1、成都八里莊項目托管并購方案一、 基本情況1、 現狀成都市成華區八里莊路50號項目(以下簡稱“成都八里莊項目”)地處成都市2.5環，由四川戶信名人置業有限公司(以下簡稱“項目公司”)投資開發建設。項目公司目前由安信信托控股，并負責公司日常運營管理。項目建設資金來源除了股本金之外，主要是由安信信托和其他股東借款籌措，資金主要用于繳付土地出讓金并取得土地權證、以及還建房建設并已具備交驗條件。目前因資金問題，項目公司已處于停業狀態、項目建設處于停工狀態，如此拖延下去將會導致成都八里莊項目實質性爛尾。但該項目又具備開工條件、且具有地段優勢，只要能盡快開工建設，仍將有一定盈利空間。成都八里莊項目因股東矛盾

2、，單一股東資金困難，已決定整體轉讓, 但收購方一次性支付約60,000萬困難，均未最終達成。2、 股權項目公司的注冊資本共計15,000萬元，股權構成明細如下：1） 安信信托：占66.67%；2） 重慶鍇澤：占13.33%；3） 楊升：占13.33%；4） 貴州新城市：占6.67%。3、 投資目前各股東實際投入資金共計54,830萬元，明細如下：1） 安信信托：38,950萬元，其中股本金10,000萬元，股東借款28,950萬元；2） 重慶鍇澤：6,680萬元，其中股本金2,000萬元，股東借款4,680萬元；3） 楊升：6,000萬元，其中股本金2,000萬元，股東借款4,000萬元；4）

3、 貴州新城市：3,200萬元，其中股本金1,000萬元，股東借款2,200萬元。4、 資產項目公司目前已形成的主要資產包括：1）項目公司持有三宗土地，國土證：成國用（2016）第123號、成國用（2016）第124號、成國用（2016）第126號。項目公司取得的土地證、規劃證等情況如下：序號名稱編號1國有土地使用證成國用（2016）第124號2國有土地使用證成國用（2016）第123號3國有土地使用證成國用（2016）第126號4建設用地規劃許可證地字第5101082015201345建設用地規劃許可證地字第5101082015202246建設工程規劃許可證（農貿市場）建字第510108201

4、5304387建設工程規劃許可證（二期商業）建字第5101082017304028建設工程規劃許可證（深基坑）建字第5101082015304359建筑施工許可證（農貿市場）正副本51010820160707010110建筑施工許可證（深基坑）正副目公司土地上存在農貿市場在建工程以及部分開挖的坑基工程，及現存一個老的農貿市場。項目公司已經向成都市城鄉建設委員會繳納報建費：32,615,581.55元。2）已建成暫未交驗的返遷安置房、農貿市場及社區養老用房等還建房共計19323平方米，具體如下：A.須修建商業用房建筑面積5,296平方米（其中一層、二層、三

5、層每層建筑面積1,574平方米，四層建筑面積574平方米），返還商業用房須臨25米規劃道路設置；B.須修建農貿市場及養老設施（建筑面積共計14,027平方米）用于擬出讓宗地農貿市場的搬遷，其中農貿市場建筑面積13,000平方米地上計容建筑面積共6,000平方米（地上部分共三層，每層計容建筑面積2,000平方米）；地下不計容建筑面積共7,000平方米（地下部分共兩層，每層建筑面積3,500平方米），養老設施計容建筑面積1,027平方米。5、 債務項目公司截止至2018年9月21日的債務總額不超過15,047.530247萬元（不包括股東借款，以及項目公司對安信信托的逾期利息和違約金），項目公司具

6、體負債（包括未履行合同金額）情況如下：1） 未付安信信托利息計至2018年9月21日為101,018,050.00元（不包括項目公司對安信信托的逾期利息和違約金），超過2018年9月21日未清償全部股東借款本金的，則項目公司應每日繼續承擔并支付利息194,750元（不包括項目公司對安信信托的逾期利息和違約金）；2） 上海谷欣投資有限公司對項目公司享有的借款本金為400萬元，上海谷欣資產管理有限公司對項目公司享有的借款本金為2,200萬元，上海新葵新能源科技有限公司對項目公司享有的借款本金為100萬元；上述三筆應付未付利息計至2018年9月21日為2,090,000.00元，超過2018年9月2

