北京市房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_____________________房產一處，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產贈與合同，以資共同遵守。

第一條房產信息

甲方贈與乙方的房產位于北京市_____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為：_____________________，土地使用權證號為：_____________________。該房產無抵押、無查封、無其他任何權利負擔。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方房產的條件為：_____________________。乙方接受贈與的條件為：_____________________。

第三條贈與房產的交付

甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房產交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。房產交付時，甲方應保證房產符合以下條件：

1.房產結構完好，無重大質量問題；

2.房產內設施設備齊全，能夠正常使用；

3.房產無任何未結清的物業費、水電費等費用；

4.房產無任何未解決的糾紛或爭議。

第四條房產過戶

甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房產過戶手續。過戶所需稅費由______方承擔。如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條甲方的聲明和保證

甲方聲明并保證：

1.甲方為贈與房產的合法所有權人，對該房產擁有完全的處分權；

2.贈與房產無任何抵押、質押、查封等權利負擔；

3.甲方保證贈與房產不存在任何未披露的瑕疵或缺陷；

4.甲方保證贈與房產的行為不違反任何法律法規的規定。

第六條乙方的聲明和保證

乙方聲明并保證：

1.乙方接受贈與房產的行為不違反任何法律法規的規定；

2.乙方保證按照本合同的約定使用贈與房產；

3.乙方保證不將贈與房產用于非法用途。

第七條違約責任

如甲方未按照本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與房產價值的______%。如乙方未按照本合同約定使用贈與房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與房產價值的______%。

第八條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向贈與房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應另行簽訂書面協議。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

以上合同內容為甲乙雙方真實意思表示，雙方均已閱讀并理解本合同所有條款，同意遵守本合同的規定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無正文）