1、廠房承包合同發包方（甲方）：身份證：承包方（乙方）：身份證：根據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其原合法擁有的乾縣群飛恒大汽車服務中心承包給乙方使用。雙方達成合同如下：一、承包廠房情況甲方承包給乙方的廠房坐落在，屬自建廠房，租賃建筑面積面積約1100平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。二、廠房交付日期和租用期限1、廠房承包合同期限為年，從年月日到年月日。2、承包期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還；乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前3個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。三、租金及保證金支

2、付方式1、甲乙雙方約定，該廠房及設備租賃每年租金為人民幣7萬元。2、首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前1個月支付，租金一年一付，于屆期的每年4月1日前支付，由逾期對甲方造成的損失由乙方承擔。3、由于廠房設備價值較高，乙方需繳納廠房齊備保證金人民幣2000元，交第三年房費時一同支付。設備保證金與廠房承包費用無關，在租賃期滿，乙方在保證廠房設備正常使用的情況下，必須全額退還設備保證金，不得存在折舊費、使用費等。甲方應于3日內退還乙方。（具體廠房設備見清單）四、其他費用租賃期間，使用該廠房所發生的水、電等費用及損耗維護費用由乙方承擔，乙方必須在合同到期交付時，保證廠房內水

3、、電正常使用，無欠費。（具體設備維護見清單）五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款1、乙方在簽訂承包協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。2、乙方在承包內，具錄用、聘用的各類和平及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國家勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間

4、接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。3、乙方承諾守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全，如乙方違約經營，其產生的一切責任均由乙方承擔,甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任1、甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。2、乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。3、承租到期時，乙方應保證廠房內甲方各項設備正常使用，如因設備損壞維修產生的一切費用，甲方有權從設備保證金里扣除。七、租賃期滿和歸還1、租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該

5、部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2、協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。十、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方在存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承擔違約責任。2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、租賃期間，廠房因不可

6、抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額生天百分這一的違約金，并且可以終止協議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方有權單方面終止合同。6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權。十一、特殊規定條款租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續生產的，涉及到政策賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方的利益。十二、其他條款1、租賃期間，如一方歷違約致使合同提前終止，應賠償對方3個月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合