1、泓域咨詢 /黔江區壁紙項目申請報告目錄第一章 行業、市場分析8一、 我國壁紙行業的情況8二、 影響行業發展的有利和不利因素9三、 進入行業的主要壁壘11第二章 項目概況14一、 項目名稱及建設性質14二、 項目承辦單位14三、 項目定位及建設理由16四、 報告編制說明19五、 項目建設選址20六、 項目生產規模20七、 建筑物建設規模20八、 環境影響20九、 原輔材料及設備21十、 項目總投資及資金構成21十一、 資金籌措方案22十二、 項目預期經濟效益規劃目標22十三、 項目建設進度規劃22主要經濟指標一覽表23第三章 項目背景及必要性25一、 行業基本風險特征25二、 壁紙行業發展趨勢2

2、6三、 行業上下游產業鏈分析27四、 項目實施的必要性28第四章 建筑物技術方案30一、 項目工程設計總體要求30二、 建設方案32三、 建筑工程建設指標33建筑工程投資一覽表34第五章 選址方案35一、 項目選址原則35二、 建設區基本情況35三、 創新驅動發展40四、 社會經濟發展目標41五、 產業發展方向42六、 項目選址綜合評價45第六章 產品方案分析46一、 建設規模及主要建設內容46二、 產品規劃方案及生產綱領46產品規劃方案一覽表46第七章 法人治理48一、 股東權利及義務48二、 董事50三、 高級管理人員55四、 監事57第八章 SWOT分析60一、 優勢分析（S）60二、

3、劣勢分析（W）62三、 機會分析（O）62四、 威脅分析（T）63第九章 運營管理模式69一、 公司經營宗旨69二、 公司的目標、主要職責69三、 各部門職責及權限70四、 財務會計制度73第十章 原輔材料供應77一、 項目建設期原輔材料供應情況77二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理77第十一章 人力資源分析78一、 人力資源配置78勞動定員一覽表78二、 員工技能培訓78第十二章 節能分析81一、 項目節能概述81二、 能源消費種類和數量分析82能耗分析一覽表82三、 項目節能措施83四、 節能綜合評價84第十三章 項目投資分析86一、 編制說明86二、 建設投資86建筑工程投資一覽表8

4、7主要設備購置一覽表88建設投資估算表89三、 建設期利息90建設期利息估算表90固定資產投資估算表91四、 流動資金92流動資金估算表92五、 項目總投資93總投資及構成一覽表94六、 資金籌措與投資計劃94項目投資計劃與資金籌措一覽表95第十四章 項目經濟效益評價96一、 基本假設及基礎參數選取96二、 經濟評價財務測算96營業收入、稅金及附加和增值稅估算表96綜合總成本費用估算表98利潤及利潤分配表100三、 項目盈利能力分析100項目投資現金流量表102四、 財務生存能力分析103五、 償債能力分析103借款還本付息計劃表105六、 經濟評價結論105第十五章 招標方案106一、 項目

5、招標依據106二、 項目招標范圍106三、 招標要求106四、 招標組織方式109五、 招標信息發布109第十六章 項目風險評估110一、 項目風險分析110二、 項目風險對策112第十七章 項目綜合評價115第十八章 附表117主要經濟指標一覽表117建設投資估算表118建設期利息估算表119固定資產投資估算表120流動資金估算表120總投資及構成一覽表121項目投資計劃與資金籌措一覽表122營業收入、稅金及附加和增值稅估算表123綜合總成本費用估算表124固定資產折舊費估算表125無形資產和其他資產攤銷估算表125利潤及利潤分配表126項目投資現金流量表127借款還本付息計劃表128建筑工

6、程投資一覽表129項目實施進度計劃一覽表130主要設備購置一覽表131能耗分析一覽表131報告說明人才是企業競爭過程中的核心要素之一，墻紙在生產過程中涉及研發、設計、配色、調試等復雜工藝流程，因此需要經驗豐富、能力較強，能夠勝任工作的人才。同時，墻紙生產過程中也需要大批技術熟練、責任心強的技術工人，以保證產品的質量和品質、降低生產成本。而這些優秀設計研發和生產人員的培養均需要幾年時間。所以，本行業對新進入者有一定的人力資源障礙。根據謹慎財務估算，項目總投資16305.60萬元，其中：建設投資13105.78萬元，占項目總投資的80.38%；建設期利息160.04萬元，占項目總投資的0.98%；

7、流動資金3039.78萬元，占項目總投資的18.64%。項目正常運營每年營業收入37500.00萬元，綜合總成本費用30728.26萬元，凈利潤4956.07萬元，財務內部收益率24.08%，財務凈現值6021.75萬元，全部投資回收期5.27年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟

