1、建筑工程施工合同合同編號：工程名稱：工程編號：簽訂時間：簽訂地點：湖南安化縣華湘農業開發有限公司湖南安化縣華湘農業開發有限公司辦公樓工程施工承包合同建設單位：安化縣華湘農業開發有限公司（以下簡稱甲方）施工單位：（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及有關法律、法規，結合本工程的具體隋況，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經甲、 乙雙方協商一致，就安化縣華湘農業開發有限公司茶葉廠區工程事宜，簽訂本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程規模：工程總建筑面積約平方米。 (以設計施工圖的項目及實際面積為準 )。3、工程地點：4、工程造價：暫定元，最終造價以按本合同規定按實結

2、算總價為準。二、工程成本范圍、承包方式1、承包范圍：工程承包范圍及內容；安化縣華湘農業開發有限公司辦公樓及附屬工程按甲方提供的施工設計圖，進行合理布局、 編制施工方案，承包施工圖紙全部工程內容、完工后的場地清理以及有經驗的承包人根據實際情況可推斷出的為完成此項完整工程所需要的全部工作。以上承包范圍均包括國家相關勞動定額規定的旋工內容。2、承包方式： (總承包 )包工包料、自行采購、包質量、包安全、包文明施工、包工期、包分項驗收、包稅費、包材料檢測、包場內運輸（限 1km）道路及場地的清洗清理等。三、合同工期1、開工時間： 2017 年月日。2、開工時間以下達的開工通知單日期為準。3、如遇下列情

3、況，工期相應順延：按施工準備規定的能提供施工場地、水、電源、道路未接通，阻礙物未能清楚，影響進場施工；不屬于乙方承包范圍內的重大設計變更，甲方提供的工程地質資料不準，甲方設計方案的改變致使施工無法正常運行施工；在施工中如因停電，停水8 小時以上或連續下一道工序施工；非乙方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；甲方未能按合同規定撥付乙方工程進度款影響乙方施工；人力不可抗拒的因素而延誤工期。4、竣工乙方按照合同約定工期竣工 （本合同應約定的相應順延工期的可順延工期）。因乙方原因不能按照合同約定的工期竣工的，乙方承擔違約責任（本合同約定的相應順延工期可順延工期）施工中如遇提前竣工，雙方協商一致后

4、就應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。 提前竣工協議須補充無條件提供提前竣工所需及追加合同價款等內容。凡是順延工期的約定，都是以開工令的開工時間為計算基礎。四、工程結算方式l、根據湖南省住建廳發布的湘建價 【2014】113 號文件，執行 2014年湖南省工程計價辦法 、2014 年湖南省建筑工程消耗量標準 、2014 年湖南省建筑裝飾裝修工程耗量標準、湖南省工程消耗量標準及省市發布的配套文件的補充定額取費，解釋等規定執行。2、人工工資調整方法：按湘建價發布的最新政策性文件綜合工日工資單價及市場工資單價標準和【2014】 112 號文件規定綜合建安工程施工同期 (益陽市 )單價計取。如公

5、司有特大活動，甲方通知乙方進行道路維護。環境衛生發生的臨時工費， 由現場管理工程師進行簽證，工目單價 200 元計取。3、材料調差均按施工期間段的益陽市建設造價信息價及市場實價綜合執行。4、建筑工程安全防護、文明施工措施費執行湘建發文的有關規定。5、鑒于發包人與承包人長期合作的良好契機，發包人承諾按上述結算方式進行結算， 按實結算造價依照工程竣工驗收合格后，由承包方提交工程總結算書給發包方審核后，再提交給承包方復查確認后為最終結算價款。如果雙方均有差異， 可由發包方委托具有專業資質的公司審計，經甲、乙雙方認可作為該工程的結算總價款為準，其中：總建筑安裝工程下浮(稅金、人工工資調差、材料調差不予

6、下浮)。6、單體或整體工程竣工驗收后，進行單項或整體結算。承包方工程造價結算文件提交發包方，發包方應在15 個工作日內審核完畢并回復承包方，雙方結算應在承包方工程造價結算文件提交發包方后30個工作日內辦理完結算， 未在前述期限內回復提出異議，無理拖延不辦理結算的，則承包方提交的工程造價結算文件確認的工程造價為本工程結算價。7、本項目的所有材料結算價格按益陽市造價管理部門發布的材料信息取定，信息價上缺項的材料，甲、乙雙方簽證確定。因施工現場狹小而造成部分材料現場無法加工或堆放，經甲方現場工程師、 監理現場確認，間意后，產生的二次轉運費由現場工程師、監理按實簽證，并入工程結算。8、信息價取定時間：

