1、CMC·泓域/裝配式建筑技術體系分析球墨鑄鐵公司裝配式建筑技術體系分析目錄第一章 裝配式建筑技術體系2一、 裝配式混凝土結構體系2二、 木結構體系8第二章 宏觀環境分析15第三章 項目概況16一、 項目概述16二、 項目總投資及資金構成17三、 資金籌措方案18四、 項目預期經濟效益規劃目標18五、 項目建設進度規劃18第四章 行業背景分析19第五章 公司概況21一、 公司基本信息21二、 公司主要財務數據21第一章 裝配式建筑技術體系一、 裝配式混凝土結構體系國際上將裝配式混凝土建筑稱為PC（precaStcOncrete）建筑。根據裝配式混凝土建筑技術標準（GB/T51231-2

2、016）裝配式混凝土建筑是指“建筑的結構系統由混凝土部件構成的裝配式建筑”。裝配式混凝土建筑的基本特征包括：一是結構預制構件是混凝土材料，二是建筑中結構系統、圍護系統、設備與管線系統和內裝系統的部品部件是預制集成的。（一）裝配式混凝土建筑特點和結構類型1、裝配式混凝土建筑特點與傳統現澆混凝土建筑相比，裝配式混凝土建筑有以下特點。（1）提升建筑質量和性能。裝配式混凝土建筑并不是單純地將工藝從工地現場現澆變為工廠預制，而是對建筑體系和運作方式的變革，使建筑質量和性能得到提升，主要表現在：一是構件質量及精度大幅度提高，二是現場施工質量易于有效控制。（2）節省勞動力、改善勞動條件。裝配式混凝土建筑節省

3、勞動力主要取決于預制率大小、生產工藝自動化程度和連接節點設計。預制率高、自動化程度高和安裝節點簡單的工程，可節省勞動力50%以上。此外，裝配式建筑把很多繁雜的現場作業轉移到工廠進行，高處或高空作業轉移到平地進行，風吹日曬雨淋的室外作業轉移到工廠車間進行，使得建筑工人的工作環境和勞動條件得到大幅度改善。（3）提高生產和施工效率。裝配式建筑是一種集約生產方式。首先，預制構件可實現機械化、自動化和智能化，從而大幅度提高生產效率。其次，預制構件可在準確位置設置預留孔洞及預埋件，在施工現場易于利用可靠的連接技術，將預制構件與已有建筑構件進行有效連接，機械化水平高、勞動強度低。最后，預制構件不僅可減少施工

4、現場作業，而且可實現多工序同步一體化施工，加快施工進度，縮短工期。（4）節約建材，減少建筑垃圾和揚塵。裝配式混凝土建筑能有效地節約材料，減少模具材料消耗，材料利用率高，特別是減少木材消耗；預制構件表面光潔平整，可以取消找平層和抹灰層；工地不用滿搭腳手架，可以減少腳手架材料消耗；裝配式建筑的精細化和集成化有助于降低各個環節如圍護、保溫、裝飾等環節的材料與能源消耗，集約化裝飾會大量節約材料，材料的節約自然會降低能源消耗，減少碳排放量。同時，裝配式建筑會大幅度減少工地建筑垃圾及混凝土現澆量，從而減少工地養護用水和沖洗混凝土罐車的污水排放。工廠化生產容易實現對E水、廢料的控制和再生利用。當然，由于裝配

5、式混凝土建筑目前尚處于發展初期，規模效應尚未完全發揮出來，與現澆混凝土建筑相比，成本偏高。2、裝配式混凝土結構類型（1）按照建筑結構中主要預制承重構件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝土結構可分為裝配整體式混凝土結構和全裝配式混凝土結構兩種類型。裝配整體式混凝土結構，是預制混凝土構件通過可靠方式進行連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結構。裝配整體式混凝土結構以“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配式混凝土結構類型。全裝配式混凝土結構是指預制混凝土構件靠“干式工法連接”，即螺栓連接或焊接形式的裝配式建筑。全裝配式混凝土結構整體性和抗側向作用的能力相對不如裝配整體式混凝

