1、 世紀城·玫瑰公館地下室、水池、屋面、廚、廁、浴防水工程監理細則GD220206世紀城·玫瑰公館工程地下室、水池、屋面、廚、廁、浴防水工程監理實施細則編寫： 審批： 東莞市杰高建設工程監理有限公司世紀城·玫瑰公館項目監理部2011年5月15日世紀城·玫瑰公館工程地下室、水池、屋面、廚、廁、浴防水工程監理實施細則目 錄 1 防水施工基本規定2 屋面防水3 地下室防水4 廁、浴、廚房間防水5 防水工程驗收世紀城·玫瑰公館工程地下室、水池、屋面、廚、廁、浴防水工程監理實施細則 依據廣東省標準建筑防水工程技術規程編號DGJ15-19-97編制此細則，適

2、用地下室、水池、屋面、廚、浴防水工程。1 防水施工基本規定 1.1 從事建筑防水工程施工的企業必須持有省建設委員會頒發的防水專業施工資質證書。 1.2 防水工程施工前對施工圖必須經過會審，施工單位應根據圖紙要求和現場實際情況編制施工方案或技術措施，其內容包括：施工程序和工段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、產品保護等，并在進場前對操作班組進行技術交底。 1.3 防水工程應實行保修期制度，保修期不應少于五年，保修期內發生滲漏，由施工單位負責返修，費用由責任方負擔。 1.4 防水工程施工時，必須按工程量備足合格的防水材料和配套材料、施工機具，安排好臨時堆場或倉庫，配齊熟練操作工。其中持有防水專業

3、施工上崗證人員不應少于參加施工人員的1/3。 1.5 防水工程施工過程中應執行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度工程驗收施工時應檢查材料合格證、抽樣復檢報告、施工記錄、現場觀測及蓄水試驗記錄等。 1.6 進場的防水材料必須存放在通風、干燥處，溶劑型材料存放和施工必須有防火設施。 1.7 需做防水層的現澆混凝土結構在澆搗時宜采用隨澆隨抹工藝，可直接作為防水層的基層。 1.8 防水層的基層必須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮。卷材和涂膜防水層及嵌填密封材料的基層必須干燥，聚合物水泥砂漿、剛性涂膜防水劑、剛性表面滲透防水劑等防水層的基層表面必須充分濕潤，但不得有明水。 1.9涂膜防水層未實干前，不得

4、在防水層上堆放任何物品或進行其它施工作業。 1.10應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞時，損壞的防水層應做重點防水密封處理。2 屋面防水2.1 設計應符合下列規定2.1.1平屋面排水坡度：當建筑功能允許時，宜采取結構找坡，且結構找坡不宜小于3%；采用材料找坡時，坡度不宜小于2%。2.1.2天溝、檐溝縱向坡度不應小于1%，溝底橫向坡度不應小于5%，溝底水落差不得大于200mm。2.1.3水落口周圍500mm直徑范圍內坡度不應小于5%。2.1.4女兒墻壓頂橫向坡度不應小于6%，并應向內傾斜。2.1.5水落管宜采用PVC管，其內徑不應小于100mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于1

5、50m2，高層建筑宜采取有組織內排水。開溝、檐溝排水不得流經變形縫2.1.6找平層可采用水泥砂漿、細石混凝土，其厚度應符合下表規定。找平層厚度要求（mm）基層種類1：2！：2.5水泥砂漿C20細石混凝土結構層整體澆筑混凝土15203040裝配混凝土板203033040保溫層松散保溫層203053040整體、板狀材料保溫層202523040注：1.水泥砂漿的配合比按質量比、水泥標號不應低于32.5#。 2.找平層的水泥砂漿、細石混凝土宜摻減水劑、防水劑或膨脹劑等外加劑。2.1.7找平層宜留設分格縫，其縱橫間距不宜大于6m，縫寬宜為10mm，并嵌填密封材料，找平層分格縫宜留置在板支承端處。2.1.

