1、關于租賃裝修申請表客戶公司名稱聯系人聯 系 電 話施工單位名稱施工人數施工單位地址聯系電話施工負責人身份證號碼聯系電話施工防火負責人身份證號碼聯系電話施工時間由年月日起至年月日施工申請附件：裝修平面布置圖份 1、關于租賃裝修申請表裝修立面效果圖份 2、裝修管理規定電氣平面圖份 3、關于外包施工消防、安全管理目標責任書電氣系統圖份 4、裝修審批表給排水設計圖份 5、裝修保證書天花板平面圖份 6、裝修出入證申請登記表空調安裝圖份 7、臨時動火作業審批表 8、臨時用水、電申請表申請人簽名（蓋章）日期： 年 月 日物管中心意見日期： 年 月 日以下由奮達科技桃花源招商中心填寫裝修施工批準日期隱蔽工程驗

2、收申請日期竣工驗收申請日期經辦人經辦人經辦人違章通知發出日期整改完成日期經辦人裝修管理規定根據國家裝修管理辦法，加強_物業管理，確保物業的完好和安全，保持物業園區的整潔美觀，維護租業雙方的共同利益，制定本裝修管理規定： 一、裝修程序1、租戶對租賃房屋進行裝修時，必須向招商中心提出申請，如實填寫裝修申請表并提供有資質的裝修公司資料交管理處備案。2、裝修申請表經招商中心逐項審核同意后，簽訂外包工程安全責任書、并由裝修公司或租戶交人民幣： 元作裝修保證金。在施工隊在裝修過程中，造成責任事故及損壞公共設施的行為由施工隊和裝修戶負責賠償。3、裝修竣工后經檢查無任何違章及造成損壞，除扣除管理費外，退還剩余

3、裝修保證金（無息）。4、人員進場前須由施工負責人統一到管理處領取施工人員的臨時出入證，并佩戴在胸前，進入園區內以備檢查。丟失者應租戶出具證明后才能補辦（補辦工本費為￥50元/個）。二、裝修管理要求1裝修期為： 天，每天施工時間：上午8：0012：00下午：14：0018：00、除上述之外還應遵守管理處另行安排的時間。如果噪音特大的，會影響到鄰里的，需找招商中心協商裝修時間。2、嚴禁對承重墻、外墻、內承重墻、剪力墻、戶與戶之間隔墻、層與層的隔墻、梁柱、通道、外窗等進行任何形式的鑿、拆、改建，不得隨意拆除墻體。建者除責令恢復原貌外，根本情節輕重，處以一定罰款并承擔因結構損壞而造成的一切損失。3、不

4、得鑿（鉆孔）地面和房頂的水泥層以及防水層、隔熱層等。禁止用紅磚、大理石等超厚重材料做隔墻或地面裝修，不得隨意加砌磚墻，嚴禁私搭、亂建等違章行為。4、嚴禁在寫字樓內臨時設置廚房，衛生間地面瓷磚必須作防水處理，造成樓層滲漏、裂縫等問題按政府有關規定由雙方自行協商解決。5、不準在公共區域攪拌水泥沙漿，亂涂亂劃。不準在通道、公共場所放裝修材料及垃圾，裝修垃圾應以尼龍袋或麻包袋封裝好并及時清運到指定地點（以招商中心協商好臨時地點）。嚴禁向窗外、陽臺外、樓梯、電梯、過道、天臺等公共場所拋撒堆放材料、垃圾、雜物等。6、 施工中要注意防火安全，做好用電防范措施，裝修單位須按施工現場實際情況配足滅火器（每具4公

5、斤的滅火器覆蓋范圍為50）；裝修施工現場不得吸煙，不得做飯，施工場地不能住宿施工人員。7、嚴禁使用泡沫彩鋼板作區域分隔，選用裝修材料應符合防火等級要求，并向供應商索取相關產品說明書存檔備查。8、施工現場嚴禁違規明火作業，如需明火作業應經招商中心審批后方可進行施工。9、嚴禁拆除消防設施，承租區域的主通道應符合消防應急疏散逃生相關要求。10、所分隔的獨立單元應加裝消防應急器材（應急燈、安全出口燈、應急逃生指示標識燈；倉庫區、危險化學品儲存點必須安裝防爆燈具。11、供電線路必須加裝阻燃管，機器設備必須作接地保護并加裝漏電保護開關，線路末端（開關、插座等）必須接零保護。12、施工中如須燒電焊的，必須由

