1、編號:土建維修合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日發包人全稱：以下簡稱甲方承包人全稱:以下簡稱乙方依照中華人民共和國合同法、建設工程質量治理條例及相關法律、行政法規之規定,遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,甲乙雙方就 辦公和生產區域的土建維修工程協商一致,訂立本合同,以資雙方共同遵守.、工程概況：1、 工程名稱： O2、 工程地點： .3、工程范圍：4、合同工期：4.1 本合同時效：從本合同簽訂之日起至 年 月 日止.4.2本合同屬維修工程,所發生的維修、搶修工程,甲方將根據維修工程的重要性,在發出的工程聯系單中約定,因此,工期以每次發出的工程聯系單的要求為準.5、乙方簽署本合同即視為無

2、條件接受屆時發出的工程聯系單及其內含的全部要求包括工期、質量、平安文明施工等.乙方所施工工程未能滿足工程聯系單要求的,應按本合同的約定承擔相應的違約及賠償責任.雙方同意,除不可抗力外,工期不因任何理由順延.6、由于本合同施工任務均在廠區內,而廠區仍在正常生產,因此,乙方不允許在生產區域內搭設臨時設施,原那么上在異地搭設,此費用包含在單項工程的費用中.二、材料供應本合同工程所用水泥和商品混凝土均使用永祥水泥廠產品價格執行樂山市同期造價信息,如樂山市同期造價信息沒有的,執行四川省造價信息樂山局部,其余材料均由乙方自行采購.三、材料價格3.1按施工信息價計算；施工周期超過60個日歷天的不含 60個日

3、歷天,按施工期信息價的算術平均計算材料價格.3.3以上信息價均沒有的材料價格,采取由乙方申報,由甲方組織市場詢價和定價的方法,最終 以甲方書面確認的價格為準.四、合同價款及結算依據4、由于本工程為零星維修工程,不能預估維修工程費用的發生時間、工程量,因此,本合同項 下的所有工程均費率,其結算時按以下程序進行：4.1定額套用?四川省建設工程工程量清單計價定額?2021及相關配套文件. 根據工程的實際情況,各取費費率統一按以下方式計取：4.2人工費調整：在本工程甲方發出的工程聯系單施工期間,假設四川省政府有關部門發布新的政策性人工費調整標準,那么當月未完工程的人工費不進行調整,從下次新開始的工程再

4、進行人工費的調整.機械費及其他費用不做調整.4.3甲乙雙方約定：文明施工費4%,平安施工費7%,臨時設施費7%4.4規費：合計費率按 12.4%.4.5稅金：按3.41%計取.4.6冬雨季施工、夜間施工、二次搬運費不計取.4.7以上取費費率在竣工結算中均不得調整；未明示的其他取費不計取.本合同工程項下的所有維修、搶修工程均按上述條款取費后,含稅總造價優惠14.1%作為結算總價. 除以上列明的費用外,乙方均不再收取任何費用.4.8施工現場零星簽證用工按 元/工日包干含稅價計算.工日數量根據現場發生結果進行簽證簽證人員：甲方工程負責人、乙方工程負責人、使用部門負責人作為結算依據；零星機械簽證簽證人

5、員：甲方工程負責人、乙方工程負責人、使用部門負責人作為結算依據,各類機械臺班單價確定為包干含稅價：挖掘機60型170元/小時；破碎頭作業 200元/小時；挖掘機90型190元/小時；破碎頭作業 230元/小時；挖掘機180型240元/小時；破碎頭作業 300元/小時；挖掘機250型350元/小時；破碎頭作業 420元/小時；壓路機18T型290元/小時；鏟車 30型160元/小時；鏟車50型240元/小時；自卸翻斗車 6.8m3 580元/臺班.注：零星機械使用型號按甲方要求,如出現零星機械使用需要以上未列機械,甲方根據市場實際詢價確定結算價格,所有機械無進出場費.五、工程款的支付5.1預付款

6、：無.5.2工程進度款支付：無進度款支付.5.3乙方每偶數月 25日前將已完工、經驗收合格和提供竣工資料的工程結算資料報送甲方進行審計,甲方于次月 15日內完成工程結算審核,乙方提供全額建筑業統一發票后在7個工作日支付工程審核結算款的 95%, 一年質保期滿如無工程質量問題支付5蜓保金無息.雙方約定：工程結算審計增加時,按審計增加部份總額的5加乙方計收審計費；審減率在5%及以上時,由乙方承擔 5%及以上局部金額的 5%勺審計費,乙方因前述原因出現的審計費用,由甲 方在乙方當期工程款中扣除.六、工程質量6.1工程質量須到達?建筑工程施工質量驗收統一標準?GB50300-2021要求.因乙方原因工

