1、'接房須知歡迎您成為植桂園小區新業主!為避免您在接收新樓時遺漏，茲先介紹有關收樓事項和接房程序。請您認真閱讀，務勿遺忘。、您來辦理交房手續時請帶齊以下物件:1、安置房購買合同原件;2、已交納款項的收款專用收據（包括購房款及相關稅費）原件;3、業主身份證或其他有效證件的原件和復印件一份；4、補交未繳的購房款、稅費、大修基金和物業服務應繳的款項；5、購房人是單位的，還需帶上公司營業執照原件和復印件（加蓋公章）和法定代表人有效身份 證；如您委托他人來辦理，還應帶上：1、您（業主）的委托書（需經國家公證機關公證）；2、您（業主）的身份證原件和復印件一份;3、代理人的身份證或其它有效證件。、您辦

2、理手續時請按以下程序進行:1、前往開發公司簽到處驗明業主身份審核組處審核交房資料并領取接房手續書，辦理完畢 后身份審核組經辦人將在您的接房手續書上蓋章確認。2、到開發公司財務部付清房款及其他相關代收費用。房款等費用繳清后，辦理完畢后財務部將 在您的接房手續書上蓋章確認。3、到邦維物業管理有限公司驗明身份證明、購房合同等相關資料，預交物業費，辦理完畢后物 業管理工作人員將在您的接房手續書上蓋章確認。4、前往物業管理辦公室進行資料簽字，并填寫業主資料登記表等相關文件、完成鑰匙移交 等，辦理完畢后物業管理工作人員將在您的接房手續書上蓋章確認。5 、前往物業管理辦公室對房屋進行驗收，有物業管理專人陪同

3、驗房，并及時進行整修申報。6 、一切辦理完畢后，業主需在接房手續書上簽字，表示全部手續已經辦理完畢。匯川房地產開發有限公司 邦維物業服務有限公司2018 年 4 月 25 日接房聲明尊敬的幢 單元 號房 女士 /先生：本人/本單位已于歡迎您前來辦理接房手續，為使您的辦理過程快捷而無遺漏，請您閱讀接房須知， 并按照以下流程辦理相關手續（切記交給工作人員，以示確認完成）。當所有項目完成 后請您在表上簽署您的姓名，并將此表格交給物管工作人員。流程項目辦理地點內容工作人員簽 名或蓋章備注（1）交購房相 關費用植桂園銷 售部財務部（）繳付房款金額（）繳付五四通費（）繳付契稅（）繳付物業專項維修資金（）繳

4、付其他代收費用開發公司財 務部經辦人：（2）開發公司 代（營銷中心） 簽名確認（）該業主已辦理完畢以上接房手續，請到XXXX司客戶服務中心為該業主辦理領取鑰匙及驗房手續。（）其他：開發公司經辦人簽名：日期：年月日（3）咨詢、接 待邦維物業 管理公司 客戶服務中心（）查驗身份證明、購房合同等相關資料（）查驗交房通知書，并回收物業公司經辦人：（4）預交物業 服務費（）預付半年物業服務費物業公司經辦人：（5）資料、鑰 匙移交邦維物業 管理有限 公司客戶服務（）查驗本接房手續書（）業主填寫業主/住戶情況登記表、業主服務需求調查表（）業主簽署相關文件精神文明建設公約、消防安全責任書等資料（）發放鑰匙（）

5、發放房屋驗收記錄表及房屋聲明（抄水、電、氣三表底數）（6）驗房現場（）物管工作人員陪同驗房（）填寫房屋驗收記錄表及接房聲明（抄水、電、氣三表底數）（7）整修申報邦維物業 管理公司 客戶服務中心（）由物管工作人員代業主填寫房屋工程整改記錄表（8）業主簽名 確認本人已于年月日在匯川房地產開發有限公司辦理完畢以上接房手續，特此確認。業主簽名：日期：年月日（9）物業管理 公司經辦人簽 名確認（）該業主已辦理完畢以上領取鑰匙及驗房手續。（）其他：物業管理公司經辦人簽名：日期： 年月日年月日和邦維物業管理有限公司一起，共同對匯川房地產植桂園小區二區幢單元號房屋進行了驗收。經驗收后，本人/本單位認為：本人/