7、 (均按第四條 1234 款執行 )基礎建設工程(含各專業工程 )按單體工程的開工之日益陽市工程造價中的材料價格取定。9、工程量計算：工程量按設計圖紙、設計變更、現場簽證等文件和定額計算規則進行計算。10、工程所需材料包括管線、開關、插座、門窗及小型設各等品牌及價格確認，必須由甲方書面認可，乙方自行采購。11、由建設單位直接分包的工程項目(燃氣、消防等 )由建設單位負責或代扣該工程項目總價的2作為總包單位的配套費用(乙方也可以直接與分包方進行協商)。如分包單位需使用施工方的水、電、氣等，則需另付費用。五、付款方式本工程結算方式：按月進度結算80。承包方進場施工7 天后，發包方向承包方支付首棟廠

8、房鋼構件(材料 )款 30。提鋼結構材料時付清余下貨款 (以甲、乙雙方認定的訂購鋼構合同為準)。此材料款在每月進度款內按比例逐步扣回。l 、工程竣工驗收辦理竣工結算審核完成后壹個月內支付總額97給乙方。2、余款 (結算造價 3作為工程質量保修金，驗收備案后，一年后第一個月內付清。六、工程造價的決算、審核l、乙方在工程竣工后 (以資料備案日期為準 )一周內上報單位工程的決算資料，并提交相關資料。2、甲方在收到乙方決算資料后30 天內應予以審核完畢，并通知乙方確認。甲方逾期未審核完畢的視為甲方同意乙方的決算報告，乙方提交的決算報告的工程價款將成為本工程的最終結算價款。3、乙方對甲方(或受甲方委托的

9、第三方審核機構)的審核報告在定額套用、費用計取、工程量計算、工作內容等方面持有不同意見的，有權提出意見，經雙方協商解決。4、經雙方核對后，簽字、蓋章確認的結算報告為工程最終的結算報告，雙方均按此報告執行。5、不論甲方是否委托第三方進行決算審核。不論核增、核減額度的多少，乙方承擔審核超出部分的10以外的費用，超出部分10以內的費用由甲方承擔。6、經甲方簽證的單據，審核時不論審核單位有何不同意見，均按甲方簽證的內容結算為準。七、履約保證金支付及退還辦法1、合同履約保證金的繳納方式；甲、乙雙方簽訂合同的三個工作日內乙方乙方應向甲方指定開戶銀行以轉賬方式繳納合同履約保證金元整。逾期視為乙方自動放棄，合

10、同無效。2、履約保證金返還時間：乙方接到甲方進場開工通知書進場正常施工一個月，甲方支付第一次月進度工程款時返還40；乙方完成工程量過半時返還30；剩余履約保證金在乙方工程全部施工完畢并經甲方現場代表及監理單位代表簽字確認無誤后一次性返還剩余30履約保證金 (不計取利息 )。八、違約處置1、本工程項目土建及附屬項目預付款，甲方按約定節點時間支付給乙方，如中途因乙方資金原因出現停工，從停工的第10 天起，乙方應無條件退場，移交相關文件、材料，在法律法規范圍內并承擔由此引起的全部經濟損失。2、甲方若不能按約定支付應付工程款及按期退還履約保證金時，時間期限為三十天，超過三十天的，視為甲方違約，在法律法

11、規范圍內承擔全部損失。3、本合同自簽字后，下達進場施工許可手續具有法律效力，任何一方不得以任何理由不履行合同條款，或違反本合同中的約定的內容，甲乙雙方因違約的給對方造成損失的，由違約方予以賠償， 若甲方不按時支付工程款， 可追究甲方的違約責任， 甲方承擔所欠工程款每天按 2的違約金，若乙方質量不合格，按照不合格范圍內工程造價的2承擔違約金。4、工程進度款逾期支付，愛機房不能本合同條款按時支付乙方工程款的，視為甲方違約，按所欠金額，甲方每日按同期貸款利息率的三倍賠償給乙方，乙方并有權停工，停工所造成機械及材料，人工工資等一切費用由甲方負責賠償給乙方，直至付清款項為止， 甲方并承擔相應的違約責任。