8、效益分析等內容基于行業研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。第一章 行業、市場分析一、 我國壁紙行業的情況墻紙工業在我國起步較晚，我國墻紙生產大致始于2O世紀7O年代。到90年代中后期墻紙生產企業不足40家。近年來，我國國內墻紙行業發展很快，國產品牌在較短時間內迅速崛起，生產企業不僅引進了國外先進的生產設備、技術和工藝，在質量、品種和風格上也有很大的進展。我國墻紙工業發展大致經歷了三個階段。起步發展階段(20世紀70年代中后期至80年代中期)。1978年北京建筑塑料制品廠從日本倫西爾公司引進一條1000萬mz/年的塑料墻紙生產線，開始了我國塑料墻紙的工業化生產。隨后我國墻紙工業迅速發展

9、，各地紛紛引進設備，各類墻紙壁布的生產企業達到100家左右，形成了一定規模的行業體系。調整階段(20世紀80年代中后期至90年代中后期)。早期的聚氯乙烯等低檔墻紙經過一段時期的使用，逐漸暴露出了易褪色、易老化、透氣性差、有異味等缺點，受到其它各種新型裝飾裝修材料的巨大沖擊，企業之間優勝劣汰，到90年代中后期墻紙生產企業不足40家。重新發展壯大階段(20世紀90年代后至今)。我國墻紙行業吸取教訓，不斷探索，以技術創新為手段，以提高產品科技含量為核心，融合國際潮流，不斷推陳出新，謀求重新發展壯大。經過不懈努力，國產品牌在較短時間內迅速崛起，在大型裝飾裝修工程中逐漸取代了進口墻紙，產品甚至遠銷國外市

10、場。目前市場上銷售的國產墻紙，主要有天然材料墻紙和紡織物墻紙兩種。由于國產墻紙質量穩定、價格適中，再加上環保、美觀、個性突出、更換方便等特點，成為都市白領族家庭裝飾的新追求。近年來，國內墻紙的市場銷售持穩步上升態勢，每年銷售增幅保持在20%左右。現在天然材料墻紙和紡織物墻紙在生產原料、生產工程、產品三方面已經實現了環保要求。產品已經銷售到法國、英國、德國、意大利、美國、加拿大和日本等國，已連續多年為世界幾大高品質的墻紙客商長期供貨。在國內，由于較強的裝飾性和隨意更換的方便性，墻紙也已經開始受到越來越多的消費者的歡迎。國產墻紙已經從最早的辦公場所裝飾及在大型裝飾裝修工程中逐漸取代了進口墻紙，并已

11、開始進入家庭。經過長期的不斷發展，國內墻紙的品種、花色種類日趨增多、完善，為美化室內環境起到了積極的作用。二、 影響行業發展的有利和不利因素1、行業發展的有利因素（1）城鎮化為墻紙行業提供發展機會根據十八大的要求，堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路，促進工業化、信息化、城鎮化、農業現代化同步發展。中國經濟要保持較快速度增長，必須堅持城鎮化的方向，在城鎮化的快速推進中，吸納了大量農村勞動力轉移就業，提高了城鄉生產要素配置效率，推動了國民經濟持續快速發展，帶來了社會結構深刻變革，促進了城鄉居民生活水平全面提升。在城鎮化進程不斷加快的進程中，房地產及相關的家居、裝飾等行業將迎來

12、一個新的、更為廣闊的市場空間。（2）居民可支配收入提高為墻紙行業發展奠定物質基礎近年來中國經濟持續快速發展，國內生產總值（GDP）從2008年316,752億元上升至2016年的744,127.2億元，城鎮居民人均可支配收入從2008年15,781元/年，上升至2016年23,821元/年。2、行業發展的不利因素（1）品牌創建成本高目前國內墻紙行業品牌已超過1,000余種，規模化生產企業200-300家左右，品牌集中度不高，知名品牌更少，阻礙了墻紙行業的發展。墻紙生產企業加大品牌方面的投入，以品牌優勢拓展市場，增加企業競爭力。但是，企業品牌建設方面的投入在提高了運營成本的同時往往短期見效慢。（

13、2）市場競爭激烈國內墻紙制造企業眾多，近年來墻紙企業生產速度和生產規模也在不斷擴大，墻紙供應量增加較快，國內墻紙市場競爭非常激烈。多數墻紙生產企業生產規模小，生產設備和工藝較為簡單，也有部分墻紙生產企業能夠實現規模化生產，并且產品質量達到國際先進水平。因此，墻紙行業生產企業的生產能力和產品品質參差不齊，部分規模較小的生產企業研發和設計能力薄弱，缺乏相應的技術儲備，生產工藝流程受局限，促使這些小企業抄襲和仿冒知名墻紙生產企業的產品來降低研發支出，再通過低價策略與大規模的企業進行競爭。（3）消費者偏好變化墻紙作為一種非日常消費品，環保美觀并兼具藝術性。消費者對于墻紙的色調、圖案、風格的偏好不斷變化

