1、上海市建筑裝飾施工合同發包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：上海真愛裝飾設計有限公司根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法、上海市合同格式條款監督條例、上海市建筑市場管理條例、建設部裝飾裝修管理試行辦法 以及其他有關法律法規規定的原則， 結合本工程及雙方到現場踏看的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下合同，共同遵守。第一條：工程概況一、工程名稱：工程地址：工程結構：二、施工面積：三、工程施工內容：詳見合同附件一裝飾施工內容表和甲方認定的裝飾設計施工圖紙。注：未簽訂承包合同前，甲乙雙方要對施工圖紙認定，對于臨界及局部不明確之處，加上

2、簽寫說明，便于以后分清施工責任。即乙方以此施工圖紙作為施工工費價及施工內容依據。四、委托方式：（包工包料、清包、部分承包）五、總價款￥元，人民幣（大寫）元。其中：材料費元，人工費元，拆除費元，清潔、搬運、運輸費元，其他費用元，管理費元，稅金（ 3.41%）元?！肮芾碣M ”為上述費用的總和（稅金除外）的%?！翱們r款 ”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。合同簽訂生效后， 如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。第1頁共3頁五、工程工期1、開工日期 _年_月_日，竣工日期 _年_月_日。第二條：工程價

3、款和工程進度及結款方式（人民幣）1雙方約定按下列第種方式支付工程款：（ 1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額元對預算、設計方案認可合同簽訂當日付合同總額% 計元施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收付合同總額% 計元工期過半 油漆工進場前付合同總額% 計元竣工驗收 驗收合格當天付合同總額% 計元增加工程項目簽訂工程項目變更單時%計元（ 2）工程款付款雙方協商約定：3甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統一發票交甲方。4、雙方約定 :如變更施工內容、 變更材料，必須簽訂項目變更表， 由此產生的費用， 按實計算。5、施工中如

4、有項目增加或規格型號、設備品種需要變動，雙方必須簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增加項目的價款，必須在此項目施工前書面通知乙方。第三條：材料供應（所有的材料由甲方采購）1甲方提供的材料、設備：見附件二甲方提供材料、設備表。甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。2甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

5、3乙方提供的材料、設備：見附件三工程主材料報價單。乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5甲方或者乙方提供的材料應當符合 建筑裝飾裝修材料有害物質限量 10 項強制性國家標準。第四條：工程質量及驗收：1、本工程執行 DBJ08 一 62 一 97工程建筑裝飾工程技術規程和市建設

6、行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2、本工程平面布置由甲方設計， 詳圖及施工圖由乙方設計， 由乙方提供圖紙一式份3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中， 甲方提出設計修改意見及增減工程項目， 須提前與乙方聯系， 在簽訂工程項目變更單（見附件工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，并給乙方造成損失的，甲方應予雙倍賠償。6、工程驗收： 甲、乙雙方

7、應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件工程質量驗收單）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原驗收日期作為竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。8、在綜合竣工驗收，乙方無條件配合原總包單位，根據要求提供本次乙方承建筑部分竣工驗收資料。并另外提供套完整的竣工資料及竣工圖

8、給甲方。9、工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署，工程保修單（見附件十工程保修單），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。第五條：有關安全生產和防火的約定：一、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電、氣、線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員安全，防止相鄰建筑的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。二、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門、及

9、當地政府提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。三、不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡量減少損失，并按合同條款約定的時間向甲方報告災害情況和清理、修復的費用，甲方應對災害處理提供必要的條件。不可抗力發生的費用損害由雙方分別承擔：1、工程的本身損害由甲方承擔。2、人員傷亡由所屬單位負責，并承擔相應的費用。3、造成乙方設備、機械損壞及停工等損失，由乙方承擔。4、所需清理和修復工作的責任與費用，由雙方另簽補充合同約定。第六條：其它事項1、甲方工作：1、甲方應在開工前三天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。只能部分騰空的房屋中所滯留的物品、垃圾、陳設等應采取及時清理措施，向乙

10、方提供施工需用的水源、電源等必備條件，并說明使用注意事項；施工時產生的水電費用，由甲方承擔。甲方做好施工中因臨時使用公用部位操作影響城市景觀的協調工作。2 甲方無償提供給乙方員工臨時住宿，并不收取任何費用，待完工清場后，乙方對甲方提供的臨時住房恢復原樣，并清理干凈。3、甲方指派為甲方代表， 全權負責本工程的材料驗收、隱蔽工程跟蹤驗收，各細節工程驗收，增減項目確認。4、甲方負責申請消防申辦，裝飾施工許可證等一切可能需要的行政手續的辦理，.如因行政原因造成工程停工或或影響到施工進度的，視為甲方違約，工期順延。2、乙方工作：1、參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。2、指派 為乙方駐工地代表，

11、 全權負責合同履行。 按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條：違約責任1、為確保工程進度，由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方支付總工程費%0。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付總工程費%0的違約金。3、甲方未辦理有關手續， 強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。第2頁共3頁5、甲方應付款日期不

12、付款是違約行為，乙方有權停止施工；工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的由甲方負責。同等于甲方默認本工程完全合格。第八條：糾紛處理方式一、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本可向上海裝飾行業協會申請調解，也可向所在市、縣（區）建設行政主管部門簽定質量，確定責任負責方，進行調解。二、當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：- 上海市仲裁委員會申請仲裁- 人民法院提起公訴（將不選定的解決方式劃去）第九條：合同的變更和解除1合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同

13、簽訂后施工前，任何一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款%支付違約金，辦理終止合同手續。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，并由責任方按合同總價款%賠償，解除本合同。第十條：飾后服務一、乙方在裝飾施工質量范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收之日算起， 為期 12個月。二、保修期乙方應在接到修理通知后7天內派人修理，否則甲方可委托其他單位或個人修理。因 乙方造成返修的費用，由乙方承擔；因乙方以外的原因造成的返修費用，由甲方承擔。三、保修期的保修內容均采用修復形式，而且只對裝潢質量負責，不承擔其它連帶責任。四、保修期內因使用不當和不可抗拒力原因所產生的結果， 不屬于保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方自行負責。第十一條：其它說明一、二、三、第十二條合同附件附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求） ；附件二：甲方提供材料、 設備表（材料或設備名稱品牌、規格型號、 質量等級、單位、 數量、送達時間、送達地點、備注） ；附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質量驗收單