12、 乙方要賠償清單提交給甲方，三日內甲方按不核實簽證視作認可。而且工期相應順延。5、因甲方原因，導致工程無法順利進行工期順延，乙方并有權追究發包人的違約責任。同時甲方必須先行支付農民工工資。6、甲方若因手續不具備導致管理部門勒令停工和罰款，其停工的一切損失由甲方負責。7、因自然不可抗拒及政府行為導致乙方延達完工或停工，乙方不承擔責任，甲方需據實結算并支付所有工程款。九、工程質量l、乙方應確保按圖施工，工程質量應符合設計及規范要求，因乙方施工原因引起返工及一切經濟損失由乙方承擔。在施工中乙方不得偷工減料，如每發現一次罰款200 元，并賠償相應延誤的損失。2、由于設計變更及設計錯誤而返工，甲方按實協

13、商賠償乙方返工損失費用的材料及誤工費用，工期順延。3、乙方施工質量必須達到建筑安裝工程施工質量驗收統一標準及建筑工程各專業工程施工質量驗收規范的合格及合格以上標準。4、工程驗收資料：工程竣工驗收時，乙方應向甲方提供各類板塊竣工圖各四套 (含檔案一套 )，乙方應向甲方提供本工程完整的屬于乙方業內的技術資料原件一套 (包括光盤一本 )。十、雙方責任與義務l、甲方的責任與義務(1)甲方負責“四通一平” ，即水、電、路、網、場地平整。(2)工程地質和地下管網線路資料提供時間：圖紙會審前三天提供。(3)辦理證件、批件：甲方負責辦理好施工許可證或施工任務通知單。(4)水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：

14、乙方進場前，甲方提供書面資料，并進行現場交驗。(5)組織有關各方部門進行圖紙會審、設計交底。(6)審核乙方工程月報和質量通報，按約定支付工程款，及退還履約保證金。(7)對乙方工程進度、工程質量、隱蔽工程及合同執行等進行監督、檢查，負責設計銜接、簽證審核、驗收審核，以及約定的甲方應做的工作。(8)在收到乙方竣工驗收申請通知后3 個工作日內提出回復，并商定竣工驗收事宜，組織對工程的竣工驗收，并按約定審核工程結算。(9)在甲方現場管理工程師、監理收到乙方有關工程的簽證、索賠報告或其它有關工程的文字報告(申報 )按雙方約定在 7 個工作目內做出文字性回復，如超過10 個工作日未作答復則視同默認。(10

15、)甲方在工程管理中，如乙方在施工過程中出現不符合施工規范要求，甲方有權對乙方進行違約責任追究，違約款項在結算中扣除。(11)施工和監理的招投標，由甲方負責組織，所需費用按政策規定雙方承擔，先由甲方墊付。(12)甲方負責協調處理周邊關系，如甲方不能協調周邊關系的情況下，產生的費用由甲方負責。2、乙方的責任與義務(1)施工前 20 天提交施工組織設計和施工進度計劃：各板塊安裝施工組織設計和施工進度計劃，由乙方在施工15 天前提交給甲方和監理方審查。如乙方發現以下問題，則必須在做施工組織設計和施工進度計劃前三天書面向甲方代表、監理方、設計方提出，該三方應在合理時間內予以書面答復，乙方必須按甲方答復要

16、求執行， 另發生費用甲方負責：A、施工圖中的施工做法不明確；B、施工難度大，施工工序的改進；c、土建施工圖與安裝預留、預埋有矛盾等；D、裝飾工程遇到與其他工程有矛盾；E、材料和品牌的代換；乙方有合理化建議。(2)按甲方、乙方商定的分工范圍，做好材料、設備、成品、半成品等供應計劃，用水、用電計劃，填報開、竣工通知書和隱蔽工程簽證驗收單等，于每月25 日前向甲方報送下月度施工計劃，材料、設備供應計劃，當月的工程量報表進度月報和質量通報。每周五提交上周按施工進度計劃實際完成的報表；需要調整進度計劃和調整后下周進度計劃安排及所采取的措施報告，并報甲方代表審查。 每周由監理組織召開一次工地例會， 乙方項

17、目經理技術負責人、 施工員、資料員、安全員必須全程參加會議。(3)嚴格按照國家規范要求和設計施工圖及變更和甲方進度要求施工，確保工程質量，按期交工。(4)施工防護工作的要求：按工程需要，采取嚴密措施預防施工安全事故的發生。使用合格安全網進行封閉施工， 承擔提供照明、看守、圍欄等工作及費用， 如乙方履行上述義務不力造成工程、 財產和人身傷害由乙方承擔責任及所發生的費用。(5)現場施工對周邊影響等要求：遵守地方政府和有關部門對施工場地以內交通、 城管、環保、環衛和施工噪音、 污水排放等管理規定，并且負責辦理有關手續和承擔應由乙方負責的一切費用。 負責配合甲方協調與施工有關政府有關管理部門的關系。(