7、1日未清償上述借款本金的，項目公司應每日繼續支付利息9,000.00元；3） 項目公司已簽署未履行完畢的合同金額為13,367,252.47元，詳見附件一未履行完畢合同清單序號4-序號31的合同。4） 根據四川戶信實業發展有限公司、楊升、貴州新城市、重慶鍇澤于2016年1月15日簽署的四川戶信名人置業有限公司股權及債權轉讓協議第三條第5款約定，項目公司在項目開盤銷售后屆滿3個月之日向四川戶信實業發展有限公司或其指定的第三方以合規的方式支付700萬元。6、 其他1） 為擔保項目公司償還安信信托的債務，項目公司已將標的項目所在地塊的土地使用權抵押給了安信信托。2） 成都八里莊項目系老項目，按政策規

8、定可以實行預售，且預售許可證的辦理已接近完成。3） 項目公司已簽署、未履行完畢的合同總額4,027.725247萬元，詳見附件一項目公司已簽署、未履行完畢的合同清單（截止至2018年9月21日）。4） 項目公司已對外(不包括與項目公司原股東簽署的合同、協議)簽署的且履行完畢的合同、協議總額43831.604729萬元，詳見附件二：項目公司已對外（不包括與項目公司原股東簽署的合同、協議）簽署的且履行完畢的合同、協議清單。二、 經濟分析1、項目屬性為商業+公寓，總建筑面積約20萬平方，自持面積約4萬平方，已建成面積約2萬平方（農貿市場），待建面積約14萬平方。2、項目公司已發生成本費用和債務約69

9、8,775,302元(含土地出讓金、規費、管理費和工程建設費用等)，已形成實際資產合計約420,000,000元，后續工程建設綜合費用需要約72,000萬(18萬平方*4000元)。3、本項目屬老項目可享受之前的房屋預售政策，項目已持有三宗土地的國有土地使用證和建設用地規劃許可證，并已完成建設工程規劃許可證的備案。4、項目位于成都市成華區八里莊50號，處于市中心東北方向的中環內則, 距7號環線地鐵站約600米。附近同質樓盤目前售價在1.5-1.7萬元/平米。5、本項目可銷售面積約14萬平方，平均售價按1.1萬元/平米計算(考慮快速出售回收資金)，銷售收入為154,000萬。6、投資回報=154

10、,000萬-(69877.5302萬+42000萬)-72,000萬-10,000萬(不可預見費用)= 441,224,698元+自持資產約4萬平方。以上投資回報未考慮融資72,000萬的融資費用和稅項。、三、 合作目的鑒于成都八里莊項目本身具備較好的投資價值，項目公司的債務清晰，通過新的合作與投資，將該項目盡快建設成為完工資產，實現銷售收入，進而償付項目公司包括原股東債務在內的所有債務，最終完成對項目公司的并購，實現新合作投資人的投資回報(包括現金回報和自持房屋資產)。四、 合作方式1、 合作模式1） 近期：項目托管。2） 遠期：并購項目公司。2、 項目托管1） 托管方式：自然人托管？企業托

11、管？2） 托管期限：36個月（最長不超過36個月）。3） 托管保證：新合作各方出資現金9000萬元(根據實際需要可調整)，全部投入項目運作。4） 托管權限：自項目托管開始，項目公司原股東全部退出項目公司的日常運營管理，項目公司及項目的日常運營的決策、管理、資產處置權完全交由被托管人負責進行。5） 托管償債：新合作各方在托管期內負責償還完畢項目公司原股東的股本金(平價)、借款、未付利息，爭取原借款各方免除罰息、復息、違約金。6） 托管終結：在托管期內，新合作方償清項目公司原股東股本金(平價)、借款、未付利息之日，原股東即轉讓股權給新合作各方；托管最后期限終結，如果新合方未完全償還上述債務，新合作