14、，因此墻紙設計時效性較強、部分產品消費周期較短。因此，企業需要具備較強的研發設計能力和對市場的快速反應能力。若企業不能及時把握市場的流行趨勢和消費者偏好的變化，所開發出來的產品不能得到消費群體的認可，將直接影響企業的經營業績。三、 進入行業的主要壁壘1、品牌壁壘墻紙行業競爭激烈，產品質量和產品檔次參差不齊，因此品牌、質量、信譽和售后服務成為企業在本行業內競爭的重要因素。品牌的創立和形成需要企業長期的投入、建設、經營和積累，非一般企業可以輕易獲得。因此，品牌價值對于企業未來發展具有決定性意義。新進入本行業者需要大量資金投入、時間投入才能創立新品牌和突破市場已有品牌形成的壁壘。2、資金壁壘墻紙生產

15、企業需要投入多種生產設備，初始投資較大，建設周期較長，需要占用大量的資金。本行業要達到規模化生產需要大量資金的投入，這在一定程度上都構成了進入本行業的資金壁壘。3、人才壁壘人才是企業競爭過程中的核心要素之一，墻紙在生產過程中涉及研發、設計、配色、調試等復雜工藝流程，因此需要經驗豐富、能力較強，能夠勝任工作的人才。同時，墻紙生產過程中也需要大批技術熟練、責任心強的技術工人，以保證產品的質量和品質、降低生產成本。而這些優秀設計研發和生產人員的培養均需要幾年時間。所以，本行業對新進入者有一定的人力資源障礙。4、技術壁壘墻紙生產行業需要較強的研發和設計能力，能夠根據市場需求和消費者的偏好及時設計和生產

16、能夠得到消費者認可的產品。同時，墻紙的生產工藝較為復雜，需要經過多道生產工序，并且每道生產工序對技術水平有一定的要求。企業需要針對不同客戶差異化的要求進行研發和生產，這對企業的研發和生產能力提出了較高的要求。第二章 項目概況一、 項目名稱及建設性質（一）項目名稱黔江區壁紙項目（二）項目建設性質本項目屬于新建項目二、 項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xx有限公司（二）項目聯系人賈xx（三）項目建設單位概況公司自成立以來，堅持“品牌化、規模化、專業化”的發展道路。以人為本，強調服務，一直秉承“追求客戶最大滿意度”的原則。多年來公司堅持不懈推進戰略轉型和管理變革，實現了企業持續、健康、快速發展。未

17、來我司將繼續以“客戶第一，質量第一，信譽第一”為原則，在產品質量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。公司將依法合規作為新形勢下實現高質量發展的基本保障，堅持合規是底線、合規高于經濟利益的理念，確立了合規管理的戰略定位，進一步明確了全面合規管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規論證審查，加強合規風險防控，確保依法管理、合規經營。嚴格貫徹落實國家法律法規和政府監管要求，重點領域合規管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協同聯動的大合規管理格局逐步建立，廣大員工合規意識普遍增強，合規文化氛圍更加濃厚。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優化結構，提質增效

18、。不斷促進企業改變粗放型發展模式和管理方式，補齊生態環境保護不足和區域發展不協調的短板，走綠色、協調和可持續發展道路，不斷優化供給結構，提高發展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以提質增效為中心，以提升創新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。公司不斷推動企業品牌建設，實施品牌戰略，增強品牌意識，提升品牌管理能力，實現從產品服務經營向品牌經營轉變。公司積極申報注冊國家及本區域著名商標等，加強品牌策劃與設計，豐富品牌內涵，不斷提高自主品牌產品和服務市場份額。推進區域品牌建設，提高區域內企業影響力。三、 項目定位及建設理由我國墻紙工業發展大致經歷了三

19、個階段。起步發展階段(20世紀70年代中后期至80年代中期)。1978年北京建筑塑料制品廠從日本倫西爾公司引進一條1000萬mz/年的塑料墻紙生產線，開始了我國塑料墻紙的工業化生產。隨后我國墻紙工業迅速發展，各地紛紛引進設備，各類墻紙壁布的生產企業達到100家左右，形成了一定規模的行業體系。調整階段(20世紀80年代中后期至90年代中后期)。早期的聚氯乙烯等低檔墻紙經過一段時期的使用，逐漸暴露出了易褪色、易老化、透氣性差、有異味等缺點，受到其它各種新型裝飾裝修材料的巨大沖擊，企業之間優勝劣汰，到90年代中后期墻紙生產企業不足40家。重新發展壯大階段(20世紀90年代后至今)。我國墻紙行業吸取教

20、訓，不斷探索，以技術創新為手段，以提高產品科技含量為核心，融合國際潮流，不斷推陳出新，謀求重新發展壯大。經過不懈努力，國產品牌在較短時間內迅速崛起，在大型裝飾裝修工程中逐漸取代了進口墻紙，產品甚至遠銷國外市場。壯大現代產業體系，推動經濟體系優化升級堅持把發展經濟著力點放在實體經濟上，以創建國家級、市級高新區為牽引，一手抓傳統產業轉型升級，一手抓戰略性新興產業發展壯大，更加注重補短板和鍛長板，加快推進產業基礎高級化、產業鏈現代化，提高經濟質量效益和核心競爭力。（一）做大做強特色工業把制造業高質量發展放到更加突出位置，鞏固壯大實體經濟根基。推動正陽工業園區高質量發展，提檔升級“四大產業園”，爭取組