6、8聚合物水泥基復合防水涂料可直接涂刷于大坡面屋面或檐口坡面作為防水層，上面可直接粘貼波瓦或面磚。2.1.9剛性防水屋面的配筋細石混凝土、無配筋細石混凝土、聚合物水泥砂漿防水設計應符合下列規定：（1）剛性防水層宜用于上人的屋面或蓄水、種植屋面上；不適用于坡屋面、大跨度、輕型結構以及受較大震動或沖擊的屋面。（2）細石混凝土防水層與基層之間應設置隔離層，保溫情面的保溫層可兼做隔離層，蓄水屋面可不設隔離層。（3）剛性細石混凝土防水層與女兒墻山墻交接處應留置20mm縫隙，并嵌填密封材料。（4）配筋細石混凝土防水層宜采用45、間距為100150mm雙向布置的鋼筋網片，在分格縫處斷開；混凝土宜為補償收縮混凝

7、土，其強度等級不應低于C20，厚度不應小于40m。（5）配筋細石混凝土防水層應在板支承端處、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處設置分格縫，縫的間距不宜大于6mm，縫內應嵌填密封材料。（6）無配筋細石混凝土防水層的強度等級不應低于C20，厚度不應小于35mm，混凝土中應摻密實劑、抗裂劑。2.1.10貼面磚的大坡度屋面或檐口坡面宜在面磚下鋪抹厚度不小于5mm的聚合物水泥砂漿。2.1.11聚合物水泥砂漿防水屋面的結構層應為現澆鋼筋混凝土板，且單元面積不應大于200m2、開間不應超過4mm；聚合物水泥砂漿厚度不應小于5mm。2.1.12種植屋面應在屋面四周設置圍護墻，墻身高度應經種植介質高100

8、mm，距圍護墻底部高100mm處應留置匯水孔，并應采取避免種植介質流失的措施。種植屋面中部應設置人行通道。2.1.13反梁過水孔構造應符合下列要求：（1）根據排水坡度要求留設反梁過水孔，每區（或梁）不宜少于2個，圖紙應注明孔底標高。（2）過水孔高度不應小于150mm，寬度不宜小于200mm，當采用預埋管做過水孔時，管徑不得小于100mm。（3）過水孔可采用防水涂料、密封材料防水，預埋管兩端周圍與混凝土接觸處應留凹槽，并用密封材料封嚴。2.2 屋面防水施工2.2.1水落口、伸出屋面管道、屋面上部設備基礎和預埋件等應先安裝，后澆結構混凝土。2.2.2水泥砂漿找平層必須按設計要求掛線或做標志找準坡度

9、，并安裝好分格縫模條。水泥砂漿抹平收水后應進行二次壓光，使表面平整密實，并充分養護。2.2.3防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂料、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈，在施工過程中還應隨時清掃。2.2.4細石混凝土中水泥標號不應低于425號，水泥用量不應少于330kg/m3，含砂率宜為35%40%，灰砂比應為1：22.5，水灰比不應大于0.5，混凝土中應摻入減水劑、膨脹劑、密實劑或綜合性能防水劑。2.2.5細石混凝土防水層中的鋼筋網片應放在中部，綁扎鐵絲收口向下彎，不得露出防水層表面。鋼筋在分格縫處要切斷。2.2.6混凝土運輸車應嚴密不漏漿，且不得在隔離層上或已澆好混凝土上直接行走。每分格板

10、塊內砼應一次澆筑完，不得留施工縫。2.2.7混凝土振搗至表面泛漿后，應刮平壓實，壓實時嚴禁在表面灑水、加水泥漿、撒干水泥。收水后應進行二次壓光。2.2.8混凝土澆筑后應及時進行養護，養護時間不應少于14天，養護初期不得上人。3 地下室防水3.1 設計應遵守下列規定3.1.1地下工程防水應根據工程性質、使用功能、埋置深度、地下水位高度和壓力等條件按表3.3.1選擇設防標準并選定材料品名。3.1.2地下防水工程設計應以防為主、阻排結合，優選采用混凝土結構自防水，并附加柔性防水層。附加防水層應以迎水面設防為主；當無法進行迎水面設防時，根據條件可按下表標準進行選擇。3,1.3地下工程防水層設防高度應比

11、室外地坪高出300mm。3.1.4結構防水混凝土在底板與立墻、立墻與立墻交接處應做成八字倒角，倒角邊長不應小于200mm。3.1.5柔性防水層的基層干燥有困難時，應增設潮濕基面處理劑。3.1.6地下干防水工程不宜選用非反應固化的水乳型防水涂料。3.1.7柔性防水層必須做保護層，迎水面立面宜用柔性保護層，平面應做剛性保護層。3.1.8結構混凝土防水設計應符合下列規定：（1）結構防水混凝土的強度應由結構設計決定，混凝土抗滲等級應滿足表3.3.1的規定。（2）結構防水混凝土選用的外加劑應滿足混凝土的抗滲、減水、膨脹、密實、抗裂等性能。（3）防水混凝土鋼筋宜采用變形鋼筋，迎水面鋼筋保護層厚度不應小于3

