tǒng)，盡量減少排放，提高水資源利用效率，保護(hù)水環(huán)境。（3）再生水管網(wǎng)考慮到再生水主要用作園區(qū)的綠化、道路澆灑、工業(yè)冷卻等用水，以及作為景觀及河道的生態(tài)補(bǔ)水。再生水供水干管宜主要布置在錫伯河沿岸、大型綠化帶，以及工業(yè)區(qū)再生水用水大

52、戶附近的道路下。再生水輸配水系統(tǒng)應(yīng)建成獨(dú)立系統(tǒng)。輸配水管道管材宜采用非金屬管道，當(dāng)使用金屬管道時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防腐處理；在道路規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)預(yù)留再生水管道的位置。24.3 電力工程規(guī)劃24.3.1 現(xiàn)狀電源概況目前和美園區(qū)用電由赤峰中心城區(qū)供給，規(guī)劃區(qū)內(nèi)66kV以上變電站。但在規(guī)劃區(qū)附近有在建的66kV倉窖變電站，主變?nèi)萘?X20MVA,計(jì)劃作為和美園區(qū)的供電電源。24.3.2 負(fù)荷預(yù)測采用單位建設(shè)用地負(fù)荷密度法預(yù)測用電負(fù)荷。按照城市電力規(guī)劃規(guī)范（GB50293-1999）推薦的指標(biāo)，并參照同類城市的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)選取各類用地的用電負(fù)荷指標(biāo)，進(jìn)行負(fù)荷預(yù)測。預(yù)測結(jié)果詳見下表。和美城區(qū)電力負(fù)荷預(yù)測表用地類型（公

53、頃）用電指標(biāo)（千瓦/公頃）計(jì)算負(fù)荷（萬千瓦）居住用地399.342007.99公共管理與服務(wù)用地213.391803.84商業(yè)服務(wù)用地272.4640010.90工業(yè)用地398.992509.98倉儲用地102.05200.20機(jī)場用地288.76150.43巾政設(shè)施用地25.531500.38道路交通設(shè)施用地514.54150.77綠地與廣場用地191.06100.19鄉(xiāng)村建設(shè)用地127.85500.64合計(jì)-35.32考慮同時(shí)系數(shù)0.7,則計(jì)算負(fù)荷為25.0萬千瓦。按照上表計(jì)算結(jié)果，預(yù)測和美國區(qū)最大負(fù)荷為25萬千瓦，年供電量約12.5億千瓦時(shí)。24.3.3 電網(wǎng)規(guī)劃及布局(1)220kV電網(wǎng)規(guī)劃新建220kV變電站1座-文鐘變，主變?nèi)萘?x18萬千伏安，占地約3公頃，選址規(guī)劃區(qū)東北部，作為和美園區(qū)的供電電源。采用雙回架空線路由500kV青山變接入電源，并與220kV西郊變電站相聯(lián)系。按照赤峰市城市總體規(guī)劃，坐落在本區(qū)的220kV文鐘變除作為本區(qū)的供電電