1、上地租賃合同出租方（甲方）：，身份證號,電話承租方（乙方）：，身份證號,電話經甲、乙雙方協商一致，甲方自愿將其承包地或租賃地轉租給乙方使用，乙方用于從事苗木種植、農業項目等與之相配套的經營、 建設相關活動。為明確甲乙雙方的權利和義務，本著互惠互利的原則 達成以下協議:一、租賃范圍土地位于，四至為共計塊地，所屬土地約畝。二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:1、租賃期限為年，從年月日至年月日。2、每畝年租金為元/畝，壹年的租金總額為 元，三年的租.丿元。金為 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，簽訂合同時乙方交 三年租金，之后每三年合同到期前乙方交后三年的租金， 租金到期前 甲方應書面或電話

2、通知乙方及時續交。三、甲方權利義務: 1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。2、合同簽訂后，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定, 將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。3、租賃期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。4、如因乙方開發該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方 負責解決。5、合同簽訂后將此合同交村委會備案，同時甲方不得干涉乙方的生 產經營。6、租賃期內 ,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執行 , 甲 方不得以任何理由影響協議的執行。四、乙方權利義務： 1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策

3、 劃，可進行綠化用房、水電、道路、溝渠等建設。享有經營自主權、 占有、使用、收益權等相關權利。3、乙方在承租期間內，可同他人聯營 ,可轉租他人經營 , 但租賃期不 超過協議期限。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。承租期滿 乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權 5、不得改變土地用途。五、其他約定 1、乙方租賃期間，如遇租賃土地被國家依法征用、占用，所有地上 附屬物補償款（包括但不限于青苗、設施、建筑、經營損失等）全部 歸乙方所有， 土地的補償款由甲方所有。 對于附屬物補償款未達成一 致、未簽訂補償合同的情況下，甲方在此之前不得領取土地補償款。2、地上附屬物補償款由政府直接劃

4、入乙方賬戶， 與甲方無任何關系。土地補償款由甲方直接領取，與乙方無任何關系。3、若政府補償款為包干制，即不區分地上附屬物補償和土地補償,則按此前最相近的地塊土地補償價格分配給甲、乙方。打款方式依照 前款，如無法實現前述打款方式，優先打給乙方。4、未到期租金退回乙方。六、違約責任1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期超過30日，甲方經書面 催告后乙方明確表明拒絕交租金，甲方有權解除合同，乙方應甲方支 付年租金百分之十的違約金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則, 乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失, 由甲方承擔賠償責任。3、乙方在開發該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方 負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現，乙方有權解除合同 并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償 責任。4、如甲方違法第五條規定，視為甲方違約，并為乙方支付地上、土 地補償款總額30%勺違約金。七、承租期滿若不再續租或雙方協商一致解除合同的， 乙方在該 土地上投入的資產折價計算后可歸于甲方。八、雙方協商一致可另行簽訂補充協議， 補充協議與本合同具有同等法律效力。九、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決,協商不成的，雙方均可向有管轄