1、物業保潔常用清潔劑一、常用衛生清潔劑概述一 清潔劑多數以外表活性劑為主要原料， 添加各種輔助劑制成， 外表活性劑含有親水和 親油兩種性質兼備的物質， 通過與污垢結合， 降低污垢與物體的粘附力， 從而使污垢易去除。 二清潔劑與污漬的作用受多方面的影響1、時間。時間越長，清潔劑與污物結合越徹底，越易清潔；2、濃度。濃度越高，清潔劑與污垢結合越多，越易清潔；3、溫度。一般情況下，溫度越高，清潔劑與污垢的結合效果會成倍增加，但有一些清潔劑 的溫度有限制，即超過 60 攝氏度，清潔劑結構被破壞，清潔效果反而下降。三 清潔劑種類很多，不同清潔劑，性質不同，用途也不同，使用得當，才能取得預期 效果，使用不當

2、，可能會損壞建筑裝飾材料，造成不良后果。四 一般清潔劑可分為酸性、堿性、中性1、酸性清潔劑。酸具有一定的殺菌除臭功能,且能中和尿堿等頑漬斑垢 , 所以酸性清潔劑主要用途是用于衛生間的清潔。 假設使用不當， 將會造成物品損害或人身傷害， 使用時應注意 做好防護措施。2、堿性清潔劑。不僅含有純堿 碳酸鈉 , 還含有大量的其他化合物 , 對于去除一些油脂類臟 垢和酸性污垢有較好效果。 假設使用不當， 將會造成物品損害或人身傷害， 使用時應注意做 好防護措施。3、中性清潔劑。中性清潔劑配方溫和 , 不腐蝕和損傷任何物品 , 對被清洗物起到清潔和保護 作用 ,其主要功能是除污保潔。二、常用清潔劑分類介紹

3、一酸性清潔劑 專門去除衛生間的潔具， 瓷磚、 地磚等外表的水銹污垢， 先將外表的沙塵污跡去除，混合好 酸性清潔劑涂于清洗面上， 等數分鐘后再以工具刷洗， 最后以清水沖洗干凈， 通常情況下按 1：1015 比例兌水。1、強力潔瓷靈它是一種極具腐蝕性的強酸性清潔劑，能腐蝕水泥漬、水垢、 污漬， 強力潔瓷靈對物件外表 有腐蝕作用， 適用于建筑裝修后粗糙石材外表清潔、 或初始清潔， 使用不當會損壞建筑裝修 材料，使用時須極為慎重，如果使用該清潔劑主管應控制好。2、潔瓷靈它是一種石類除污垢清潔劑， 適用于清洗石類， 瓷片外表污垢， 酸性雖然比強力潔瓷靈弱一 點，但也有一定的腐蝕作用，使用要慎重。3、潔廁

4、劑潔瓷精1 洗手間清潔常用的藥劑，具有除污、除臭、殺菌作用。2 用法：用清水把需清潔外表沖濕，將適當稀釋后的本品涂于外表上，用尼龍擦洗擦， 然后清水沖洗。3 本卷須知：使用潔瓷精前，不能將潔瓷精放于洗手盆云石臺面上，因潔瓷精是酸性藥 水，如果不小心把潔瓷精漏在云石地面與臺面上，它會腐蝕云石，使其失去光澤。4、 105 石水1 是一種進口石材類清潔劑，含臭之素成分，是較理想的石類初始環境衛生維護劑。 2 一般石、云石、花崗石表層有污漬，黃漬等，用藥水抹在表層，并蓋上毛巾，一段時 間后，石類的污漬、黃漬被分解，并被藥水吸出石面。3 本卷須知：此藥水是酸性藥水，在石類表層不應太多，時間太長容易對石類

5、表層有影響。5、鹽酸1 它是強酸性清潔劑，對水泥有強滲透腐蝕能力，適用于粗糙石類初始清潔，有較強的腐蝕性， 使用不當會造成建筑裝修材料損壞， 使用時要戴膠手套， 主管應對該種清潔劑進展 適當控制。2本卷須知：所有強腐蝕性清潔劑，如燒堿、強力潔瓷靈、除銹劑、鹽酸等，使用前應 首先在物體外表灑上清水， 再使用稀釋至一定比例的清潔劑， 為了平安起見， 使用強腐蝕性 清潔劑時，最好先進展小圍試用，觀察其效果后，再決定是否大圍使用，使用時，要套上膠 皮手套，水鞋等。6、除銹劑 它是一種酸性清潔劑，除銹跡、油漬力強，對金屬、石質、有腐蝕作用，使用時要慎重。7、漂白水 用于去污漂白，如毛巾、拖布用后變色，可

