1、XXXX大學畢業環節社會實踐學 院 教育中心 專 業工商管理年 級 學 號 姓 名報告完成時間： 華東理工大學網絡教育學院畢業環節社會實踐鑒定實踐單位（部門）:實踐項目(內容）：實踐時間：實踐鑒定： 實踐單位負責人（簽字）:單位(蓋章)： 200 年 月 日成績: 教師：（簽字）教育中心院系 :(蓋章） 200 年 月 日實 踐 報 告根據學校課程安排，我于xxxx年x月x日至x月x日期間參加了社會實踐。實踐單位主要工作是公司自有物業的經營與管理。我的工作崗位是公司檔案管理及部分行政管理工作,通過處理辦公室日常的行政事務,熟悉整個部門工作的過程，通過實踐活動,使所學理論知識得到驗證，培養靈活運

2、用書本知識的能力,并且在工作中學到許多書本上學不到的東西，增長和擴充知識面。通過實踐活動使我對物業企業管理活動有了更深層次的理解。由于進入物業管理崗位時間不長,對于物業管理的理解只浮于表面，對于實踐單位的日常工作簡單理解為資產管理。經過一段時間的學習后才對部門的工作有了系統的了解，才知道物業管理的范疇并不是那么簡單、管理好物業管理企業并不是那沒容易。通過學校工商管理的系統學習及實踐活動相結合后，我對物業管理有了較為系統的了解。我所工作的單位涉及的物業管理類別主要是工廠類和商務(商業）類物業的租賃管理，是由房地產公司派生出來的物業管理部門,在物業管理企業中管理范疇屬于較為單一的企業，主要是企業自

3、有物業的資產管理與租賃管理。物業管理是人們常說的對房地產、不動產的管理，但它有著豐富的內涵:（1）物業管理的服務對象是人，即物業所有人（業主)和使用人，所以在服務管理中不能見物不見人.（2）物業管理也是商品，是由物業管理企業提供的是一種有償無形的特殊商品勞務服務.（3)物業管理是采用現代化科學管理手段,對物業實施全方位、多功能管理服務。(4）物業管理基本要求是統一管理和協調，無論相對獨立的樓宇，還是小區的物業都是統一管理和協調，只能一家物業管理公司開展物業管理。(5）物業管理就法律屬性而言，它是一種具有中介性質的信托，是通過一定契約、委托合同來規定各自的權利與義務.物業管理宗旨具是創造一個整潔

4、、舒適、安全、寧靜、優雅的工作與生活環境，提高物業的價值，發揮最大的使用效能。從財富積累的角度，經常性維修與保養，會延長物業的經濟使用聲明，充分發揮使用價值,起到增值作用。通過理論聯系實際，使我對物業租賃管理企業管理有了更系統、更深刻的認識.一、根據企業內外部環境，制定切實可行的管理計劃,加強預決算管理,確保各項計劃落實。企業內外環境是直接影響企業經營的重要因素，企業應針對實際情況制定切實可行的管理計劃，包括租賃指標、安全管理工作計劃及各類投資費用的使用計劃等。確保企業日常租賃管理工作有條不紊的開展。二、加強企業制度建設，確保物業企業持續發展.力求建立完善、科學、操作性強的管理制度，探求企業可

5、持續發展的管理模式和管理機制.通過不斷深化、細化管理制度,不斷提高整體經營管理水平和員工工作效率。并通過各種形式宣傳制度建設的意義及重要性,開展制度學習使每位員工了解各項制度推行的目的，提高員工對于制度建設的認識。促使員工在日常工作中自覺運用制度，規范的開展物業管理工作，從而進一步提高員工的規范管理的意識三、通過加強團隊建設，增強企業凝聚力和戰斗力。用管理者的行動和真情去感染身邊的每位員工 , 支持員工的工作 ,關心員工的生活 , 激發員工工作的積極性和創造性 ， 給員工創造一個展示自己的平臺 ,形成一種團結協作的氛圍 。使得員工的大局意識、協作精神和服務精神在企業團隊中集中體現。四、加強管理與考核，增強領導力與執行力。績效考核是企業對員工的正當要求和標準規范，優秀的績效不僅對公司有幫助,對員工個人成長更是意義重大。企業越走向成熟，處理事情的順序就越應是法