1、.建筑工程合同發包方與承包方的權利義務建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。在建筑工程合同中往往包含發包方和承包方兩者，那么發包方和承包方各享有哪些權利，履行哪些義務哪，本文為您介紹。如果遇到工程建筑相關法律問題，可以免費咨詢我們的工程建筑律師。建筑工程合同是指由承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同，通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發包人有時稱發包單位、建設單位或業主、項目法人。發包人有哪些權利(1)發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時以作業進度質量進行檢查;(2)承

2、包人沒有通知發包人檢查，自行隱蔽工程的，發包人有權檢查，檢查費用由承包人負擔;(3)發包人在建設工程竣工后，應根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗票標準進行驗收;(4)發包人對因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定;.的，有權要求施工人在合理的期限內無償修理或者返工、改建。發包人有哪些義務(1)發包人的協助義務發包人的協助，是建設工程合同得以順利履行的重要保證。發包人應當按照合同的約定提供相關材料、設備、場地、資金、資料等。如果發包人違反協助義務，應承擔如下責任：順延工程日期的責任;賠償停工、窩工等損失 ;因發包人的原因之后工程停建、緩建的，發包人有義務采取措施彌補或者減少

3、損失，防止損失擴大。(2)對工程的驗收義務建設工程完工后，發包人應及時對工程進行驗收，發包人驗收所應遵循的依據包括：施工圖紙及說明書;國家頒發的施工驗收規范 ;國家頒發的建設工程質量檢驗標準。建設工程必須經過驗收后由發包人正式接受該項工程后方可投入使用。(3)支付價款并接受建設工程的義務。發包人在對建設工程驗收合格后，應按合同的約定，扣除一定的保證金后，將剩余工程的價款按約定方式支付給承包人。同時發包人應與承包人辦理移交手續，這姑娘式接受該項建設工程，發包人可按自己的意圖使用此建筑物，承包合同的主要條款即告履行完畢，對該工程的諸多風險，自接收之日起，即由承包人承擔轉移到發包人承擔。如果發包人不

4、;.向承包人支付價款，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款，發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外， 承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣款，建設工程的價款就該工程折價或拍賣的價款優先受償。建設合同承包人有哪些權利義務(1)按照施工合同和設計文件嚴格施工。嚴格按照工程設計圖紙、施工技術標準和施工合同進行施工，不得擅自修改工程設計，不得偷減料。對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土應當進行檢驗，未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。因施工人原因致使建設工程質量不符合約定的，應當在合理期限內無償修理或者返工、改建。(2)接受發包人的必要監

5、督。發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度和工程質量進行檢查。承包人應當進行協助和支持發包人的監督工作，接到整改指令后及時進行修復或返工。(3)按期完成和交付合格工程。完成和交付合格工程是發包人的締約目的，也是承包人取得工程款的前提。因承包人原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。承包人拒絕的，發包人可以要求承包人支付修復費用或請求減少工程價款。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔;.違約責任。(4)保修責任和損害賠償責任。建設工程實行質量保修制度。建筑工程竣工驗收后，在保修范圍和保修期限內出現質量問題的，承包人應當及時履行保修義務，因保修不及時造成人身或財產損害的，應當承擔賠償責任。因承