6、用漂白水泡 2 小時左右即可。注意：本品漂白力 很強，存放與使用時需注意材質。8、消洗靈1 用于消毒洗滌、去污漂白，如餐具、茶具的洗滌，按1:100 稀釋液浸泡 1030 分鐘后擦洗沖凈即可， 對、飲水機的消毒去污， 按 1:200 比例稀釋即可 ; 對大小便池的消毒去污 , 按 1:50 的比例即可。2 本卷須知： 使用本品時， 根據不同環境與污染程度可適當增加或減少本品用量和浸泡 時間。溫水洗滌效果更佳， 本品漂白力很強， 對易褪色物品， 禁用本品。 在洗滌白色毛巾時， 可在洗衣粉中按 1:3 的比例參加本品，可提高洗滌的去污漂白作用。9、百潔粉弱酸1 用于除油、去污 垢 、增白、清擦、洗

7、刷，本品可擦洗抽風扇，水磨地面，浴缸，鋁 制品外表油污，銹跡的去除，各種衛生間瓷的去污。2 使用方法：用濕布只需沾上幾克本品直接擦拭即可3 本卷須知： 本品嚴禁用來擦洗鏡面不銹鋼、 拋光地面以與光材質較軟、 無紋路的物品 ; 在擦拭時，必須順著紋路擦拭。二堿性清潔劑1、洗潔精餐洗凈 ：洗潔精是使用最廣泛的弱堿性清潔劑， 普通洗潔精適用于任何環境下除污， 使用時， 要按不 同需要加水稀釋 20 40倍，在污漬上噴灑適當濃度的洗潔精，稍待片刻，再用濕布或海 棉擦凈。對于某些物體， 用洗潔精溶液擦拭后， 要用清水清洗， 防止殘留的洗潔精破壞物品， 洗潔精是略帶堿性，PH值8左右。2、全能清潔劑多功能

8、清潔劑 ：屬弱堿性，本品是一種堿性除污去油劑，可去除一般地板、玻璃與家具的污漬，以1：10 20 比例兌水，用刷洗方法清洗，然后抹干。3、玻璃水：它是專門用于清洗玻璃和瓷片， 能除去玻璃外表上的污漬， 清洗后可免用清水沖洗， 令玻璃 明亮，對去除一般污跡、油污、煙跡、油墨等尤為見效，使用時按1：30 比例兌水清洗玻璃和瓷片。4、燒堿強堿 ： 化學名氫氧化納， 屬于強力去污、 去油清潔劑， 特別適用于除生活油污， 燒堿具有強腐蝕性， 使用時要戴膠手套，使用時先溶解，并稀釋到一定濃度，在稀釋時，要戴口罩。5、綠水或綠翡翠強堿 ：它是一種去污力較強洗滌劑， 適用于洗滌頑固污漬或污垢， 對蠟有溶解作用

9、， 使用時要用水 稀釋，主要用于鋁合板的清洗。6、除油劑強堿 ： 是一種專門去除油污的清潔劑，使用時要用水稀釋。7、香口膠去漬劑： 專門去香口膠污漬，將去漬水噴在地氈上，過二、三分鐘后，待香口膠的粘性消失后，用衣 刷刷地氈，用干布擦凈。三中性清潔劑1、酒精： 用于辦公室、電腦的消毒，可用于傷口止血、消毒。注意：本品不能服用，如不慎濺入眼， 用大量清水沖洗。本品應置于陰涼、通風、枯燥處，未用完時請密封保存。2、空氣清新劑1 用于衛生間、會議室等，本品具有大自然花草香，可令環境芬芳清雅。2 用法：將瓶體搖動片刻，垂直按下噴嘴向空氣中噴灑，勿倒轉瓶體噴灑。3 本卷須知： 、本品屬壓力包裝，切勿毀壞或

