1、第一章、建設工程合同管理法律基礎1 1、 法律關系是一定的社會關系在相應的法律規范的調整下形成的_和_ 的關系。2 2、 合同法律關系是指由 _ 所調整的、 在民事流轉過程中所產生_的關系。3 3、 合同法律關系的要素一 _ 、_、_ 。監理的客體是 _。4 4、 合同法律關系主體是參加合同法律關系，享有相應權利、承擔相應義務的、_和_ ，為合同當事人。5 5、 法人（法人的法定代表人為 _）：是具有民事權利能力和民事行為能力，依法享有民事權利和承擔民事義務的_ 。6 6、 法人具備的條件： _;有必要的財產或者經費；有自己的名稱、組織機構和場所：能夠獨立承擔 _ 。（_無獨立承擔民事責任的能

2、力， _能夠獨立承擔民事責任） 。7 7、 法人以他的主要 _ 為住所。 法人可以分為 _和_ 兩大類. .8 8、 企業法人依法經工商行政管理機關后取得法人資格；具有法人資格的事業單位、社會團體，依法不需要辦理法人登記的，自 _ 起，具有法人資格。9 9、 其他組織：法人以外的其他組織也可以成為合同關系的 _，包括：法人的 _，不具備法人資格的聯營體、合伙企業、個人獨資企業等。1010、 合同法律關系客體，是指參加合同法律關系的主體享有的 _ 所共同指的對象。1111、 客體：主要包括_ 、_、_ 。1212、 物：法律上的物是指 可為人控制并具有 _的_和_（貨幣作為一般等價物也是法律意義

3、上的物，如借款合同）；1313、 行為：法律上的行為是 指（貨物運輸合同 的客體是， 監理合同的客體是_ ，完成一項工作如勘察設計、施工安裝也可以表現為提供的服務，_ 如鋼筋綁、扎土方開挖、抹灰）1414、 _:包括知識產權、 技術秘密及在特定情況下的公知技術（如專利杈、工程設計、計算計軟件）1515、 _ : 指合同約定和法律規定（默認條款）的 _ 禾廿_ 。1616、 能夠引起合同法律關系產生、變更和消滅的 _ 和_ ，就是法律事實。 _包括行為和_ 。1717、 _ :指法律關系 _有意識的活動，能夠引起合同法律關系發生變更和消滅的行為。_ 包括作為和_ 倆種表現形式。1818、 行為分

4、為_和_ 。佃、行政行為和發生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構發生的_ 的裁決等，也是一種_ 。2020、 事件：是指不以合同法律關系 _ 的_而發生的，能夠引起合同法律關系產生、變更和消滅的 _ 。事件可分為 _和_ 兩種。自然事件：地震、臺風等（傳染病為_）；社會事件：戰爭、罷工、禁運等。2121、 代理是代理人在代理權限內，以 _的名義實施的，其民事責任由 _ 承擔的法律行為。2222、 以代理權限產生的依據不同，可將代理分為、_ 和2323、 委托代理：在委托代理中，被代理人所作出的授權行屬于 _法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可發生授權的法律效力。 _有權隨時撤銷其授權的

5、委托。 _ 也有權隨時辭去所受委托。但代理人辭去委托時，不能給代理人和善意的第三人造成損失，否則應當負賠償責任。工程建設中涉及的代理關系主要是_，如項目經理作為施工企業的 _ ，總監理工程師作為監理企業的 _ 等。2424、:是指根據法律的直接規定產生的代理。主要是為維護或者限制行為能力人的利益而設立的代理方式；2525、 _ : :是根據人民法院和有關單位的指定而產生的代理。2626、 .是指行為人沒有代理權而以他人名義進行民事、經濟的活動。包括：沒有代理權而為的代理行為 ；超越代理權而為的行為 ：_ 。對于無權代理行為，被代理人可以根據無權代理行為的后果對自己有利或不利的原則，行使_和_

6、。本人知道他人以自己的名義實施民事行為而不作否認表示的，視為 _ 。2727、 委托代理關系的終止： 代理期間屆滿或者 _;被代理人取消委托或代理人辭去委托；（一般要承擔 _ 代理人死亡或代理人 _:作為被代理人或者代理人的 _終止（破產或者工商注銷、解散）2828、 擔保合同是被擔保合同的 _ ，被擔保合同是 _，主合同無效，從合同 _ （從屬關系）。2929、 我國擔保法規定的擔保方式為 _、_ 、_ 、_ 和_ 。3030、 保證（屬于信用擔保）：是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，_ 按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證的方式有兩種，即一種為 _ 和_ 。如果當事人沒有約

7、定或者約定不明確的，則按照 _ 承擔保證責任。一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔責任的保證。連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責 任的保證。保證由提供，3131、工程中的履約保函也是保證的表現形式， 屬于 。3232、 下列組織不能作為保證人：1 1）企業法人的分支機構、 _ 。企業法人的分支機構有法人的書面授權的，可以在授權范圍內保證。2 2）_ 。3 3）學校、幼兒園、醫院等以 _的的事業單位、_ 。3333、 保證擔保的范圍包括 _及利息、_ 、損害賠償金及實現債權的費用_。3434、 保證期間為主債權履行期界滿之日起

