1、合同協議書 商鋪委托經營管理合同范本5篇委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人那么按約支付報酬的協議。下面是WTT搜集的商鋪委托經營管理合同范本5篇，希望對你有所幫助。商鋪委托經營管理合同范本(1)委托方： (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本工程底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。第一條 合作目的乙方以專業效勞運作形式為根底，依托完好的市場定位體系，優勢資，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運

2、營的可持續性開展，實現工程升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏場面。第二條 委托經營管理商鋪概況2.1 商鋪名稱：2.2 商鋪地理位置：2.3 商鋪建筑面積為 平方米。第三條 委托經營管理期限3.1委托經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。第四條 委托權限4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的商鋪租賃合同以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對

3、外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干預。第五條 商鋪管理費用1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進展整體運營，同時乙方承當委托期間內的管理費、水電及其他的運營費。2、乙方一次性向甲方收取甲方購置商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為根據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。3、委托管理期間，乙方每年以購置商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為根據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。第六條 甲方權利義務6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本

4、合同無法繼續履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協議。6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提早30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，假設甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干預乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承當違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承當相關責任。6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城

5、管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。第七條 乙方權利和義務7.1為進步該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進展統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。7.2乙方有權通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進展經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干預，亦不得提出任何要求。7.3乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進展整體規劃、裝修，乙

6、方有權對該商鋪的構造進展調整，出租方不得以此為由解除本協議。7.4為優化整體運營，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共局部進展合理使用。7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類構造、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程效勞工作。7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、消費答應證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人受權委托書等。7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它該商鋪的合法、附屬收益。7.8 乙方協調

7、解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反應各方信息。7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;7.10在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。7.11乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保存備查。7.12乙方有義務要求、監視小商戶進展合法經營。7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承當全部責任。第八條 合同的解除與終止甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進展整體裝修的責任，租賃期限屆滿后，如雙方決定不再

8、續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協議形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下：商鋪裝修標準：商鋪地面：供 電：間 隔：門 面：公用設備、設施及公共區域地 面：供電供水:照 明：消防設備：通風設備：乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;2、在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承當責任但可協助維修，維修費用由甲方承當。第九條 其他9.1、

9、因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承當，按政府有關規定執行，由承租方承當。9.2、 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。9.3由于不可抗力的原因此使該商鋪損壞的，雙方互不承當任何法律責任。9.4、 乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。9.5本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。假設協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。9.6本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.7本協議壹式肆份，

10、經雙方共同簽署后即時生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:簽約代表 簽約代表：_年_月_日 年 月 日商鋪委托經營管理合同范本(2)甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的根底上，就工程房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 工程房屋根本情況1、工程房屋坐落于南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建筑面積為 。2、工程房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。第二條 委托經營管理期限自 年 月 日至 年 月 日止。第三條 工程房屋的委托經營管理收益的支付與承當方式1、在委

11、托經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥： 元整(大寫： )。(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20_

12、年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算。(8)、經營管理收益所產生的相關效勞稅費由甲方承當，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。商鋪委托經營管理合同范本(3)甲 方：乙 方：第一章 總 那么第一條 _一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購置的_一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。第二條 甲方具有獨立的法人資格，承受_全體業主的委托對_施行統一經營管理。乙方是_ 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購置該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)第三條 本合同有效期自乙方購置該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日

13、起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。第二章 商 場 經 營第四條 乙方購得_商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否那么由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承當。第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購置權，乙方只有在

14、接到甲方放棄優先購置權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的局部承當按如下第七條約定商鋪收益回報。第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為

15、稅前收益。第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提早支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開場在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。第三章 商 場 管 理第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲

16、方承當，委托期限完畢后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干預甲方在該商鋪上合法的經營活動，否那么甲方有權回絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承當其干預行為造成的一切經濟損失。第四章 甲方的權利與義務第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。第十三條 甲方負責商場公

17、共場地的清潔、綠化、消防、平安及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。第五章 乙方的權利與義務第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購置權并以市價回購。否那么，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。第六章 違約責任第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一

18、方違背本合同，應當承當違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承當任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。第七章 通 知第二十條 任何書面通知或圖文 按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。第八章 合同變更和終止第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。第二十二條 如因不可抗力的原因造本錢合同無法履行時，雙方互不承當責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。第九章 爭

19、議的解決及其它第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的局部。第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪委托經營管理合同范本(4)委托方： (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)根據中華人民共和國合同法等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本工程底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。第一條

20、合作目的乙方以專業效勞運作形式為根底，依托完好的市場定位體系，優勢資，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性開展，實現工程升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏場面。第二條 委托經營管理商鋪概況2.1 商鋪名稱：2.2 商鋪地理位置：2.3 商鋪建筑面積為 平方米。第三條 委托經營管理期限3.1委托經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。第四條 委托權限4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的商鋪租賃合同以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。4

21、.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干預。第五條 商鋪管理費用1、委托管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進展整體運營，同時乙方承當委托期間內的管理費、水電及其他的運營費。2、乙方一次性向甲方收取甲方購置商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為根據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。3、委托管理期間，乙方每年以購置商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格

22、為根據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。第六條 甲方權利義務6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協議。6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提早30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，假設甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干預乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承當違約責任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用