12、5mm，當直接處于侵蝕性介質中時，保護層厚度不應小于50mm。（4）施工縫的止水設置可采用后澆帶、膨脹橡膠止水條或金屬止水帶，縫的形式宜采取平直式，止水構件應安裝在墻體中部。（5）后澆帶混凝土應采用補償收縮混凝土，強度等應比兩側混凝土提高一級，鋼筋應采取焊接法連接。（6）地下工程節點部位均應采取增強、多道設防和切實密封的措施。（7）結構防水混凝土的墊層，其強度等級不應低于C10，厚度不應小于100mm。（8）墻體留設孔洞時，施工縫距空穿墻孔洞邊緣不應小于500mm。地下防水工程設防標準項 目設 防 標 準做法做法做法做法結構層防水設防要求外加劑防水混凝土S8外加劑防水混凝土S6外加劑防水混凝土

13、S8外加劑防水混凝土S8迎水面附加防水層剛性設防最小厚度聚合物水泥砂漿厚20mm柔性設防最小厚度合成高分子防水卷材厚2mm、或合成高分子涂料2.5mm、或高聚物改性瀝青卷材4mM、或高聚物改性瀝青涂料厚3mm、或聚合物水泥基復合涂料厚22.5mm合成高分子防水卷材厚1.5mm、或合成高分子防水涂料厚2.0mm、或高聚物改性瀝青卷材3mm、聚合物水泥基復合涂料厚22.5mm類塑性體防水卷材厚0.8mm背水面附加防水層聚合物水泥基復合涂料厚22.5mm或聚合物水泥砂漿720mm聚合物水泥基復合涂料厚22.5mm或聚合物水泥砂漿720mm阻水層材料粘性土粘性土厚度300mm300mm3.1.9聚合物

14、水泥砂漿層防水設計應符合下列規定：（1）迎水面做聚合物水泥砂漿防水層時，在墊層和立面交接處應留置30mmX30mm凹槽，嵌填密封材料，并用砂漿保護。（2）聚合物水泥砂漿的基層必須是結構混凝土或強度等級不小于C15的混凝土墊層。（3）聚合物水泥砂漿與柔性材料復合使用時，應先做砂漿層。3.1.10防水節點設計應符合下列規定：（1）結構防水混凝土內預留地坑、孔洞、溝槽和預埋件端部的混凝土厚度不得小于該設防標準最小厚度。（2）當結構變形或管道伸縮量較小時，穿過結構防水層的管道，可采用直埋式，當結構變形或管道伸縮量較大或有更換要求時，穿過結構防水層的管道應采用套管式。埋入結構混凝土中的套管應加止水環或粘

15、附遇水膨脹橡膠條（帶）或兩者并用。（3）管道和套管周圍的混凝土表面應留10mmX10mm凹槽，嵌填密封材料，再用水泥砂漿抹平。（4）墻體水平施工縫宜采用平縫形式。施工縫應埋設遇水膨脹橡膠止水條、金屬止水帶等，或在施工縫處涂聚合物水泥漿12mm厚。3.2施工時應遵守下列規定3.2.1地下防水工程施工過程中，地下水位應降至防水層以下300mm，并保持至土方回填完畢，對地基坑周圍的地表水必須設溝排除，不得流入基坑，嚴禁帶水、帶泥施工。3.2.2結構防水混凝土完成后，應細致檢查結構混凝土施工質量，發現蜂窩、麻面、露筋或裂縫，應進行修補或灌漿處理。3.2.3防水混凝土中水泥標號不宜低于425號、水泥用量