8、_。3535、保證期間債權人與債務人協議變更主合同內容或者債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得_的書面同意，否則保證人不再承擔擔保責任。3636、 _ :是指債務人或者第三人向債權人以 _ 提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。3737、 抵押物： _或者_提供擔保的財物作為抵押物，_ 抵押物是_ 。3838、 下列財產不得抵押：土地_（土地_ 可以作為抵押）；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；所有權、使用權不明或者有爭議的財產；依法被查封

9、、扣 押、監管的財產；依法不得抵押的其他財產。3939、 當事人以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權的土地使用權，正在建造的建筑物抵押的，應當辦理 _ 。抵押自 _設立。當事人以生產設備、原材料、半成品、產品， _ ，或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押_ 設立；未經登記，不得對抗善意的第三人 。4040、 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金損害賠償金和 _的費用。4141、 抵押權的實現：債務人不履行到期債務或者發生的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款_ 。抵押權人與抵押人

10、未就抵押權實現方式達成協議的， 抵押權人可以請求 _ 拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的， 應當參照_ 。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其余價款超過債權數額的部分歸所有，不足的部分由 _清償。（1 1、協議折價 2 2、請人民法院折價或拍賣）4242、 質押：是指債務人或者第三人將其動產或者權利 _ ，用以擔保債權履行的擔保。質押可分為_ 和_ 。質權自出質人_ 設立。4343、 動產質押是指債務人或者第三人將其，將動產作為債權的擔保（ 汽車為_ ）。可以擔保的權利包括：匯票、支票、本票：債券、_ ;倉單、提單；可以轉讓的基金份額、股權（依法可以轉讓） 。_注冊商標專用權、專利權、著作

11、權等知識產權中的財產權（依法可以轉讓）；應收賬款；法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。-4444、 留置：擔保法規定，能夠留置的財產， 且只有因 保管合同、運輸合同、發生的債權，債權人才有可能實施留置。（合同中的動產由債務人提供、也就是合同的標的物）留置期限不少 余。4545、 留置是一種比較強烈的擔保方式，必須 _ ，不能通過和他約定產生 _。4646、：是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的和貨幣作為擔保。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同的 _ 。定金合同要采用 _ 。定金 合同從 _ 生效。債務人 履行債務后， 定 金應當 _或者_。_

12、的一方不履行約定債務的， 無權要求返還定金； _一方不履行合同約定債務的，應當 _。4747、 施工投標保證：投標人應提交 規定金額的 _ ，作為其 _的一部分，數額不得超過招標 項目 _。4848、 投標人不按照招標文件要求在 _以有效形式提交投標保證金的，該投標文件將被否決。4949、 投標保證金的有效期 應當與_ 一致，投標有效期從 _的截止之日起算。5050、 招標人最遲應在書面合同簽訂后_向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期_ 。5151、 下列情況投標保證金將被沒收： 投標人在 _ 規定的投標有效期內撤回其投標；中標人在規定期限內無正當理由未能根據規定簽訂合同，或根據規

13、定接受對錯誤的修改；中標人根據規定未能提交履約保證金；投標人采用不正當的手段 _。52、 施工合同的履約保證：履約保證的形式有 _（又叫履約保證金）、_和履約擔保書三種。_ 可用保兌支票、銀行匯票或者現金支票，一般情況下額度為合同價格的 _； _ 是中標人從銀行開具的保函，額度是合同價格的_； _是由擔保公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上的擔保公司出具擔保書，擔保額度為合同價格的 _。53、 履約擔保的有效期限從提交履約保證起，一般情況到 _并頒發_ 后的_ 止。_:預付款在每次結算工程款中分次返還，隨工程支付逐漸減少。5454、 _ （及第三人責任險）：（建造過程中保險轉移）是承保

14、各類民用、工業和公用事業建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等 ，在建造過程中因 _ 或者意外事故而引起的一切損失的險種。5555、 九部委頒發的1 _ 在其中通用合同條款中規定，除專用合同條款列有約定外，_應以發包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保 _一切險、安裝工程一切險（強制執行）。住房和城鄉建設部發布的1建設工程施工合同是_。56、 保險的責任范圍：_ :地震、海嘯等不可抗力的破壞力超大的自認現象；_:指不可預料的以被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發性事件，包括火災和爆炸。5757、 除外責任：保險人對下列各項原因造成的損失不負責賠償：設計錯誤引起的損失和費用（

15、非建造過程）；自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣溫）變化、正常水位變化或者其他漸變原因造成的保險財產自身的損失和費用（自然事件引發的）；因_或者_引起的保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工機具、設備、機械裝置失靈造成的損失；維修保養或_ 的費用；_、文件、帳薄、 _ 、現金、各種有價證券、 _及包裝物料的損失；盤點時發現的短缺；領有公共運輸行駛執照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶、飛機的損失；除非列有規定，在保險工程開始前已經存在或形成的位于工程范圍內或其周邊