7、程質量達不到約定的質量標準,乙方承擔返工費用和違約責任.6.2甲方有權對乙方提供的工程材料進行檢查監督,并提出意見,乙方必須聽取甲方的意見并及時糾正.無論甲方是否進行監督檢查,乙方均應對材料的質量及使用負責,因材料原因導致的返工、延期竣工、發生平安事故及其他一切損失和責任均由乙方承擔.6.3乙方應根據標準、標準和設計圖紙要求及甲方依據合同發出的指令進行施工,隨時接受甲方的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件,并根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料.6.4隱蔽工程和中間驗收,施工中凡需隱蔽的工程,乙方應提前4小時通知甲方專業工程師或工程負責人,由甲方專業工程師或工程負責人組織相關人員驗收,并在

8、?隱蔽工程驗收記錄? 上分別簽字認定合格后,方可隱蔽及進入下道施工工序,沒有隱蔽記錄或隱蔽記錄簽字不齊全按甲方制度表樣要求的施工內容,甲方不予以認可其工程量.乙方未通知甲方擅自隱蔽的,根據200元/次追究違約金,而無論該隱蔽工程最終是否合格,甲方都有權要求乙方對隱蔽工程進行剝離或開孔,以進行驗收,驗收完畢后由乙方負責修復,工期不予順延.6.5工程平安要求到達JGJ59-2021建筑施工平安檢查標準?合格標準,無重大平安事故, 因乙方責任達不到此標準且出現重大平安事故的,須向甲方支付工程結算總價的2%違約金,并承擔全部責任.6.6工程完工后,乙方應通知甲方對工程進行竣工驗收并簽字確認.驗收不合格

9、的,乙方應及時進行整改,工期不予順延.七、保修7.1自乙方維修工程完工并經甲方驗收合格后,乙方須對完成的全部工程承擔保修責任,雙方約定保修期為一年,自工程竣工驗收合格之日起計算.7.2工程質保金為工程結算價款的 %,質保期滿且無質量問題后二十日內,甲方將質保金無息返還.7.3保修期內,如維修工程出現質量問題,乙方須保證接到甲方通知后4小時內派人檢查及維修,并根據在甲方要求的時間內修復完畢,如乙方逾期未派人修復、 未修復完畢或二次維修后仍出現問題的,甲方有權另行委托他人維修,所需要費用在乙方質保金中扣除,缺乏局部甲方有權要求乙方賠償；乙方未按要求時間組織保修的,按 元/次進行處分.7.4在保修期

10、內,乙方應定期對維修工程進行巡訪,做好回訪記錄,并對存在隱患的質量問題予以及時解決.乙方應預留保修負責人的 ,以便通知乙方進行維修.8、履約保證金8.1、 本合同工程履約保證金金額為 萬元人民幣,其中,現金帳 萬元,銀行保函 萬元.8.2、履約保證金分為：8.2.1工程質量占%8.2.2工程進度占%8.2.3工程平安文明施工占 %.乙方出現的質量、進度、平安文明施工違約,按上述分配金額進行了扣除,缺乏局部在工程款中 扣除.8.3履約保證金退還：本合同期滿后15個工作日內無息退還.九、平安文明施工9.1乙方須嚴格按平安標準組織施工,并隨時接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查,由于 乙方平安舉措

11、不力造成事故的責任和因此發生的費用,由乙方承擔.9.2乙方須嚴格按甲方廠區治理制度組織施工,并按甲方治理制度辦理進場、動火等手續.9.3乙方進場施工,須保護甲方的廠區衛生,施工進場材料須堆放整潔,不允許影響人員、車輛 通行.十、保險乙方須為進場的設備、人員按建筑工程相關治理規定購置各類保險,如因乙方未按要求購置保險的,一旦發生平安事故,乙方除負責各種損失外,甲方有權對乙方進行等額的處分.十一、雙方責任11.1乙方進場時,甲方向乙方指定水電接口,乙方安表計費,每月底向甲方交納.11.2甲方負責協調相關部門辦理種類手續.11.3乙方在施工中要保證好廠區內的設施,不能損壞,杜絕交叉污染,并遵守甲方相

12、關制度.如有損壞相關設施的,乙方應組織有資質的單位進行搶修,給甲方造成損失的,甲方有權在應付 乙方的工程款中扣除.11.4為了保證本工程的順利進行,乙方委派 為工程負責人,建造證號： 聯系 ：,乙方委派的工程現場負責人,按本合同要求組織施工,保質、保量、按期完成合同規定之內容,并負責與甲方進行溝通、聯系,該負責人向甲方所作出的針對工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任.11.5乙方嚴格根據甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工,做好各項質量檢查記錄,嚴格執行施工標準、平安操作規程、防火平安規定、環境保護規定,保證工程到達合同約定及甲方要求.11.6工程竣工

