1、建筑工程1、室外臺階、坡道應與主體斷開，設15-20mm寬介縫，用瀝青砂漿或防水油膏嵌縫。臺階平臺與室內地面宜設玻璃條介縫。2、外墻窗臺下應設置一不小于120*240的現澆抗裂梁。外墻窗臺（裝飾完成后）一律出60mm檐子，并做滴水（飾面磚墻面除外）。3、建筑物的一層外墻采用370mm的砌體筑（使用強度等級不小于M7.5的砂漿砌筑）。4、陽臺應做有組織排水，排水管采用40壁厚不小于3mm的硬質塑料（PVC）管，外伸150mm，宜設置在靠近陽臺門的一側，且應做好排水坡度。5、樓梯踏步和臺階相鄰兩步寬度和高度差，不應超過10mm。飾面板的樓梯踏步和臺階相鄰兩步的高差不應超過10mm。樓梯踏步應控制好

2、首步和尾步的高差。樓梯側邊的滴水線宜使用雙滴水，擋水臺高度宜為15mm，寬度宜為60mm。6、欄桿的高度：一般室內樓梯欄桿扶手的高度不應小于900mm（通常為900mm），頂層樓梯欄桿扶手長度大于0.5m的高度不應小于1050 mm。欄桿垂直桿件間的凈距不應大于110 mm，且不應采用易于攀登的花飾。臨空高度在24m以下時，欄桿高度不低于1.05m，臨空高度在24m以上時，欄桿高度不低于1.1m（自可踏面至欄桿扶手頂面的高度）。低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺時，貼窗欄桿或窗的防護欄桿高度窗臺面起計算。欄桿的固定點處應加護蓋。7、鋼管水落管用鍍鋅角鋼支架，間距小于等于3m。室外水落管當采

3、用PVC管時，不應大于1m設一個支架，4m設一個伸縮節，伸縮節應使用鍍鋅角鋼支架固定；水落管距墻面不小于20mm，下側距散水坡一般為200mm。雨水管中的雨水直接排向屋面時，需做水簸箕。當雨水管設計無要求時，管徑大于等于110mm。室內雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水斗。8、樓（地）面鋪貼同規格材料時，應優先保證客廳地面塊料對稱排列，有圖案的要保證圖案完整，裁割尺寸不小于塊料的1/4邊長。且應對稱布置，相通的房間應順縫，不能保證時，可采用其它顏色的塊料介在門口處介開。踢腳板出墻厚度宜為板材厚度，一般為812mm，應均勻一致，在門口處必須方整，與門框、門套接縫嚴密

4、。三小間、陽臺管道根部應作止水臺，使用同地板磚相同的材料鑲貼，宜高出地面30mm，比管道外側寬出3040mm。三小間、陽臺泛水處的小立面應做貼磚處理。地漏應低于地面5mm，用整塊小地磚對角裁開，地漏口應居中，并打磨圓滑。9、廚房、衛生間、廁所的地面（樓面）應有明顯坡度并做防水處理，并應做蓄水試驗。四周應做止水梁高度不小于120mm，并應與樓層現澆板整體澆筑。10、廚房、衛生間和廁所的墻面，頂棚應采用耐潮、耐水表面平滑的涂料或貼瓷磚墻裙，墻裙的高度不小于1.5m，淋浴器的高度不小于2m?？拷∨?、淋浴器的衛生間墻面需做防滲水處理，靠近衛生間的壁櫥，墻需做防潮處理。瓷磚墻裙出墻厚度宜為瓷磚厚度，一

