1、.*建設工程施工合同發包人（全稱） ： * 房地產開發有限公司承包人（全稱） ：工程名稱： *建設施工項目'.第一部分協議書發包人： *房地產開發有限公司承包人：根據中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就項目施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：一、工程概況工程名稱： *建設施工項目工程地點：。工程內容： 基礎采用直徑 800mm井樁 , 基礎梁為 300m*600m鋼筋混凝土基礎梁 , 主體采用框架結構建筑面積為 40 m' 。 框架 柱為截面尺寸為500mm*500mm,框架梁為鋼筋混凝土梁, 截面尺寸為

2、 300mm*600mm,板為 120mm厚鋼筋混凝土板 , 條形基礎下原地坪原土夯實,300 厚 3:7灰土夯實 ,條形基礎及框架柱、梁板采用 C30 人工攪拌混凝土澆筑 ,砌體為普通粘土磚 M10 水泥砂漿砌筑 ; 地面澆筑 100mm厚 C20 混凝土 , 面層鋪貼地板磚飾面 ; 室內墻面采用 1:3 水泥砂漿抹灰后粘貼墻面磚飾面 ; 外墻面為 1:3 水泥砂漿抹平真石漆飾面; 頂棚為抹灰頂棚 ,1:3 水泥砂漿抹面 , 內墻面及屋頂為雙灰粉1:1:8抹面 , 刷 106 涂料兩遍 : 踢腳線為 1:2.5 水泥砂漿踢腳線 :; 地面為 80 厚 C10混凝土墊層,1:2.5 水泥砂漿抹

3、面收光。內裝由早期的中檔客房標準設計為特色民宿 , 進行了多次裝修提升。詳細施工嚴格按照建筑施工圖內全部工程內容。二、工程承包范圍承包范圍： 經審查批準的該項目施工圖范圍內所有土建、設計變更。三、合同工期計劃開工日期：計劃竣工日期：工期總日歷天數：四、質量標準工程質量標準：確保達到優秀工程五、合同價款1. 簽約合同價： 223.7117 萬元（貳佰貳拾叁萬柒仟壹佰壹拾柒圓整）'.2. 合同價格形式： 圖紙預算加簽證。3、允許調整合同價格的工程量偏差范圍：執行建設工程工程量清單計價規范 GB50500-2013 。關于基準價格的約定：執行蘭州市（開工時指導價）綜合材料預算指導價。承包人在

4、已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價須等于約定的基準單價：合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±5 %時，其超過部分根據施工期指導價進行調整。4、計價依據計價執行 2013甘肅省建筑與裝飾工程預算定額 、2013甘肅省安裝工程預算定額、2013甘肅省施工機械臺班費用定額及相應的 2013甘肅省建筑與裝飾工程預算定額地區基價 、2013甘肅省安裝工程預算定額地區基價 、2013甘肅省建筑安裝工程費用定額 、甘肅省建設工程工程量清單計價暫行辦法等。六、工程驗收監理人不能按時進行驗收時，應提前24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48 小時。七、工程進度款支付1、付

5、款周期關于付款周期的約定：正負零以下墊資施工，正負零（地下室）以下完成后支付完成工程量的 30%，余款以后每月支付正負零 （地下室） 以下完成量的 10%，直至按月支付到完成量的 70%；正負零以上按月進度支付完成量的 70%，工程完工驗收付至價款 80%，辦理完竣工結算后三個月內，付至工程總價款的 95%，留5%作為質保金待保修期滿后付清。建設單位確因資金緊張不能按時支付工程款，延期支付時間超過一個月以上按銀行同期貸款利息計取利息。2、進度付款申請單的提交單價合同進度付款申請單提交的約定：承包人應于每月25日向監理人報送當月已完成的工程量報告， 并附具進度付款申請單、 已完成工程量報表和有關

6、資料 。八、缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：自實際竣工日期起24個月。九、保修工程保修期為：承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。具體保修的內容，雙方約定如下：承包人承包范圍以內的所有項目。 屬于保修范圍、 內容的項目， 承包人應當在接到保修'.通知之日起 7 天內派人保修。質量保修完成后，由發包人組織驗收。修復通知：承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時24小時。十、承諾1. 發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、 籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2. 承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工， 確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包， 并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。3. 發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的， 雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。十一、簽訂時間合同簽訂時間：年月日。合同簽訂地點：。本合同雙方約定：本合同自甲乙雙方法定代表人簽字或委托代理人簽署姓名并加蓋公章或合同專用章后生效。十二、補充協議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議， 補充協議是合同的組成部分。十三、合同份數雙方約定合同副本份數：正本 2 份，發包人一份，承包人一份發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住