1、鎮202X年建設用地置換項目實施方案導讀： 鎮202x年建設用地置換項目實施方案 各村（居、社區）黨組織、各村（居、社區）委員會、鎮直各單位： 為切實做好我鎮建設用地置換工作，根據x省建設用地置換暫行辦法（省政府令第xxx號）和x縣關于進一步加強建設用地置換工作的意見（肥發xxxxx號） 鎮202x年建設用地置換項目實施方案 各村（居、社區）黨組織、各村（居、社區）委員會、鎮直各單位： 為切實做好我鎮建設用地置換工作，根據x省建設用地置換暫行辦法（省政府令第xxx號）和x縣關于進一步加強建設用地置換工作的意見（肥發xxxxx號）精神，結合我鎮實際，現就做好我鎮建設用地置換工作制定本方案。 一、

2、指導思想 做好建設用地置換工作，是最大限度地爭取建設用地指標的最佳途徑，是破解建設用地瓶頸制約，保障經濟社會發展的需求，是促進經濟社會可持續增長的基礎性工作，通過建設用地置換項目的實施，更好地保護耕地，改善農民居住條件、生活環境和農村基礎設施，加快新農村建設步伐。 二、基本原則 堅持以經濟發展為基礎，堅持節約集約用地和方便農民生產生活相結合，堅持自愿與農民生活習俗相結合，堅持與環境相和諧的原則，立足當前，適度超前，逐步實施，以土地利用總體規劃、土地復墾整理專項規劃和鄉村建設規劃為龍頭，統籌發展，著眼長遠，充分體現鄉村特色，綜合考慮舊村莊歸并的新村建設，嚴格按照一戶一宅，實行統一規劃選點、統一標

3、準房型，以農民自建、聯建為主，鼓勵不建或去集鎮購房。 三、目標任務 我鎮現已上報批準的建設用地置換項目xx畝，預計整理后可新增耕地xx畝，項目主要分布在七十埠村的三個村民組；今年需繼續摸底上報并實施xxx畝計劃指標，必須確保完成任務，力爭超額完成任務。 四、成立組織，加強領導 鎮成立建設用地置換工作領導小組，鎮長任組長，分管領導任副組長，抽調相關部門負責人為領導組成員，領導組下設辦公室、規劃建新組、治安維穩組、統籌協調組、丈量登記業務組、資金管理組，具體負責此項工作。 五、實施步驟 （一）制定方案階段（x月xx日—x月xx日） 鎮成立建設用地置換工作領導小組，配齊配強工作人

4、員，制定實施方案，制定拆遷補償及安置方案，成立由各村黨組織書記、主任和該項目點所在村民組組長、部分群眾代表參加的村級建設用地置換工作理事會，召開動員大會，全面安排全鎮建設用地置換工作，為順利開展并完成好這項工作做好準備。 （二）完成房屋丈量、登記及簽訂拆遷補償協議階段（x月xx日—x月xx日） 對上報拆舊的村莊逐個核實，并對拆舊房屋進行丈量、登記、造冊，同時與農戶簽訂拆遷補償協議，核定拆遷補償金額并進行公示。同時對拆舊區內的原來各戶宅基地進行丈量、登記，以便整理后土地權屬調整。 （三）做好新村規劃建設方案階段（x月xx日—x月xx日） 對拆遷后需要安置戶

5、按三種方案進行安置： 一是鼓勵自購； 二是就近安置，針對拆舊區附近已形成規模的規劃點，就近將拆遷戶穿插安置于規劃點； 三是鼓勵自建或聯建。拆舊區附近沒有形成規劃點且安置戶多的將在新農村規劃點連片安置，并請縣規劃局現場規劃、測量、繪制新建點x：xxx平面圖、效果施工圖，完成規劃設計方案及x：xxxx規劃成果施工圖，同時設計多套戶型供安置戶選擇。 （四）新村建設和舊村拆遷階段（x月xx日—x月xx日） 建設用地置換工作領導小組將全力做好新村建設點的土地平整、基礎設施建設，為新村建設創造條件。舊屋拆除按協議規定時間執行，凡在規定時間內完成拆遷的農戶，付房屋拆遷補償款xx%，余款在

6、土地復墾整理結束并驗收通過后付清（含獎勵部分）。 （五）舊村莊復墾整理階段（x月xx日—x月xx日） 請有資質的中介機構做好舊村莊復墾整理的規劃和設計，列出工程量清單，然后進行公開招標，選擇有資質的施工單位和監理單位，此項工作在x月xx日前完成，中標的施工單位和監理單位及時與鎮簽訂相關合同，并立即進入施工現場，進行工程施工，同時規劃好道路、水渠、田塊等，做到田平、路直、渠暢。 （六）申請領導組初驗（x月xx日—x月xx日） 新村建設和舊村復墾整理全面完成后，鎮寫出書面申請，接受縣領導小組組織的初驗，各項目點要做好宅基地整理后土地的權屬調整工作。 （七）迎接省、市國土