5、般為812mm.，同一場所應均勻一致。11、三小間地面必須做不少于三次24小時蓄水試驗；第一次應在給排水采暖管道安裝完后進行；第二次應在防水層鋪貼完后進行；第三次，應在面層施工完后進行；并經業主代表、監理單位見證認可。12、鑲貼墻面瓷磚時裁割瓷磚的尺寸不宜小于半磚，窗臺下須割磚時宜割兩塊大半磚對稱布置。要求瓷磚鋪貼縫隙寬窄一致，顏色一致；如遇有突出的管道、燈具、衛生設備的支架卡等處，應套割吻合。與門框、窗框接縫嚴密、到位。13、散水坡不宜大于4m設一界格縫，縫寬1520mm，縫深應斷到底，瀝青砂勾縫。邊角宜采用鋼護角做法或大理石條護角。14、天棚吊頂應加反向支撐，檢查口應使用成品，與管道交接處

6、加PAP護口。15、使用新型防水材料必須有權威部門的檢測報告，鑒定意見和施工工藝要求。16、一般工業民用建筑的屋面防水（三級）材料單獨使用時的厚度：合成高分子防水卷材不應小于1.2mm，高聚物改性瀝青防水卷材不小于4mm；瀝青基防水涂膜不應小于8mm。高聚物改性瀝青防水涂膜不應小于3mm。合成高分子防水涂膜不應小于2mm。17、屋面工程保溫層為水泥膨脹蛭石及水泥膨脹珍珠巖時，應做排氣道。排氣孔宜36平方米設1個。排氣孔使用25以上鋼管固定在結構層上，并放置在最高處的縱橫排氣道交匯處。屋面單面排水時，排氣管宜分兩排設置，第一排設置在距屋面最高處600mm的縱橫汽道交匯處，第二排設置在屋面中間縱橫

7、排氣道交匯處。18、卷材和涂膜防水屋面應設置保護層。新型彩色PVC卷材，可不設保護層。19、在檐口、屋脊和屋面的轉角處及突出屋面的連接處，卷材應滿鋪，其寬度不得小于800mm。應加附加層的部位，不能漏設。采用卷材防水時，陰陽角部位應做成圓弧狀。20、屋面必須有明顯的天溝，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm。21、女兒墻防水收口處至壓頂與外墻相交處應做界格，每2m界一道，寬度易為10mm，用防水油膏封嵌，深度為整個抹灰層。22、女兒墻加強柱間距L小于等于3.9m，當L大于3.9m時，在1/2L處增設加強柱。23、屋面工程完成后，平屋

8、面必須做不少于24小時蓄水試驗，坡屋面應持續淋水2小時，并由質量監督人員現場見證。24、砌體組砌方法必須正確，砂漿飽滿度符合規范要求，砌磚工程不得留直槎。馬牙槎的留置要規范，拉結筋的型號、數量、間距、長度必須符合設計及規范規定。嚴禁錘擊糾偏。砌體中大于300mm的預留洞口必須采用鋼筋混凝土過梁。25、框架填充墻長度大于5m時，墻頂部與梁宜有拉結措施，墻高度超過4m時，宜在墻高中部設置與柱連接的通長鋼筋砼水平墻梁。26、采用小型切塊的框架填充墻與柱的拉結采用4點焊鋼筋網片，長度1000mm，間距600mm與柱內預埋件連接。網片必須放置在砂漿層中。27、構造柱鋼筋搭接長度為35b，在柱與圈梁相交的

9、節點處應加密柱的箍筋，加密范圍在圈梁上下均不應小于500mm或1/6層高，箍筋間距6不應大于100mm,8不應大于150mm。28、在綁扎骨架中非焊接的搭接接頭長度范圍內，當搭接鋼筋受拉時，其箍筋的間距不應大于5b，且不應大于100mm，當搭接鋼筋受壓時，其箍筋間距不應大于10d，且不應大于200mm（d為受力鋼筋中的最小直徑）。29、對有抗震要求的受力鋼筋的接頭，宜優先采用焊接或機械連接。鋼筋接頭不宜設在梁端、柱端的箍筋加密區范圍內。30、現澆混凝土梁與梁墊應分開澆筑，梁柱接頭處必須同現澆混凝土梁板一次澆筑。31、嚴格控制砼的攪拌、運輸、澆筑質量；控制施工縫留置和砼澆筑間歇時間、澆筑溫度；靠