12、各方已投入的資金和形成的資產均交還原股東，并不得要求原股東償還。3、 合作出資暫按總額9000萬元出資，全部投入項目運作，最終金額據實調整，具體如下：1）甲方：現金出資5000萬元；2）乙方：現金出資2000萬元； 3）丙方：現金出資2000萬元。4、 托管股權1）甲方：憑現金出資5000萬元，持有托管公司47.22%股權；2）甲方及資源整合方：全面協調各方資源及其他項目運作需要的續資金銀行、央企總包方墊資等新增資源，持有托管公司15%股權；3）乙方：憑現金出資2000萬元，持有托管公司18.89%股權；4）丙方：憑現金出資2000萬元，持有托管公司18.89%股權。5、 項目墊資1）施工總包

13、單位單價按工程清單預算單價下浮比例 %；2）施工總包單位墊資工程款比例 %或墊資工程款總金額 20000萬元。6、 項目銷售1） 銷售方式：委托營銷中介公司統一銷售。2） 銷售定價：本著盡快實再資金回籠的原則，允許低于市價20%以內進行銷售。7、 資金監管1）賬戶監管：由現金出資方派人共同監管使用銀行賬戶。2）資金支付：通過現金出資方參與審批流程控制支出。8、 債務支付托管期內，實現的項目銷售收入，按以下順序進行債務支付：1）正常經營管理費用；2）項目公司應繳納稅費；3）項目利息支出；4）項目公司其他償付的非原股東及托管股東債務；5）總包方按比例工程款項支付；6）項目信托公司及原股東本金支出（

14、含貸款，按比例）；7）托管公司各方股東資本金出資；8）托管公司按照實際股權比例分配項目可分配利潤及資產；具體根據項目公司屆時實際運營情況確定；9）各方股東約定按比例分配剩余現金（如果項目公司現金流足夠充沛，在建設期也可以）。五、 其他1、 托管公司的日常運營管理由各方投資人，本著精誠團結、優勢互補、力求成功的原則另行商定。2、六、 附件1、 附件一項目公司已簽署、未履行完畢的合同清單（截止至2018年9月21日）2、 附件二：項目公司已對外（不包括與項目公司原股東簽署的合同、協議）簽署的且履行完畢的合同、協議清單附件一項目公司已簽署、未履行完畢的合同清單（截止至2018年9月21日）二未履行完

15、的合同序號簽約方合同內容合同編號簽訂日期合同金額已支付金額未付的合同金額備注1上海新葵新能源科技有限公司借款合同2018.61,000,000.0001,000,000.00流動資產借款2上海谷欣資產管理有限公司借款合同22,000,000.00022,000,000.00報建費借款3上海谷欣資產管理有限公司借款合同4,000,000.0004,000,000.00工程款借款4徐世凱，魏民房屋租賃合同續簽協議2017.12113,592.007572837,864.00可提前友好解除5四川省嘉韻建設工程有限公司農貿市場總坪園林2017.111,963,735.001,450,750.94512

16、,984.066陜西法言律師事務所律師委托合同2017.9900,000.00100,000.00800,000.007四川德霖建筑裝飾工程有限公司農貿市場項目車道雨棚施工工程合同2017.8113,123.0081,200.0031,923.008四川龍邦機電設備有限公司農貿市場一期柴油發電機供貨及安裝合同2017.7125,000.00100,000.0025,000.009四川鑫中安防火門窗有限公司農貿市場防火門2017.4229,993.00206,993.7022,999.3010山東華銘工程有限公司四川分公司幕墻施工工程合同2017.4188,377.72161,864.4026,