21、建市級投融資和建設平臺，協調建設“重慶高新區黔江區”產業合作基地、承接東部產業轉移示范區。加快壯大戰略性新興產業，支持新一代信息技術、高端裝備、新材料、生物醫藥、節能環保等產業集群集聚發展，構建一批各具特色、優勢互補、結構合理的戰略性新興產業增長引擎。推動傳統產業高端化、智能化、綠色化，升級發展食品加工、絲綢服裝、煙草及配套產業等傳統骨干產業。深入開展質量提升行動，形成具有更強創新力、更高附加值、更安全可靠的產業鏈供應鏈。（二）做好做優現代服務業推動生產性服務業向專業化和價值鏈高端延伸，推動各類市場主體參與服務供給。加強核心商圈培育，推進老城大十字商圈擴容升級、新城舟白商圈提檔升級、新城正陽商

22、圈加快建設，打造民俗特色商業街區、特色美食街區，全面提升“黔江雞雜”鏈條效應和品牌價值，建成武陵山區商務聚集區。推動生活性服務業向高品質和多樣化升級，加快發展健康、養老、育幼、文化、旅游、體育、家政、物業等服務業，加強公益性、基礎性服務業供給，培育壯大新業態，加快推進服務業數字化，支持發展“夜經濟”“宅經濟”“線上超市”“網上餐廳”等生活性服務業發展，建設區域性會展經濟中心。爭取落戶一批地方法人銀行、保險公司等金融機構，積極探索發展新型金融機構，提升金融要素集聚輻射能力和服務實體經濟能力。加快發展冷鏈物流、電商物流、應急物流等特色物流業，大力發展社會化、專業化物流，打造一批智慧物流園區，建設高

23、效便捷、通達順暢、綠色安全的現代物流服務體系，打造渝東南物流樞紐。推進服務業標準化、品牌化建設。（三）加快發展數字經濟堅持數字產業化和產業數字化，推動數字經濟和實體經濟深度融合。借助重慶高新區數字經濟、創新驅動發展優勢，加快招引一批科技型、高新技術企業。爭取建立重慶市異地災備中心和重慶數據中心渝東南存儲分中心，布局建設大數據產業園。引導企業進行數字化車間、智能化工廠建設，推動企業提高創新水平。圍繞智慧城市建設，推進大數據平臺建設，深入挖掘大數據商用、政用、民用價值。深入實施智能制造，加強數字社會、數字政府建設，開發培育智能化應用場景，拓展智慧政務、智慧交通、智慧醫療、智慧教育、智慧旅游和智慧社

24、區等智能化應用。四、 報告編制說明（一）報告編制依據1、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要；2、中國制造2025；3、建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據等。（二）報告編制原則為實現產業高質量發展的目標，報告確定按如下原則編制：1、認真貫徹國家和地方產業發展的總體思路：資源綜合利用、節約能源、提高社會效益和經濟效益。2、嚴格執行國家、地方及主管部門制定的環保、職業安全衛生、消防和節能設計規定、規范及標準。3、積極采用新工藝、新技術，在保證產品質量的同時，力求節能降耗。4、堅持可持續發展原則。（二） 報告主要內容按照項目

25、建設公司的發展規劃，依據有關規定，就本項目提出的背景及建設的必要性、建設條件、市場供需狀況與銷售方案、建設方案、環境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務分析、社會效益等內容進行分析研究，并提出研究結論。五、 項目建設選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約39.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。六、 項目生產規模項目建成后，形成年產xxx噸壁紙的生產能力。七、 建筑物建設規模本期項目建筑面積40443.93，其中：生產工程27334.01，倉儲工程6520.80，行政辦公及生活服務設施37

26、43.68，公共工程2845.44。八、 環境影響擬建項目的建設滿足國家產業政策的要求,項目選址合理。項目建成所有污染物達標排放后，周圍環境質量基本能夠維持現狀。經落實污染防治措施后，“三廢”產生量較少，對周圍環境的影響較小。因此，本項目從環保的角度看，該項目的建設是可行的。九、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括原紙、無紡布、花紋布、水性油墨、PVC糊樹脂。（二）主要設備主要設備包括：涂布機、印刷機、壓花一體機、印刷連體線、壓花連體線、覆膜機。十、 項目總投資及資金構成（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投

27、資16305.60萬元，其中：建設投資13105.78萬元，占項目總投資的80.38%；建設期利息160.04萬元，占項目總投資的0.98%；流動資金3039.78萬元，占項目總投資的18.64%。（二）建設投資構成本期項目建設投資13105.78萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用11498.96萬元，工程建設其他費用1283.67萬元，預備費323.15萬元。十一、 資金籌措方案本期項目總投資16305.60萬元，其中申請銀行長期貸款6532.38萬元，其余部分由企業自籌。十二、 項目預期經濟效益規劃目標（一）經濟效益目標值（正常經營年份）1、營業收入（SP）：37