6、土結構，“干式工法連接”的節點和接縫的研究尚不充分，暫不適用于高層建筑。但其具有構件制作簡單、安裝便利、工期短、成本低等優點。國外許多低層和多層建筑均采用全裝配式混凝土結構。（2）按照建筑結構中預制混凝土應用部位不同，裝配式混凝土結構可分為三類：豎向承重構件采用現澆結構，外圍護墻、內隔墻、樓板、樓梯等采用預制構件；部分豎向承重構件及外圍護墻、內隔墻、樓板、樓梯等采用預制構件；全部豎向承重構件、水平構件和非結構構件均采用預制構件。這三種裝配式混凝土結構的預制率由低到高，施工難度逐漸增加，是裝配式混凝土建筑發展的過程。目前三種方式都有應用，第一種方式從結構設計、受力和施工角度來說，與現澆結構最接近

7、（二）裝配式混凝土結構形式裝配式混凝土結構抵抗豎向及水平荷載的基本單元主要為框架和剪力墻，這些基本單元及其變體組成了各種結構體系：從結構形式上可分為剪力墻結構、框架結構、框架現澆剪力墻結構等。1、裝配整體式剪力墻結構預制剪力墻結構的受力構件主要是板構件，作為承重結構是剪力墻墻板，作為受彎構件則是樓板。許多混凝土預制構件生產廠的生產線生產的是混凝土板構件。現場裝配施工則以吊裝就位為主，吊裝后再進行預制構件之間的連接構造處理。裝配整體式剪力墻結構的全部或部分剪力墻采用預制墻板，構件之間拼縫采用濕式連接結構性能與現澆結構基本一致。裝配整體式剪力墻結構基本的組成構件為墻、梁、板等。一般情況下，樓板與屋

8、面采用疊合樓板，墻為預制墻體，墻端部的暗柱及梁墻節點采用現澆。裝面整體式剪力墻結構中，關鍵技術在于剪力墻構件之間的接縫連接形式。預制墻體豎向接縫基本采用后澆混凝土區段連接，墻板水平鋼筋在后澆段內錨固或者搭接；預制墻體水平接縫是裝裝配式建筑配整體式剪力墻結構體系的核心構造，目前較多采用后澆混凝土圈梁或水平后澆帶連接，墻樞豎向鋼筋采用套筒灌漿連接和漿錨搭接連接等方式。剪力墻結構比框架結構剛度大，空間整體性好，水平荷載下的結構位移小，房屋適用高度較大。歷次地震中，剪力墻結構都表現出良好的抗震性能，震害較輕。剪力墻結構比較適合高層住宅及公寓，房間內不會出現梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價較低。但剪力墻結

9、構也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。2、裝配整體式框架結構裝配整體式框架結構為全部或部分框架梁、柱采用預制構件構建成的結構體系。一般情況下，樓板利屋面采用疊合樓板，柱可以預制也可以現澆，梁一般采用疊合梁，與疊合樓面一起進行澆筑，梁柱節點采用現澆。裝配式框架結構主要受力構件是柱、梁及樓板，墻體均為分隔墻，是非承重構件。根據位置和功能要求不同，有自承重內（隔）墻板和保溫外墻板，這些構件需在專用生產線進行生產或通過更換模具進行不同類別構件生產。框架梁、柱吊裝完成后，再進行連接構造處理，墻板、樓板依次組裝。柱的受力縱筋采用套筒灌漿技術進行連接，主要做法分為兩種：一是節點區域預制，這種

10、做法是將框架結構施工中最為復雜的節點部分在工廠進行預制，避免節點區各個方向鋼筋交叉避讓問題，但要求預制構件精度較高，且預制構件尺寸比較大，運輸困難；二是梁、柱分別預制為線性構件，節點區域現澆，這種做法的預制構件非常規整，但節點區域鋼筋交叉現象比較嚴重，也是最為關鍵的環節，考慮目前我國構件制作工廠和施工單位的技術水平，裝配式混凝土結構技術規程JCJ1-2014）推薦了這種做法，此利做法的結構被稱為裝配整體式框架結構。裝配整體式框架結構連接節點簡單，結構構件的連接可靠且容易得到保證；同時，結合外墻板、內墻板即預制樓板或預制疊合板應用，預制率可達到很高水平。其框架結構平面布置靈活，造價較低，主要應用

