1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。公有住宅租房合同一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市 有關房屋管理的法律、法規、規章和政策。二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規 定核定乙方承租住宅應交納

4、的租金。房屋條件或租金標準變動時， 甲方應及時予以調整。三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住 平安和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直 接經濟損失，由甲方負責賠償。四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另 交所欠租金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月 以上的，按合同第十二條處理。五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手 續。六、租期內乙方履行合同規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼 續承租的，甲方應繼續出租，并重新簽訂租賃合同。租期內乙方 有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新 租賃合同。七、租賃期

5、限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房 的家庭成員愿意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可 以辦理更名手續。八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須保護使用，并負責保 管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復 或賠償。樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電 梯、電視共用天線等公用設施，乙方應保護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事 先取得甲方同意并另行簽訂協議后，方可拆改。擅自拆改的，乙

6、方應負責恢復原狀或賠償。十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變 更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權 中止合同，乙方所需房屋按有關規定辦理。十二、乙方有以下情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。1. 擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的 ;2. 擅自改變房屋用途的 ;3. 利用住宅進行非法活動的 ;4. 無正當理由拖欠房租六個月以上的 ;5. 房屋無故空閑連續六個月以上的 ;6. 全家遷往外地的。十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續：1. 按租賃合同清點房屋及設備 ;2. 結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。3. 交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權 訴請人民法院解決。十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具 有同等效力。原簽定