28、500.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：30728.26萬元。3、凈利潤（NP）：4956.07萬元。（二）經濟效益評價目標1、全部投資回收期（Pt）：5.27年。2、財務內部收益率：24.08%。3、財務凈現值：6021.75萬元。十三、 項目建設進度規劃本期項目按照國家基本建設程序的有關法規和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規劃12個月。十四、項目綜合評價綜上所述，該項目屬于國家鼓勵支持的項目，項目的經濟和社會效益客觀，項目的投產將改善優化當地產業結構，實現高質量發展的目標。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積26000.00約39.00畝1.1總建筑面積40443

29、.931.2基底面積14820.001.3投資強度萬元/畝328.032總投資萬元16305.602.1建設投資萬元13105.782.1.1工程費用萬元11498.962.1.2其他費用萬元1283.672.1.3預備費萬元323.152.2建設期利息萬元160.042.3流動資金萬元3039.783資金籌措萬元16305.603.1自籌資金萬元9773.223.2銀行貸款萬元6532.384營業收入萬元37500.00正常運營年份5總成本費用萬元30728.26""6利潤總額萬元6608.09""7凈利潤萬元4956.07""8所

30、得稅萬元1652.02""9增值稅萬元1363.77""10稅金及附加萬元163.65""11納稅總額萬元3179.44""12工業增加值萬元10719.87""13盈虧平衡點萬元13074.42產值14回收期年5.2715內部收益率24.08%所得稅后16財務凈現值萬元6021.75所得稅后第三章 項目背景及必要性一、 行業基本風險特征1、市場競爭激烈國內墻紙制造企業眾多，近年來墻紙企業生產速度和生產規模也在不斷擴大，目前國內墻紙行業品牌已超過1,000余種，規模化生產企業200-300家左右

31、，墻紙供應量增加較快，國內墻紙市場競爭非常激烈。多數墻紙生產企業生產規模小，生產設備和工藝較為簡單，部分墻紙生產企業能夠實現規模化生產，并且產品質量達到國際先進水平。因此，墻紙行業生產企業的生產能力和產品品質參差不齊，部分規模較小的生產企業研發和設計能力薄弱，缺乏相應的技術儲備，生產工藝流程受局限，促使這些小企業抄襲和仿冒知名墻紙生產企業的產品來降低研發支出，再通過低價策略與大規模的企業進行競爭。2、消費者偏好變化墻紙作為一種非日常消費品，環保美觀并兼具藝術性。消費者對于墻紙的色調、圖案、風格的偏好不斷變化，因此墻紙設計時效性較強、部分產品消費周期較短。因此，企業需要具備較強的研發設計能力和對

32、市場的快速反應能力。若企業不能及時把握市場的流行趨勢和消費者偏好的變化，所開發出來的產品不能得到消費群體的認可，將直接影響企業的經營業績。二、 壁紙行業發展趨勢根據中國建筑裝飾裝修材料協會墻紙分會統計數據，國內墻紙供應量從2011年2.01億卷增加至2016年的3.28億卷，國內墻紙供應量從2011年至2016年的復合增長率為10.29%。國內墻紙供應量在2014、2015年呈現較為明顯的下降趨勢，系因受國家房地產調控政策的影響，導致供應量下降。進入2016年，隨著國內經濟形勢的好轉以及房地產行業的恢復，國內墻紙供應量恢復上升趨勢。與2015年中國房地產開發投資增速快速滑落相比，2016年全國

33、房地產開發投資增速回升，商品房銷售量保持較高增速水平，房地產市場整體上回暖趨勢明顯，對于壁紙行業產生了積極的拉動作用。據2016年中國墻紙墻布行業年終報告顯示，2016年國內墻紙供應總量約為3.283億卷比2015年2.44增長0.843億卷，比2014年的2.97億卷增長0.313億卷。根據估算墻紙墻布行業產能約為15億卷，而國內墻紙市場供應總量(含進口)僅為3.283億卷，產能嚴重過剩是顯而易見的。此外今年無縫墻布產量約為3000萬平米(合600萬卷)，較比去年增長一倍多。據統計2016年全年墻紙銷售量為2.08億卷，無縫墻布年銷量2000萬平米(合400萬卷)。服務于6,000萬家庭，使

34、用率占全國家庭的15%，其中一二線城市墻面裝修占有率為30%。從資產結構上分析，2016年墻紙墻布行業流動資產率總體略有下降的趨勢，由于行業產品具有很高的同質化程度，企業要想在競爭激烈的市場上吸引消費者，必須使自己的產品脫穎而出，所以投入大量資本到無形資產上，非流動資產率提高導致流動資產下降。隨著我國居民收入和消費水平的提高，消費習慣的轉變，越來越多的消費者開始關注生活質量和生活享受，在意生活中的美感及環保安全，預計未來墻紙在家庭裝修行業中的占比將逐漸增加。三、 行業上下游產業鏈分析墻紙的上游行業主要為基材、模具、油墨等生產商，下游主要應用于房地產領域，主要應用于房屋的室內裝飾使用，特別是新房

