1、劃撥土地使用權補辦出讓合同第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_省（自治區、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）法定地址： _郵政編碼： _法定代表人姓名： _職務： _受讓方： _（以下簡稱乙方）法定地址： _郵政編碼： _法定代表人姓名： _職務： _根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_房產（或 _部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。第二條 _房

2、產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_，總用地面積為 _。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的中華人民共和國國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。第三條乙方出售（出租；抵押）_整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為_房產總用地面積，即_平方米。或：乙方出售（出租；抵押）_房產樓層 _層，建筑面積 _平方米，為 _房產總建筑面積的_；甲方出讓土地的面積為_房產總用地面積的_，即 _平方米。本合同項下出讓的土地使用權與_房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為

3、對方提供便利條件。第四條土地使用權出讓的年限為_年，自 _起算。第五條 _建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件為 _用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續。第六條乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣，總額為 _元人民幣。本合同經雙方簽字后 _日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_共計 _元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后 _日內（或乙方出售

4、房產后_日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租 _房產，每年應以租金的_抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_房產后_日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從_年開始按規定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年 _月_日。土地使用費每年每平方米為 _元人民幣。第十條除合同另有規定外，乙

5、方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱： _銀行 _分行，帳戶號 _。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規定進行轉讓、出租；抵押。房產所有人在出售（出租；抵押）_部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中的出售（出租；抵押）房產占 _房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和

6、國的法律、法規和本合同的規定，并依照規定辦理轉讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的_繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成，雙方同意向 _仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式 _份簽署，甲、乙雙方各執_份。第十九條