13、驗收合格且交付使用前乙方負責對現場一切設施和工程成品、半成品進行保護并 承擔費用.11.7乙方維修時必須每天將建筑垃圾集中堆放在甲方指定的地點,保持施工現場清潔,并在甲方要求的時間內去除,竣工前做好衛生清掃和處理工作,否那么,甲方有權委托他人清理,所發生費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除.11.8在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督,為檢查、檢驗、監督提供便利條件,并按甲方代表委派人員的要求返工、修改,承擔因自身原因導致返工、修改的費用.11.9乙方必須按甲方治理制度辦理相關手續,甲方配合.11.10本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成,未經甲方同意,乙方不得將該工程

14、擅自分包、轉包或交由其他任何第三方完成,否那么,甲方有權解除本合同,履約保證金不予退還并要求乙方支付工程總造價 10%勺違約金.11.12乙方在維修過程中應注意與甲方保持良好的溝通,預防產生糾紛,如因乙方原因與甲方產生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔責任,甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,缺乏局部甲方有權向乙方追償.11.13乙方應負責工地現場設施、管線、道路的施工和保養,并采取妥善舉措保護施工場地及周邊環境.因乙方原因導致任何甲方所有的設施、設備等損毀的,乙方應當承擔賠償責任.11.14單項工程竣工后,乙方應將場地內因工程施工所留下各類設施、設備、材料全部清理干凈,費用自理.11.15乙方

15、在施工中,須對廠區內的設備、管線等設施進行保護,否那么,造成的一切損失均由乙方負責.11.16因乙方原因導致出現質量事故、平安事故、群體性事件或者其他原因,影響甲方生產經營或導致甲方聲譽受損的,乙方應賠償甲方的全部損失.十二、違約責任12.1、 乙方施工現場未按要求建立健全質量治理體系和質量治理制度、質量檢驗制度、平安治理制度,甲方責令其改正,假設在整改通知發出2日內不進行整改的,乙方應承擔違約金1000元/次.12.2、 乙方施工方案未得到批準或未進行施工技術交底即進行施工的,乙方應承擔違約金1000 元/次.22.3、乙方未根據工程設計施工圖紙或施工技術標準施工的,責令其改正,乙方應承擔違

16、約金1000元/次.12.4、 乙方使用不合格材料,一經發現,乙方應承擔違約金500-3000元/次,具體數額由甲方確 定.12.5、 乙方未根據施工技術標準規定對隱蔽工程的質量進行檢查和記錄的,責令其改正,乙方應承擔違約金1000-5000元/次,具體數額由甲方確定.12.6、 施工工序未經檢查檢驗或檢查檢驗不合格而進行下道工序的,責令限期改正,假設不整改的, 乙方應承擔違約金 元/次,具體數額由甲方確定.12.7、施工過程中不對半成品、成品、生產設備及設施采取保護舉措,或保護不力造成污染的,責令改正,乙方應承擔違約金 元/次,具體數額由甲方確定；造成損壞的,應全額賠償.12.8、 存在施工

17、質量通病且消除不力,責令其改正,乙方應承擔違約金2 元/次,具體數額由甲方確定.12.9、 乙方對甲方現場工程師提出的質量問題,在規定的時間內未做答復或不處理,或返工、修 復仍不合格的,責令改正,并對乙方應承擔違約金 元/次,具體數額由甲方確定.12.10、發生質量事故隱瞞不報、謊報或者拖延報告期限的,責令改正,并乙方應承擔違約金1000-3000元,具體數額由甲方確定.12.11、 乙方無正當理由和合理手續拖延開工的,乙方應承擔違約金1000元/天.12.12、由于乙方原因,造成實際進度滯后于方案進度時,乙方未及時采取糾正舉措或糾正舉措不得力時,乙方應承擔違約金1000元/次.12.13、當

18、工程按甲方要求需提前完工時,乙方應增加人員和機械,以保證工程順利實施,并不得影響施工質量,但甲方不支付趕工補償費.假設乙方未增加人員和機械,或增加的人員和機械不能滿足施工進度的要求,甲方有權根據影響工期的程度要求乙方承擔2000-5000元/次的違約金,嚴重時,甲方有權將局部工程收回或終止合同.12.14、 乙方未按施工方案中的平安技術舉措組織施工,乙方應承擔違約金1000元/次.12.15平安檢查時每發現一處平安隱患,乙方應承擔違約金300元/次；平安隱患未在限期內整改完成,乙方應在 300元根底上另外再行承擔違約金 元/次.乙方不接受甲方整改 要求的,應承擔違約金 2000元/次,甲方并可簽發停工令要求乙方停工整頓,工期不順延,造成損失的,由乙方自行負責.12.15、進入施工現場不戴平安帽或不正確佩戴平安帽、高空作業不拴平安帶或不正確拴掛平安帶、酒后進入施工現場,每發現一人/次,乙方均應承擔違約金200元/次.12.16、隱瞞平安事故不報,發現后,乙方應按政府相關職能部門處分同類型事件違約金的標準 加倍承擔違約金.12.17、 未及時完成所承擔區域保潔工