1、中國房地產金融行業現狀分析及投資風險評估報告2016-2021年編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報告目錄】：第1章：中國房地產金融行業發展綜述1.1房地產金融行業的定義1.1.1房地產金融的定義1.1.2房地產金融的分類1.1.3房地產金融的特征1.2中國房地產金融的發展階段1.2.1中國房地產金融發展的第一階段1.2.2中國房地產金融發展的第二階段1.2.3中國房地產金融發展的第三階段1.3中國房地產金融的作用1.3.1中國房地產金融對房地產開發企業的作用1.3.2中國房地產金融對居民住房消費的作用第2章：房地產金融行業發展環境分析2.1國際宏觀經濟環境分析2.1.1歐洲宏觀經濟環境分析

2、2.1.2美國宏觀經濟環境分析2.1.3日本宏觀經濟環境分析2.2中國宏觀經濟形勢及政策分析2.2.1中國貨幣政策分析（1）中國貨幣數據分析（2）中國貨幣政策分析（3）房地產周期與貨幣政策相關性分析（4）中國貨幣政策預測2.2.2中國財政政策分析（1）中國財政政策分析（2）地方政府財政現狀分析（3）中國財政政策預測2.2.3中國經濟整體運行情況分析2.3中國房地產金融行業政策解析2.3.1中國企業上市融資政策解析2.3.2中國企業發行債券政策解析2.3.3中國房地產信托政策解析2.3.4中國reits政策解析2.3.5中國銀行信貸政策解析2.3.6中國土地政策解析（1）農村土地流轉制度改革（2

3、）城市土地出讓制度改革（3）中國土地改革政策（4）土地改革對房地產的影響2.4中國房地產金融行業社會環境分析2.4.1中國人口規模及集群分布情況（3）房地產reits的應用現狀（4）房地產reits案例研究4.3.4房地產債券融資（1）房地產債券融資優劣勢分析（2）房地產債券融資案例研究4.3.5前沿貨幣合約（1）前沿貨幣合約優劣勢分析2.4.2中國消費理念分析第3章：國內外房地產金融行業發展分析3.1國外房地產金融發展研究3.1.1德國房地產金融發展研究3.1.2美國房地產金融發展研究3.1.3新加坡房地產金融發展研究3.2中國房地產金融發展現狀分析3.2.1中國房地產開發資金供求分析3.2

4、.2中國房地產企業開發資金來源分析3.2.3中國房地產資本市場融資分析1）中國房地產企業ipo融資分析2）中國房地產企業配股融資分析3）中國房地產企業*融資分析4）中國房地產企業債券融資分析3.2.4中國房地產信托融資分析3.2.5中國房地產行業并購分析3.2.6中國房地產私募基金發展分析第4章：中國房地產企業金融戰略部署與多元化金融體系分析4.1中國房地產企業的金融戰略部署4.1.1優秀房地產企業的金融戰略部署4.1.2新環境下中小房地產企業的金融戰略部署4.2中國房地產企業金融體系存在問題解析4.2.1我國房地產企業金融體系存在的問題4.2.2造成房地產企業融資困局的原因解析（1）政策層面

5、（2）銀行層面（3）渠道層面4.3中國房地產企業“多元化”金融體系研究4.3.1上市融資（1）直接上市（2）借殼上市（3）海外上市4.3.2房地產信托（1）房地產信托融資優劣勢分析（2）房地產信托融資方式的應用現狀（3）房地產信托融資案例研究4.3.3房地產投資信托基金reits（1）房地產reits的特征（2）房地產reits優劣勢分析（3）房地產reits的應用現狀（4）房地產reits案例研究4.3.4房地產債券融資（1）房地產債券融資優劣勢分析（2）房地產債券融資案例研究4.3.5前沿貨幣合約（1）前沿貨幣合約優劣勢分析2）前沿貨幣合約案例研究4.3.6租賃融資1）回租融資2）回買融資

6、4.3.7房地產辛迪加1）房地產辛迪加優劣勢分析2）房地產辛迪加案例研究4.3.8房地產典當融資1）房地產典當融資優劣勢分析2）房地產典當融資案例研究4.3.9夾層融資1）夾層融資優劣勢分析2）夾層融資案例研究4.4中國房地產企業不同時期可供選擇的金融體系分析4.4.1中國房地產企業初創期金融體系4.4.2中國房地產企業成長期金融體系4.4.3中國房地產企業成熟期金融體系4.4.4中國房地產企業衰退期金融體系4.5中國房地產企業金融渠道分析4.5.1外資銀行渠道分析1）外資銀行中國業務戰略與競爭策略2）房企外資銀行合作戰略構建與合作關系管理4.5.2民間資本渠道分析（1）民間資本集結模式（2）