16、的屬于被保險人的財產損失；1010）除非列有約定，在本工程保險期限終止以前，保險財產中已由工程所有人簽發完工程驗收證書或驗收合格或實際占有或使 用或接受的部分。 （正常防范下意外被盜屬于 _ , _索賠）5858、 保險期限：自保險工程在 _或_ 、_之時起，至工程所有人對 部分或全部 _ 或驗收合格，或工程所有人 _ 或_ 或接受該部分或全部工程之時終止，以 _ 為準。59、 施工企業職工意外傷害險：建筑法規定，建筑施工企業從事危險作業的職工辦理意外傷害險 （不強制），支付保險費。意外傷害保險費由 _支付。實行總承包的，由 _ 支付意外傷害保險費。6060、 意外傷害保險期限 自_ 起至_

17、止。工傷保險 _ 。第二章、 建設工程施工招標1 1、 標準施工招標文件包括通用_、_和_ 三部分。2 2、 依法必須進行招投標的工程建設項目，工期不超過、_ 且設計和施工不是由同一承包人承擔的 _，其施工招標文件應當根據 _。設計施工一體化的總承包項目，其招標文件應當根據_ 編制。3 3、 必須招標的范圍： 關系社會公共利益、公眾安全的 _ 項目；關系社會公共利益、公眾安全的_ 項目；使用國有資金投資項目，國家融資項目；使用國際組織或者外國政府資金的各類建設項目，施工單項合同估算價 _ 以上，或單項合同估算價雖低于 _ ，但項目總投資額在以上的工程采用_ 訂合同。4 4、 招標分為 _ 和_

18、 兩種方式。對于技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇或采用公開招標方式費用占項目合同比例過大，可以進行 _。5、 _ :一般設置資格預審程序，評標的工作量較大，招標時間長，費用高_。6、 _ :邀請以_家為宜，但不應少于_ 家（施工_家,監理_ 家）。優點：不需發布招標公告和設置 _，節約費用和時間；減少了合同履行過程中承包人違約的風險；需要設置 _。缺點：邀請的范圍小選擇面窄，可能排斥了某些潛在投標人，投標競爭激烈程度相對 _。7、 招標程序：（招標準備、_ 、發售招標文件、 _ 、_ 、投標文件接收、組建評標委員會、 _ 、評標、_）8 8、 招標準備：_ :

19、建設工程招標人是提出招標項目，發出招標邀約要求的 _ 或其他組織；招標人向建設行政主管部門辦理申請招標手續。招標機構的資格：1 1）自行組織：擁有_ 取得招標職業資格的專職業務人員； 2 2）_:招標人如不具備自行招標的能力條件，應當委托招標代理機構辦理招標事宜。 編制招標文件。編制標底：標底作為判斷 _的條件，招標人可是否編制標底。（投標按 _簽訂合同，不是以 _發布招標公告或投標邀請書 。9 9、 組織資格審查（公開招標）：編制資格預審文件。發布資格預審公告。發售資格預審文件：不少于_。資格預審文件的澄清、 修改：對預審文件進行修改、 澄清的，招標人在預審申請文件截止時間至少 _ 前，以_

20、 通知所有獲取資格預審文件的潛在投標人；不足_ 的，應當提交預審文件的截止時間。 組建資格審查委員會：招標人（招標代理機構）熟悉相關的業務代表和不少于成員總數2/32/3的技術、經濟等專家組成，成員數為 _。潛在投標人遞交資格預審申請文件 。資格預審審查報告。確認通過資格預審的申請人 。1010、 發售招標文件。（不少于 _ ）1111、 現場踏勘： _ 在_ 時間統一組織所有投標人進行施工現場踏勘_ ；規定：招標人按照招標公告規定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場，承擔自己踏勘現場的費用 ：除招標人原因外，_ 自行負責在踏勘現場中發生的人員傷亡和財產損失_；招標人在踏勘現場介紹的工程場地和周

21、邊環境情況，供投標人在編制投標文件 _，招標人 _ 投標人據此作出的判斷和決策負責。組織踏勘現場的時間一般應在投標截止時間 _前及_前進行。1212、 招標預備會：組織招標預備會的時間一般應在 _ 以前進行。（不參加現場踏勘和招標預備會的投標人，在有效期內提交投標文件 _ ）1313、 組建評標委員會：評標委員會由或熟悉相關業務的代表，以及有關技術、經濟等方面的專家組成，成員數為_，其中經濟、技術等方面的專家不得少于成員總數的_； 專家回避： 項目主管部門或行政監督部門的人員應當回避。1414、 開標（與提交_ 為同一時間）。1515、 評標：評標由招標人依法組建的評標文員會。政府職能部門。1

22、616、 合同簽訂：確定中標人：可授權投標委員會直接確定中標人，也可以依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人；評標委員會一般按照擇優的原則推薦_ 名中標候選人。履約擔保：中標人不能按照招標文件要求提交履約擔保的，視為，其投標保證金，給招標人照成損失的還應對超過保證金金額的超出部分予以賠償。合同訂立：招標人和投標人應當在投標有效期內以及中標通知書_ 內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。_無正當理由拒絕簽訂合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金 _ ;給招標人照成損失的還應對超過保證金金額的超出部分予以賠償。1717、 重新招標和不再招標：投標截止時間止，投標人少于3 3 個的；

