1、土地增值稅納稅申報表（二） （非從事房地產開發的納稅人適用）納稅人編碼： 稅款所屬時間： 年 月日  填表日期： 年 月 日 金額單位：人民幣元納稅人名稱項目名稱項目地址業別經濟性質納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項目行次金額一、轉讓房地產收入總額 1231其中貨幣收入2實物收入及其他收入3二、扣除項目金額合計 456941.取得土地使用權所支付的金額52.舊房及建筑物的評估價格 67×86其中舊房及建筑物的重置成本價7成新度折扣率84.與轉讓房地產有關的稅金等 9101112139其中營業稅10城市維護建設稅11印花稅12教育費附加13三、增值額 14141

2、4四、增值額與扣除項目金額之比（）1514÷415五、適用稅率（）16六、速算扣除系數（）17七、應繳土地增值稅稅額 1814×164×1718授權代理人（如果你已委托代理申報人，請填寫下列資料）為代理一切稅務事宜，現授權_（地址）_為本納稅人的代理申報人，任何與本報表有關的來往文件都可寄與此人。授權人簽字：_聲 明我聲明：此納稅申報表是根據中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實施細則的規定填報 的。我確信它是真實的、可靠的、完整的。        聲明人簽字：_納稅人 簽章法人代表簽章經辦人員（代理申報

3、人）簽章備注（以下部分由主管稅務機關負責填寫）主管稅務機關收到日期接收人審核日期稅務審核人員簽章審核記錄主管稅務機關蓋章土地增值稅納稅申報表(二填表說明一、適用范圍土地增值稅納稅申報表(二適用于非從事房地產開發的納稅人。該納稅人應在簽訂房地產轉讓合同后的七日內，向房地產所在地主管稅務機關填報土地增值稅納稅申報表(二。二、土地增值稅納稅申報表(二主要項目填表說明(一表頭項目1.納稅人編碼:按稅務機關編排的代碼填寫。2.項目名稱:填寫納稅人轉讓的房地產項目全稱。3.經濟性質:按所有制性質或資本構成形式分為國有、集體、私營、個體、股份制、外商投資企業等類型填寫。4.業別:按納稅人的行業性質分為行政單

4、位、事業單位、企業、個人等。5.主管部門:按納稅人隸屬的管理部門或總機構填寫。外商投資企業不填。(二表中項目土地增值稅納稅申報表(二的各主要項目內容，應根據納稅人轉讓的房地產項目作為填報對象。納稅人如果同時轉讓兩個或兩個以上房地產的，應分別填報。1.表第1欄“轉讓房地產收入總額”，按納稅人轉讓房地產所取得的全部收入額填寫。2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉讓房地產所取得的貨幣形態的收入額填寫。3.表第3欄“實物收入及其他收入”，按納稅人轉讓房地產所取得的實物形態的收入和無形資產等其他形式的收入額填寫。4.表第5欄“取得土地使用權所支付的金額”，按納稅人為取得該轉讓房地產項目的土地使用權而實際

5、支付(補交的土地出讓金(地價款數額及按國家統一規定交納的有關費用填寫。5.表第6欄“舊房及建筑物的評估價格”，是指根據條例和細則等有關規定，按重置成本法評估舊房及建筑物并經當地稅務機關確認的評估價格的數額。本欄由第7欄與第8欄相乘得出。如果本欄數額能夠直接根據評估報告填報，則本表第7、8欄可以不必再填報。6.表第7欄“舊房及建筑物的重置成本價”，是指按照條例和細則規定，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價。7.表第8欄“成新度折扣率”，是指按照條例和細則規定，由政府批準設立的房地產評估機構評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8.表第10欄至表第13欄，按納稅人轉讓房地產時實際繳納的有關稅金的數額填寫。9.表第16欄“適用稅率”，應根據條例規定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。10