6、持有電焊操作員（有上崗證）進行操作，同時須做好安全保證防范措施方能燒焊，（現場應有人看守及配備滅火器，燒焊前后需清理場地，以發生火警）。施工中如有高空做業的必須做好安全保護措施。13、施工期間，不得將物料堵塞消防通道。14、裝修期間，絕對禁止使用消防拴水，違反按照消防用水以每噸單價：6.5元用水量10倍的罰款金額懲罰。15. 裝修期間，裝修公司運送材料須使用電梯的，須交電梯的使用費，如果運送材料過程損壞電梯的須賠償維修費。16、裝修期間，裝修公司應為施工人員購買相關意外保險或工傷保險等，在施工過程中發生的一切安全事故責任應由裝修公司及租用方（租戶）負全部責任。三、應繳費用1、裝修期間的水電分攤

7、費單價：水：6.5元M³,電：1.3元度，垃圾處理費按量確定，裝修期間垃圾堆積滿壹車時，應及時運出奮達科技桃花源交垃圾站及時處理，裝修竣工后及時核算結清費用。四、違約責任1、違反本規定，管理處有權制止裝修進程。2、租戶應繳的水電分攤費及自用水、電費，延期支付的，每日按所欠金額5的滯納金收取。五、本規定一式兩份，招商中心與租戶各執一份。本租戶（裝修申請人）聲明，完全明白并同意嚴格遵守此裝修管理規定，誠懇與管理處和諧合作，互相配合，共同創造優美、整潔、文明、安全的園區。物管中心（負責人）簽字： 租戶簽字：日 期： 日 期：關于外包施工消防、安全管理目標責任書為了認真并嚴格按照中華人民共和

8、國安全生產法、消防法及有關安全生產、勞動保護法律法規的要求，堅持“以人為本、安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，完善并落實安全生產責任制，加強安全生產的監督管理和領導，防止各類事故的發生，確保本園區各項安全措施得到有效落實，保障施工人員及本園區財產的安全，明確雙方的安全責任，達至本園區安全生產工作持續改進、不斷提高的目標。本招商中心與施工單位 簽定本安全管理目標責任書，明確工程項目負責人在施工過程中承諾并實現以下安全目標責任：一、認真貫徹執行國家安全生產、勞動保護法律法規、標準和條例，按照國家相關安全生產法律法規的要求，對本次施工作業期間負全面安全責任，確保本施工期零事故。二、將施工現場的安

9、全管理納入本次施工重要工作范疇，落實園區相關安全管理規定制度，防止安全事故的發生。三、積極主動落實園區安全監管人員所排查出的各不符合項，明確整改時間，配合園區安全生產管理工作。四、注意作業區域防災防火，嚴禁使用多段電源線拼接作為施工供電，一切按規操作，安全用電，做好安全防護，杜絕觸電事故發生。五、所有進出園區的施工人員應佩戴臨時出入證，物料進出必須配合大門保安人員合理管控。六、嚴格持證作業，相關特種作業人員資質證件必須向本園區報告備案。七、確保本次施工所使用的機械電器設備、工具符合安全使用標準和要求。八、積極、認真、主動履行安全責任書中承諾的責任，配合并支持本園區安全管理部門及人員的監督檢查工

10、作。對由于管理不到位、未能有效落實、跟進安全隱患整改和預防措施，造成重大人身傷害以及經濟損失嚴重的機械設備等安全事故，施工單位負責人及承租單位按國家安全生產法律法規及本園區有關規定承擔全部責任。本責任書一式二份，由招商中心負責人、承租方、施工單位主要負責人簽署后各執一份，此責任書存檔為期兩年，自簽定之日起生效。 物 業 安 全 主 任： 施 工 方： 物 業（蓋章）： 承租單位（蓋章）： 2017年 月 日2017年 月 日裝修保證書致：物業管理處： 本人/本公司： _ 為_ 棟_層_ 房之租戶，現籍此通知貴管理處，本人/本公司擬聘請裝修單位_ 負責上述單元之裝修工程，裝修單位及負責人資料如下