23、、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承當相關責任。6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面、樓頂、外墻的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。第七條 乙方權利和義務7.1為進步該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進展統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。7.2乙方有權通過關、停、并、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合伙、承包、轉租、分租、出租柜枱等形式對該商鋪進

24、展經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干預，亦不得提出任何要求。7.3乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進展整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的構造進展調整，出租方不得以此為由解除本協議。7.4為優化整體運營，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共局部進展合理使用。7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類構造、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程效勞工作。7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、消費答應證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、

25、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人受權委托書等。7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它該商鋪的合法、附屬收益。7.8 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反應各方信息。7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;7.10在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。7.11乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保存備查。7.12乙方有義務要求、監視小商戶進展合法經營。7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由

26、乙方自行承當全部責任。第八條 合同的解除與終止甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進展整體裝修的責任，租賃期限屆滿后，如雙方決定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協議形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下：商鋪裝修標準：商鋪地面：供 電：間 隔：門 面：公用設備、設施及公共區域地 面：供電供水:照 明：消防設備：通風設備：乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;2、在商鋪保修范圍和保

27、修期限內發生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承當責任但可協助維修，維修費用由甲方承當。第九條 其他9.1、 因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承當，按政府有關規定執行，由承租方承當。9.2、 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、稅務、消防、環保、衛生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。9.3由于不可抗力的原因此使該商鋪損壞的，雙方互不承當任何法律責任。9.4、 乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。9.5本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。假設協商不成，任何一

28、方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。9.6本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.7本協議壹式肆份，經雙方共同簽署后即時生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:簽約代表 簽約代表：_年_月_日 年 月 日商鋪委托經營管理合同范本(5)委托方(甲方)：身份證號碼：地 址：電 話：受托方(乙方)：地 址：電 話：為了使甲方物業可以獲取最大的經濟效益，根據中華人民共和國合同法以及其它相關法律，法規等規定，就甲方購置的億都家居建材城商鋪委托乙方統一經營管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原那么，達本錢合同，并共同遵守。第一條

29、 委托事項一、委托經營的商鋪根本情況甲方購置坐落在億都家居建材城第 幢 層 號商鋪，共計 間，預測總建筑面積 平方米。二、委托經營目的1、為使億都家居建材城標準運作，交易繁榮，擴大知名度，甲方同意乙方根據本合同規定統一經營管理。2、乙方對億都家居建材城進展整體規劃，按照業種業態的分布要求，以優質效勞標準的管理培育市場。3、雙方確認，甲方購置的商鋪通過統一經營和管理，有助于市場的快速成長，有利于提升商鋪的商業價值。三、委托經營期限甲方同意將該商鋪交由乙方統一經營管理，委托期限為十年，即從 年 月 日(以實際開業日期為準)至 年 月 日止。在委托經營期限內，雙方不得解除或終止本合同，否那么按本合同

30、第三條處理。四、 委托條款1、甲方同意將所購商鋪在合同履行期間的前三年(即年月日至年 月 日)給乙方無償使用，乙方享受對該商鋪的使用、收益權，并不需向甲方支付任何費用;2、上述三年經營委托期為市場的培育期，甲方委托乙方統一招商，統一經營，培育費用(即招商費用、廣告費用、管理費用等)由乙方承當;3、后七年(即年月日至年月日)由乙方統一代為出租，為更好保障甲方利益，乙方同意按以上時間開場計算給甲方固定的租金收益(假設乙方收入超出支付給甲方的固定回報時，超出部份按8：2分成)，甲方向乙方支付租金總額10%做為市場管理費，所有收入稅費按照國家規定各自承當;第四、五年每年租金為￥ 元(大寫元整)，第六、

31、七年每年租金為￥元(大寫 元整)，第八、九、十年每年租金為￥ 元(大寫 元整)。五、租金支付時間及方式1、支付時間：后七年的租金，每滿一年期最后一個月內一次性支付給甲方，假設甲方原因造成乙方未能按時支付，那么付款時間順延。2、租金支付方式：乙方在規定的支付期間內將租金打入由乙方指定銀行，甲方自行開設的銀行帳戶中。第二條 雙方的權利和義務一、乙方承受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關委托事項。二、甲方應當按照購房契約的約定及時與開發商辦理商鋪交接手續，并在此后十日內將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期正常使用該商鋪的，甲方應承當違約責任;同時乙方的商鋪經營使用時間相應延長;假設因第三方

32、原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的，乙方的商鋪使用期限不延長。三、乙方在委托經營期限內因該商鋪使用而產生的物業管理費、水電費等費用，均由乙方承當，乙方不得向甲方收取費用。四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權利，確認乙方在本合同期限內始終有上訴權利。根據本條約定，乙方除有自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外，在本合同經營期間或租憑合同的履行過程中，因侵權人或承租人違背租憑合同等管理制度行為的，乙方還有權利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提起訴訟，需甲方提供相關受權和證照配合的，甲方因給予以協助，否那么按本合同第五條約定標準承當違約責任。五、甲方假設轉讓商鋪，應提早十日告知乙方轉讓條件，在同等條件下，乙方享有優先購置權，乙方未行使優先購置權的，甲方應當書面告知受讓人本合同之內容，并要求受讓人嚴格遵守本合同