10、燃燒，使用時防止接近火源，存放在50C以下陰涼處； 、辦公室未經業主同意，一般不使用； 、其他場所視情況而定，但在任何情況下，切忌不能噴灑在他人身上。3、衛生球1 用于衛生間小便池，它有出臭消毒的作用，一個小便池放兩個且顏色不同的衛生球。2 本卷須知：不能給小孩玩，不能吞食。4、潔而亮1 是強力除污液， 在其特別配方中含有一種溫和的擦磨料， 能將物品外表洗得清潔又光 亮。2 用法：例如搪瓷、瓷、墻身不銹鋼線條、地腳線、亞光不銹鋼可加水按110 稀釋后搖勻即可配合白布使用。3 本卷須知：用前搖勻瓶藥水；每次用后蓋好瓶蓋，如不慎濺入眼；立即用大量請水沖 洗；必須順著紋路擦拭。5、碧麗珠 :主要用于

11、去除各種木質家具、 皮革、石等物體外表污漬和灰塵， 它含較多的硅油和濃縮乳蠟， 使用方便，具有去污除塵、上蠟等功能。四有機溶劑1、天拿水橡膠水 ，稀料1 是一極強的帶異味的化學清潔劑，主要用于洗抹金屬或玻璃面油漆與膠漬。 例如：門把手、門膠、門窗邊的油漆，是高度易燃液體，必須小心使用，切勿用在任何塑料與橡膠質 物體：如墻紙、墻身、木門油漆、膠貼等。2 本品專門消除擦洗機、吸水機、自動洗地機等機械操作中產生的各種泡沫。2、靜電除塵液1 靜電吸塵劑利用靜電具有吸附灰塵和沙粒的作用，增強塵推吸塵去污能力， 能有效地防止在做地面推塵清潔時灰塵沙粒飛揚，提高工作效率。2 用法：將本品均勻噴灑到干凈塵推底

12、部水性靜電吸塵劑打上要34 小時；油性清潔劑需停留約 8 小時以上然后使用。3 本卷須知： 本品不能吞食，不讓非專業人員使用，噴灑不能過多。 不能噴灑在玻璃或塑料制品上，以免增加工作難度。五其它1、家具保養蠟1 用于各種木質、塑料、皮革外表，適用于家具的日常護理。2使用方法：用前請務必搖勻，噴射時直立瓶體，距物體外表約15cm垂直噴灑，再用干凈軟布擦拭，擦拭均勻直到物體全部吸收； 3 本卷須知： 不要靠近發熱體，火花、明火和靜電放電源，防止直射，不要在溫度超過50C以上的環境中存放。 防止接觸眼睛、面部或吸入噴霧，如有不慎，立即使用大量清水沖洗或就醫。 不宜用于地板，容易滑到。 不需要天天使用

13、， 如紅木家具出現痕跡， 可噴少量保養蠟清潔保養， 其他情況下可一周一 次或一月一次；如皮制品，可一月一次。2、消泡劑1 用于快速消除清洗地毯或地板時清潔產品所產生的泡沫。無腐蝕性、無損機器外表。2 用法：將本品參加污水箱中，通常情況下，每 10升的污水中參加本品 10克，也可在 抽吸前將把本品噴入吸水管或污水箱，如果泡沫過多，也可將本品直接噴灑于泡沫上。 3 本卷須知：如不慎濺入眼，立即用大量請水沖洗；皮膚接觸后，用肥皂和大量清水沖 洗。3、不銹鋼潔亮劑1 用于各種不銹鋼、鋁質材料，金屬裝飾品。2用法：先將本品搖勻，離清潔外表約15怦處噴灑，后用海綿、白布擦拭，直至完全吸收為止。 3 本卷須