6、本單位所購買物業符合購房合同的條件和要求，現正式聲明接房。本人/ 本單位自愿委托邦維物業管理有限公司對本物業進行管理并承諾遵守本小區的有關物 業管理規定，履行前期物業服務合同，遵守業主臨時公約、精神文明建設公 約等物業管理規定，與邦維物業管理有限公司一起共同營造安全、優雅、舒適、整潔 的家居環境。業主/業主代表簽字:業主資料及物品發放登記表房號:備注：因室內整改完畢，現將委托物業保管的把裝修鑰匙領回。業主姓名日期序號資料名稱數量業主簽字經辦人備注1精神文明建設公約2新建商品房屋使用說明書3新建商品房屋質量保證書4消防安全責任書5業主臨時管理規約6電卡（）7水卡（）8天然氣用戶使用本、氣卡（）9

7、裝修鑰匙10信報箱鑰匙11入戶門正式鑰匙12緊急報警按鈕復位鑰匙13防盜門貓眼14業主卡15可視對講機業主簽字:業主自有單元出租承諾書致：邦維物業服務中心本人/本公司單元的業主，謹向貴公司通告該物業將于日租出，詳細資料如下:）租戶資料:承租人姓名性別身份證號碼聯系電話聯系 地址）租期:）其它:）根椐租約期限的規定，租戶必須遵守物業服務中心的各項相關規定。如有疑問，請聯絡本人/本公司，聯絡資料如下:緊急聯絡人:地 址:郵政編碼:電 話:業主簽署: 日 期:植桂園業主服務需求調查表尊敬的業主:您好!邦維物業管理有限公司全體員工恭賀閣下成為植桂園的業主。為使我們日后的服務能更貼近您的生活和工作需要，

8、謹此垂詢閣下有關資料及服務需求，懇請您 填好下列項目后交回邦維物業管理公司前臺。我們將秉承專業、規范的物業服務理念，傾情為閣下提供舒適、周全的服務。()有()無為個3、家中有無老人起住：()有()無為個4、家中有無保姆: （）有()無為個以下項目請于括號內填寫上數量5、年齡：18歲以下（）男（）女19- 39 歲（）男()女40-55 歲(）男（）女55歲以上（）男()女()5人()3人 （）4人、閣下所購買的房號為：1、與您住在一起的共有：（）1人 （）2人2、家中有無小孩：（請在下列括號內打（）6人以上6、受教育程度：小學文化（ 大專/大學文化（）人7、閣下目前工作區域的：、閣下期望物業管

9、理公司提供以下哪些服務或聯系（請在下列括號內打“V ）（其他服務：、閣下對物業管理公司日后的服務工作期望或建議：）家政服務 ）裝修咨詢 ）托幼）商務中心）人(）洗車服務 ）家電維修 ）干洗）美容美發(中學/中專文化（碩士 /博士文化（區（縣）或）報刊、牛奶）健康咨詢 ）圖書音像）兒童興趣班(）人）人）物品配送 ）上學入托 ）房屋租售 ）代駕業主簽名： 日 期:邦維物業管理有限公司植桂園小區精神文明建設公約為了搞好植桂園小區精神文明建設，使廣大業主（住戶）在安全、優雅、舒適、文明和健康的環 境中工作、生活，根據文明市民公約守則，結合本小區實際情況，特制定本公約，敬請遵守：一、遵守國家的法律、法規

10、、有關規定及物業管理公司各項目規章制度，配合物管人員的管理工 作，做一個遵紀守法的居民。二、小區居民應正確對待不同的生活習俗、文化背景，求大同存小異、互諒互讓、平等相待、團 結互助、尊老愛幼。三、積極參加社會公益活動，積極維護公共衛生，不吸煙、不隨地吐痰、不亂扔雜物、不亂到污水、不亂張貼、涂寫，不在小區內飼養家畜、家畜及寵物（持有相關部門許可證除外），愛護小區 環境。四、要養成講文明、講禮貌、講道德、講衛生、講秩序和心靈美、語言美、行為美、環境美的 習慣。五、不得在小區內進行賭博、吸毒以及其它違法違規的活動，嚴禁將易燃易爆、有毒有害、具 有腐蝕性、放射性物品和違禁物品，如黃色周刊、畫片、唱片、

