1、廣州金碧雅苑維修部2022年1月第三周工程作業指導書考試復制        本次測試共20題，每題5分，滿分100分，90分及以上為合格，每人僅可提交一次，考試不合格給予一次補考機會，補考仍不合格者，公司將進行考核，請各位認真作答。您的姓名 填空題 *_工號（即9位數的EMS賬號，例:1219412X1） 填空題 *_所屬項目及部門（例:廣州第一金碧花園秩序維護部） 填空題 *_您的手機號碼： 填空題 *_1. 維修部應根據季節變化、當地時差制定水系、水景噴泉啟、停時間。原則上只有節假日、大型活動及配合銷售時可分時段開啟噴泉系統，其余時間均不開啟。維修部

2、人員應每（ ）小時對運行中的水景噴泉至少巡查一次，防止跑、冒、滴、漏及其他故障發生。 單選題 *A、2A、4(正確答案)A、6A、82. 二次供水節能改造優先使用專項維修資金，無法使用專項維修資金的需進行技術經濟分析，確保資金回收期控制在（ ）年以內。 單選題 *A、1A、2A、3A、4(正確答案)3. 交樓后（）個月內，維修部人員應熟悉轄區水、電線路走向，開關、閥門，計量表位置、表號，各系統覆蓋范圍，建立公共水電計量表臺賬、計量系統圖并存檔，計量系統圖應涵蓋所有水電計量表，明確分級關系、安裝位置及計量范圍。 單選題 *A、1(正確答案)A、2A、3A、44. 多種經營用水、用電無需單獨加表計

3、量。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)5. 地區物業公司應積極推動設備房、計量表的移交工作,爭取實現住宅、商戶、公寓業主水電 “抄表到戶”，降低設備維護成本和人力成本。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤6. 地庫照明光源損壞的、逐步更換為雷達感應燈。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤7. 機動車庫照度要求是平均60lx。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)8. 地區物業公司應積極推動交樓項目二次供水節能改造。當地水務公司允許改造為無負壓供水且市政水壓穩定的，在取得水務公司批準后

4、進行無負壓供水設備改造。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤9. 維修部應在制冷季開始前一個月對中央空調系統的冷凝器、蒸發器進行結垢檢查和清垢處理。運行期間根據氣溫、負荷變化情況及時調整冷凍水出口溫度。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤10. 地區物業公司維保修部負責對能耗統計數據的真實性進行檢查，發現弄虛作假的，給予維修部負責人降職降薪處分。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤11. 在智能化方案設計之前，根據項目進展情況，總工室向物業服務中心維修部或地區物業公司維保修部部提供完整的資料，物業發起并應在7日

5、內完成該項目智能化布點需求流程。地區物業公司收到開發商書面通知3天內，組織物業服務中心維修部負責人按照模版完成項目智能化設備配置及布點需求填寫工作，經秩序維護部負責人、物業服務中心負責人確認后報地區物業公司維保修部，地區物業公司維保修部2天內完成審核，報物業集團維保修管理中心，物業集團維保修管理中心2天內完成審批。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤12. 督促地區公司完成小區手機移動信號覆蓋的依據是小區手機移動信號覆蓋實施管理辦法。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤13. 由物業代收代繳的用戶（如商業、公寓等）水、電表不應采用遠傳預付

6、費水表。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)14. 承接查驗管理作業指導書實際業務開展無需配套關于進一步加強物業驗收及交樓管理的規定使用。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)15. 一般問題：設備設施已基本完成施工，具備基本使用功能，但存在個別零部件缺失而未達到移交標準。對于一般問題，維修部協調開發商在交樓后30天內完成整改。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)16. 重大問題：設備設施因質量或安裝問題影響正常使用，功能缺失、甚至存在安全隱患或重大設計缺陷的。對于重大問題，維修部協調開發商交樓前完成整改。這個說

7、法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤17. 地區物業公司人事行政部負責對存儲工程檔案資料電子文檔的專用硬盤進行接收、保管、利用及銷毀。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤18. 開發商移交各系統設備設施或全套戶內竣工資料后，物業服務中心在30天內完成匯總、整理、歸檔，歸檔后30天內備份至地區物業公司。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)19. 維修部次月5日前，須將運行值班記錄、交接班記錄、公共部位的維修記錄，設備設施的保養計劃、運行記錄、巡查記錄及維修保養記錄，外委維保單位量化評分表、外委施工合同、外委維修驗收資料等設備設施管理資料匯總、整理后交物業服務中心檔案室存檔。這個說法是否正確？（ ） 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤20. 對供水設