1、合同編號：國有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議（政府版）甲方（領(lǐng)導(dǎo)小組）：乙方（拆遷公司）：法定代表人：丙方（被拆遷人）：為保障本拆遷項目的順利實施，保護(hù)征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（國務(wù)院令第590號）、昆明市城中村改造征地拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見、昆明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知（昆政辦200951號）等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成協(xié)議如下：一、被征收房屋現(xiàn)狀1.1 丙方房屋（以下簡稱房屋）坐落于，建筑面積平方米，其中有證建筑面積平方米，房屋

2、使用面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號：,國有土地使用權(quán)證號：,證載面積：,房屋的用途,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋的結(jié)構(gòu)情況如下表所下:結(jié)構(gòu)形式面積備注框架結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)石專木結(jié)構(gòu)土木結(jié)構(gòu)1.2 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：1.3 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：二、丙方基本情況2.1被征收房屋為住宅時：丙方有正式戶口人，如下表所示:姓名身份證號聯(lián)系方式2.1被拆除房屋是非住宅時：,三、房屋征收補(bǔ)償選擇第種方式：(1)貨幣補(bǔ)償。(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。四、選擇貨幣補(bǔ)償方式的：4.1 貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第種方式：(1)根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。(2)根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。(3

3、)當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋征收部門隨機(jī)確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。(4)當(dāng)事人約定的其他作價方式。4.2 房屋裝潢作價方式：,4.3 被拆遷房屋補(bǔ)償金額：,(1)房屋貨幣補(bǔ)償金額。被征收房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。（2）裝潢補(bǔ)償金額元。（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算）。（3）附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。以上三項合計補(bǔ)償金額元。4.4 補(bǔ)償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式：。（分兩次支付）4.5 實行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。五、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的：5.1 現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1.1

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的情況甲方提供位于,結(jié)構(gòu),用途,房屋號,建筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：。5.1.2 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：。5.1.3 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.1.4 被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價5.1.5 按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格經(jīng)甲方指定的評估機(jī)構(gòu)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額元。5.1.6 上款所述之差價由方于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前日內(nèi)向方支付，支付方式：。5.2 期房產(chǎn)權(quán)調(diào)

5、換5.2.1 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的情況甲方提供位于,結(jié)構(gòu),用途,房屋號,建筑面積平方米，交付使用時間。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：。5.2.2 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；(2)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：。5.2.3 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件。5.2.4 按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的差價金額經(jīng)雙方協(xié)商一致為元。5.2.5 上款所述之差價由方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向方支付，支付方式：。5.2.6 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。六、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置6.1 過渡方式按以下第方式確定。(1)丙方選擇自行過渡安置，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)

6、議第七條的約定向丙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；(2)由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置，其周轉(zhuǎn)房的地址：,建筑面積平方米。6.2 丙方過渡期限自年月日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付通告發(fā)布之日。6.3 甲方保證丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。七、房屋征收搬遷補(bǔ)助費(fèi)7.1 甲方支付丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元，其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按每月元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，每三個月支付一次。7.2 征收非住宅房屋，甲方丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元.因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按每月元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。其他補(bǔ)助費(fèi)元，共計元。7.3 甲方應(yīng)于年月日之日起按月向丙方支付房屋征收

7、搬遷補(bǔ)助費(fèi)，支付方式：。八、丙方協(xié)議簽訂后日內(nèi)應(yīng)將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。九、丙方的違法、違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。十、獎勵條款:。逾期安置的違約責(zé)任11.1 甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知丙方，按下列約定處理：(1)甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向丙方加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。(2)逾期個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%向丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損

8、失補(bǔ)償費(fèi)。(3)逾期個月的，丙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償。11.2 丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為)之日起個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付丙方個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。十二、甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任12.1 .甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償元。12.2 安置房屋面積的確認(rèn)本款規(guī)定以安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記

9、部門重新確認(rèn)12.3 安置房屋面積差異的處理辦法12.3.1 現(xiàn)房安置的面積差異處理辦法安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按方式進(jìn)行處置：（1）雙方自行約定：。（2）雙方同意按以下原則處置：A.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；B.面積誤差比26對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。C.面積誤差比26對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積X100%12.3.2期房安置的面積差異處理辦法安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方約定按照元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。十三、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向被征收房屋所在地人民法院申請強(qiáng)