7、民間資本投資新動向（3）房地產企業民間融資成本分析（4）民間資本與房地產企業資金互助4.5.3國際基金渠道分析（1）國際基金對中國房地產的投資戰略分析（2）中國房地產企業與國際基金合作模式設計與實施（3）國際基金投資中國房地產典型案例研究第5章：房地產pe/vc研究5.1房地產pe基金5.1.1 pe基金的設立、募集5.1.2 pe基金的風險內控5.1.3國內房地產私募基金發起與運作5.1.4房地產pe基金的操作實務5.2房地產私募風險投資的融資活動5.2.1房地產風投融資商務計劃書的編寫5.2.2房地產風投融資的實務與流程5.2.3房地產風投融資活動中的政策限制5.2.4如何規避房地產風投融

8、資過程中的風險5.3房地產私募風險投資的退出機制5.3.1房地產私募風險投資的退出渠道5.3.2房地產私募風險投資的退出戰略第6章：房地產企業上市融資深度剖析6.1房地產企業直接上市深度剖析6.1.1房地產企業直接上市的意義6.1.2可供房地產企業選擇的上市地點辨析6.1.3證券交易所上市條件比較分析6.1.4房地產企業直接上市前的改制、重組及融資分析6.1.5房地產企業直接上市案例解析6.2房地產企業借殼上市深度剖析6.2.1房地產企業借殼上市的意義6.2.2房地產企業借殼上市的模式分析6.2.3房地產企業借殼上市的操作途徑分析6.2.4房地產企業借殼上市風險控制分析6.2.5房地產企業借殼

9、上市案例解析第7章：新形勢下房地產企業夾層融資模式探討7.1夾層融資在房地產融資中的應用7.1.1夾層融資的含義1）夾層融資的概念2）夾層融資的風險和回報3）夾層融資的形式4）夾層融資的特點7.1.2夾層融資在房地產融資中的應用1）夾層融資與房地產融資的關系分析2）歐美國家夾層融資發展分析7.2新形勢下房企夾層融資必要性和可行性分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析7.2.1房企夾層融資必要性分析7.2.2房企夾層融資可行性分析7.3房地產夾層融資操作途徑探討7

10、.3.1夾層融資引入載體選擇7.3.2夾層融資結構選擇7.3.3夾層融資風險控制選擇7.3.4夾層融資的進入條件7.3.5夾層融資的法律體系7.3.6夾層融資退出機制選擇第8章：房地產金融行業領先企業分析8.1優秀房地產企業金融體系分析8.1.1萬科企業股份有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分析12）企業最新發展動向分析8.1.2恒大地產集團金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分析（5）企業償債能力分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分

11、析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析8.1.3保利房地產（集團）股份有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析8.1.4華潤置地有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分析（5）企業償債能力分析（6）企

12、業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（12）企業最新發展動向分析8.1.5廣州富力地產股份有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分析（5）企業償債能力分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析8.1.6金地（集團）股份有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利

13、能力分析（4）企業運營能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析8.1.7上海綠地（集團）有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）企業金融體系架構分析（3）企業融資渠道分析（4）企業融資案例分析（5）企業優劣勢分析（6）企業最新發展動向分析8.1.8大連萬達集團股份有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）企業金融體系架構分析（3）企業融資渠道分析（4）企業融資案例分析（5）企業優劣勢分析（6）企業最新發展動向分析8.1.9碧桂園控股有限公司金融體

14、系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析北京首都開發股份有限公司金融體系分析（1）企業發展簡況分析（2）主要經濟指標分析（3）企業盈利能力分析（4）企業運營能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業金融體系架構分析（8）企業融資渠道分析（9）企業融資案例分析（10）企業金融體系風險控制分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發

15、展動向分析8.2中國房地產金融行業信貸重點銀行發展狀況分析8.2.1中國銀行房地產信貸發展狀況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業房地產信貸政策分析（3）企業房地產信貸規模分析（4）主要經濟指標分析（5）盈利能力分析（6）運營能力分析（7）資產質量分析（8）發展能力分析（1）企業發展簡況分析（2）企業房地產信貸政策分析（3）企業房地產信貸規模分析（4）企業房地產信托產品盈利水平分析（5）主要經濟指標分析（6）盈利能力分析（7）運營能力分析8）資產質量分析9）優劣勢分析10）最新發展動向分析8.2.2中國農業銀行房地產信貸發展狀況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業房地產信貸政策分析（3）企業房