23、 經評標委員會評審后否決所有投標的。_ :重新招標后投標人仍少于 3 3 個或者所有投標人被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設項目，經原審批或核準部門批準后不再進行招標 _。（確定中標人 _ 向建設行政主管部門備案）1818、依法必須招標的工程項目，應按照9 9 部委制度1結合招標項目技術管理特點和需求，編制招標資格預審文件。佃、資格審查方法：分為_ 和_兩種： 資格預審一公開招標 _ 項目，資格后審一_ 項目。2020、 資格審查辦法：分為_和_ 兩種審查方法。2121、 不可分割的 _ 不得設立標段，也不得以不合理的標段設置或工期排斥潛在投標人。2222、合格制：審查標準 ：_ :232

24、3、審查程序：初步審查：只要有一項因素不符合審查標準的，就不能通過 _ 。詳細審查：對通過初步審查的資格預審申請文件進行詳細審查、只要有一項因素不符合審查標準的，就不能通過_ 。 資格預審申請文件的澄清，招標人和審查委員會 _ 申請人主動提出澄清和說明。2424、 審查結果：提交審查報告：審查委員會按照規定的程序對資格預審申請文件完成審查后，確定通過資格預審的申請人名單，并向招標人 _ 。重新進行資格預審或者招標：通過資格預審詳細審查的_ 申請人數量不足 _ ，招標人應分析具體原因，根據實際情況 _ 或不再組織資格預審而直接招標 。2525、 對通過 初步審查和詳細審查的資格預審文件進行 _

25、，按照得分由 _ 的順序 確定通過資格預審的申請人。2626、 初步和詳細審查標準 ：_ 和_的選擇，是招標人基于潛在投標人的多少以及是否需要對人數進行限制，不同點是 _ 需要進行打分量化。相同點都要進行同進行初步和_。2727、 通過詳細審查的申請人 _且_ ，均通過資格預審，不再進行評分。通過詳細審查的申請人數量超過規定數量的，審查委員會依據投標文件中的評分標準進行評分，按照得分_順序進行排序。通過詳細審查申請人的數量 _，招標人重新組織資格預審或不再組織資格預審而直接招標。2828、 施工評標辦法：常用的評標辦法分為 _ （最低評標價法） 和_ 。經評審的最低投標價法（最低評標價法）29

26、29、 _ : 一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能標準沒有特殊要求的招標項目。3030、 評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件， 根據詳細評審標準規定的量化因素及量化標準進行價格折算（折算 _，對招標人有利的 _ ，不利的 _ 投標報價中），但投標報價低于其_ 的除外。經評審的投標報價相等時，投標報價 _ ，投標報價也相等的，由招標人_ 。初步評審到詳細評審折算貨幣價格，按照由 _ 的順序推薦 _ 人中標候選人或者根據招標人的授權直接確定中標人。3131、 初步評審標準：標準：投標函簽字蓋章，有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章；_ 標準；_ 標準；_ 標準

27、。（參與投標代表人要有公司的授權）3232、 詳細評審標準： 詳細評審的因素一般包括：、等。應根據項目具體特點和實際需要，對評審因素和標準進一步刪減、補充或細化。3333、 評審程序：初步評審中有一項不符合評審標準的，應 _。 投標報價有算術錯誤的，評標委員會按照以下原則對投標報價進行修正，修正的價格經 _ 后具有約束力。投標人不接受修正價格的，應當_ :（投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以_ 為準；總價金額與依據單價計算出的結果不一致的，以_，但單價金額小數點有明顯錯誤的除外_）3434、 詳細評審：評標委員會發現投標人的報價明顯低于、或者在設有標低時明顯低于_ ，使得其投標報價可能

28、低于_ 的，應當要求投標人做出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于_競標，否決其投標。3535、 投標文件的澄清和補正： 在評標過程中，評標委員會可以要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內容進行書面澄清或說明，評標委員會_投標人主動提出的澄清、說明和補正。澄清、說明和補充不得改變 _（算術性錯誤修正的除外）。投標人的書面澄清、說明和補正屬于_ 部分。3636、評標結果：除授權評標委員會直接確定中標人外，還可以按照經評審的價格由低到高的順序推薦中標候選人，但最低價不能低于_ 提交書面報告。綜合評估法3737、 _:按照統一的

29、方法 （分值或貨幣） 量化后進行比較的方法。_一般適用于招標人對招標項目的技術、_的招標項目。3838、 評標方法：按得分由 _順序推薦中標候選人， 或根據招標人授權直接確定中標人，但投標報價低于_的除外，綜合評分相等時， 以_ 的優先； 投標報價也相等的， 由_自行確定。3939、初步評審： 形式評審標準；資格評審標準；響應性評審標準。詳細評審標準：施工組織設計評分標準；2項目管理機構評分標準；投標報價評分標準；其他因素評分標準。比如以100100 分為滿分，可以考慮施工組織設計分值為 _分，項目管理機構 1010 分，投標報價 _分，其他評審因素為 5 5 分。投標報價的偏差率=100%*

30、=100%*（投標人報價一評標基準價評標基準價。第三章、建設工程施工合同管理1 1、 _條款 可結合施工項目的具體特點，對標準的 _條款進行補充、細化。2 2、 除通用條款明確專用條款可做出不同約定外，補充和細化的內容不得與_的規定相抵觸，否則抵觸效果_ 。（可補充和細化，但不得修改）3 3、 標準施工合同提供了 _、_ 和簽訂合同時采用的 _ 。4 4、 _ 對通用條款涉及的內容進行補充、細化。5 5、 合同附件格式： _ ，是合同組成文件唯一需要發包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書_。_: 1 1）擔保期自發包人和承包人簽訂合同之日起，至_止。2 2）擔保方式。是采用 _。不需要承包單位確

