外銷商品房預售契約協議書_第1頁
外銷商品房預售契約協議書_第2頁
免費預覽已結束，剩余3頁可下載查看

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、1 / 14外銷商品房預售契約補充協議賣方（以下簡稱甲方）： _中文全稱:英文全稱: 法定代表人：_注冊地址：_營業執照號碼：_聯系電話：_傳 真：_郵政編碼：_買方（以下簡稱乙方）：_鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于 _ 年_月_日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為 號的北京市外銷商品房預售契約（以下簡稱“該契約”）存在 未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條2 / 14之規定，于該契約訂立的同 時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。第一條 該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違 約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的 換率計算。第二條 甲方有權

2、用其他質量，價格相當的材料和設備替代契 約附件三所列之內容。第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方依照契約之規定 支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退 還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就 不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約 金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。3 / 14第四條 甲方應按契約規定應具備的時刻和條件， 將房屋交付 給乙方（甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方 交付房屋之日） 。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能 按期將房屋交付給乙方，

3、甲方有權按實際阻礙的日期相應延遲交付 而不承擔延遲交付的責任：1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律、法規與規定；2.市政配套批準及安裝的延誤；3.其他非甲方所能操縱的因素，包括但不限于有關政府部門 的延遲有關文件的批準。但以上緣故須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方 延期交付4 / 14房屋使用及免除責任的依據。第五條 自房屋交付之日起， 乙方所購房屋可按契約第十一條 之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：1.燈具、漏電愛護開關及龍頭、水掣等易損零部件；2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項 目；3.因不可抗力而引起的任何損壞情況；4.因第三者責

4、任而導致的損壞；5.其他因乙方使用保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。第六條 乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在 物業治理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業治理公司制定 的有關北京房產物業治5 / 14理的公約、 規則等文件， 按照交納有關治理、 維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規定。物業區的所有 房屋樓宇（包括乙方所購房屋）將由甲方指定的物業治理公司全權 治理，直到物業治理委員會選定物業治理公司之前。第七條 乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十 四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。 屆 時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外， 還須同時支付治理費按金、治理基金、治理費用及其他必須支

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論