35、裝修和舊房改造領域，其中包括民用和工程使用。1、產業鏈上游生產墻紙主要的原材料包括原紙、PVC、油墨等。當上游行業價格上漲時，墻紙生產企業也會上漲墻紙價格，以減少經營成本。另外，上游原料質量的好壞也直接決定著墻紙質量的高低，因此上游行業對墻紙有直接的影響。2016年，全國墻紙市場紙基供應總量約為20.22萬噸，比2015年的15.647萬噸增長29%其中國產木槳紙3.2萬噸，國產無紡紙基16.51萬噸，進口墻紙原紙約為0.513萬噸。2、產業鏈下游墻紙生產的下游行業主要為房地產行業，主要用于房屋室內裝修裝飾，包括家庭用紙和工程用紙。2015年，雖然全國房地產開發投資增速持續下行，但商品房銷售卻

36、出現了量價齊升、整體回暖趨勢，70個大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，一線城市繼續領漲全國。總體來看，國家房地產行業還是處于發展上升趨勢。房地產行業的發展和商品房銷售面積的增加，帶來了巨大的室內裝修裝飾需求，這為墻紙行業的快速發展提供了廣闊的空間和機會。2016年，房地產開發企業房屋施工面積730,981萬平方米，同比增長3.3%。其中，住宅施工面積501,471萬平方米，增長1.8%。房屋新開工面積137,375萬平方米，增長8.1%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅新開工面積94,996萬平方米，增長8.3%。房屋竣工面積65211萬平方米，增長6.6%，增速回落5.5個百分點。其中，

37、住宅竣工面積47828萬平方米，增長5.7%。四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業服務商發展戰略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規范2、建筑抗震設計規范3、建筑抗震設防分類標準4、工業建筑防腐蝕設計規范5、工業企業噪聲控制設計規范6、建筑內部裝修設計防火規范7、建筑地面設計規范8、廠

38、房建筑模數協調標準9、鋼結構設計規范（二）建筑防火防爆規范本項目在建筑防火設計中從防止火災發生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發生，即使發生也不易迅速蔓延，同時建筑內均設置了消火栓。防火分區面積滿足建筑設計防火規范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據工藝生產特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節能、隔熱等的設計。滿足當地規劃部門的要求，并執行工程所在地區的建筑標準。（三）

39、主要車間建筑設計在滿足生產使用要求的前提下，本著“實用、經濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統一協調。認真貫徹執行“適用、安全、經濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經濟合理、節約建設資金和勞動力，同時，采用節能環保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規范2、構筑物抗震設計規范3、建筑地基基礎設計規范4、混凝土結構設計規范5、鋼結構設計規范6、砌體結構設計規范7、建筑地基處理技術規范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地

40、區基本地震烈度為7度。根據現行建筑抗震設計規范的規定，本項目按當地基本地震烈度執行9度抗震設防。2、根據項目建設的自身特點及項目建設地規劃建設管理部門對該區域建筑結構的要求，確定本項目生產車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、 建設方案（一）混凝土要求根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）之規定，確定構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C1

41、5級。（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規范要求。（三）隔墻、圍護墻材料本工程框架結構的填充墻采用符合環境保護和節能要求的砌體材料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規范要求：多孔磚強度MU10.00，砂漿強度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護層1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，

42、并根據建（構）筑物的特點和所處的環境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據混凝土結構耐久性設計規范（GB/T50476）規定執行。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積40443.93，其中：生產工程27334.01，倉儲工程6520.80，行政辦公及生活服務設施3743.68，公共工程2845.44。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程8595.6027334.013298.531.11#生產車間2578.688200.20989.561.22#生產車間2148.906833.50824.631.33#生產車間

43、2062.946560.16791.651.44#生產車間1805.085740.14692.692倉儲工程3260.406520.80739.882.11#倉庫978.121956.24221.962.22#倉庫815.101630.20184.972.33#倉庫782.501564.99177.572.44#倉庫684.681369.37155.373辦公生活配套775.093743.68549.283.1行政辦公樓503.812433.39357.033.2宿舍及食堂271.281310.29192.254公共工程2223.002845.44325.99輔助用房等5綠化工程4633.20

44、81.99綠化率17.82%6其他工程6546.8015.627合計26000.0040443.935011.29第五章 選址方案一、 項目選址原則1、符合國家地區城市規劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節約用地；6、注意環保（以人為本，減少對生態環境影響）。二、 建設區基本情況黔江地處武陵山區腹地和重慶市東南部中心，是國市定位的武陵山片區中心城市之一和渝東南區域中心城市。轄區面積2402平方公里，轄30個鄉鎮街道，戶籍人口55.6萬。榮獲“長安杯”“國家衛生區”“全國民族團結進步示范區”“全國雙擁模范城”“國家生態文

