1、樓頂場(chǎng)地出租合同新編范本The Civil Subjects Establish, Change And Terminate Their Corresponding Civil Legal Relations, And Then DetermineTheir Respective Rights And Obligations. The Terms Are Binding On The Parties And Need To Abide By Them.示范文本甲方： 乙方 ： 簽署時(shí)間審批人：某顧一樓頂場(chǎng)地出租合同新編范本使用注這：該合同資料可用在各個(gè)民事主體之間設(shè)立、 變更、終II:其對(duì)應(yīng)的

2、民事法卸關(guān)系而訂 立， 進(jìn)而確定各自的權(quán)利和義務(wù)，條款對(duì)當(dāng)事人具有約束力需各自遵守。材料內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況作相應(yīng)修改，請(qǐng)?jiān)谑褂脮r(shí)認(rèn)真閱讀。編號(hào)：甲方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系 ： ：乙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系 ： : 乙方租用甲方位于平方米的空閑區(qū)用于建設(shè) 天線架設(shè)，架設(shè)高度為高出其樓頂圍墻四米；另租用 靠近 頂層一獨(dú)立房間用做發(fā)射機(jī)房 面積不小于 平方米， 現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)上述場(chǎng)地及機(jī)房租用事 宜，經(jīng)協(xié)商達(dá) 成以下協(xié)議以共同遵守：一、租用場(chǎng)地具體位置：二、租用場(chǎng)地面積： 平方米三、租用場(chǎng)地用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視通 信 網(wǎng)基站天線架設(shè)及機(jī)房四、租用機(jī)房位置：南山軟件園層號(hào)房間， 面積 平 方米五

3、、租用機(jī)房用途：用于建設(shè)深圳市移動(dòng)電視基 站 發(fā)射機(jī)房六、租用期限：年，從 _ XX 年 XX 月 XX 日到XX 年 XX 月 XX 日。七、租金及支付方式：1、租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方租用上述場(chǎng)地及機(jī)房，租金為每年人民幣萬(wàn)元整Y元，該費(fèi)用含場(chǎng)地使用 費(fèi)、管井使用費(fèi)、管理費(fèi)、稅金；2?支付方式： 分期繳納， 協(xié)議簽訂后乙方按甲方 指 定時(shí)間一次性向甲方支付第一期合同第一年度租 金 計(jì)人民幣萬(wàn)元整Y元。第二年度的租金在第二年 合 同期的第一個(gè)月的十日前繳交該合同年度的租金， 逾期 甲方將按欠繳總額的每月萬(wàn)分之五向乙方收取滯 納金， 甲方應(yīng)提前提供深圳市稅務(wù)局正式稅務(wù)發(fā) 票。，因甲方 提供發(fā)票時(shí)間推

4、遲而延誤付款，乙方不 承當(dāng)任何責(zé)任。3?甲方承諾在合同有效期內(nèi)， 乙方所繳納的租金 已 包含各種費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。八、雙方權(quán)責(zé) :1 ? 乙方在租用期間， 擁有其天饋、 機(jī)房及其他所 有通信設(shè)施的所有權(quán)，但不擁有該機(jī)房、設(shè)備、設(shè)施 所占 用地方的所有權(quán)，只享有合同期限內(nèi)的使用權(quán)。 甲方應(yīng) 提供乙方光纜在甲方區(qū)域內(nèi)架空、 埋地或管線 井引入機(jī) 房的路徑。2?甲方應(yīng)向乙方提供所需的水、電，以及停車、 設(shè) 備和人員進(jìn)出等施工便利條件。 甲方在自有用電額 度內(nèi)， 向乙方提供不小于 lOkva 的供電 220伏接 點(diǎn)，并提供 從配電室到乙方機(jī)房電纜進(jìn)線的路徑； 電 費(fèi)由乙方自行 繳納。3

5、、乙方使用的電源由乙方自設(shè)經(jīng)中國(guó)電力部門 檢 驗(yàn)合格的計(jì)量表，依法計(jì)量，按供電部門規(guī)定的統(tǒng) 一價(jià) 格每季度向甲方結(jié)算一次，價(jià)格暫定為元 / 度， 以后隨 供電部門電價(jià)的統(tǒng)一調(diào)整而調(diào)整。 甲方應(yīng)保證 乙方機(jī)房設(shè)備的供電正常，假設(shè)因非乙方責(zé)任引起供電 糾紛，或其 他甲方人為因素造成乙方設(shè)備停機(jī)所產(chǎn)生 的損失，由甲 方負(fù)責(zé)賠償非人為因素如供電設(shè)備、 設(shè)施維修保養(yǎng)停 電，或故障停電檢修，或不可抗拒因 素除外。電費(fèi)按 甲方指定時(shí)間由乙方匯入甲方指定 銀行，即： 收款單位：開(kāi)戶銀行：銀行帳號(hào)：4?在合同期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證乙方能充分使用所 租 用的場(chǎng)地， 確保該場(chǎng)地不因任何第三人的權(quán)利主張 或其 它因素而

6、使乙方受到使用上的障礙或其它損失。5. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大廈物管部門的關(guān)系， 保證乙 方 組織的施工單位順利進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工。6. 甲方協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的平安保衛(wèi)工作， 乙 方安裝、維護(hù)人員出入應(yīng)遵守甲方平安保衛(wèi)制度。 乙方 維護(hù)人員應(yīng)持乙方有效證件和工作聯(lián)系函方可進(jìn) 入現(xiàn) 場(chǎng)維修維護(hù)， 否那么甲方有權(quán)拒絕乙方人員進(jìn)入甲 方區(qū)域 維護(hù)。7?基站所有設(shè)備由乙方自行維護(hù)和檢修， 甲方應(yīng) 提 供出入大廈及樓頂?shù)耐贰?如因維護(hù)檢修不當(dāng)或不 及時(shí) 給大廈或其它人員造成損害的，由乙方承當(dāng)相關(guān) 責(zé)任。九、甲方保證有權(quán)利簽署本合同， 保證本合同項(xiàng) 下 出租給乙方的場(chǎng)地使用的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性， 甲方 同

7、時(shí) 保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時(shí)不村在任何法 律上 的障礙。十、本合同有效期內(nèi)，乙方設(shè)備所發(fā)生的故障， 由 乙方承當(dāng)，但因甲方人為因素給乙方造成的各種損 失， 由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。 因不可抗力給雙方造成的 損失除外。十一、合同有效期內(nèi)， 如甲方依法律法規(guī)規(guī)定的 情形處理乙方租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在一個(gè)月前通知乙 方， 并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)權(quán)人與乙方的關(guān)系， 確保乙 方在合 同期內(nèi)的權(quán)益，并確保乙方不再為此增加費(fèi) 用。十二、合同期滿后雙方如愿意續(xù)簽合同， 可延長(zhǎng) 租 用期限，并續(xù)簽合同。，但乙方需提前 2 個(gè)月與甲 方協(xié) 商續(xù)簽事宜。十三、本合同生效后，除甲、乙雙方一致同意或 不 可抗力外，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，不得違約。合同期限 屆滿 前，任何一方單獨(dú)終止合同，均應(yīng)支付對(duì)方違約 金，違 約金為本合同總額的 20%,違約金缺乏以賠償 損失的， 還要支付賠償金。十四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可予以變更或終止。十五、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議， 雙方應(yīng) 友 好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管 轄。十六、本合同未盡事宜， 雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充