11、于多層工業廠房、倉庫、停車場、商場、辦公樓、醫院、學校等低層和多層建筑，最大適用高度低于剪力墻結構和框架-現澆剪力墻結構。住宅中也可采用框架結構，但由于柱斷面較大，常常會凸出墻面外，影響感觀及家具布置。框架結構自重輕，整體性好，通過合理設計做成延性框架，有較好的抗震能力。框架結構抗側剛度小，水平荷載下的結構位移較大，易引起非結構構件的破壞，如填充墻、裝修等出現裂縫或破壞。因此，裝配整體式框架結構宜采用有良好變形能力的填充墻體，且建筑高度有著嚴格限制。3、裝配整體式框架-現澆剪力墻結構裝配整體式框架-現澆剪力墻結構為全部或部分框架梁、柱采用預制構件和現澆混凝土剪力墻構建成的裝配整體式混凝土結構。

12、裝配式整體框架-現澆剪力墻結構基本的組成構件為墻、柱、梁、板等。一般情況下，樓蓋采用疊合樓板，柱可以預制也可以現澆，墻為現澆墻體，梁柱節點采用現澆。框架一現澆剪力墻結構是把框架和剪力墻兩種結構組合在一起形成的結構體系，建筑的豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔，而水平作用主要由抗側剛度較大的剪力墻承擔。裝配式框架一現澆剪力墻結構體系兼有框架結構和剪力墻結構的特點，這種體系的優點是適用度高，剪力墻和框架布置靈活，易實現大空間，抗震性能好，框架部分的裝配化程度較高，可廣泛適用于居住建筑、商業建筑、辦公建筑、工業化廠房等。主要缺點是現場同時存在預制和現澆兩種作業方式，施工組織和管理復雜，效率不高。二、 木

13、結構體系木結構建筑既古老又年輕。根據裝配式木結構建筑技術標準（GB/T51233-2016）裝配式木結構建筑是指建筑的結構系統由木結構承重構件組成的裝配式建筑，即裝配式木結構建筑的承重構件采用工廠預制的木結構組件和部品，并在現場組裝而成。（一）木結構建筑特點及分類1、木結構建筑特點木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有節能低碳環保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點。（1）節能低碳環保效益顯著。木結構建筑全壽命期碳排放量最少，在生長、加工、施工、運營及拆除等環節都能體現其環保性能，尤其在木材生長環節吸收二氧化碳和釋放氧氣，當被用來建造房屋后，二氧化碳被固定在木材中，

14、木結構建筑具有良好的固碳能力。（2）保溫性能好。木材是綠色安全的天然環保材料，其蓄熱系數和熱阻均較高，具有天然的“冬暖夏涼”特征抗震性能好。木結構建筑由于自身質量小、柔韌性好，有很強的抵抗能力，因此，在地震中木結構建筑所受的地震作用較小，建筑結構所受到的地震破壞程度較輕。（3）具有良好的耗能性能。木結構構件大多采用釘和螺栓連接，結構安全高、抗震性能好。且木材和金屬連接件形成的節點具有較好的變形能力，通過自身變形使地震作用被有效消耗，從而確保建筑結構整體的安全性。（4）加工精度高。木結構設計靈活，能夠突破木材自身的尺寸限制，實現各種不同的設計，更容易調整和更改空間布局、洞口位置，相較于鋼筋混凝土

15、結構更易改造擴建。（5）建造周期短。木結構建筑大量構件能夠通過工廠預制成型、工地現場裝配，結構件和連接件的生產和施工可以在全年任何氣候條件下進行，可縮短施工周期，降低操作強度，節省勞動成本，提高施工質量，提高木結構建筑的工業化水平，推動木結構建筑發展2、木結構建筑分類按主要承重構件選用的結構材料不同，木結構建筑可分為輕型木結構、膠合木結構、方木原木結構和木組合結構。（二）常見裝配式木結構1、輕型木結構輕型木結構是指主要采用規格材及木基結構板材或石膏板制作的木構架墻體、木樓蓋和木屋蓋系統構成的單層或多層建筑。它具有施工簡便、材料成本低、抗震性能好等優點，適用于3層及以下的民用建筑。輕型木結構也稱