45、明建設示范區”“中國最具魅力宜居宜業宜游城市”等國家級稱號。2021年上半年全區GDP120.4億元，增長9.5%。黔江，厚重燦爛“大觀園”。東漢建安六年始置丹興縣，迄今1800多年。是少數民族聚居區，少數民族人口占75.3%，土家苗漢和諧共生，民族風情獨特濃郁。是全國一類革命老區，紅三軍入渝的首站，原紅三軍政委萬濤的故鄉，劉伯承、鄧小平、賀龍等老一輩無產階級革命家的戰斗足跡熠熠生輝，“紅色基因”賡續相傳。是“黔江精神”誕生地，“寧愿苦干、不愿苦熬”享譽全國。黔江，世所罕見“峽谷城”。擁有橫跨7個地質年代、城峽相擁10公里、垂直落差500米城市大峽谷，形成“城在峽谷中、峽谷在城中”獨特奇觀。位

46、于北緯30，夏無酷暑、冬無嚴寒，被中國氣象學會授予“中國清新清涼峽谷城”稱號。推動城市有機更新，構建“一帶兩槽三核六片區”城市空間格局，城市建成區面積27.6平方公里、人口28萬，常住人口城鎮化率59.18%。黔江，集散暢達“會客廳”。擁有渝東南唯有的兩所高校、唯一的三甲醫院和武陵山區最大的民營醫院，在建渝東南職教城和西部醫學中心渝東南副中心等，教育、醫療、金融等中心功能完備，輻射周邊、服務四鄰800余萬人。“一機場兩普鐵一動車三高速”多向多式聯運，“4高6鐵”鐵路網和“1環8射”高速公路網加快構建，武陵山區綜合交通樞紐初步成型。黔江，山清水秀“美麗地”。城區空氣質量優良天數常年穩定保持在35

47、0天左右，森林覆蓋率達65%，阿蓬江國家濕地公園美麗如畫，成為全國森林康養基地。成功構建“1個5A+7個4A”景區方陣，城市大峽谷景區創5A、三塘蓋國際旅游康養度假區項目等加快推進，正在創建國家全域旅游示范區。幸福大美鄉村美不勝收，獲評中國蠶桑之鄉、中國獼猴桃之鄉、中國脆紅李之鄉。黔江，近悅遠來“幸福里”。全面建成小康社會，歷史性地解決了絕對貧困問題，是武陵山區首批國家貧困區縣“摘帽”區縣，全國首批“貧困縣摘帽案例研究”樣本區縣，首批全國脫貧攻堅交流基地，現場交流點占全市60%。民生支出占比保持在75%以上，人民群眾獲得感、幸福感、安全感持續提升，是全市唯一連續兩次榮獲“長安杯”的區縣。黔江，

48、開拓開放“新熱土”。享有新時代西部大開發等政策疊加優勢，形成融資、用地、制度交易等低成本洼地。“海關+口岸+通道+保稅區”綜合開放平臺加快構筑。擁有渝東南首個百億級特色工業園區，100億級全國示范標桿煙廠加快打造，材料、紡織、環保、食品“四大產業園”提質發展。建成國家級雙創平臺5個，科技型企業、高新技術企業總量穩居渝東南首位，正在加快創建國市級高新區。融入“雙循環”“經濟圈”“一區兩群”，聯動構建區域協作共同體。百年恰風華，奮蹄行無極。黔江區大力弘揚發揚“三牛精神”和新時代“黔江精神”，加快建設渝東南區域中心城市和武陵山區綜合交通樞紐，全力推動“十四五”發展開好局、起好步，以新的趕考姿態向著第

49、二個百年奮斗目標、中華民族偉大復興的中國夢闊步邁進。全區綜合實力進一步提升，區域中心城市作用有效發揮，榮獲國家衛生區、全國民族團結進步示范區、全國雙擁模范城等國家級品牌;經濟結構持續優化，5個國家級“雙創”平臺引領大數據智能化創新，煙廠易地技改、新希望100萬頭生豬產業化、投資120億元三塘蓋國際康養旅游度假區等一批戰略牽引性重大項目落地，成功創建8個4A級景區，濯水景區創5A有望摘牌，馮家官村景區創4A正在公示，“3+X”山地農業、“6+1”現代工業和“全域全景”生態旅游業等現代產業體系全面構建;國土空間布局持續優化，城鄉融合發展更加協調，鄉村振興綜合試驗示范區中期績效評估列全市第三，城市與

50、鄉村各美其美、美美與共更加彰顯;武陵山區綜合交通樞紐初步成型，重點領域和關鍵環節改革取得積極進展，區域開放高地建設步伐加快，開放型經濟不斷壯大;生態文明建設扎實推進，成功創建國家生態文明建設示范區，渝東南生態屏障進一步筑牢，山清水秀美麗之地建設成效明顯;人民生活水平全面提高，就業、教育、醫療、社保、住房、養老等民生事業加快發展;統籌疫情防控和經濟社會發展取得重大戰略成果，成為全市首批6個“低風險區縣”之一;社會治理體系更加完善，民主法治建設、平安建設成效明顯，群眾安全感指數連續四年保持全市前列，成為全市唯一連續兩次榮獲“長安杯”區縣;文化事業和文化產業繁榮發展;全面從嚴治黨取得重大成果;全面融