16、地產信貸規模分析（4）企業房地產信托產品創新分析（5）企業房地產信托產品盈利水平分析（6）主要經濟指標分析（7）盈利能力分析（8）資產質量分析（9）發展能力分析（10）優劣勢分析（11）最新發展動向分析8.2.3中國工商銀行房地產信貸發展狀況分析（9）發展能力分析（10）優劣勢分析（11）最新發展動向分析8.2.4中國建設銀行房地產信貸發展狀況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業房地產信貸政策分析（3）企業房地產信貸規模分析（4）企業房地產信托產品創新分析（5）企業房地產信托產品盈利水平分析（6）主要經濟指標分析（7）盈利能力分析（8）運營能力分析（9）資產質量分析（10）發展能力分析（11）

17、優劣勢分析（12）最新發展動向分析8.2.5招商銀行房地產信貸發展狀況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業房地產信貸政策分析（3）企業房地產信貸規模分析（4）企業房地產信托產品創新分析（5）企業房地產信托產品盈利水平分析6）主要經濟指標分析（7）盈利能力分析（8）運營能力分析（9）資產質量分析（10）發展能力分析（11）優劣勢分析（12）最新發展動向分析8.2.6中信銀行房地產信貸發展狀況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業房地產信貸政策分析（3）企業房地產信貸規模分析（4）企業房地產信托產品盈利水平分析（5）主要經濟指標分析（6）盈利能力分析（7）資產質量分析（8）發展能力分析（9）優劣勢分

18、析（10）最新發展動向分析8.3中國房地產金融行業基金投資情況分析8.3.1中國住宅產業精瑞基金投資情況分析（1）基金發展簡況分析（2）基金規模分析（3）基金募集方式分析（4）基金投資目標分析（5）基金投資理念分析（6）基金投資策略分析（7）基金投資限制分析（8）基金投資決策與執行（9）基金風險控制（10）基金優劣勢分析8.3.2領匯房地產投資信托基金投資情況分析（1）基金發展簡況分析（2）基金規模分析（3）主要經濟指標分析（4）基金盈利能力分析（5）基金償債能力分析（6）基金發展能力分析（7）基金投資目標分析（8）基金投資策略分析（9）基金風險控制（10）基金投資案例分析（11）基金優劣勢分

19、析8.3.3泓富產業信托投資情況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業規模分析（3）主要經濟指標分析（4）企業盈利能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業投資目標分析（8）企業投資策略分析（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析8.3.4越秀房產信托基金投資情況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業規模分析（3）主要經濟指標分析（4）企業盈利能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業投資目標分析（8）企業投資策略分析（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析8.3.5冠君產業信托投資

20、情況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業規模分析（3）主要經濟指標分析（4）企業盈利能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業投資目標分析（8）企業投資策略分析（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析8.3.6置富產業信托投資情況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業規模分析（3）主要經濟指標分析（4）企業盈利能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業投資目標分析（8）企業投資策略分析（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析8.3.7富豪產業信托投資情況分析（1）企業發展簡況分析（

21、2）企業規模分析（3）主要經濟指標分析（4）企業盈利能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業投資目標分析（8）企業投資策略分析（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析8.3.8安信信托投資股份有限公司投資情況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業規模分析（3）主要經濟指標分析（4）企業盈利能力分析（5）企業償債能力分析（6）企業發展能力分析（7）企業投資目標分析（8）企業投資策略分析（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析8.3.9中誠信托投資有限責任公司投資情況分析（1）企業發展簡況分析（2）企業股權結構分析（3）企業經營范

22、圍分析（4）企業投資目標分析（5）企業投資戰略分析（6）企業投資決策與執行（7）企業風險控制（8）企業投資案例分析（9）企業優劣勢分析（10）企業最新發展動向分析華房國際投資聯盟（有限合伙）基金投資情況分析（1）基金發展簡況分析（2）基金規模分析（3）基金募集方式分析（4）基金投資目標分析（5）基金投資理念分析（6）基金投資策略分析（7）基金投資原則分析（8）基金投資決策與執行（9）基金風險控制（10）基金優劣勢分析盛世神州房地產投資基金管理（北京）有限公司投資情況分析1）企業發展簡況分析2）企業規模分析3）企業募集方式分析4）企業投資目標分析5）企業投資理念分析6）企業投資策略分析7）企業投