17、513.3211山東華銘工程有限公司四川分公司門窗欄桿施工工程合同2017.4848,341.01734,146.77114,194.2412四川川電電力建設有限公司電力工程2017.42,100,000.001,785,000.00315,000.0013四川德霖建筑裝飾工程有限公司農貿市場項目鋼結構施工合同2017.5296,000.00200,000.0096,000.0014四川瑞安消防工程有限公司消防工程2017.22,809,118.001,685,470.801,123,647.2015四川智遠建筑智能化工程有限責任公司弱電施工合同2017.1119,200.00-119,200

18、.0016四川省質安電梯工程有限公司農貿市場電梯2016.12540,000.00449,880.0090,120.0017重慶西江建設集團有限公司農貿市場總包2016.827,444,572.0022,790,018.224,654,553.7818成都交大工程建設監理有限公司監理工程合同2016.51,615,000.00-1,615,000.00單價8.5/平米，農貿市場14.3萬，19北京睿意德房地產咨詢有限公司成都分公司商業策劃2016.6700,000.00585,000.00115,000.0020成都度量誠測繪有限公司規劃面積測繪合同2016.5169,200.0058,460

19、.00110,740.0021成都度量誠測繪有限公司產權面積測繪合同2016.5338,400.0016,920.00321,480.0022四川卓達勘測設計有限公司變形監測2016.4179,735.0045,177.75134,557.2523四川省川建院工程咨詢有限公司施工圖審核2015.11247,491.0099,498.00147,993.0024四川錦宏力電力工程有限公司施工用電總承包合同2015.11350,000.00332,500.0017,500.00質保金25成都惟尚建筑設計有限公司建設工程設計合同2015.67,500,000.004,681,091.002,818,

20、909.0026成都弘海電氣有限公司配電箱配套設備供貨合同2017.11692502077548,475.0027成都弘海電氣有限公司配電箱及相關配套設備供貨合同2017.6317996.58254397.2663,599.3228上海立信資產評估有限公司資產評估2018.7 90,000.00 90,000.00 28國網四川省電力公司成都市供電分公司（押金）臨時接電費 - 176000 -176,000.00 押金，可退還項目公司29國網四川省電力公司成都市供電分公司預付電費- 80000-80,000.00 預付電費30四川昊邦企業管理有限公司房地產資質延期2018.8 80,000.0

21、0 0 80,000.00 暫定二級延期31上海立信資產評估有限公司資產評估2018.790,000.0090,000.00小計76,448,124.3136,170,871.8440,277,252.47附件二：項目公司已對外（不包括與項目公司原股東簽署的合同、協議）簽署的且履行完畢的合同、協議清單已履行完的合同序號簽約方合同內容合同編號簽訂日期合同金額已支付金額未履行金額備注1成都市國土資源局國有建設用地使用權出讓合同（合同編碼：510100-2015-B-017（成）2015-500012015/06/04 285,078,200.00 285,078,200.00 - 已完成3金牛區金

22、盛遠景窗飾經營部星宸國際16F成品高隔施工合同2015-500032015/06/19 44,300.00 44,300.00 - 已完成5成都柯瑞達家具有限公司購銷合同2015-500052015/06/26 161,000.00 161,000.00 - 已完成6成都星月地毯有限責任公司地毯供貨合同2015-500062015/06/26 38,720.00 38,720.00 - 已完成7四川戶信消防工程有限公司消防改造施工合同2015-500072015/07/01 35,000.00 35,000.00 - 已完成8四川省戶信信息技術有限公司弱電施工合同2015-500082015/

23、07/01 15,000.00 15,000.00 - 已完成9黃海燕房屋出租協議2015-500092015/05/11 876,000.00 876,000.00 - 已解約12成都萬川裝飾工程有限公司星宸國際16樓01-03及08裝飾工程承包合同2015-500122015/05/25 548,196.00 548,196.00 - 已完成13成都仟一環境治理有限公司室內環境污染治理工程施工合同2015-500132015/07/23 8,960.00 8,960.00 - 已完成14前錦網絡信息技術（上海）有限公司成都前程無憂網站服務合同2015-500142015/06/02 3,8

