1、本合同雙方當事人： 出租方（甲方）：_ 身份證號碼： _ 聯系電話： _ 住址： _房屋租賃合同承租方（乙方）：身份證號碼： 聯系電話： 住址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法 及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方 就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于室，建筑面積 平方米。第二條 房屋用途。除雙方另有約定外，乙方不得任該房屋用途為 改變房屋用途。 第三條 租賃期限（一）租賃期限自 年_月_日至 年_月_日，租期一年。租賃期限自 年_月_日至 年_月_日，租期一年。（二）租賃期滿或合同解除后

2、，本合同即終止，甲方有權收回房屋，乙方應 于_日內搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方 應對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行驗收， 結清各自應當承擔 的費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優先承 租權。（三）如乙方要求繼續租賃，則須提前 日向甲方提出續租要求，甲方如同意繼續租賃，雙方協商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及付款方式（一）該房屋租金為（人民幣） 元（大寫 元），租金按年結算。租賃期間， 如遇到市場變化， 雙方可另行協商調整租金標準； 除此之外， 出租方不得以任何理由任意調整租金。（二）乙方應于本合同生效之日

3、向甲方支付租金（人民幣） 元（大寫 元）。甲方于本合同生效之日起 _ 日內，將該房屋交付給乙方。該房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 甲方收乙方 房 租押金： 元；到期檢查無問題 退房時，結清水、電、物業等費用，房內設備用具物品等無損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元（不計利息）；（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。租賃期間，乙方若將該物業分租轉租必須事先得到業主的許可，否則不被允許；（四）甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方未滿一年中途 退租甲方不退租金。（五）乙方在承租期已滿，沒

4、有說明續租和簽約，占房不交，整天鎖門， 聯系中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認可自負。第五條關于租賃期間相關費用承擔方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業管理費，取暖費等等一切費用，均由 乙方自理，并承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門征收使用該房屋 有關的費用，均由乙方支付。第六條甲方對房屋產權的承諾甲方保證出租該房屋沒有產權糾紛； 除補充協議另有約定外，有關按揭、抵 押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責任。第七條房屋維修養護及安全責任（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生 等方面的安全條件

5、，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關法律法規規定以及房 屋所在小區的物業管理規約。),），抽油煙機一臺，馬桶衛浴一套，門窗完好。（二）甲方提供（ _ 乙有使用權與愛護權，如由損壞，由乙方自行修理。（三）乙方租賃期內，應保持房屋內衛生清潔，禁止損壞墻體墻面或整套房內的室內房體。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設 施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。（四）乙方不得改變房屋內部結構。不得對租賃房屋進行大規模裝修改造； 小規模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他原因終止后可 自行拆除（恢復原樣），甲方不予補償。（五）乙方在合同生效、簽署合同后，負責該

6、房屋的安全管理。因自身原因 在甲方房屋內，發生的任何意外（如：盜竊、火災、觸電等）情況，均由乙方自 行承擔，并賠償甲方相應損失。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內 將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條有關合同解除的約定（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方解除合同并收回房屋， 造成甲 方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租房屋轉租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結構

7、或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達 15 日以上的。5、逾期 10日未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成 嚴重損害的。6、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。7、故意損壞承租房屋， 利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。四）1、2、3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：4、5、甲方逾期交付房屋 7日的。 租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 租賃房屋有違反法律、行政法

8、規關于房屋使用條件強制性規定情況的。第十條 提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 30 日（一個月）書面通知 對方，經雙方協商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。（二）如因國家建設、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。（三）如出現本合同第九條第（三）條之規定的情形，甲方需要單方面提前 終止合同時，乙方的經濟損失，甲方不予賠償。第十一條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規定， 按年度須向對方 交納年度租金的 5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 權按月租金的 5% 向乙方加收滯納金。第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發生的爭議， 由雙方協商解決。 協商不成時， 甲乙雙方 均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。第十三條 補充協議第十四條 其他約定事項份，甲、乙雙方各執一（一）本合經甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式 份，均具有同等效力。（二）本合同未盡事宜， 甲乙雙方另行協商， 雙方對合同內容的變更或補