16、不應少于300kg/m3，摻有活性粉細料時，水泥用量不得小于280300kg/m3，含砂率宜為35%40%，灰砂比宜為1：22：2.5，水灰比不應大于0.6，施工前應根據設計的要求和現場材料情況，在試驗室進行試配，配制的抗滲等級應比設計抗滲等級高0.2Mpa，并確定其配合比。3.2.4防水混凝土中宜摻入外加劑和外摻料，使混凝土的坍落度滿足施工要求。3.2.5當外加劑摻量低于水泥用量1%時，應先行溶解并稀釋成濃度較低的溶液使用。3.2.6防水混凝土拌合物，必須采用機械攪拌，攪拌時間不應少于2min，摻外加劑時，應根據外加劑的技術要求確定攪拌時間。3.2.7防水混凝土模板支撐應堅固平整，拼縫嚴密、

17、不漏漿。固定模板時，宜采取工具式螺栓法，采用工具式螺栓穿過防水層時，應在螺栓中部設置止水環，當采用鋼板止水環時，鋼板與螺栓必須滿焊，拆模時擰去螺栓兩端活動拉桿頭，清理干凈并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂漿或膨脹水泥砂漿堵實抹平。3.2.8澆筑混凝土前，應將預埋件，穿過防水層的管道等固定牢固，大口徑管在橫穿防水混凝土時，應在管底部開設排氣孔以利于澆搗排氣。3.2.9防水混凝土內部的各種鋼筋和綁扎鐵絲均不得接觸模板，為確保鋼筋保護層的厚度，應制作混凝土或砂漿墊塊承墊。3.2.10防水混凝土從攪拌中卸出至澆灌完畢的延續時間不得大于混凝土初凝時間。3.2.11防水混凝土在運輸過程中應防止漏

18、漿、離析和泌水現象的產生，當產生離析和泌水現象時，應在澆筑前進行第二次攪拌。3.2.12防水混凝土澆筑時的自落高度不應超過2m，超過時應采用串筒、溜槽、溜管等工具進行澆灌。3.2.13防水混凝土應分層澆筑、分層振搗（一般為3040cm）但又必須保證上下層混凝土在初凝之前結合好，不形成施工縫。3.2.14澆筑防水混凝土時遇到密集管群、預埋件及鋼筋密集處，應采用強度等級相同的韁石混凝土進行澆筑。3.2.15防水砼結構底板應連續澆筑，不得留置施工縫，在墻體上的水平施工縫應留在高出底板面不小于300mm及頂板底部，豎向施工縫應留在結構變形縫處。3.2.16墻體水平施工縫金屬止水帶搭接處必須滿焊。3.2

19、.17當施工縫處繼續施工時，應進行鑿去浮石和浮漿，用水沖洗干凈，保持濕潤，再鋪上一層2025mm厚水泥砂漿，水泥砂漿所用的材料和灰砂比應與混凝土的材料和灰砂比相同，然后繼續澆筑混凝土，并宜采取二次振搗工藝。3.2.18后澆帶應在澆完兩側混凝土不少于八周后澆筑，對后澆帶接縫處應按本條的第15款要求處理，后澆帶應采用摻膨脹劑的混凝土。3.2.19防水混凝土施工時環境溫度宜為530，不得在雨天施工。3.2.20如不噴涂混凝土養護劑，則混凝土終凝即應覆蓋、澆水濕潤養護不少于14d。3.2.21聚合物水泥基復合防水涂料涂刷施工時，應遵守下列規定：（1）用滾子蘸料時，應先在料桶底部滾動并上下攪拌，不能有局

20、部沉淀。（2）涂刷時要均勻，每層之間的時間間隔以前一層涂膜干固為準。（3）每層用量不過度，應按規定用量取料。（4）施工溫度不應低于5，雨天不宜施工。（5）施工完畢后應進行養護不少于7d。3.2.22聚合物水泥砂漿防水層施工應遵守下列規定：（1）基層上的浮灰、砂漿疙瘩等應清理，凹凸不平、缺棱掉角、蜂窩孔洞、高低錯臺超過20mm的，應先行修補，抹面前應濕潤，必要時在基層上涂刷一道聚合物水泥漿。（2）宜采用標號不低于425號的普通硅酸鹽水泥。（3）砂漿的水灰比宜控制在0.10.2之間。（4）砂漿宜用機械噴涂，料漿應隨用隨配隨拌。（5）砂漿噴涂（涂刮）時要順著一個方向一次施工，最后一遍應抹平壓實，施工

