1、房 屋 租 賃 協 議甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、 出租房位置及租賃用途 甲方將本人位于北京市 區 的房屋及設施（家具，電器），建筑面積 平方米，出租給乙方 住。二、 租賃期限1、租賃期限為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日 止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部房屋及設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，需在本合同期滿一個月前向甲方提出申請，雙方另行簽訂房屋租賃協議。三、 租金及交付方式1、房屋租金每月人民幣 元，大寫 。2、房屋租金交付方式為 付，需提前 日向甲方交納。付款日期：第二次 年 月 日，第三次 年 月 日，第四次 年 月 日。四、 保證金1、本合同簽訂之日，乙方應向甲

2、方交納一個月的房租 作為保證金。2、保證金為乙方不損壞房屋結構，設施，家具，電器和不拖欠水、燃氣、電話等使用的保證。保證金不沖抵末期房租，合同期滿，乙方結清全部費用，雙方辦理移交手續后，甲方應將所收保證金全部返還給乙方。五、 出租人的義務1、 甲方應向乙方出示出租房的產權證書及出租人的身份證，戶口本，保證出租人的房產屬實及身份真實。2、 出租房的上下水管道，暖氣，燃氣，供電等設施，若自然損壞，甲方應及時休理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。3、 租賃期間，因房屋所有權轉讓給第三人，應及時通知乙方，該第三人成為本合同甲方，享受甲方權利，承擔甲方義務。4、 租賃期間的物業管理費，取暖費由甲

3、方支付。六、 承租人的義務1、 乙方簽訂本合同前，應審驗出租人的房屋產權證，身份證，戶口本的真實性。2、 乙方應按本合同約定交付租金和水，電，燃氣，電話，衛生，收視等費用。3、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復并賠償損失。4、 因乙方使用不當造成屋內設施損壞，由乙方負責修繕并承擔費用。5、 乙方只限居住使用，不得做經營用房。6、 除上下水管道，暖氣，燃氣，供電設施外，其余正常維修由乙方負責。7、 乙方居住期間應遵守法律法規和物業管理，所發生一切均與甲方無關。8、 乙方應注意鄰里關系，不得擾民。七、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之

4、一，甲方有權解除合同，收回房屋：1、 若損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。2、 利用承租房存放危險物品或進行違法活動的。3、 逾期未繳納應該由乙方交的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。4、 承租人不依約交付租金的。5、 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時撤出全部物件。6、 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，占房不交，聯系中斷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴或申請強制執行。7、 如因承租人管理不善，發生水災，火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回住房的權利。八、 違約責任1、 合同履行期間因不可抗拒力原因造成房屋設施損壞或終止合同的，互不承擔賠償責任。2、 本合同的有效期內單方面解除合同均視為違約，由提出解除合同的一方支付守約方一個月的租金為賠償對方的違約金。九、 合同爭議的解決方法本合同履行期間發生爭議，有雙方協商解決，協商不成，依法向發生爭議的房產所在地人民法院提起民事訴訟。十、 其他事項1、 本合同雙方簽字即生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一方，具有同等的法律效力。2、 如有補充協議，確認書，委托書等附件，應由甲乙雙方簽字后生效，附件與本合同具有同等法律效力。十一、補充條款 甲方（簽字）： 乙