10、近構造柱或框架柱小于240mm的門窗膀，一律用素混凝土與構造柱同時澆筑?，F澆板中負彎矩鋼筋必須采用以間距500mm梅花狀交錯布置的“馬凳”筋固定位置，且必須保證上下層鋼筋保護層的厚度。32、每個單位工程使用的鋁合金門窗、鋼塑門窗、彩鋁門窗必須有一份三項性能測試報告。33、鋁合金門窗：（1）、材質：窗扇料厚度大于等于1.2mm；門窗料厚度大于等于1.5mm，玻璃厚度必須符合要求。（2）、組裝：70系列用5*30自攻鍍鋅螺絲固定并加墊圈，大于70系列窗扇上部用L型3mm鍍鋅板連接。（3）、配件：窗鎖應使用提鎖，拉鼻采用3mm鋼板，不得影響開啟，不得使用塑料窗專用半圓鎖；滑輪內用金屬套，外掛尼龍；固

11、定扇玻璃壓條產品必須坡棱，不得使用鋁合金方型壓條及再生膠膠條。（4）、安裝：平開門活頁應一邊插入框內，加附鐵固定，另一邊附在門扇上，必須用機制螺栓固定，地彈簧蓋板厚度采用2mm銅板或不銹鋼板，地彈簧的大小應與門扇面積向符合；拉手剛性要強，并用機制螺栓固定；門窗拼縫需用玻璃密封，玻璃壓條采用整體膠條，接頭應在上方一角，其余角處內聯外割（單面膠條）和外聯內割（雙面膠條），固定牢固，密封嚴密。（5）、玻璃幕墻安裝必須有設計計算說明書，由具備相應資質的專業隊伍進行安裝，所用結構膠等材料必須附有檢驗報告及相關試驗報告。34、木門所用木材的材質、含水率、防腐、防蟲、防火必須符合設計及施工規范要求，嚴格控制

12、所用五金件的產品質量，嚴禁使用假冒偽劣產品，折頁安裝必須嚴實合縫；嚴禁五金件的污染。木制門一律不得現場制作。半成品必須由具有專業生產設備的廠家生產。應執行BDJT142標準圖集。（1）、各種夾板門、塑鋼門、鋁合金平開門及高度大于2m的普通門合頁不少于3個。壁櫥門窗高度大于等于1.5米的應做3個合頁。（2）、木門合頁安裝時，應于剔槽，剔槽應適中，不得過深或過淺；合頁宜鍍鋅、烤漆或用不銹鋼的，要潔凈無污染無變形。合頁距門窗上下端宜取立挺高度的1/10，門窗拉手應位于門窗窗高中間以下，窗拉手距地面以1.51.6m為宜，門拉手距地面以0.91.05m為宜。（3）、陽臺、廁所、廚房門不應使用夾板門或木板

13、門。35、嚴格控制砂漿、砼的配合比及配制強度：工程所用砂漿、砼配合比必須事先通過法定檢測機構試配確定，配制強度必須按照砌筑砂漿配合比設計規程JGJ/T98普通混凝土配合比技術規程GB5020492之有關規定確定。試塊留置抽樣按照國家規范要求隨機取樣、制作，并由建設或監理、施工單位共同封樣。36、嚴格施工現場原材料的計量制度：施工現場所用原材料必須控制計量標準，凡現場無計量設備、器具得，或雖有計量設備、器具但不規范操作的，必須停止施工。電器安裝工程一、 材料控制1、設備材料入場應檢驗內外包裝標識、產品合格證、有關技術資料、說明書等。其材料和器具應與設計相符，嚴禁不合格產品進入工地。2、對進入施工