11、錄像帶等帶入小區和家庭。六、愛護小區公共衛生財物，維護水、電、氣通訊、閉路電視、消防等公共設施，愛護花園、 花草樹木，節約用水、用電、用氣，共同創造一個環境優美、秩序良好、安全、舒適的生活環境。七、在小區內嚴禁封建迷信活動及非法團體活動。八、注重家庭文化建設，提高家庭文化品味，開辦健康向上的文體活動，培養文明有益的業余 愛好，營造溫馨和諧的生活和休閑環境。九、維護小區各種榮譽，積極為小區的發展及進步提出合理化建議。十、熱心社會福利事業、樂善好施、尊師重教、尊重婦女、愛護兒童、關心、幫助孤寡殘疾人士。卜一、積極參與愛國衛生活動，堅持消滅各類害蟲，使小區成為無污染、無害蟲的文明小區。序 號: 業主

12、簽名： 年 月消防安全責任書房屋及相鄰公共區域。為認真貫徹“誰使用，誰負責”的消防工作原則和“預防為主，防消結合”的消防方針，積極落 實消防崗位責任制，努力搞好群防群治，維護小區的安全，邦維物業管理有限公司與業主共同確定 為消防安全責任人（法人單位的法定代表人或者非法人單位的主要負責人為單位防火責任人） 現將有關責任事項確定如下：一、消防安全責任范圍：棟元二、消防安全責任人應承擔的責任如下：1、遵守國家消防法規，遵守本物業內消防管理規定。2、協助小區物業管理公司搞好消防工作， 維護好本小區公共區域的消防設備、 設施及消防器材, 正常情況下不得隨意按動消防報警器，確保本小區防火安全。3、正確使用

13、家用電器，不得超負荷使用。天然氣閥門隨時關好，避免火災隱患的發生，確保本 物業的安全。4、5、負責對其所屬人員進行經常性的消防安全教育，提高防火意識，增加防火自覺性。 實施消防工作的自我防范、自我制約、自我控制、自我檢查，確保室內無人狀態下的防火安6、7、9、全。不在室內存放易燃、易爆、不在消防通道內堆放物品、 防火門不得擅自上鎖。劇毒放射性物品。雜物盒設置固定物，不占用消防通道、樓梯，保持消防通道暢通,及時進行消防檢查，自備專有物業所需消防設施，隨時發現消防隱患并及時處理或上報；及 時糾正和制止本區域內的違反消防法規的現象和行為。按時申報本物業裝修工程，糾正和處理專有物業內違反消防法規的現象

14、和行動。10、如因責任人及其家人或其賓客的疏忽及故意而引起火災，由責任人承擔相關的法律責任以及造成任何第三方損失的傷害的賠償責任。三、本責任書一式兩份，邦維物業管理有限公司和責任人各執一份。四、責任書經雙方簽字（蓋章）后生效。邦維物業管理有限公司房號：責任人（業主簽字）： 年 月曰植桂園植桂園業主卡申請表.單元序 號申請人姓名性別身份證號碼與業主關系領取日期領取人簽署1234聯系電話:業 主:5678910業主簽署:申請日期:備注:1）本申請表必須由業主簽署方可生效，適用于業主本人及其配偶、直系親屬;2）申請時需一并提交如下文件:每位申請人彩色近照二張（規格：1寸）需在相片背后寫上姓名;:每位

