1、精品天津市征收土地地上附著物和青苗補償標準、為進一步規范我市征收土地地上附著物和青苗的補償工作， 根據中華人民共和國土地管理法、 天津市土地管理條例，結合征收土地工作中的 實際情況，制定本標準。二、凡在本市行政區域內征收土地涉及的地上附著物及青苗補償適用本標 準。三、本標準所確定的補償額是全市平均水平。 實際執行時， 各地區可根據區 域實際情況和補償項目具體狀況， 以本標準為基礎通過上下浮動確定補償額， 浮 動范圍不超過 30% 。凡有浮動的，必須在征地報批時作出說明。四、本標準公布執行前， 已經與被征地單位或個人簽訂補償協議的， 按原協 議確定的補償標準執行。五、本標準中未包含的項目， 可以

2、通過協商或經有關專業、 技術評估部門評 估后，依據有關法律、法規，給予相應補償。六、建設項目使用國有農用地或臨時用地涉及的地上附著物和青苗補償參照 本標準執行。七、本標準由市國土房管局和市物價局負責解釋， 并根據社會經濟發展水平， 適時進行調整。八、本標準自下發之日起執行。、非居住房屋及附屬物補償標準一）征收土地過程中，對非居住房屋以及附屬物按重置價格予以補償。二）非居住房屋及附屬物的補償標準根據下列建筑物的結構標準進行計算。1. 豬舍磚木結構平房，檐高2.2米左右（檐高浮動范圍為±2 0厘米），墻體為二四墻，清水外墻，水泥抹灰內墻，室內水泥地面，木葦頂，掛瓦屋頂，木門窗， 無上下圈

3、梁。圈欄墻為單磚 （一二墻） ，高 1.0 米左右，水泥內外壁， 簡易供電、 供水。2. 簡易豬舍簡易結構棚房，檐高 1.8 米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二 四墻，清水內外墻，室內水泥地面，石棉瓦坡屋頂，木門窗，簡易供電、供水。磚木結構平房，檐高 2.2 米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二 四墻，清水外墻，水泥抹灰內墻，室內水泥地面，木葦頂，掛瓦屋頂，木門窗， 無上下圈梁，簡易供電、供水。4. 簡易雞房、鴨房簡易結構，檐高1.2米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），墻體為二四墻, 清水內外墻，磚地面，石棉瓦或木板屋頂，木門窗。5. 羊舍檐高

4、1.8米左右（檐高浮動范圍為±20厘米），三面清水磚墻，石棉瓦頂棚，內部水泥地面。6. 簡易牛棚鋼管支架，無維護結構，石棉瓦頂，高 3 米，水泥地面。7. 簡房簡易結構， 檐高 2.0 米左右（檐高浮動范圍為±20厘米） ，墻體為二四墻， 清水內外墻，平磚或土地面，石棉瓦頂，無供電、供水。8. 廁所磚混結構， 檐高 2.5 米左右（檐高浮動范圍為±20厘米） ，墻體為二四墻， 水泥外墻面； 內部半墻瓷磚， 水泥地面， 預制板頂， 無供電、供水，配有化糞池。9. 簡易廁所磚木結構， 檐高 2.0 米左右（檐高浮動范圍為±20厘米） ，墻體為二四墻， 外墻清

5、水，內墻水泥抹灰，水泥地面，石棉瓦頂。10. 溫室、大棚新型節能日光溫室 : 溫室坐北朝南，后墻及東西山墻為磚墻外包土坯墻，高 約 3 米，長度 50-100 米，跨度為 6.5 米，內部混凝土立柱支架，覆蓋材料為單 層無滴塑料薄膜，外層保溫材料為草氈。配有上水和防寒溝。普通溫室：溫室坐北朝南，后墻和東西山墻為磚墻外包土坯墻， 高約 2.5 米， 長度 50-100 米，跨度為 6.5 米，內部混凝土立柱，覆蓋材料為單層無滴塑料薄 膜，外層保溫材料為草氈。鋼骨架（復合材料骨架）塑料大棚：拱形，高約 2 米，跨度約 7 米，長度 約 50 米，內部鋼架或復合材料骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

6、普通塑料大棚：拱形，高約 2 米，跨度約 12-14 米，長度約 50-60 米，內 部竹竿骨架，覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。11. 圍墻包括：水泥抹灰磚墻、清水磚墻、土坯墻。12. 場地包括：泥結碎石、 素混凝土（200 毫米）、磚地面（立磚）、磚地面（平磚）。13. 道路包括：泥結碎石道路、素混凝土道路（ 200 毫米）、鋼筋混凝土道路（ 250毫米）、瀝青道路（ 2 步灰土， 300 毫米，碎石墊層，瀝青路面）。非居住房屋及附屬物補償標準表金額單位：元序號分類名稱單位單價豬舍平方米600簡易豬舍平方米450雞房、鴨房平方米550簡易雞房、鴨房平方米2001羊舍平方米350簡易牛棚平方米2

7、00簡屋平方米400廁所平方米1000簡易廁所平方米220新型節能日光溫室平方米1302溫室、普通溫室平方米90大棚鋼骨架（復合材料骨架）塑料大棚平方米50普通塑料大棚平方米30圍墻（水泥抹灰磚墻）立方米3503圍墻圍墻（清水磚墻）立方米300土坯墻立方米504場地泥結碎石平方米50素混凝土（ 200毫米）平方米120磚地面（立磚）平方米50磚地面（平磚）平方米30泥結碎石道路平方米505道路素混凝土道路（200毫米）平方米150鋼筋混凝土道路（250毫米）平方米220瀝青道路平方米1706墳墓座1500、農田水利、電力設施補償標準（一）對在特殊地質構造（如巖石）地區打鑿的機井 ，按照水利部門