31、認 。預付款擔保：1 1）擔保方式采用 _形式。2 2）擔保期自預付款支付給承包人起生效，至發包人簽發的進度付款證書說明已完全_為止。3 3）擔保金額與剩余預付款的金額相等的原則。6 6、 通用條款規定：監理人未能按照合同約定發出指示、指示延誤或指示錯誤而導致承包人施工成本增加或工期延誤，由_承擔賠償責任。監理人 _ 或變更合同約定的發包人和承包人的權利義務和責任，不因監理人對承包人提交的文件的審查或批準，對工程、材料和設備的檢查和檢驗，以及為實施監理做出的指示等職務行為_。7 7、 施工合同文件的組成和解釋順序： _ ，_ ，_，專用合同條款，通用合同條款，技術標準和要求， _，_，其他合同

32、文件一經合同當事人雙方確認構成合同的其他文件。8 8、 _ 是對投標函內承諾部分主要內容的細化。承包人的 _ 作為合同組成部分， 并非指整個投標文件。投標文件中的部分內容在訂立合同后 _進行修改和調整，如施工前應編制更為詳細的施工組織設計、進度計劃等。9 9、 _ 氣候條件范圍：施工過程中遇到不利于施工的氣候條件直接影響施工效率，甚至被迫停工。異常惡劣的氣候條件屬于 _ 的責任， 不利氣候條件對施工的影響則屬于 _ 應承擔的風險。1010、 物價浮動的合同價格調整：基準日期：通用條款規定的基準日期指投標截止日前。承包人以基準日期前的市場價格編制工程報價，長期合同中調價公式中的可調因素價格指數來

33、源于的價格；基準日期后，因法律法規、規范標準等變化，導致承包人在合同履行中所需要的工程成本發生_，相應調整合同價款。（基準日 2828 日以前是 _應當承受的風險，2828 日后屬于 _ 應當承受的風險）1111、 工期在 1212 個月以內的 _ 通用條款內 _ 調價條款；承包人在投標報價中合理考慮市場價格變化對施工成本的影響，合同履行期間_市場價格變化調整合同價款。1212、 工期 1212 個月以上的施工合同調價條款（投標人無法預測 1 1 年以后的市場價格變化）。由_和_ 共同分擔市場價格變化。1313、 標準施工合同通用條款規定用，但調整價格的方法僅適用于 工程量清單中按照單價支付部

34、分的工程款，_不考慮物價浮動對價格額調整。1414、 標準施工合同和簡明施工合同的 通用條款 中考慮到 _ 是工程的最直接責任人，因此均規定由_負責投保建筑工程一切險、安裝工程一切險和第二者責任險，并承擔辦理保險的費用。1515、 如果一個建設工程的項目 采用平行 發包的方式分別交由多個承包人施工時，此時由 _投保為宜。1616、 筑工程一切險、安裝工程一切險和第三者責任險投保都必須以 _ 的名義投保。雙方共同認定的保險人辦理。1717、 如果投保工程一切險的保險額少于工程實際價值， 工程受到保險事件的損害時，不能從保險公司獲得實際損失的全額賠償，則損失不足部分按合同相應條款的約定，保險金不足

35、時由該事件的。1818、 大型工程項目采用 _方式，即以建安工程費的_ 作為投保的保險金額。因此受到保險范圍內的損害后，保險公司按實際的損失的相應百分比予以賠償。佃、永久工程損失的差額由 _ 補償，臨時工程、施工設備等損失由 _ 負責。2020、 承包人的施工設備保險 _應以自己的名義投保施工設備保險，作為工程一切險的附加保險。2121、 進場材料和工程設備保險通常情況下，應是 _ 材料和工程設備，由誰辦理相應的保險。2222、 _ 的義務：提供施工場地：1 1）施工現場，發包人應及時完成施工場地的征用、移民、拆遷工作；2 2） 地下管線和地下設備的相關資料， 發包人應保證資料的真實、 準確、

36、 完整；3 3）現場外的道路通行權。組織設計交底：發包人應根據合同進度計劃，組織設計單位向承包人和監理人對提供的施工圖紙和設計文件進行交底， 以便承 包人制定施工方案和編制施工組織設計。約定。2323、 _ 的義務：現場查勘。編制施工實施計劃：1 1）施工組織設計：在施工組織設計中應針對深基坑、地下暗挖、高大模板、高空作業、深水作業、大爆破工程的工程編制施工專項方案，對前3 3 種危險較大的分部分項工程的專項施工，還需經 _ 的專家論證方案的安全性和可靠性；_ 2 2 ）質量管理體系；3 3）環境保護措施計劃。 施工現場內的交通道路和臨時工程。施工控制網，_ 在施工過程中負責管理施工控制網點，