21、完畢后應檢查。（6）防水層完成24h后應立即進行覆蓋灑水或噴灑養護劑養護，養護時應避免受凍和烈日曝曬，砂漿層應養護不少于7d。3.2.23剛性涂膜防水劑涂刮施工應符合下列要求：（1）涂刮施工可采取刮抹法和涂刷法，涂刮時要均勻一致，不露底，并應刮涂兩遍以上。（2）刮抹（涂刷）收水后，用手指輕壓無痕，宜噴水濕潤（不積水）養護，8h或隔天后再刮抹（涂刷）第二遍，最后一遍刮抹（涂刷）收水后，用手指輕壓無痕，應噴水濕潤養護24h，養護期間，不得上人踩踏。（3）涂刮施工溫度不應低于0，雨天、烈日下均不宜施工。3.2.24混凝土、砂漿表面滲透防水劑施工應遵守下列規定：（1）混凝土、砂漿表面不應有酥松、起皮、

22、空鼓、粉化現象，施工前應用水清洗干凈，如有油污，應用燒堿水清洗。（2）表面滲透防水劑應噴涂二遍以上，待第一遍表干后即噴涂第二遍，噴涂時應均勻一致、飽和。（3）表面滲透防水劑表面干后，應灑水濕潤表面，施工24h后當基層表面有白色物質析出，應用水進行沖洗，直至表面不再析出白色物質，然后再濕潤養護7d。4 廁、浴、廚房間防水4.1設計須遵守下列規定：4.1.1廁、浴、廚房間的防水設計應根據建筑類型、使用要求、墻體材料等因素接（7）條分別選擇地面和墻面的防水做法，并選定材料品名。4.1.2廁、浴、廚房間應采取迎水面防水，地面防水層應設在結構層的找平層上面，并沿墻面高出地面150mm。4.1.3廁、浴、

23、廚房間的地面應坡向地漏方向，坡度為1%3%，地漏口標高應低于地面標高不小于20mm。4.1.4餐廳廚房的排水明溝坡度不得小于3%，并應有剛柔二道防水設防。4.1.5廁、浴、廚房間地面標高應低于門外地面標高不小于20mm。4.1.6地面及墻面找平層均應采用1:2.51:3水泥砂漿，水泥砂漿中宜摻外加劑，不得滲入粘土。4.1.7廁、浴、廚房間防水設防標準項 目設 防 標 準地面防水設防要求做法做法做法聚合物水泥基復合防水涂料厚1.5mm或聚合物泥砂漿厚10mm合成高分子防水涂料厚1.5mm或改性瀝青防水涂料厚3mm細石混凝土40mm或防水砂漿20mm墻面防水設防要求聚合物水泥基復合防水涂料厚0.5

24、1mm或聚合物水泥砂漿厚5mm聚合物水泥基復合涂料厚0.5mm或聚合物水泥砂漿厚5mm防水砂漿20mm注：一般的廚房墻面可不設防水層，公共廚房則應按表中做法一直做到墻頂。4.1.8墻面的防水層應由頂板底做至地面，地面為剛性防水層時，應在地面與墻面交接處預留10mmX10mm凹槽，嵌填防水密封材料，地面柔性防水層應覆蓋墻面防水層150mm。4.1.9潔具、器具等設備沿墻周邊和門框、預埋件、穿過防水層的螺釘周邊均應采用高性能密封材料密封。4.1.10廁、浴、廚房間及有防水要求的房間，且面積超過兩個開間的地面，在板支承端處的找平層和剛性防水層均應留置寬1020mm分格縫，并嵌填密封材料。地面應采取剛

25、性材料和柔性材料復合防水。4.1.11地漏口周圍、直接穿過地面或墻面防水層管道及預埋件的周圍與找平層之間應留寬10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料，地漏離墻面凈距離宜為5080mm。4.2施工應遵守下列規定；4.2.1廁、浴、廚房間澆筑結構混凝土前，應按設計要求計算地面、地漏標高，地漏、穿過地面管道（套道）、預埋件、設備基座等應事先埋設牢固。4.2.2水泥砂漿找平層摻加防水劑時應符合其砂漿安定性能穩定，7d抗壓強度比95%，透水壓力比200%的要求，找平層鋪抹時，應按設計要求做好排水坡度，并抹平壓實。4.2.3墻面水泥砂漿找平時，墻角和地面交角應做成半徑為20mm的小圓角，并在穿過防水層的管道（套管）四周和門窗框四周預