23、資限制分析8）企業投資決策與執行9）企業風險控制10）企業投資案例分析11）企業優劣勢分析12）企業最新發展動向分析上海智盈股權投資管理有限公司投資情況分析1）企業發展簡況分析2）企業規模分析3）企業募集方式分析4）企業投資目標分析5）企業投資理念分析6）企業投資策略分析7）企業投資限制分析8）企業投資決策與執行9）企業風險控制10）企業投資案例分析11）企業優劣勢分析12）企業最新發展動向分析 北京盛諾金投資管理有限公司投資情況分析1）企業發展簡況分析2）企業規模分析3）企業募集方式分析4）企業投資目標分析5）企業投資理念分析6）企業投資策略分析7）企業投資限制分析8）企業投資決策與執行9）

24、企業風險控制10）企業投資案例分析11）企業優劣勢分析12）企業最新發展動向分析永安信股權投資基金管理公司投資情況分析1）企業發展簡況分析2）企業規模分析3）企業募集方式分析4）企業投資目標分析5）企業投資理念分析6）企業投資策略分析7）企業投資限制分析（8）企業投資決策與執行（9）企業風險控制（10）企業投資案例分析（11）企業優劣勢分析（12）企業最新發展動向分析第9章：中國房地產金融發展趨勢分析9.1中國的reits發展趨勢分析9.1.1 reits發展的國際經驗比較（1）美國reits分析（2）日本reits分析（3）新加坡reits分析（4）香港reits分析（5）臺灣reits分析

25、9.1.2 reits在中國的發展主要考慮因素分析9.1.3中國reits的模式選擇預測（1）中國reits組織形式的選擇預測（2）中國reits運作流程選擇預測（3）中國reits發行方式選擇預測（4）中國reits投資類型選擇預測9.2人民幣基金發展趨勢分析9.2.1人民幣基金的界定9.2.2外商創投企業發展趨勢分析（1）外商創投企業發展機遇分析28（2）外商創投企業發展限制分析（3）外商創投企業稅收優惠9.2.3股權投資基金發展趨勢分析（1）股權投資基金發展機遇分析（2）股權投資基金發展限制分析（3）股權投資基金稅收影響9.3 *金融發展趨勢分析9.3.1 *金融的界定9.3.2 *金融

26、的原則和產品9.3.3 *金融在中國的發展趨勢分析9.4中國房地產信托發展趨勢分析中國房地產信托發展趨勢分析房地產投資信托基金發展前景展望 （1）中國房地產投資信托基金發展潛力分析 （2）中國房地產信托市場預測（3）中國房地產信托監管政策預測 圖表目錄圖表1：2009-2015年歐洲基準利率與通貨膨脹（單位：%）23圖表2：2009-2015年全球gdp運行趨勢（單位：%）24圖表3:2009-2015年美國實際gdp修訂前后對比（單位：咧25圖表4:2009-2015年m0 ml m2同比增速（單位：% 26圖表5：2009-2015年人民幣存款余額及同比增速（單位：十億，%）27圖表6：2

27、009-2015年人民幣存款新增額主體結構（單位：十億）圖表7：2009-2015年人民幣貸款增加額及同比增速 （單位：十億，%）28圖表8：2015年分機構人民幣貸款情況（單位：十億）29圖表9：2015年金融機構人民幣貸款個利率區間占比表（單位：%）31圖表10：2015年大額美元存款與美元貸款平均利率表（單位：%）31圖表11：2012-2015年跨境貿易人民幣結算情況（單位：億元）34圖表12：房地產周期與貨幣政策周期示意圖37圖表13:2009-2015年我國gdp累計同比增長（單位：% 41圖表14：2009-2015年我國固定資產投資同比增長（單位：%）42圖表15：2009-2

28、015年我國進出口情況（單位：億美元，%）43圖表16：2009-2015年cpi漲幅情況（單位：%）44圖表17：中國農村土地制度變遷52圖表18：當前城市土地制度54圖表19：農村土地經營權流轉和宅基地流轉試點模式54圖表20：農村宅基地流轉試點模式55圖表21：2009-2015年城市人口比重變化圖（單位：%）58圖表22：2 0 1 5年末中國地區總人口（單位：萬人）59圖表23：2015年末中國人口排行前十位地區（單位：萬人，%）60圖表24：2015年末中國人口排行前五位地區占比（單位：%）60圖表25：中國六次人口調查家庭戶數變化圖（單位：萬戶）61圖表26：2009-2015年