14、現場的材料，實行“現場產品抽檢”制度，取樣見證送樣檢測，抽檢達不到合格要求的，一律不準使用。二、 線路敷設1、暗敷設于梁板混凝土中的電氣配管嚴禁走現澆板面。接線盒不允許設在現澆面上。預留的接線盒位置要準確，與開關、插座盒上下應對齊。2、穿線管暗縛于墻體中宜采用后剔槽方法。槽寬1.52d，槽深為d+15mm，采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，其厚度不小于15mm。3、在建筑物的吊頂內的電氣配管必須采用金屬管或金屬軟管。4、導線與設備、器具的連接：（1）、截面為10平方毫米以下的單股銅芯線、單股鋁芯線可直接與設備器具的端子連接。（2）、截面為2.5平方毫米及以下的多股銅芯線的線芯應先擰緊

15、搪錫或壓接端子后再與設備、器具的端子連接。（3）、多股鋁芯線和截面大于2.5平方毫米的多股銅芯線的終端除設備自帶插接式端子外，應焊接或搪錫后壓接后再與設備、器具的端子連接。5、導線的連接采用塑料壓線帽連接時，導線應直插入壓線帽內，如填不實再用12根同材質、銅線徑的線芯插入壓線帽內填補，然后用壓力鉗子壓實。導線根數應與壓線帽型號相匹配，采用包扎時，導線應捻絞搪錫，第一層用橡膠防水帶，第二層用絕緣黑膠布。6、采用不同電路、不同電壓等級和交流與直流的導線不得穿在一根管內，照明花燈的所有回路，同類的照明的幾個回路，可穿入同一根管內；但管內導線總數不多于8根，管內導線包括絕緣層在內的總截面積不大于管子內

16、空面積的40%。7、同一交流回路的導線應穿于同一穿線管內。不同電壓的導線不得穿入同一配線管內。8、導線的分色：A、B、C三相分別采用黃、綠、紅，零線采用淡藍色，PE采用黃綠雙色線。整個工程分色應統一，保證三相平衡。9、對穿線管敷設的絕緣導線，其額定電壓不應低于500伏。入戶線穿墻保護管的外側，應有防水彎頭，且導線應彎成滴水弧狀后方可入室內。采用鋼保護管時，鋼管端部應增設非金屬保護套。10、每戶戶用電表的表前線，應采用不小于10平方毫米的絕緣銅芯線。當雙戶共用一根零線或地線時，從主干線至配電箱零線、地線之間的絕緣銅芯線徑不小于10平方毫米。11、管內穿線應在建筑物抹灰、粉刷及樓（地）面工程結束后

17、進行。三、 箱盤安裝1、箱體底沿距樓地面度高應為1.5m或按設計要求。2、箱體制作大小適宜，壁厚要滿足剛性要求，油漆完整，箱內應設置零線和保護地線（PE線）匯流排零線和保護地線在匯流排連接不得絞接。3、箱體應安裝牢固。嚴禁周圍空鼓、裂紋，其垂直偏差不應大于3mm。面板四周應緊貼墻面。4、管子進入箱盤時，應順直并排列整齊，露出長度不大于25mm。鋼管應露24扣，并加管帽。5、箱內布線應色標正確、橫平豎直，不得有絞接。多股線直接接入器具時應掛錫，使用接線端子時，接線端子應雙層絕緣，箱體與面板應可靠接地，盤內應整潔美觀。6、箱盤內應標明回路名稱，并附有盤內接線電路圖。四、 照明燈具1、燈具不得直接安

18、裝在可燃構件上。當燈具表面高溫部位接近可燃物時，應采取隔熱散措施。2、安裝電器照明裝置應采取預埋吊鉤、螺栓、膨脹螺栓、尼龍塞或塑料塞固定，嚴禁使用木楔。3、螺口燈頭的接線、相線應接在中心觸點的端子上，零線應接在螺紋的端子上。4、軟線吊燈的軟線兩端應作保護扣。兩端芯線應搪錫。廚房白熾燈吊線，采用帶套的軟絕緣導線。室內吊燈的安裝高度，一般距樓地面不低于2.5m。5、采用鋼管作燈具的吊桿時，鋼管內徑不低于10mm，鋼管壁厚不小于1.5mm，每個燈具固定用的螺釘或螺栓不應小于2個。當絕緣臺直徑為75mm及以下進可采用1個螺釘或螺栓固定，花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具吊掛銷、鉤直徑且不得小于6mm。6、燈