24、00.00 3,800.00 - 已完成15田恒藝（武侯區菊田花木經營部）花木租擺合同2015-500152015/08/03 10,848.00 10,848.00 - 已完成16深圳市世聯土地房地產評估有限公司上海分公司可行性研究委托合同2015-500162015/08/18 100,000.00 100,000.00 - 已完成17武侯區明凈保潔服務部（侯國全）保潔服務合同2015-50017 14,400.00 14,400.00 - 已完成19建材成都地質工程勘察院建設工程勘察合同（一）2015-500192015/10/15 150,000.00 150,000.00 - 已完成

25、20成都美億工程技術咨詢有限公司工程咨詢合同2015-500202015/11/02 38,000.00 38,000.00 - 已完成21上海市瑛明律師事務所付款協議書2015-500212015/09/29 150,000.00 150,000.00 - 已完成22四川擴信律師事務所常年法律顧問合同2015-500222015/10/26 300,000.00 300,000.00 - 已完成23四川省川建院工程咨詢有限公司建設工程施工圖設計文件技術審查合同2015-500232015/11/13 247,491.00 247,491.00 - 已完成24四川華睿川協管理咨詢有限責任公司建

26、設項目環境影響評價咨詢合同2015-500242015/12/01 36,000.00 36,000.00 - 已完成25成都市土產有限責任公司成都市成華區危房改造開發辦公室關于八里莊50號農貿市場規劃審批方案的協議（20151105）2015-500252015/11/03 - - 已完成26成都博蘭特數字城市科技發展中心三維模型制作委托協議2015-500262015/11/25 62,700.00 62,700.00 - 已完成27成都市成華區危房改造開發辦公室成都市土產有限責任公司成華區北改項目（房屋搬遷安置補充協議一）2015-50027 - - 已完成28成都市成華區危房改造開發辦

27、公室成都市土產有限責任公司關于八里莊50號農貿市場規劃審批方案后的置換協議（20151105）2015-500282015/12/08 - - 已完成29成都市國土資源局國有土地使用權（地下）出讓合同2015-500292015/12/22 8,186,082.60 8,186,082.60 - 已完成30國網四川省電力公司成都供電公司臨時供用電合同2015-500302015/10/31 176,000.00 176,000.00 - 已完成31國網四川省電力公司成都供電公司IC卡購電結算協議2015-500312015/10/31 80,000.00 80,000.00 - 已完成32成都

28、市公共設施配套建設領導小組辦公室公共配套設施建設合同2015-500322016/01/26 - - 已完成33成都市公共設施配套建設領導小組辦公室公共配套設施建設合同2015-50033 - - 已完成34成都茂興科技有限公司電腦購銷合同2015-500342016/03/03 34,800.00 34,800.00 - 已完成35武侯區經典辦公家具廠辦公家具購銷合同2015-500352016/03/03 18,165.00 18,165.00 - 已完成36成都潤洋商業管理有限公司辦公室租賃合同（協信中心）2015-500362016/02/18 15515.55/月- - 已完成37四

29、川嘉衡利建筑工程檢測有限公司成都八里莊50號項目土壤氡氣檢測工程技術服務合同2015-500372016/03/1625,000.00 25,000.00 - 已完成40成都天驕愛生活服務股份有限公司成都分公司寫字樓物業管理綜合服務協議2015-50040 - - 已完成41成都天驕愛生活服務股份有限公司成都分公司裝飾裝修管理服務協議（商業版）2015-50041 - - 已完成42楊升、貴州新城市、重慶揩澤成華區八里莊50號項目施工建設總承包合作合同2015-500422016/02/17 - - 已完成43四川博鼎市政工程有限公司自來水表遷改安裝工程施工合同書2015-500432016/