11、：負責人姓名：_公司地址： _ 聯系電話：_ 裝修期： 由_年_月_日至_年_月_日止。本人愿意遵守以下規定：1、本人已清楚并同意遵守管理處對業戶裝修工程所訂立的一切條例及守則。2、一切裝修工程須向管理處及有關單位報建，經批準獲得裝修施工許可證方能施工。3、裝修單位及其裝修工作均需配戴管理處所簽發的有效裝修期裝修施工出入證方可進入園內施工，并須服從小區管理人員的管理，任何施工人員晚上不可留宿。4、本人須對裝修單位所出的一切不端行為負起全部責任。5、非法接駁公共電源或胡亂棄置裝修廢料于公眾地方均屬違例，管理處須重新檢查及接駁電源或清理該等廢料，本人愿支付所需之一切費用。6、本人同意：有線電視、電

12、話等弱電系統線路、設備的接駁或移位報管理處交由專業施工單位承造，若擅自接駁、更改線路引致使用系統故障及損壞責任由本人全部承擔。7、本人須督促裝修單位購買勞動工及第三者保險，負責由裝修單位所引致共公共設施或其他業戶損壞之一切修理費用。9、因裝修或改動衛生間、廚房、陽臺、天臺而破壞到防水層，由本人負責及進行維修，因施工不當涉及到的房屋滲漏現象，本人負起全部責任。10、本人同意遵守裝修協議上規定的裝修時間（即在周一至周五的上午8：0012：00，下午14：0018：00，周六、周日及法定節假日全天禁止裝修，如有特殊情況須向物業管理公司申報批準）進行施工，如有違反，管理處有權責令停工并處于相應的罰款。

13、11、如本人不按審批合格圖紙施工、破壞房屋主力墻、梁或柱，以及不按規定改動公共地方，或改動本戶大門，本人愿意承擔一切責任及負責維修復原，所需全部費用由本人負責12、裝修材料、垃圾施工方或業主必需及時清運離開小區；裝修廢料、垃圾要求不過夜清離現場，否則將在押金中扣除50元/天作為裝修廢料、垃圾場地占用費。13、裝修單位必需搞好由于裝修造成的樓道、電梯等區域的衛生工作，否則每次將在押金扣除50元/次作為清理衛生費。施工方簽署： 租戶簽署：日 期： 日 期：裝修出入證申請登記表申請施工地點： 棟 層 裝修公司名稱： 裝修公司負責人姓名： 聯系電話： 裝修公司申請出入證人員資料：（出入證號碼項由招商中

14、心填寫） 姓 名 身份證號碼 出入證號碼1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、 注意事項：1、入場作業前會同發包單位與管理處簽署裝修工程管理協議書、外包工程安全責任書。2、危險作業人員需交驗相應的資質證件（如電工證、焊工證等、高空作業證）并提供復印件存檔備案。3、提供施工人員身份證復印件。本人保證以上內容均屬實，并就以上內容的不實承擔全部責任。裝修公司負責人簽名： 裝修公司（蓋章）： 日 期： 年 月 日茲收到上述出入證： 個 裝修公司負責人簽收： 以下由物業管理處填寫：批準使用范圍： 物業負責人簽名：臨時動火作業審批表 動火審字第 號動火申請單位 單位負責人動火

15、申請單位現場負責人聯系電話動火部位動火方式動火時間自 年 月 日至 年 月 日動火施工單位操作人員動火施工單位己釆取的安全措施及承諾1.動火施工單位己釆取了以下安全措施，保證動火作業期間的安全：（1）現場配備有滅火器、消防水 （有）（無）（2）現場配備有隔離砂 （有）（無） （3）現場無易燃易爆物品 （有）（無）（4）現場有專人監護 （有）（無）2.動火施工單位承擔因動火作業造成損失的責任。申請人簽字：審批意見審核人： 批準人： 臨時動火作業安全規定1.周圍的雜物和易燃品、危險品未清除不動火。2.附近難以移動的易燃結構物未采取安全防范措施不動火。3.凡盛裝過油類等易燃、可燃液體的容器、管道用后