51、入成渝地區雙城經濟圈建設和市域“一區兩群”協調發展開局良好、進展順利。當前，全區政治生態持續向好，干部群眾精神面貌持續向上，高質量發展動能持續增強，社會和諧穩定局面持續鞏固，“十三五”規劃目標任務總體完成，全面建成小康社會勝利在望，為開啟社會主義現代化建設新征程奠定了堅實基礎。黔江是國市定位的武陵山片區中心城市之一和渝東南區域中心城市。市委五屆八次全會明確提出“支持黔江建設渝東南中心城市，打造武陵山區的區域性綜合交通樞紐、特色產業集聚區和渝東南重要經濟中心”，錨定了黔江未來發展的坐標方位，體現了市委對黔江的殷切期待。市委賦予我區“中國峽谷城武陵會客廳”新定位，指出“黔江最應該著力的、最有希望的

52、是文旅融合、城鄉融合，這兩件事至關重要”，要求“黔江建設渝東南中心城市，不能只考慮交通上建中心，更重要是從功能上建中心，重點要打造好旅游集散、教育集散、醫療集散三個功能”。市委渝東南武陵山區城鎮群工作座談會提出，打造“一心、一堡、四節點”城鎮空間布局，更是賦予黔江“渝東南中心、重慶次中心”的重大使命，因勢利導提出“走生態優先型、城鄉互動型、文旅融合型、區域協同型高質量發展路子”，是對黔江未來發展的路徑規劃，方向更加清晰、目標更加明確、使命更加重大。全區各級黨員干部要勇擔市委賦予的重大使命，干在實處、走在前列，“強己”建中心、“利他”促融合，攜手渝東南各區縣參與武陵山區競爭和協同發展，加快融入成

53、渝地區雙城經濟圈建設和市域“一區兩群”協調發展，加快建設渝東南區域中心城市和武陵山區綜合交通樞紐，努力打造“中國峽谷城武陵會客廳”，開啟全面建設社會主義現代化新征程。三、 創新驅動發展當前和今后一個時期，我國發展仍然處于重要戰略機遇期，繼續發展具有多方面優勢和條件。構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局的重大決策，共建“一帶一路”、長江經濟帶發展、西部大開發等重大戰略深入實施，供給側結構性改革穩步推進，擴大內需戰略深化落實，有助于黔江創造高質量發展有利條件，厚植高質量發展全新優勢。成渝地區雙城經濟圈建設加快推進，使重慶戰略地位凸顯、戰略空間拓展、戰略潛能釋放，有助于黔江享受

54、諸多政策利好、投資利好、項目利好，極大提振市場預期、社會預期。國家為應對疫情沖擊、恢復經濟發展出臺一系列支持政策，有助于更好地保護和激發我區各類市場主體活力，鞏固經濟回升向好勢頭。新一輪科技革命和產業變革深入發展，有助于推動我區數字經濟和實體經濟深度融合，更好地為經濟賦能、為生活添彩。新一輪深層次改革和高水平開放縱深推進，有助于我區進一步打造區域協作和競爭新優勢。市委對黔江提出的要求全面落地，“一區兩群”協調發展機制不斷健全，有助于我區發揮優勢、彰顯特色、協同發展，充分釋放黔江高質量發展的巨大潛能和持久動能。四、 社會經濟發展目標展望二三五年，將建成三宜共享、三生共融、三清共彰的“中國峽谷城武

55、陵會客廳”，成為具有區域影響力的活躍增長極和強勁動力源。區域中心城市作用發揮更加突出，經濟總量和城鄉居民人均收入將再邁上新的大臺階，基本實現新型工業化、信息化、城鎮化和農業現代化，基本建成現代化經濟體系，創新能力、科技實力躋身武陵山區前列。改革開放取得重大突破，各方面體制機制更加完善，基本實現治理體系和治理能力現代化，法治政府、法治社會和平安黔江建設達到更高水平，依法治區、依法行政水平顯著提升。基礎設施全面實現互聯互通，開放型經濟體系更加健全，開放程度、國際化水平在武陵山區領先。文化強區、教育強區、人才強區、體育強區和健康黔江全面建成，社會主義精神文明和物質文明全面協調發展，市民素質和社會文明程度全面提升。基本實現人與自然和諧共生的現代化，生態屏障全面筑牢，山清水秀美麗之地基本建成。人的全面發展、全體人民共同富裕邁出堅實步伐，中等收入群體顯著擴大，基本公共服務實現均等化，城鄉區域發展差距和居民生活水平差距顯著縮小，高品質生活充分彰顯。五、 產業發展方向堅持創新驅動引領，著力培育高質量發展新動能堅持創新在現代化建設全局中的核心地位，落實科技自立自強要求，面向國內外科技前沿、面向經濟主戰場、面向國市重大需求、面向人民生命健康，深入推進以大數據智能化為引領的創新驅動發展，著力完善新機制、構建新平臺、厚植新優勢，建成渝東南科技創新中心、知識產權保護中心、技術支持中心。