1、GF-2000-0209建設工程設計合同（民用建設工程設計合同）工程名稱：工程地點：合同編號：發包人（甲方）：設計人（乙方）：簽定日期：2012年 月 日中華人民共和國建設部監制國家工商行政管理局合同正文發包人：設計人：發包人委托設計人承擔項目建筑方案和建筑專業擴初設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列文件簽訂：1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計市場管理 規定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。1.3建設工程批準文件第二條 本合同設計項目的內容：2. 1工程名稱2.2工程位置2. 3設計指標2 . 3. 1建設用地面積：2 .

2、3.2建筑容積率：2 . 3.3計容積率規劃總建筑面積：2 . 3.4總建筑面積：,最終計費面積以經政府相關部門審批通過的報建方案總建筑面積為準（含地下室）。第三條 發包人應向設計人提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期有關事且1地籍圖1開始設計前蓋章復印件即可2規劃設計條件1開始設計前蓋章復印件即可3設計任務書1開始設計前蓋章復印件即可第四條設計人工作內容：4 . 1建筑方案設計；4 . 2 建筑、結構、電氣、給排水、暖通專業擴初設計；4 . 3協同甲方辦理報建報批手續，其中乙方包技術方面報建通過；4 . 4與甲方另行委托施工圖設計單位的進行技術交接及提供咨詢服務第五條 設計人應

3、向發包人交付的設計資料及文件：建筑。以下文件需要同時提供電子文檔。各設計階段的設計深度須滿足建設部頒發的 工程設計文件編制深度規定（2008版）及贛州市相關部門規定的報建設計深度要求 5.1建筑方案設計文件（共8套），包括（但不限于）：1）設計說明；2）總平面圖（含日照分析）；3）彩色總平面圖；4）規劃結構分析圖；5）道路交通分析圖；6）停車分析圖；7）各組團、單體建筑分布分析圖；8）交通、人流、物流分布分析圖；9）場地剖面設計圖；10）消防分析圖；11）各單體平面圖、立面圖、剖面圖；12）鳥瞰效果圖2張；13）人視效果圖4張；14）其它建筑方案報建必要的設計圖紙和文件；15）報批通過的方案文

4、本電子光盤 2張。5.2建筑擴初設計文件（共8套），包括（但不限于）：1）設計說明；2）建筑、結構、電氣、給排水、暖通專業初步設計圖紙；3）提供對建筑單體外立面造型、風格、顏色的設計及材料的選用；4）提供關鍵性建筑細部設計草圖；5）其它擴初報建必要的設計圖紙和文件；6）最終成果電子光盤2張。第六條 設計人應向發包人交付資料的時間及要求：序號資料及文件名稱提交天數提交要求1方案設計30合同簽訂、設計人收到定金30日內提交達到政府審批 要求的全套方案報建設計文件。2建筑擴初設計20設計人收到方案設計審批意見和發包人上一設計階段設計費后20日內提父建筑擴初設計文件。第七條 本合同設計取費依據按本合同

5、第二條第 234款總建筑面積約 平方米（最終計費面積以經政府相關部門審批通過的報建方案總建筑面積為準，含地下室），設計取費單價每平方米設計收費為40 元/平方米，設計收費暫定總價為人民幣 壹佰陸拾萬 元整（Y 1600000 .00）。設計費支付進度詳見下表：付款次序占總設計費%付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費15%240000.00定金，簽訂合同后5個工作日內。第二次付費30%480000.00提交建筑方案設計文件5個工作日內。第三次付費10%160000.00提交的建筑方案設計文件經政府相關部門審批通過或經甲方確認后5個工作日內。第四次付費25%400000.00提交

6、各專業擴初設計文件5個工作日內。第五次付費10%160000.00提交的各專業擴初設計文件經政府相關部門審批通過或經甲方確認后5個工作日內。第六次付費10%160000.00設計人按期提交最終成果并完成與施工圖設計單位技術交接5個工作日內。總計100%1600000.00說明：1、本合同雙方結算，按上述雙方約定的計算面積為準，多退少補2、以上報價含稅。第八條雙方責任8.1發包人責任：8. 1. 1發包人按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向設計人提交資料及文 件。8 . 1 . 2發包人變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作 較大修改，以致造成設計人已經發包人確認的

7、設計需返工時 ，雙方除需另行協 商簽訂補充協議（或另訂合同）、重新明確的關條款外，發包人應按設計人所 耗工作量向設計人增付設計費。（各階段變動占各階段10%工作量以內的不增 加設計費）。8 . 1 . 3發包人應為派赴現場處理有關設計問題的工作人員 ，協助提供必要的工作生活 等方便條件。8. 1. 4發包人應配合保護設計人的設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專 利技術。發包人在付清設計費后，設計成果知識產權為發包人所有，設計人對 提交發包人的所有文件有署名權。8 . 2設計人責任：8 . 2 . 1設計人應嚴格按照 建設用地規劃許可證或土地使用權出讓合同書的有關 規定，有關工程強制性標

8、準，國家和地方技術規范、標準、規程及發包人提出 的設計要求，進行工程設計，技術工程設計，按合同規定的進度要求提交質量 合格的設計資料，并對其負責；8 . 2 . 2設計人負責向發包人另行委托的施工圖設計單位進行設計文件交接及設計咨 詢服務；8 . 2 . 3未經發包人許可，設計人不得向第三方轉讓、擴散發包人提交的產品圖紙等 技術經濟資料；8 . 2 . 4 一般設計修改（即各階段設計修改工作量不超過該階段設計工作量的10%以上）設計人應積極配合并承諾不另行收費；8 . 2 . 5重大設計修改（即各階段設計修改工作量超過該階段設計工作量的10%以上）,發包人和設計人雙方協商，但設計人應首先按發包

9、人要求進行設計修改 并出圖。8 . 2 . 6設計人采用的主要技術標準是：8 . 2 . 6. 1國家有關法律法規及條例；8.2 . 6 . 2贛州市現行有關規定；8 . 2 . 7設計合理使用年限為50年。第九條違約責任：9. 1在合同履行期間，發包人要求終止事解決合同，設計人未開始設計工作的，不退 還發包人已付定金。已開始設計工作的，發包人應根據設計已進行的實際工作量 和設計深度，按該階段設計費的相應比例支付。9. 2發包人應按本合同第七條規定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權暫 停履行下階段工作，并書面通知甲

10、方。9. 3如設計人未能按合同約定或發包人要求的時限提交合格的設計方案文件，每延遲一天，向發包人按合同總價的2%。支付違約金；延遲超過30天，發包人有權終止 合同，并由乙方雙倍返還定金；9. 4因設計人原因造成各階段設計文件報建報批未通過，設計人應無條件予以返工直到通過報建；9. 5合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。其他1) 發包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂補充協議或技術咨詢服務合同。2) 發包人委托設計配合引進項目的設計任務，從詢價、對外談判、國內外技術考察 直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人參加。出國費用(除制作費外)及其它費用由發包人支付。3) 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。4）本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調 解，調解不成時，雙方當事人同意由贛州市仲裁委員會仲裁。