8、相關規定和行業標準給予補償。（二）對變壓器，按照電力部門相關規定和行業標準給予補償。農田水利、電力設施補償標準表金額單位：元序號分類名稱規格單位單價1大 明 溝漿砌石塊明溝橫截面為梯形，溝渠 跨度為2米，深1米，溝 底邊寬1米，沿明溝內表面砌20厘米厚片石。延米250感謝下載載精品220磚砌明溝明溝橫截面為梯形，溝渠跨度為2米，深1米，溝延米底邊寬1米，沿明溝內表機井涵洞涵管蓋板涵跨徑（1.2米以下）拱涵跨徑（1.2米以下）按機井深度計，不含水泵及管線（深度在300米左右）。米按機井深度計，不含水泵及管線（深度在500米左米右）。面砌24磚、抹水泥砂漿。無涵管，底面鋪0.5米厚毛石，毛石面上做

9、厚混凝土，兩側砌厚毛石墻。7007500.2米0.4米涵管直徑1.2米，下鋪0.5米厚毛石，毛石面上做0.2米厚混凝土，兩側砌平方米平方米7501000直徑2米延米3000直徑1.5米延米1000直徑1.2米延米750直徑1米延米5000.4米厚毛石墻。感謝下載載精品直徑0.8米延米300直徑0.6米延米300直徑0.3米延米150水泥桿有線8-10米根1800-20005電桿無線8-10米根600-800木桿有線6-7米根1600-1800無線6-7米根400-600、苗木補償標準（一）苗木主要指我市造林綠化經常使用的楊樹、 柳樹、白蠟、洋槐、榆樹、臭椿、國槐等樹種。（二）防護林類、古樹名木

10、類，依據林業部門的相關規定或評估而確定的金額進行補償。（三）胸徑是指苗木自地面至1.3m處樹干的直徑。（四）胸徑20cm以上的樹木，按補償時點的市場價格計算。苗木補償標準表金額單位：元苗木名稱單位規格型號（胸徑）單價楊樹株株胸徑V 5cm5cm三胸徑v 11cm11cm三胸徑v20cm10-2020-8080-300株株胸徑v 5cm10-20柳樹株5cm三胸徑v 11cm20-120株11cm三胸徑v20cm120-300株胸徑v 5cm10-20白蠟株5cm三胸徑V 11cm20-200株11cm三胸徑v20cm200-850株胸徑V 5cm10-20洋槐株5cm三胸徑V 11cm20-1

11、50株11cm三胸徑v20cm150-300株胸徑V 5cm10-20榆樹、臭椿株5cm三胸徑V 11cm20-120株11cm三胸徑V20cm120-350株胸徑V 5cm10-20國槐株5cm三胸徑V 11cm20-150株11cm三胸徑V20cm150-600感謝下載載（一）果樹補償以果樹的生長周期分苗木期、幼果期、初果期、盛果期四個階段進行。1.幼果期是指果樹從栽植起到第一次結果這一階段。根據生長年限，不同果樹的幼果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等從定植到三年生以內；桃樹、李、杏二年生以內；葡萄、棗一年生以內。2.初果期是指果樹開始結果到具有一定的經濟產量這一階段。根據生長年限

12、,不同果樹的初果期年限不同。蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹齡4-5 年;李、杏等樹齡3-4年；葡萄、棗等樹齡2年以內。3. 盛果期是指果樹樹冠擴大緩慢，結果相對穩定的階段。根據生長年限，蘋果、梨、柿子、紅果、核桃等樹齡 6年以上，桃、李、杏等樹齡4年以上，葡萄、棗3年樹齡以上。（二）按照行業技術規程，科學確定畝株樹，超出畝株數的部分不予補償,低于畝株數的按實際株數補償。果樹補償標準表金額單位：元項目類別單位生長周期單價梨、桃、蘋果、柿子、杏、李子、紅果、紅棗盛果期300株初果期150幼果樹50樹苗20板栗、核桃株盛果期1000初果期500幼果樹200樹苗20冬棗株盛果期400初果期200幼果樹

13、50樹苗20葡萄株盛果期100初果期60幼果樹30樹苗10五、水產養殖補償標準（一）補償金額包括池塘開挖維護費用和養殖物補償。已清坑的只對池塘開挖維護費用部分進行補償，具體補償費金額根據實際情況確定。（二）征收部分養殖水面的，對于征地界限以外部分根據損失程度協商確定。水產養殖補償標準表金額單位：元項目類別單位補償金額（元）池養魚畝7000池養蝦畝10000池養蟹畝12000六、青苗補償標準青苗補償按農作物產值標準確定。對于間作套種的，按征收時實際種植的農作物產值計算。青苗補償標準表金額單位：元類別項目名稱單位單價糧食作物小麥畝1200玉米、豆類畝1100水稻畝1400經濟作物及雜棉花畝2000日光節能溫室冷棚溫室普通溫室雜糧油料作物西瓜、甜瓜茄果類（包括辣椒、茄子、瓜類、西紅柿等）葉菜類（包括白菜、生菜、芹菜、菠菜、大白菜、油菜、油麥菜、茼蒿）豆類蔬菜（包括豇豆、菜豆、荷蘭豆）茄果類（包括辣椒、茄子、瓜類、