16、未清洗干凈不動火。4.在進行高空焊割作業時，未清除地面的可燃物品和采取相應防護措施不動火。5.儲存易燃易爆物品的倉庫、車間和場所未采取安全措施，危險性未拔除不動火。6.未有配備滅火器材或器材不足不動火。7.現場安全負責人不在場不動火。備注動火施工人員必須具備相關的施工人員上崗資格證明。動火作業人員證件復印件（身份證、上崗資格證）注：臨時動火作業審批表一式兩份，申請動火單位和審批單位各執一份。臨時用水用電申請表申請人/單位申請期限用電 單相 三相 容量 KW用水 水表規格 （）申請事由：申請人/單位： 日期：以下內容由雙方人員填寫確認電表編號容量 （A）初始讀數水表編號口徑 （）初始讀數安裝位置

17、電表水表 安裝時間抄表員確認簽名申請人確認簽名電表號最終讀數度未結算用電量 度抄表員：水表號最終讀數M3未結算用水量 M3使用人：以下內容由財務部人員填寫應收費用已收費用應退費用經手人：電費水費其他費用合計押金押金合計日期： 年 月 日水電工程組意見：物管中心意見：備注：1、用電、用水表起用后使用單位人員不得隨意破壞封條，一經發現以偷竊水、電行為處理并處罰款。2、啟用開通生活用水、用電請到商管部辦理相關手續和監督管理等工作。3、每月25日進行抄表記數或按管理處的規定按期對所產生的水、電費用繳費，使用方必須在次月5日前到物業財務部門辦理繳納費用及結算手續。4、此表一式兩聯，原件由財務部結算完相關

18、費用后，由管理處存檔。復印件由申請人及相關部門保留用于辦理相關手續。裝修收費項目及繳納標準按政府有關收費，具體內容及標準見下表：序號收費項目收費標準說明2裝修施工許可證20元/套（2）根據建設裝飾協會成本價及深價【2000】41號文件確定。3臨時出入證工本費30元/證此款辦理出入證時繳納，根據深價【2000】41號文件確定。4裝修保證金5元/平方米裝修完畢，經甲方驗收合格后，如無違章處罰，裝修保證金退還，如出現違約事項，服務中心有權從此款項中徑自扣減。5深圳市人民政府令90號深圳市家庭居室裝修管理規定施工單位裝修保證金裝修完畢，經甲方驗收合格后，乙方/裝修負責人可到甲方辦理退裝修施工許可證、裝

19、修出入證手續。若無證件丟失及違章處罰，裝修保證金金額退還，證件若丟失，按10元/證從保證金中扣除。（深價【2000】41號文件）。6裝修垃圾清運費20元/平方米指定存放處。辦理裝修手續流程圖業主及施工單位將裝修方案、營業執照、資質證明等原件及復印件（加蓋紅色公章）備齊，到物業管理處客服中心辦理裝修手續。 到物業管理處客戶服務中心 填寫裝飾裝修申請表簽訂裝飾裝修管理服務協議書、裝飾裝修施工安全管理協議書 物業管理處審核，當天給與批復 不合格由業主修改方案 合格 繳納裝修管理所需費用辦理裝修許可證，施工人員出入證（存留施工人員身份證，暫住證復印件）施工人員持證進場施工（裝修許可證粘貼在戶門內側）施工完畢后物業管理處進行竣工核查辦理裝修手續流程圖業主及施工單位將裝修方案、營業執照、資質證明等原件及復印件（加蓋紅色公章）備齊，到物業管理處客服中心辦理裝修手續。 到物業管理處客戶服務中心 填寫裝飾裝修申請表簽訂裝飾裝修管理服務協議書、裝飾裝修施工安全管理協議書 物業管理處審核，當天給與批復 不合格由業主修改方案 合格 繳納裝修管理所需費用辦理裝修許可證，施工人員出入證（存留施工人員身