37、竣工移交。提出_。2424、 _ 的職責：一、審查承包人的實施方案：1 1）審查的內容（監理人對承包人報送的施工組織設計、質量管理體系、環境保護措施進行認真的審查，批準或要求承包人對不足合同要求的部分進行修改）2 2）審查進度計劃，3 3）合同進度計劃。二、 開工通知：1 1）發出開工通知的條件：如果約定的開工以屆至但發包人應完成的開工配合義務尚未完成（如現場移交延誤），由于監理人不能按時發出開工通知，則要 _合同工期并 _ 承包人的相應損失。如果發包人開工前的配合工作已完成且約定的開工日期已屆至，但承包人的開工準備還不滿足開工 條件，監理人仍應按時發出開工的指示，合同工期 _。2 2）發出開

38、工通知的時間：監理人征得發包人的同意后，應在 _ 向承包人發出開工通知，合同工期自 _ 起算。2525、 _ :指承包人在 _ 完成合同工程的時間期限 ，以及按照合同條款通過變更和索賠程序應給與的順延工期時間之和。2626、 _ :從監理人發出的開工通知中寫明的開工日期起算，至 _ 中寫明的時間竣工日止。以此期限與合同工期比較是提前竣工還是延誤竣工。延誤竣工承包人承擔拖期賠償責任，提前竣工是否應獲得獎勵需視專用條款中是否有約定。2727、 缺陷責任期：從工程起算，期限具體的工程性質和使用條件的不同在專用條款內約定（一般是 _）。修復費用以缺陷原因的責任劃分，經查驗屬于 _的原因，承包人修復后可

39、獲得查驗、修復的費用及合理利潤。如果承包人不能在合理時間內修復缺陷，發包人可自行修復或委托他人修復，修復費用由_ 承擔。 包括延長時間在內的缺陷責任期最長時間不得超過_。2828、 不論什么原因造成工程的 實際進度和合同進度計劃不符，實際進度于進度計劃，均應修訂合同進度計劃，以使進度計劃具有實際的管理和控制作用。2929、 由于原因導致的延誤，承包人有權獲得工期順延和（或）費用加利潤補償的情況：增加合同工作內容；改變合同中的任何一項工作的質量要求或其他特性；_ 延遲提供材料、工程設備或變更交貨地點；因 _ 原因導致的暫停施工；提供圖紙延誤；未按照合同約定及時支付預付款、進度款； _ 造成工期延

40、誤的其他原因。3030、 異常惡劣氣候條件的停工是否影響總工期：異常惡劣氣候條件導致的停工是進度計劃中的關鍵工作，則承包人有權獲得合同工期的順延（無費用補償）。如果被迫暫停施工的工作 _ ，仍然不必順延合同工期，對施工成本的增加 _。3131、 承包人責任引起的暫停施工，增加的費用和工期由 _ 承擔；_ 違約引起的暫停施工；由于_ 原因為工程合理施工和安全保障必須的暫停施工；_ 擅自暫停施工；_ 其他原因引起的暫停施工；專用合同條款約定由 _承擔的其他暫停施工。3232、發包人的責任暫停施工，承包人有權要求發包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤：_ 未履行合同規定的義務； _ :協調管

41、理原因（其他承包人的干擾）_ ；行政管理部門的指令。3333、 暫停施工程序：停工： 監理人根據施工現場的實際情況， 認為必要時可向承包人發出暫停施工的指令，承包人應按照監理人的指令暫停施工。監理人應與發包人和承包人協商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。暫停施工 期間由負責妥善保護工程并提供安全保障_。復工：當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知，承包人收到復工通知后，應在指示的有效期內復工。因_ 的原因無法按時復工時，承包人有權要求延長工期和（或）增加費用，以及 _。34、 發包人要求提前竣工：由于涉及_ 的變更，應與承包人通過協商達成提前竣工協議作為合同文件的組成部分。

42、協議內容：承包人修訂進度計劃及為保證工程質量和安全采取的趕工措施；發包人應提供的條件；所需要追加的合同價款；提前竣工給發包人帶來的利益應給承包人的獎勵等。專用條款使用說明中建議，獎勵金額可為發包人實際利益的 _ 。（工程變更不同于合同變更，不需簽協議，變更文件經監理工程師簽認后實施）3535、 按合同約定由 _共同進行 試驗和檢驗 的，_負責提供必要的 _和原始記錄。3636、 承包人_ 的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，通知監理人約定期限內檢查，通知應附有自檢記錄和_ 資料。3737、 _ 確檢查認質量符合隱蔽要求并在檢查記錄上記錄簽字后，承包人才能隱蔽。3838、 監理人檢查確認質量不合格的，

43、 _應在監理人指示時間內修整或返工，由監理人 _。3939、承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋，監理人有權指示承包人_ 或揭開檢查，由此增加的費用和（或）工期延誤有 _承擔。4040、 監理人對承包人材料試驗和檢驗結果有疑問的， 對隱蔽工程部位質量有疑問的，可以要求承包人重新檢驗和試驗，符合合同要求，費用由 _承擔。不符合合同要求由 _自己承擔。4141、 發包人提供的材料設備到貨 _ 通知承包人，_在約定時間內在交貨地點共同進行檢查驗收。發包人要求向承包人提前接貨的物質， 承包人不得拒絕，但_ 應承擔承包人因此增加的保管費用。4242、 承包人使用的施工設備不能滿足合同進度計