18、6)成品保護要求；已竣工工程未交付甲方辦理簽字手續前，乙方負責已完工工程的成品保護工作，保護期間發生損壞， 乙方自費予以修復。甲方提前使用后發生損壞的修理費用，由甲方承擔，甲方指定分包工程由分包方負責， 經與乙方商議并同意下， 乙方按分包工程的3收取配套費，無特殊情況不得分包。(7)施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線的保護要求：乙方根據甲方提供的圖紙和資料， 以及現場實際情況， 在施工組織設計中提出對上述內容的保護的合理的技術措施，經甲方并與監理方認可后實施，費用由乙方承擔 (因甲方原因除外 )。(8)提供竣工圖四套，及其它施工技術資料，辦理竣工結算。在保修期內，無償承擔由乙方原因引起保修責

19、任義務。(9)施工場地整潔衛生的要求：達到市施工現場文明示范工地的標準；由乙方負責門前三包。 現場實施方案應報甲方代表批準，并按批準的方案在進場施工壹個月內實施完；工程竣工后10 天內，乙方應將建筑物四周的施工機械、材料、臨時建筑，全部撤離現場。(10)乙方對有關工程量的簽證、索賠報告或其他有關工程的文字處理報告按雙方約定在該事件完成后14 天內向甲方申報確認，否則不予確認。(11)乙方必須為施工人員購買意外傷害保險，施工過程嚴格管理，杜絕安全事故的發生， 若發生安全事故應承擔事故因乙方原因應承擔事故及全部經濟責任。 因甲方的原因引起的事故全部由甲方負責全部責任。(12)遵守益陽市政府和有關部

20、門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生、戶籍等管理規定，因乙方原因造成的罰款由乙方承擔。(13)乙方應遵守甲方的企業管理制度，執行安全文明施工管理制度并服從甲方和監理的管理。(14)乙方應在工程竣工驗收一個月內辦理好竣工驗收備案手續。(15)乙方應及時支付民工工資或按照乙方與民工班組之間的約定支付并保證到個人。十一、設計變更不論何方提出設計變更，均須首先征得甲方代表和監理書面同意，再由甲方取得以下批準：1、根據實際要求，甲方有權調整大棚內的結構和施工方案。2、超過原規劃審批要求時，須經政府規劃審查部門批準。3、未超過原規劃審批要求時，送原設計單位審查，取得設計單位相應圖紙和說明。批準后，

21、由甲方向乙方發生變更通知，乙方應按照通知進行變更，增減工程量按合同協議書中第三條工程價款結算或甲方變更、簽證制度執行，若必要時工期亦經由甲方代表批準可做相應調整。十二、專用條款1、甲方駐工地代表(1)甲方任命：(身份證號碼)為駐工地代表 (以下簡稱“甲方代表” )。(2)除本合同明確規定要使用行政章外，甲方代表簽字后同時加蓋甲方項目公章，方能代表甲方行為。2、乙方駐工地代表(1)乙方任命：(身份證號碼)為本工程的駐工地代表(以下簡稱“乙方代表” )，乙方代表可全權代表乙方行使權利和履行職責。乙方要求、請求和通知，以書面形式由乙方或乙方代表簽字后送交甲方代表。甲方代表在回執上簽署處理意見、姓名和

22、收到時間并經項目經理簽署意見再加蓋甲方項目公章后生效。(2)甲方發現乙方管理或技術員的業務技術水平不符合要求，或不能實現工程進度和保證質量要求，或工作不負責任時，可向乙方提出要求撤換，乙方必須無條件在15 天內更換經甲方認可的能勝任的工作人員，并報甲方、及監理單位備案。(3)乙方經甲方同意后，有權更換項目負責人、技術負責人及九大員。特種作業人員必須持有效證件上崗，如特殊情況更換人員， 應以書面報告形式經甲方、監理方簽認后可更換。十三、隱蔽工程、中間驗收、竣工驗收及備案l、隱蔽工程驗收應在24 小時前書面通知書甲方代表和監理參加。參加應包括隱蔽驗收的內容、驗收時間和部位。乙方自檢記錄在驗收24 小時前提交甲方代表和監理。乙方準備驗收記錄，工程質量符合規范要求，驗收合格，監理代表和甲方代表及時在驗收記錄上簽字后，1、結算方式：按本防議約定方式進行結算。2、乙方提交結算報告及完整的結算資料(含結算文件、竣工圖、各種變更、簽證 )的時間為竣工驗收合格后的一個月內。3、甲方審查批準結算報告的時間：甲方應在工程經竣工