14、知：擦拭要均勻，順著紋路擦拭。切勿與眼睛接觸，不要刺破瓶身或存儲在高于49 C的環境中。4、浴廁清潔劑：1 用于浴廁硬質外表的清潔和消毒：瓷磚、瓷、便池、浴缸、淋浴房等。2 用法：將本品按 15比例稀釋，將本品稀釋均勻后噴灑或擦拭于待清潔外表，然后 用刷子或抹布等擦拭即可，無須用水漂洗.另還可用來清洗不銹鋼上的污漬按110比例稀釋即可。 3 本卷須知：如不慎濺入眼，立即用大量請水沖洗。皮膚接觸后，用肥皂和大量清水沖 洗。5、快速起蠟水1 本產品可快速徹底去除硬質地面上的蠟層， 包括年舊蠟和因經常性拋光而硬化的蠟面。 其特殊配方可保證便于漂洗，不易殘留，無刺激性氣味，低泡沫。可用于石、花崗石等硬

15、質 地面與PVC等彈性地面的除蠟，也可用于地面污跡嚴重的地方的除污。但不可用于木質地板。2 用法：按 1： 5配比，建議使用溫水，可提高除污效率。 3 操作步驟： 把將配比好的起蠟水均勻涂于地面，保證其全部濕潤； 待起蠟水停留 5 分鐘左右，勿使其干； 使用單擦機配合恰當起蠟墊除蠟，邊角處可用百潔布配合清潔劑去除殘蠟； 使用吸水機吸去地面污液； 使用清水漂洗地面，徹底去除殘留蠟、起蠟水和污物。4 本卷須知：建議使用時保持環境通風，防止眼睛和皮膚接觸，防止吸入其蒸汽，不用 時保持容器密封。6、蠟水1金屬連鎖性蠟，可提供具高亮度與堅韌耐用蠟面。適用于PVG橡膠等彈性地面與石等各種石材地面。 2 用

16、法： 使用起蠟水和恰當起蠟墊去除原有蠟層，并用清水清洗干凈；如初始清潔后打蠟，必須先清潔干凈需打蠟物體。 待地面徹底枯燥后，用干凈蠟拖將稀釋后的蠟水均勻涂抹于地板上，等待約30分鐘蠟層徹底干透后再上第二層，根據需要可上三到五層。勿將用剩的蠟倒回原容器再次使用； 日常保養可使用塵推或潤拖配合中性清潔劑進展拖地、推塵。 3 本卷須知：如不慎濺入眼，立即用清水沖洗并尋醫護。在良好通風環境使用，不用時 請將容器封好。7、多功能清潔劑 1 本品可用于以下硬質外表：地面、墻面、工作臺面、桌面、家具、衛生潔具以與其他由金屬、瓷磚、玻璃、塑料和不銹鋼制成的硬質外表。它含多種高性能活性物，配方強力， 可迅速、有

17、效地清潔各種污垢和油漬，對皮膚溫和，不損傷物品。2 用法：將本品按 1：5080比例稀釋使用，可配拖把進展外表清潔，還可機洗地面與 刮洗玻璃。8、潤膚洗手液： 本品氣味芬芳、色澤怡人，不傷皮膚，無須加水，中性配方，長期使用有護膚作用。主要用 于高級辦公層洗手間。三、使用清潔劑時的本卷須知一使用前應戴手套、或穿雨鞋做好防護措施 ， 不能直接用手接觸藥水，不慎沾在皮膚上 應與時用清水沖洗干凈。二使用前必須查看現場材質，石、瓷磚、不銹鋼等不能用酸性清潔劑，容易腐蝕。三所有強腐蝕性清潔劑在使用前先在物體外表淋上清水，再用稀釋成一定比例的濃度。四 堿性清潔劑與酸性清潔劑不能混合使用， 會發生中和反響， 沒有清潔效果且會產生新 的污垢與雜質。例：鹽酸和漂白水不能混合使用。四、采購清潔劑本卷須知在購置清潔劑以前，管理者必須先弄清以下幾個方面的問題。一需要什么品種的清潔劑，它們分別會被用于何處。二需要多少清潔劑，一次購進可用多久，是批量購進合理還是少量購置好。三現有哪些廠家的產品可咨詢，廠方有無售后效勞。四可以承受的價格報價 。五貨比三家。六選購清潔劑要看濃度。七購置清潔劑時應選擇液體清潔劑。八 購置清潔劑時不能以其泡沫的多少來確定質量， 而應看其去污效果、 對物體的損傷程 度和平安性，應要求廠家作示，并提供良好的售后效勞。九要選擇環保產品，盡量不購置含氟的化學劑。 在上述問題弄清后，方可提出