15、申請人身份證復印件壹份（注：未成年人提供戶口薄復印件壹份）；3）每戶可免費辦理三張智能IC卡業主證；如多辦或補辦則需繳納智能IC卡業主證工本費Y 50.00元/張（以下內容由服務中心財務部填寫）個（證件數量）=財務部經手人:日期:業主資料登記表業主房號:棟 層號填表日期:業主姓名仲文）性另y年齡（英文）身份證號通信地址郵政編碼聯系電話手機辦事處電話傳真車牌號品牌顏色特長及愛好緊急事故聯系人日間姓名：電話：手機：晚間姓名：電話：手機：備注:常住人員情況與業主關系身份證號碼特長/愛好常住人員照片請按從上往下之登記順序粘貼照片姓名貼照片處常 住 人 員常 住 人 員常 住 人 員常 住 人 員常 住

16、 人 員植桂園鑰匙簽收表本人植桂園單元的業主，現收到邦維物業服務中心交付上述單元鑰匙如下:鑰匙類別鑰匙數量入戶大門信箱其它鑰匙總計業主簽署:經辦人簽名:日 期:期:如業主委托他人代辦收樓手續，代辦人須填寫以下項目:代辦人姓名:與業主關系:代辦人身份證號碼:期:邦維物業管理有限公司植桂園鑰匙托管表（服務中心存檔聯）致：邦維物業服務中心本人/本公司是植桂園單元的業主，現需委托貴中心托管該單元的鑰匙， 托管鑰匙明細如下:廳門鑰匙其它鑰匙注:1.邦維物業服務中心只作鑰匙的保管工作，請業主自行保管室內物品，室內財產及物品受損，邦維物業服務中心不負任何責任。2業主須憑植桂園鑰匙托管表到邦維物業服務中心取回

17、該單元托管的鑰匙。業主簽名:經辦人:日 期:日期:本人/本公司已將托管之鑰匙全數收回。鑰匙簽收人:經辦人:期:日期:植桂園鑰匙托管表（服務中心存檔聯）致：邦維物業服務中心本人/本公司是植桂園單元的業主，現需委托貴中心托管該單元的鑰匙， 托管鑰匙明細如下:廳門鑰匙其它鑰匙注:1.邦維物業服務中心只作鑰匙的保管工作，請業主自行保管室內物品，室內財產及物品受損，邦維物業服務中心不負任何責任。2業主須憑植桂園鑰匙托管表到邦維物業服務中心取回該單元托管的鑰匙。業主簽名:經辦人:日 期:日期:本人/本公司已將托管之鑰匙全數收回。鑰匙簽收人:經辦人:期:日期:匯川房地產-植桂園房屋驗收記錄表業主房號：棟層號

18、填表日期：年 月 日業主名稱建筑面積（rf）聯系'電話1移交項目（合格項目框內加V表示）需整改之遺漏工程項目記錄處理結果負責跟 進員工1 進戶防盜門2.地面3屋頂4.內外墻5.空調、排煙預留孔6廚衛防水（蓄水試驗）7.其它門窗1窗框2玻璃3窗臺4.小五金配件5陽臺扶手欄桿6室內滑拉門7其他管 線 及 給 排 水1.供水管（到位暢通）2.閘閥（靈活）3.排水（完好暢通）4天然氣管線及閥門（到位）5.地漏6.其他智 能 化 及 強 弱 電1.光纖線路（到箱）2.閉路電視線路（到箱）3.緊急呼叫按鈕（到箱）4.燃氣報警5 .弱電箱6.強電箱7.可視對講8其他表2.水表電表編號：底數：3.電表氣表編號：底數：3.氣表氣表編號：底數：業主簽署:收樓日期: 工程部經辦人: 管家部經辦人:NO.工程整改聯系單填表日期:房號業戶姓名聯系電話業要求 回復時間承諾整改 完成時間記錄人發單時間接單部門接單人簽收返單時間接單部門接單人簽收整改項目及跟蹤情況物管報 出遺漏 工程整 改項目開發公 司及施 工單位 整改情 況回復跟蹤整 改過程 記錄回復業 主情況 記錄回復人： 時間：區域防火責任書為本區域的防火責任為加強物業消防工作的管理，保障全體業戶的生命財產安全，明確防火責任，