16、作“平臺式骨架結構”，在施工時，每個樓面為個平臺，上一層結構的施工作業可在該平臺上完成；在拼裝完底層墻體后，拼裝上層樓蓋并以此樓蓋為施工作業面繼續拼裝二層墻體。整個輕質木結構體系就是由墻體、樓蓋和屋蓋構成的箱形建筑體系。輕型木結構的結構強度是主要結構構件（框架）和次要結構構件（墻面板樓面板和屋面板）共同作用的。輕型木結構建筑的預制基本單元主要包括以下四類。（1）預制墻板。根據房屋墻面大小，將一片墻進行整體或分塊預制成板式組件。預制墻板分為承重墻體和非承重墻體。（2）預制樓面板與預制屋面板。根據樓面和屋面的大小，將樓面格柵或屋面橡膠條與覆蓋版進行整體連接，預制成板式組件。（3）預制屋面系統。根據

17、屋面結構形式，將屋面板、屋面桁架、保溫材料和吊頂進行整體預制，預制成組件。（4）預制空間單元。根據設計要求，將整棟木結構建筑劃分為幾個不同的空間單元，每個單元由墻體、樓蓋和屋蓋共同構成具有一定建筑功能的六面體空間體系。2、膠合木結構膠合木結構是指承重構件主要采用層板膠合木制作的單層或多層建筑結構，也稱作層板膠合木結構。隨著木結構建筑技術的發展，新型的木質結構復合材料不斷涌現，現已采用的復合材料有正交膠合木（CLT）、旋切板膠合木（LVL）、層疊木片膠合木（LSL）和平行木片膠合木（PSL）等。按照主要承重構件類型不同，膠合木結構可分為膠合木梁柱式結構、膠合木拱形結構、膠合木門架結構、膠合木空間

18、結構、正交膠合木板式結構等形式。（1）膠合木梁柱式結構。膠合木梁柱式結構中的梁和柱構件采用膠合木制作，構件之間通過金屬連接件連接，組成共同受力的結構體系；結構柱間通常需要加設支撐或剪力墻來增強梁柱式木結構抗側剛度，以抵抗側向荷載作用。膠合木梁柱式結構主要適用于單層或多層建筑。（2）膠合木拱形結構。膠合木拱形結構主要包括兩鉸拱結構和三鉸拱結構，通常適用于60m以下的跨度，水平力由拉桿或承臺承擔。兩鉸拱結構具有結構穩定、受力明確、施工周期短和制作方便等特點；三鉸拱結構通過理論計算，使得拱軸上各點只受軸力的作用，而無剪切應力和彎矩，從而受力性能更為合理，達到最優承載性能。膠合木拱形結構常用于體育場、

19、劇場、游樂場和游泳館等場所。（3）膠合木門架結構。膠合木門架結構主要分為弧形加腋門架和指接門架。前者適用于50m以下的跨度，為避免屋脊過大的撓度，頂部斜面坡度應大于當斜面坡度較小時，應在拱腰處加設一個調整腋，以減少膠合木結構較高的造價。后者適用于24m以下的跨度，頂部斜面坡度應大于在門架轉角接口處采用特殊的指接技術。膠合木門架結構主要適用于單層或多層建筑膠合木空間結構。膠合木空間結構采用膠合木作為大跨度空間結構的主要受力構件，其結構體系涵蓋空間桁架結構和空間殼體結構，主要適用于體育館、展覽館等大跨度和大空間的公共建筑。（4）正交膠合木板式結構。正交膠合木板式結構是指由正交膠合木制作的板式墻體、

20、樓蓋和屋蓋構成的承重體系，構件之間基本采用金屬連接件和銷釘連接。正交膠合木板式結構主要適用于單層或多層建筑。除以上結構形式外，還可采用折板、薄殼等。方木原木結構方木原木結構是指承重構件主要采用方木或原木制作的單層或多層建筑結構，在木結第24裝配式建筑構設計標準（CB50005-217）中稱為普通木結構。常見的方木原木結構形式包括穿斗式結構、拾梁式結構、井干式結構、木框架剪力墻結構、梁柱式木結構等（5）井干式結構。井干式結構是將截面適當加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結構承重體系。設計時應采取措施減少因木材變形導致的結構沉降變形的影響，層與層中間