44、劃或質量要求時， 監理人有權要求承包人增加或更換施工設備，增加的費用和工期延誤由_承擔。4343、 承包人的施工設備和臨時設施應專用于 _，未經_ 同意，不得將施工設備和臨時設施中的任何部分運出場地或挪作他用。4444、 合同價有 _ 和_:簽約合同價指簽訂合同時 合同協議書寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總的金額。即_ 。合同價指承包人按合同約定完成了包括責任缺陷期內的全部承包工作后，發包人應付給承包人的金額，合同價格即承包人完成施工、竣工、保修全部義務后的工程，履行合同過程中按合同約定進行的_應給予補償的金額。4545、 _ :指發包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發生但暫時不能確定

45、價格的材料、設備以及專業金額。暫估價內的工程材料、設備或專業工程施 工，屬于_的項目，施工過程中有 發包人和承包人以招標的方式選擇 供應商和分包人，按照_確定。未達到必須招標的規模或標準時，材料和設備由承包人負責提供，經 _ 確認相應的金額，專業工程施工的價格由 _ 確定。與工程量清單中所列暫估價的金額差以及相應的稅金等其他費用列入_ 。4646、 _ :指所列的一筆款項，用于在簽訂協議書時尚未確定或_ 的施工及其所需要材料、工程設備、服務等金額，包括以計日工方式支付的款項。簽約合同價可能全部使用或部分使用，因此承包人 _得支付。4747、：從開始起扣，發包人和承包人需要在專用條款中約定兩個值

46、：每次支付工程進度款應扣保證金的比例；質量保證金總額， 可采用某一金額或簽約合同價的比例（通常為5%5%）。4848、 質量保證金 從開始起扣，從承包人本期應獲得的工程進度付款中，扣除預付款的支付、扣回以及因物價浮動對合同價的調整三項金額后的款額為基數，按專用條款約定的比例扣留本期的質量保證金。4949、 監理人在缺陷責任期滿頒發 _后， 承包人向發包人申請到期應返還的質量保證金金額，發包人應在_ 會同承包人核實是否完成缺陷修復責任，如無異議，核實后剩余質量保證金返還承包人。5050、 已完成工程計量：監理人在收到提交的工程量報表的 _進行復核，監理人未審核則視為承包人實際完 成的工程量。51

47、51、 監理人收到承包人進度付款申請單后的 _完成審查，應_ 審查同意后向承包人簽發進度付款證書。5252、 發包人應在監理人收到進度付款申請單后的 _ ，完成進度款支付。違期支付違約金。5353、 標準施工合同通用條款規定變更的范圍：取消合同內的任何一項工作，;改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；改變合同工程的基線、標高、_ 或尺寸；改變合同中任何一項工作施工時間或改變已批準的工藝或順序；_ 工作。5454、 變更估價程序： 承包人在收到變更指示或意向書 _ ，向監理人提交變更報價書，監理人收到變更報價書_，商定或確定變更價格。 已有的采用已有，類似的參照類似或和沒有的一同由監理人商定或

48、確定。5555、 不利的物質條件影響： 屬于_承擔的風險，指承包人在施工場地遇到的不可遇見的自然物質、非自然物質和污染物，包括地下河水文條件， _不利的氣候條件。5656、 _:不可避免發生并不能克服的自然災害和社會突發性事件_。不可抗力的損失由_ 承擔：永久性工程由 _ 承擔，包括因災害造成的第三者人員傷亡和財產損失；承包人的設備的損壞由 _ 承擔；發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及相關費用；停工損失由 _ 承擔，停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由_ 承擔（臨時設施由 _ 承擔）；不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付竣工違約金。因不可抗力解除合同：

49、已訂貨的由訂貨方負責退貨或者解除訂貨合同，不能退還的由_ 承擔，因未及時退貨造成的損失由 _ 承擔。合同解除后的付款，監理人和當事人雙方協商后確定。5757、 承包人在引起索賠事件發生后 _ ，向_遞交索賠意向通知書（未在期限內提交喪失索賠權利）；并說明發生索賠事件是事由。5858、 在發出索賠意向書后 _，向_ 正式遞交正式的索賠通知書；詳細說明索賠的理由以及要求追加的付款金額和 （或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。5959、 _收到索賠意向通知書或有關索賠證明材料的 _，將索賠處理結果答復承包人，承包人接受索賠處理結果，發包人應在做出索賠處理結果答復后的_完成賠付。6060、 只可

50、以索賠工期的：_ 的氣候條件；不可抗力不能_ 。只可以索賠費用的：發包人提供的材料和工程設備 _:附加浮動引起的價格調整；法規變化引起的價格調整；不可抗力停工期間的 _ 。可以索賠工期和費用的：_ ，_ 。其他均為可以索賠工期、費用和利潤。6161、 因違約解除合同：進駐現場，有權扣留承包人在現場的材料、設備和臨時設施；監理人與當事人雙方協商承包人實際完成的工作價值及相關已提供的材料、設備和臨時工程，達不成一致，由_ 單獨確定；因承包人違約解除合同，發包人有權要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的訂貨合同進行轉讓，并在解除合同后的 _， 依法辦理轉讓手續。6262、 發包人的違約：發包人