30、03/28 14,000.00 14,000.00 - 已完成44四川卓達勘測設計有限公司成都八里莊50號項目變形監測工程施工合同含測繪工程技術設計3份2015-500442016/03/01 179,735.00 179,735.00 - 已完成45四川中節能工程檢測中心有限公司四川省建設工程地基基礎質量委托監測合同書2015-500452016/01/22 74,150.00 74,150.00 - 已完成46成都潤滔科技有限公司銷售合同（財務軟件）2015-500462016/03/29 16,000.00 16,000.00 - 已完成47武侯區誼友園藝花卉經營部植物租賃合同書（協信中

31、心）2015-500472016/03/01 5,880.00 5,880.00 - 已完成49成都力業商業清潔有限公司保潔服務協議書2015-500492016/03/14 12,000.00 12,000.00 - 已完成51成都金視鷹科技有限公司購銷合同（投影儀）2015-500512016/03/01 8,400.00 8,400.00 - 已完成52成都恒中天科技有限公司購銷合影（隔斷、門禁）2015-500522016/03/04 32,470.00 32,470.00 - 已完成53四川九同建設有限公司成都八里莊50號項目地塊一、二期土石方挖運、邊坡支護、降水工程施工合同2015

32、-500532015/11/30 38,041,187.00 24,682,470.38 13,358,716.62 已解除54四川擴信律師事務所委托代理合同2015-500542016/06/01 10,000.00 10,000.00 - 已完成55四川省住房和城鄉建設廳四川省工商行政管理局四川省城市公用水合同2015-500552016/06/01 - - 已完成四川九同建設有限公司建設工程承包合同（備案合同）2015-500562015/12/17 21,000,000.00 21,000,000.00 - 已完成重慶西江建設（集團）有限公司總承包工程建設工程施工總承包合同（備案合同）

33、2015-50057 67,115,800.00 67,115,800.00 - 已完成四川九同建設有限公司安全文明施工措施費支付協議（備案）2015-50058 - - 已完成重慶西江建設（集團）有限公司安全文明施工措施費支付協議（備案）2015-50059 - - 已完成重慶西江建設（集團）有限公司成都市建筑農民工工資支付委托保證合同2015-500602016/06/20 3,355,790.00 3,355,790.00 - 已完成四川蜀匯非融資性擔保有限公司成都市建筑農民工工資支付委托保證合同(戶信名人未蓋章）2015-50063 - - 已完成四川省華川建設工程設計審查有限公司建設

34、工程施工圖設計文件技術審查合同2015-50064 3,000.00 3,000.00 - 已完成成都市白蟻防治研究所新建房屋白蟻預防合同書2015-500652016/08/15 25,168.43 25,168.43 - 已完成四川華睿川協管理咨詢有限責任公司水土保持方案設計合同2015-500662016/09/01 72,000.00 72,000.00 - 已完成四川九同建設有限公司農貿市場抗浮錨桿工程施工合同2015-50067 313,000.00 313,000.00 - 已完成徐世凱房屋租賃合同2015-500682016/12/01 113,592.00 113,592.0

35、0 - 已完成四川九同建設有限公司土方處置協議2015-500712016/11/02 - - 已完成成都土產有限責任公司電力公司供電方案協議2015-500722016/11/29 - - 已完成成都市成華區危房改造開發辦公室成都市土產有限責任公司八里莊新市場建設移交協議2015-50073 - - 已完成成都市自來水有限責任公司成都市興蓉安科建設工程有限公司成都自來水表安裝合同2015/500812017/06/23 81,074.02 81,074.02 - 已完成成都市城市規劃協會成都市城市規劃協會項目咨詢評審委托協議書2015-500842017/07/17 12,000.00 12

36、,000.00 - 已完成四川九同建設有限公司成都市八里莊50號地塊項目一、二期土石方挖運、邊坡支付、降水工程施工合同終止協議書2015-500852017/08/09 24,682,470.38 24,682,470.38 - 已解除成都全景網絡發展有限公司成都市規劃信息技術中心建設項目三維數字模型制作補充協議2015-500872018/08/16 9,995.00 9,995.00 - 已完成成都市規劃信息技術中心數據處理和分析委托協議2015-500882017/08/23 5,000.00 5,000.00 - 已完成四川擴信律師事務所和解協議2015-500892017/09/13