19、具重量大于3kg時，采用預埋螺栓或吊鉤固定，軟線吊燈燈重大于1kg時，增設吊鏈。7、高度低于2.4m的壁燈，其金屬外殼應接地。賓館客房內配電床頭柜導電部分必須做接地保護。8、吊鏈燈具的燈線不應受到拉力，燈線應與吊鏈編織在一起。9、安裝電器的部位均應設置接線盒。五、 插座、開關、吊扇1、開關、插座安裝高度，開關底沿一般距樓地面1.3m，插座底沿距樓地面0.3m.。在托兒所、幼兒園及小學，插座安裝距地面不小于1.8m。落地插座應具有牢固可靠的保護蓋板，距地高度0.3m的住宅插座應帶安全門。電氣照明插座與弱電、智能建筑插座間距不少于300mm。2、同一室內安裝的插座高度差不宜大于5mm，并列安裝的相

20、同型號的插座高度差不宜大于1mm，水平距離不宜小于20mm。3、單相三孔、三相四孔插座的接地線或零線應接在上孔。單相插座的接線在面對插座的方向，左零右火。4、同場所的三相插座，其接線的相位序須一致。5、在潮濕的場所應采用密封良好的防水、防濺插座。6、同一建筑物的開關開啟方向要一致。商標不得倒置，盡量做到上開下關。7、開關中心距門框的距離宜為0.150.2m。開關距地高度（底沿）宜為1.3m，拉線開關距地23m。8、并列安裝的相同型號開關距地高度應一致，高度差不應大于1mm。同一室內的開關不應大于5mm，并列安裝的拉線開關，相鄰間距不宜小于20mm。9、相線應經過開關控制，民用住宅嚴禁裝設床頭開

21、關。10、吊扇掛鉤的直徑不應小于吊扇懸掛銷的直徑且不得小于8mm。吊扇扇葉距地高度不得小于2.5m。六、 避雷1、接閃器應由避雷針、避雷帶或避雷網一種或多種組成。避雷針宜采用圓鋼，其直徑不應小于下列數據值：針長1m以下，圓鋼為12mm。鋼管為20mm，針長12m，圓鋼為16mm，鋼管為25mm，鋼管的壁厚不小于2.75mm。煙囪頂上的針：圓鋼20mm，避雷網和避雷帶宜采用圓鋼，圓鋼直徑不應小于8mm，避雷網格尺寸如下（避雷網格連接不應暗設）建筑物防雷類別 避雷網格尺寸（M）一類防雷建筑物 小于等于5*5或6*4二類防雷建筑物 小于等于10*10或12*8三類防雷建筑物 小于等于20*20或24

22、*162、避雷帶焊接應采取立焊、雙面焊、焊接長度不小于其直徑的6倍。3、單位工程的用電系統必須質監站進行絕緣測試。七、 驗收評定：電器分部達不到優良不予申報優良工程。室內給水系統安裝一、 材料控制：1、設備材料入場應檢驗內外包裝標識、產品合格證、有關技術資料、說明書等。其材料和器具應與設計相符，嚴禁不合格產品進入工地。2、對進入工地的材料，實行“現場產品抽檢”制度。二、系統安裝：1、給水引入管和排水排出管的水平凈距不得小于1米。室內給水和與排水管道平行鋪設時，兩管間的最小距離（水平）為500mm，交叉鋪設垂距為150mm，給水管在上。2、水壓試驗：試驗壓力均不得小于0.6Mpa，金屬及復合給水