21、采用木銷釘連接，并在墻體兩端用通長的螺栓拉緊，以增強墻體穩定性。（6）木框架剪力墻結構。木框架剪力墻結構是在由地梁、梁、橫架梁和柱構成的木構架上鋪設木基結構板，以承受水平作用的方木原木結構，其中，木構架柱主要承受堅向荷載，水平方向的地震作用和風荷載由剪力墻承擔。結構構件通常采用方木或膠合木制作，截面尺寸一般較大，通常采用鋼板、螺栓、銷釘及專用連接件等進行連接。（7）梁柱式木結構。梁柱式木結構主要以柱梁承重，墻壁只作類似屏風的阻擋視線、分割空間之用，并不承受上部屋頂的質量，因此，墻壁位置可按所需室內空間的大小和審美需求而按照自己意愿安設，并可隨時按需要改動。第二章 宏觀環境分析預計全年地區生產總

22、值增長6.5%，一般公共預算收入增長3.1%，城鎮居民人均可支配收入增長6.6%，農村居民人均可支配收入增長9.3%；居民消費價格指數控制在3%以內。第三產業對經濟增長的貢獻率超過70%，成為拉動經濟增長的重要力量。2020年全市經濟社會發展主要預期目標：地區生產總值增長6%左右，固定資產投資增長5%，社會消費品零售總額增長5%，外貿進出口總額增長5%，一般公共預算收入增長4%左右，城鎮居民人均可支配收入增長6%，農村居民人均可支配收入增長8%，城鎮登記失業率控制在4.5%以內、城鎮調查失業率控制在5.5%以內，居民消費價格漲幅控制在3%以內，萬元地區生產總值能耗下降1.2%。第三章 項目概況

23、一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：球墨鑄鐵公司2、承辦單位名稱：xx有限公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xx（以選址意見書為準）5、項目聯系人：潘xx（二）主辦單位基本情況經過多年的發展，公司擁有雄厚的技術實力，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創新、持續改進，以技術領先求發展的方針。公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創新為魄、共贏為道”的經營理念，遵循“以客戶需求為

24、中心，堅持高端精品戰略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。展望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時，公司以“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xx（以選址意

25、見書為準），占地面積約71.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。二、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資25815.66萬元，其中：建設投資20902.09萬元，占項目總投資的80.97%；建設期利息305.89萬元，占項目總投資的1.18%；流動資金4607.68萬元，占項目總投資的17.85%。三、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資25815.66萬元，根據資金籌措方案，xx有限公司計劃自籌資金（資本金）13330.31萬元。（二）申請銀

26、行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額12485.35萬元。四、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：55900.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：48017.43萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：5741.29萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：15.96%。5、全部投資回收期（Pt）：6.23年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：25980.63萬元（產值）。五、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。第四章 行業背景分析球墨鑄鐵是通過球化和孕育處理使鑄鐵的機械性能、塑性和韌性均得以提高的球狀石墨。鑄鐵是含碳量大于2.11%的鐵碳合金，由工業生鐵、廢鋼等鋼鐵及其合金材料經過高溫熔融和鑄造成型而得到，除Fe外，還含及其它鑄鐵中的碳以石墨形態析出，若析出的石墨呈條片狀時的鑄鐵叫灰口鑄鐵或灰鑄鐵、呈蠕蟲狀時的鑄鐵叫蠕墨鑄鐵、呈團絮狀時的鑄鐵叫白口鑄鐵或碼鐵、而呈球狀時的鑄鐵就叫球墨鑄鐵。球墨鑄鐵的上游主要是其生產原材料的供應以及生產機械、包裝等，其中原材料主要有廢鋼、增碳劑、硅鐵、回爐料、球化劑、孕育劑，鎳鐵等，原材料應無油、無銹、成分明確。球墨鑄鐵的成分要求比較嚴格，與灰口鑄鐵相比，它的含碳量較高，通常在4.54.7范圍內變動，以利于