51、原因造成停工的持續時間超過 _。發包人收到承包人通知后的_仍不履行合同義務，承包人有權暫停施工，并通知監理人。承包人暫停施工，發包人仍不糾正違約行為的，承包人可向發包人發出解除合同通知。6363、 合同工程的竣工驗收：承包人提交竣工驗收申請報告。監理人審查竣工驗收報告：監理人認為工程不具備竣工驗收條件時，應在收到竣工驗收申請報告的 _通知承包人。監理人認為工程具備工程驗收條件，應在收到竣工驗收申請報告后的 _ 提請發包人進行工程驗收。竣工驗收：_ 1 1）竣工驗收合格，監理人應在收到竣工申請報告后的 _ 向承包人出具經發包人簽認的工程接收證書。_ 2 2） 竣工驗收基本合格但提出了需要整修和完

52、善要求時，監理人應指示承包人限期修好，并_ 工程接收證書。3 3）竣工驗收不合格，監理人按照驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理。重新驗收合格，實際竣工日為 _ 。發包人在收到承包人竣工驗收申請報告 _ 未進行驗收，視為驗收合格，實際竣工日期以 _ 日期為準。6464、 竣工結算：_ 提交竣工付款申請單；審查；簽發竣工付款證書：6565、 監理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的完成核查，將核定的合同價格和結算尾款金額提交發包人審核并抄報承包人。發包人在收到 _審核完畢，由監理人向承包人出具經發包人簽認的竣工付款證書。發包人應在監理人出具竣工付款證書后的 _ 支

53、付給承包人。6666、 缺陷責任期滿，包括延長的期限終止后的 _ ，由_ 向_出具經發包人簽認的 _ ，并退還剩余的質量保證金。意味承包人已按合同的約定完成了_施工、竣工和_的義務。6767、 缺陷責任期終止證書頒發后，發包人向承包人進行合同付款的_:承包人提交最終結算申請單：2簽發最終結算證書：監理人在收到承包人提交的最終結算申請單后的_ ，提出發包人應支付給承包人的價款送發包人審核并抄送承包人，發包人應在收到 _完成審核，由監理人向 _ 出具經發包人簽認的最終結算證書。發包人在監理人出具最_人收到發包人_后結算清單生效。6868、 發包人對施工專業分包的管理：主要表現為對 _ 。6969、

54、 監理人對施工專業分包的管理：對_ ;對分包人使用的進行監督；確認完成的工程量等。監理人是發包人的委托，僅對 _和第三者訂立合同履行負責監督、協調和管理，對分包只有_，不_。7070、 承包人對施工專業分包的管理： _ 作為兩個合同當事人，不僅對發包人承擔整個合同工程按預期目標實現義務，而且 對分包工程的實施 _責任。7171、 _隨時可以向分包人發出分包工程范圍內的有關工作指令；7272、 發包人或監理人就分包工程施工的有關指令和決定應發送給 _ 。7373、 總包單位就分包單位的分包工程承擔 _。7474、 監理人不應受理 _直接提交的索賠報告，分包人的索賠應通過 _ 的索賠來完成。第四章

55、、 建設工程監理招標與合同管理1 1、 監理的招標方式： _和_。2 2、 程序： _ :確定招標組織；明確招標范圍和內容；編制招標方案。_ 發出招標公告或投標邀請書：向_具備承擔招投標項目能力、資信良好的特定監理單位發出的參加投標的邀請。組織資格審查：資格預審；資格后審。 編制和發售招標文件， 組織現場踏勘。召開投標預備會。編制和遞交投標文件。開標、 評標和定標。簽訂建設工程監理合同， _ 內，依據中標通知書和投標文件中的合同構成文件簽訂合同。3 3、 招標文件的組成：1 1）投標邀請函；2 2）投標人須知；3 3）評標辦法；4 4）擬簽訂監理合同的主要條款及格式，以及履約擔保格式等；5 5

56、）_ ； 6 6）_ ； 7 7）技術標準和要求；8 8 ）投標文件格式：9 9）要求投標人提供的其他資料4 4、 建設工程監理評標的內容：工程監理單位的基本素質。 _配備。建設工程監理大綱（全面、針對和科學性）。試驗檢測儀器設備及其應用能力。建設工程 _。5 5、 建設工程監理評標通常采用 _ 。綜合評標法可分為_ 和綜合評標法兩種。定量綜合評標法又稱 _、_ 評標法。（較科學）6 6、 工程監理單位的投標工程內容包括：投標決策、投標策劃、投標文件編制、參加開標及答辯、投標后評估等內容。7 7、 投標決策定量分析法： _ ； _ 。8 8、 監理投標文件的編制原則：響應招標文件，保證不被廢標

57、；認真研究招標文件，深入領會招標文件的意圖；投標文件要內容詳細、層次分明、 _。9 9、 投標文件的編制依據： 國家及地方有關建設工程監理投標的法律法規及政策；建設工程監理_ ；3企業現有的 _;企業現有的人力及技術資源；企業現有的管理資源。1010、 監理大綱： 工程概述；監理依據和監理工作內容 ：建設工程監理 _ （是評標的重點）；4建設工程監理難點、重點及 _ （投標文件的精髓）。1111、 建設工程監理合同是一種。建設工程監理合同的標的是。1212、 GB-2012-0202GB-2012-0202 合同示范文本：_ 、通用條件、_、附錄 A A、附錄 B B 組成。1313、 建設工程監理合同的組成文件：；中標通知書（招標）或