1、學校用地手續辦理程序介紹2013.3.29用地手續辦理的幾種類型一、87年以前建校可直接確權二、2003年清地未辦理供地三、農轉用和土地征收審批四、劃撥供地辦理五、土地證辦理一、87年以前建校可直接確權87年以前建校的學校可直接確權辦理土地使用權證，需持2003年土地清查時辦理的檔案到行政審批中心國土資源局窗口辦理（聯系電話：85659640） 。一般此類型的用地較少，根據我局檔案記載，2003年清地退件可直接確權登記的學校檔案已全部領取，應該都已辦證。直接補辦確權須提交的材料：1、有效法人證明復印件（事業登記證、團體登記證或組織代碼證）2、法定代表人身份證復印件3、宗地圖原件3份地籍測繪技術

2、總結、基礎測繪使用成果表原件1份(由我局測量隊測量；必須采用西安80坐標和國家85高程標準 )4、土地發證補辦用地申請表其中用地單位應將用地來源和用地時間等情況作簡要介紹；集體組織應明確用地補償費用是否已付清，是否同意補辦為國有（集體），用地是否有糾紛。1、單位成立時間的有效證明（以主管部門證明或批復為準）2、已辦理選址意見書的，應附意見書原件復印件（應核對原件并蓋章）3、地類核查結果（由本局測繪隊核對1990年土地利用現狀圖,核對結果必須是建設用地） 4、土地登記申請書、土地登記審批表 5、委托他人的,還應提供委托證明文件原件及受托人身份證復印件6、權屬來源或用地來源證明二、2003年清地未

3、辦理供地2003年清地后續手續未辦理的學校，可持建設項目選址意見書和建設用地規劃許可證（如有遺失可到規劃建設與房產管理局查檔補辦，如查無需向規劃建設與房產管理局規劃科重新辦理兩證）復印件各兩份，學校法人身份證和機構代碼證復印件各一份到國土資源局三樓土地利用科（聯系電話85665625）辦理用地批復，待用地批復辦結后繳交相關稅費，可免稅應提交免稅證明，附上領件人的身份證復印件及學校委托書領取檔案后到行政審批中心國土窗口辦理土地使用權證。三、農轉用和土地征收審批對尚未辦理農轉用和土地征收的用地需先辦理農轉用和土地征收手續，需提供以下材料到國土局二樓用地科交件：v 1、領導批示件（教育局關于要求簡化

4、學校土地辦證中土地預審手續的請示即晉教請201215號）；v 2、項目批準文件（晉江市發展改革局辦理；原件1份，注：教育用地控制指標必需符合閩國土資綜2007316號文規定，批文中必須體現班級數、生數）；v 3、預審意見（審批中心國土局窗口辦理，要求全部原件）；v 4、建設項目選址意見書（審批中心規劃建設與房產管理局窗口辦理，儲備用地提供規劃意見函）；v 5、建設用地規劃許可證（審批中心規劃建設與房產管理局窗口辦理，儲備用地無需此項）；v 6、機構代碼證及法人身份證復印件（注意一定要年檢）;v 7、土地權屬及土地分類核查表（國土局一樓測繪隊辦理，要求全部原件）；v 8、土地利用現狀圖及標注用地

5、位置的宗地圖（國土局一樓測繪隊辦理，只需1份原件）；v 9、新增建設用地與土地利用總體規劃相符意見表（國土局二樓用地科辦理，要求全部原件）；v 10、土地利用規劃圖（國土局二樓用地科辦理，只需1份原件）；v 11、集體土地所有證（鎮、街道土地所辦理，需復印項目所涉及的各個村的集體土地所有證）；v 12、土地勘測定界技術報告書（內含“西安80坐標系、3度帶”的統一坐標界址點成果表）；v 13、用地藍線圖（必須蓋有規劃建設與房產管理局的規劃章）；v 14、占用林地的須提供使用林地審核同意書或初審意見（農業局辦理，要求原件1份）。v 15項目光盤（必須含西安80-118.5、80-120CAD圖件、

6、excel格式的西安80-120坐標電子版本，找測繪公司要）v 以上材料一式三份。報批交件后，學校必須配合做好以下后續工作：v 1、須提供教育主管部門的批準文件，即同意設立學校的批復，批文中應體現班級數、生數等，其中：小學由初幼教科批準、中學由中教科批準、職校由職業教育與社會教育科（要求原件1份）；v 2、建設用地現場踏勘（國土局二樓監察科辦理。若違法用地需接受處罰的，須提供處罰文件及罰款繳款憑證），按照省國土廳的要求，此項無法減免；v 3、征地告知、確認材料（須送村/居委會簽章、確認、拍照；勞動局蓋章確認）；v 4、被征地人員社會保障審核手續（勞動局辦理，需繳交失地農民勞動保障費，學校可申請

7、緩繳）。以上材料完整后組織批次上報省國土資源廳審批。四、劃撥供地辦理待農轉用批復并完成“兩公告一登記”后再到國土資源局二樓用地科（聯系電話：85667625）辦理供地手續。劃撥方式辦理供地手續材料（材料一式兩份）如下：v 1、用地單位申請用地報告；v 2、建設用地申請表；v 3、領導批示件（教育局關于要求簡化學校土地辦證中土地預審手續的請示即晉教請201215號）；v 4、省政府批文或國有土地批準文件（即農轉用批復）；v 5、項目批準文件（晉江市發展改革局辦理，需原件1份）；v 6、學校組織機構代碼證復印件及法人代表身份證復印件各1份；v 7、建設用地預審意見書（審批中心國土局窗口辦理，需有1

8、份原件）；v 8、銀行資信證明或財政局資金承諾函（扣除道路用地后實際用地面積乘以37.5萬元/畝）；v 9、建設項目選址意見書復印件（農轉用已辦）；v 10、建設用地規劃許可證復印件（農轉用已辦）；v 11、地質災害危險性評估說明書（聘請有資質單位編制后送國土部門備案）或建設項目用地不在地災易發區認定表（需有1份原件）；v 12、土地權屬及土地分類核查表；v 13、環境影響評估報告表（聘請有資質單位編制后送行政審批中心環保局窗口審核并蓋章，需有1份原件）；v 14、用地藍線圖（必須蓋有規劃建設與房產管理局的規劃章，農轉用已辦）；v 15、總平面布置圖（必須蓋有規劃建設與房產管理局的規劃章）；v

9、 16、“西安80坐標系、3度帶”的坐標界址點（此數據需拷貝U盤或光盤,聘請測量單位測量制作）。 土地供地手續辦結后，依照市政府的批復文件辦理，其中要求繳交的耕地占用稅和契稅可根據中華人民共和國耕地占用稅暫行條例和中華人民共和國契稅暫行條例的規定向晉江市地稅局申請免交。征地管理費可免收，不用再辦理免交申請。對于公辦學校的耕地開墾費、新增建設用地使用費、失地農民養老保險已由教育局向市政府申請減免。應持上述兩稅的免稅證明、相關減免的領導簽字文件、學校委托書、領件人的身份證復印件到國土局用地科領取供地檔案再到行政審批中心國土資源局窗口辦證（聯系電話：85659640）。五、土地證辦理v 需提供的材料：v 1、營業執照副本原件及復印件（申請人核對并蓋章）v