23、管道在試驗壓力下10min,壓力降不應大于0.02MPa。塑料給水管道在試驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05MPa。3、給水管橫管宜有0.0020.005的坡度坡向泄水位置。4、管道上的閥門位置和朝向要便于使用和維修，管徑小于或等于50mm，宜采用截止閥；管徑大于50mm，宜采用閘閥。5、冷熱水管和水龍頭并行安裝，應符合以下規定： （1）、上下平行安裝，熱水管應在冷水管的上面。 （2）、垂直安裝，熱水管應在冷水管面向的左側。 （3）、在衛生器具上安裝冷熱水龍頭，熱水龍頭應安裝在面向的左側，標志須正確。6、明裝在室內的分戶水表，距樓地面高度一般為1m，表外殼距墻表面不得大于30mm，表前后

24、直線管段大于300mm，其超出段應煨彎沿墻敷設。公稱直徑小于或等于50mm時，應采用旋翼式水表，水表前后應有300mm直線段。公稱直徑大于50mm時，應采用螺翼式水表，表前應有810倍水表直徑的直線管段。7、出墻的給水、采暖管道處應加設不銹鋼護口。8、安裝室內的消火栓，栓口應朝外，閥門中心距地距離為1.2m，允許偏差20mm。閥門距箱側面140mm，距箱后內表面為100mm。排水系統安裝排水管道主要以硬聚氯乙烯(PVC)管道為主。1、排水管道的橫管與橫管，橫管與立管的連接，應采用45度三通或45度四通和90度斜四通，立管與排出管端部的連接，宜采用45度彎頭或彎曲半徑不小于4倍管徑的90度彎頭。

25、2、靠近排水立管底部的排水支管時，最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底垂直距離，不得小于如下規定：立管連接衛生器具的層數 垂直距離小于等于4 0.3556 0.7579 3.0大于等于20 6.0注：五層及五層以上居住建筑的生活污水排出管在室內的埋設深度不小于1.2m，如不滿足時，則底層排水管應單獨排出。3、當排水管立管在中間層豎向拐彎時，排水支管與排水立管、排水橫管連接應符合下列規定：（1）、排水管橫支管與立管底部的垂直距離h1，應按第二條確定。（2）、排水支管與橫管連接點至立管底部水平距離L不得小于1.5m。（3）、排水豎支管與立管拐彎處的垂直距離H2不得小于0.6m。4、排水立管應設

26、伸頂通氣管（出屋面管道應使用鑄管或其他金屬管道），頂部端應設通氣帽。當無條件設置伸頂通氣管時，宜設置放氣閥。5、通氣管伸出屋面的凈高度不得小于0.3m，且應大于最大面積雪厚度。在經常有人活動的屋面，通氣管伸出屋面不得小于2m。6、當層高小于或等于4m時，污水立管和通氣立管應每層設一伸縮節，排水橫管大于2m時應設伸縮節，應當層高大于4m時，其數量應根據管道設計，設置位置應靠近水流匯合管件，并應符合下列規定：（1）、立管穿越樓層處為固定支承時，排水支管在樓板之下接入時，伸縮節應設置于水流匯合管件之下。（2）、立管穿越樓層處為固定支承，且排水管在樓板之上接入時，伸縮節應設置于水流匯合管件之上。（3）

27、、立管穿越樓層處為不固定支承時，伸縮節應設置于水流匯合管件之上或之下。（4）、立管無排水支管接入時，伸縮節應設置于樓層任何部位。（5）、橫管設置伸縮節應設于水流匯合管件上游端。（6）、立管穿越樓層處為固定支承時，伸縮節不得固定，伸縮節固定支承時，立管穿越樓層處不得固定。（7）、伸縮節承口應順水流方向。（8）、埋地或埋設于墻體砼柱體內的管道不應設置伸縮節。7、清掃口或檢查口設置應符合下列規定：（1）、立管在底層和在樓層轉彎時應設檢查口，檢查口中心距地面宜為1m，允許偏差20mm。（2）、在轉角小于135度的橫干管道應設檢查口或清掃口。（3）、公共建筑物內，連接4個及其以上的大便器的污水橫管上宜設置清掃口。8、當排水管道在地下室、半地下室或室外架空布置時，立管底部宜設支墩或采取固定措施。9、室內排水的水平管道與水平管道