1、HCM 20 4 ()存量房買賣合同出賣人甲方：買受人乙方：簽訂地點：合同編號： 合肥市房地產管理局合肥市工商行政管理局監制存量房買賣合同合同編號：出賣人 甲方：買受人 乙方：根據中華人民共和國有關法律、 法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和老實信用的原那么，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：一 存量房坐落在合肥市【區】【 路 】 號 【 區 】 幢 室 車 庫 等 部 位：，權屬證號為：，用途： ，結構： 。二建筑面積平方米含【 】【 】面積 平方米。三隨存量房同時轉讓的設備 非存量房附屬設備 及裝飾情 況，在本合同附件一中約定。四在存量房產權轉移

2、占有前，未支付的物業管理、水、電、 氣、電訊等其他費用，在本合同附件二中約定。五甲方轉讓存量房的相關關系 包括抵押、 租賃、相鄰等其他關 系，在本合同附件三中約定。甲方如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙 方對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受存量房。第二條 甲、乙雙方經協商一致， 同意上述存量房轉讓價款為 人民幣計 大寫 ： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元，人民幣計小寫Y：元。甲方承諾：乙方只需要按照本合同約定的房價款總額支付， 乙方 可以拒絕支付本合同約定以外的其它房價款。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具

3、收款憑證。第三條 甲、乙雙方同意，甲方于年 月 日前騰空存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房 屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被 撤除的，應按其價值元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后日內，甲、乙雙方共同向房地產管理部門申請存量房轉移登記手續。第六條存量房毀損、滅失風險責任自存量房交付之日起由乙方承當。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方交納國家稅、

4、費計元；由乙方交納國家稅、費計元。財稅部門根據房地產管理部門確認的“基準房價，作為征稅的參 考標準。第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按以下方式處理。一、逾期未超過日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。二、 逾期超過日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉 讓存量房價款萬分之 _的違約金。如果乙方愿意繼續履行合同，經 甲方同意，合同繼續履行。第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按以下方式處理。一、逾期未超過日的，甲方應按日向乙方支付

5、本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續履行。二、逾期超過_日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 _的違約金。乙方解除合同的，甲方應自 收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一局部。 除房價款外，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十一條甲、乙雙方同意委托房地產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的，委托房地產經紀機構辦理的其他事項

6、、 權限, 由甲、乙雙方分別在?房地產經紀合同?中進行約定。第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議， 應協 商解決。協商不成的，按下述第 種方式解決：1、向合肥仲裁委 員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份， 一份、房地產管理部門一份。第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。附件一隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理粘貼線 騎縫章加蓋處 設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第 款辦理：一以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉 讓價款內， 乙方不需另外支付費用； 甲方不得撤除并應隨存量房交付 時交給乙方。二以上所列設備和

7、裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房 轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣大寫元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方 向甲方支付；甲方不得撤除并應隨存量房交付時交給乙方。附件二 物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用的支付粘貼線 騎縫章加蓋處 物業管理、 水、電、氣、電訊等其他費用， 在交付之前未支付的， 由甲方承當；交付后，使用存量房所產生的費用，由乙方承當。甲方在本合同約定的存量房驗收交付后， 與乙方或在房地產經紀 機構協助下，辦理物業管理、水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維 修資金，水、電、氣、電訊等初裝費按以下第 款辦理：一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。 二、由乙

8、方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過 戶手續時， 經雙方協商一致， 乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣 大寫 元。附件三相關關系包括抵押、租賃、相鄰等其他關系和戶口轉移粘貼線騎縫章加蓋處、抵押情況：甲方購置存量房時，向銀行和住房公積金中心申請總額為人民幣大寫人民幣大寫元的抵押貸款。本合同簽訂時，貸款余額為元。甲方應向銀行和 住房公積金中心申請提前還貸并提交相關材料。 甲方違約的， 甲方同意向乙方支付違約金大寫元。二、租賃情況：甲方簽訂本合同之前，存量房已經租賃，甲方承 諾已經在出賣前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購置權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同，并與承租人到房地產

9、管理 部門房地產分局簽訂租賃主體變更合同。三、 戶口轉移：甲方承諾自存量房權利轉移之日起 日內， 向所在地的公安派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期 遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。四、付款協議粘貼線 騎縫章加蓋處 、委托房地產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：一乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房地產 管理部門設立的資金托管賬戶。1、 年月存入托管賬戶； 并在2、 年月存入托管賬戶； 并在日前將人民幣大寫 元日內【申請】【不申請】辦理存量房轉移手續。日前將人民幣大寫日內【申請】【不申請】辦理存量房轉移手續。人民幣大寫 人民幣大寫元，向住房公積金中心貸款 元。乙方

10、同意于 年 月3、甲方同意乙方向銀行申請抵押貸款，總額為日前與貸款銀行和住房公積金中心簽訂借款合同， 遞交相關文件并支付相關費用。乙方同意授權銀行和住房公積金中心將其全部貸款存入 以下托管賬戶：二假設乙方不能按方案貸足或者銀行 住房公積金中心 不同意貸款申請的，那么轉讓房款的缺乏局部，乙方應當在 年 月 日前，以現金方式存入托管賬戶。 乙方無法以現金方式 補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷存量房買賣的轉移登記申 請，同時約定按以下第 款辦理：1、乙方不承當違約責任。2、乙方承當違約金人民幣大寫元。二、未委托房地產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：甲、 乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計大寫元處理如下：日向甲方支付存量房價款，計人一乙方于年月民幣大寫元。二乙方于年月日交房時向甲方支付存量房價款，計人民幣大寫元。三甲方：乙方一：【身份證件】【】【身份證件】【】證號：證號：【居住】【注冊】地址：【居住】【注冊】地址：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯系 ：聯系 ：【本人】