37、45,000.00 45,000.00 - 已完成成都市防雷中心建設項目防雷裝置竣工檢測協議書2015-500932017/12/18 8,389.48 8,389.48 - 已完成成都市成華區公共設施配套建設領導小組辦公室公共配套設施建設合同2015-500942017/12/25 - - 已完成成都市成華區公共設施配套建設領導小組辦公室公共配套設施建設合同2015-500952017/12/25 - - 已完成國網四川省電力公司成都供電公司成都市土產有限責任公司用電人自備發電機投運協議2015-500962018/01/15 - - 已完成國網四川省電力公司成都供電公司成都市土產有限責任公

38、司高壓供用電合同2015-500972018/01/15 - - 已完成國網四川省電力公司成都供電公司成都市土產有限責任公司終端自動跳閘高壓客戶購電結算協議2015-500982018/01/15 - - 已完成四川省住房和城鄉建設廳四川省工商行政管理局四川省城市公用水合同2015-500992018/01/04 - - 已完成上海谷欣資產管理有限公司借款合同2015-501002018年 - - 已完成小計 451,674,763.91 438,316,047.29 4、5、6、有鑒于：1、 安信信托投資、借款成都八里莊項目，目前項目處于停工狀態；后續持續時間太長，會導致項目實質性爛尾（股東

39、矛盾、項目公司和政府矛盾、項目公司和原合作方矛盾、房地產預售政策改變、市場風險等等）；2、 項目實際投資50000萬元-60000萬元，含安信信托資金利息；具體需要進一步核實；3、 八里莊項目原股東安信（凱澤投資，持股80%，含安信信托名義股東的67%部分）、貴州新盛（彭總，持有股權6.33%）、楊升（持有股權13.67%），總計自有資金投資本金約15700萬元；非安信信托及關聯人出資資本金部分約3000萬元，作為股東提供股東借款約12700萬元；4、 非安信股東本金出資約為：貴州新盛3000萬元（本金）；楊升6000萬元（本金）；上述數字不準確。為了盤活項目，減少股東損失：擬引入新合作伙伴，

40、共同出資9000-10000萬元（具體根據實際情況落實），采用托管加遠期收購的模式，并購運營八里莊項目，將該項目建設成為完工資產，并對市場銷售，實現銷售收入，償付信托等原股東本金，并支付后期工程建設款項；銷售款項在償付完安信信托及原股東投資本金（根據雙方約定條款）后，安信信托及原股東將所持有項目公司股權平價轉讓托管股東（后續合作方），原股東退出項目；原來的債務？托管公司交付安信信托及項目公司原股東的項目股權交易對價為：1、 安信信托及項目公司原股東在項目開發過程中，實際分配的銷售回款；具體？2、 安信信托及項目公司原股東按照注冊資本轉讓的對價；上述兩個部分共同構成托管公司和項目公司原股東簽署協

41、議確認的本項目交易價款；理解？似乎與股權交易不一致？項目托管公司出資說明：1、 陳秈林及合作方（現金出資2000萬元）；陳秈林存續項目公司債權700萬元；2、 彭 毅及合作方 （現金出資2000萬元）； 彭毅項目公司存續投資及債權3000萬元（約）；3、 楊震宇及合作方（現金出資5000萬元）；我方再出資方式？項目托管公司股權構成：1、 楊震宇及資源整合方（全面協調各方資源及其他項目運作需要的續資金銀行、央企總包方墊資等新增資源），持有托管公司15%股權；2、 陳秈林及合作方（現金出資2000萬元），持有托管公司18.89%股權；3、 彭 毅及合作方（現金出資2000萬元），持有托管公司18.89%股權；4、 楊震宇及合作方（現金出資5000萬元），持有托管公司47.22%股權；楊震宇及合作方作為項目的實質大股東，主要承擔項目實質運營管理責任和義務，其他股東根據自身優勢共同參與項目運作管理；考慮