29、中國人口年齡結構變化趨勢（單位：%）61圖表27：2009-2015年城鄉人口變化（單位：億人）62圖表28：1958-2015年德國房價指數變化情況（單位：%）66圖表29:1959-2015年德國房價指數與名義gdp增長率變化（單位：% 67圖表30:1958-2013德國房價指數與名義gdp增長率變化分階段情況（單位：%）67圖表31:1980-2015年德國房價指數與居民工資收入指數（單位:%）68圖表32: 1990年以來德國房價指數與名義gdp增長率變化分階段情況 （單位:%）69圖表33:2002-2015年新加坡中央*償還房屋貸款上限調降進度（單位:%）71圖表34:1998-

30、2015年房地產開發資金來源總額（單位:億元）73圖表35:2005-2015年房地產開發資金來源情況（單位:%）74圖表36:2009-2015年房地產開發資金來源及各項占比（單位:%）74圖表37:2009-2015年內地股市房地產業ipo融資情況（單位:家，億元）75圖表38：2009-2015年房地產a股上市企業現金流入情況（單位：億元）76圖表39：2009-2015年香港股市房地產業百萬港幣）76圖表40：2009-2015年內地股市房地產業*融資情況79圖表41：2009-2015年內地股市房地產業*融資情況（單位：億元）79圖表42：2009-2015年內地股市房地產業*融資情

31、況（單位：億元）80ipo融資情況（單位：百萬股，單位：次， 億元）圖表43：2009-2015年房地產信托統計（單位：億元，%）81圖表44：2015年信托發行前十名信托發行量（單位：只）82圖表45：房地產信托收益率（單位：%）82圖表46：2015年并購數量前十大省份（單位：起）86圖表47：2015年并購案例分析（單位：起，億元，%）86圖表48：2012-2015年并購案例對比分析（單位：起，億元，%）87圖表49：私募股權基金分類（單位：只）88圖表50：基金組織形式（單位：只）88圖表51：萬科歷年來利用外資情況表（單位：%）91圖表52：中小企業系統性融資方式93圖表53：民間

32、金融、正規金融與中小企業融資特征的契合性分析95圖表54：我國的房地產基金與美國的reits比較108圖表55：偉業資產管理有限公司類基金運作模式131圖表56：中國住宅產業精瑞基金運作圖示135圖表57：pe基金操作流程138圖表58：pe基金介入時點140圖表59：pe/vc投資退出方式的“譜系”145圖表60：創業板與主板、中小板的關鍵發行條件比較149圖表61：中國大陸主板與創業板上市比較162圖表62：夾層融資的一般形式172圖表63：2000-2015年全國商品房投資變動情況（單位：億元，%）174圖表64：2011-2015年萬科企業股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）18

33、6圖表65：2011-2015年深圳市萬科企業股份有限公司盈利能力分析（單位：%）186圖表66：2011-2015年深圳市萬科企業股份有限公司運營能力分析 （單位： 次）187圖表67：2011-2015年深圳市萬科企業股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）187圖表68：2011-2015年深圳市萬科企業股份有限公司發展能力分析（單位：%）188圖表69：萬科企業股份有限公司優劣勢分析192圖表70：2011-2015年恒大地產集團有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）193圖表71：2011-2015年恒大地產集團有限公司盈利能力分析 （單位：%）195圖表72：2011-2015年恒

34、大地產集團有限公司運營能力分析（單位：次）195圖表73：2011-2015年恒大地產集團有限公司償債能力分析 （單位：%）196圖表74：2011-2015年恒大地產集團有限公司發展能力分析 （單位：%）196圖表75：恒大地產集團有限公司優劣勢分析198圖表76：2011-2015年保利房地產 （集團） 股份有限公司主要經濟指標分 析（單位：萬元）200圖表77：2011-2015年保利房地產 （集團） 股份有限公司盈利能力分析（單位：%）201圖表78：2011-2015年保利房地產 （集團） 股份有限公司運營能力分析（單位：次）201圖表79：2011-2015年保利房地產 （集團）

35、股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍）202圖表80：2011-2015年保利房地產 （集團） 股份有限公司發展能力分析（單212位：%）202圖表81：保利房地產（集團）股份有限公司優劣勢分析204圖表82：2011-2015年華潤置地 （北京）股份有限公司主要經濟指標分析 （單位：萬元）205圖表83：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司盈利能力分析（單位：%）206圖表84：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司運營能力分析（單位：次）206圖表85：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司償債能力分析（單位：%）207圖表86：2011-2015年華潤置地（北京）股份有限公司發展能力分析（單位：%）207圖表87：華潤置地有限公司優劣勢分析209圖表88：2011-2015年廣州富力地產股份有限公司主要經濟指標分析（單位：萬元）210圖表89：2011-2015年廣州富力地產股份有限公司盈利能力分析（單位： ）211圖表90：20