1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求禁止 平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補 充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平原 那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。物業公司掛靠合同范本甲方：營業執照：注冊地址：法定代表人：乙方：本著公平、公正的原那么，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方 企業之下，以甲方的企業名稱經營 *物業工程，從事甲方經營 許可證范圍內

4、的經營工程。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙 方的權利與業務及其掛靠期間內的考前須知。第一條掛靠期限：*年，自*年*月*日起至*年*月*日至。第二條費用及保證金1、乙方每年向甲方支付*萬元Y 1*的管理效勞費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。 定額 支付勞動報酬 2、為防止因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付 * 萬元Y *的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指 定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。3、乙方利用甲方名義所開發票 物業效勞費、停車費發票等 ，那么乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金代收水電費發票除外說明：利潤比例一般物業稅金

5、為5.5% ，可以約定 6.0-8%4、工程效勞中發生的一切費用及手續費用由乙方承當辦理，甲方 給予必要指導和支持，并按規定及時處理乙方的財務結算。5、 每月業主支付物業效勞費用到達甲方賬戶后，每月10 日前甲 方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。第三條甲方權利與義務 1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止 本協議，本年度管理效勞費不予歸還。2、甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關經營業務所需的手 續證件 營業執照、物價局物業費審批結果 ，并為乙方提供本工程 物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構代碼 證、稅務登記證、物業資質證書等加蓋公

6、章的復印件材料，必要 時提供原件 ;3、甲方不得干預乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要， 對本管理工程的物業管理活動提供參謀指導。第四條乙方的根本權利和義務1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現，假設有問題可以 隨時向甲方提出意見。2、享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件，充分 利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干預。5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。7、乙

7、方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發放工資、購置相關保險等。8、對于工程出現的管理風險問題 如效勞質量、平安事項等 或法律責任事故都由乙方承當。9、假設乙方經營期間與其雇傭人員、效勞單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承當全部責任。假設甲方由此替乙方承當相關責任， 甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承當由此產生的損失包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等10、假設乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政 處分、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承當甲方所支付的費 用，并承當甲方損失 包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師 費、訴訟費、評估費

8、等 11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽 的事情，假設發生此類事件，那么甲方有權追究乙方的法律責任，并 要求進行相關經濟賠償和處分。第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。第六條終止與解除1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否那么乙方有權向甲方主張管理效勞費 20% 的違約金。2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一 致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承當違約責任，已 支付的管理效勞費不予返還。3、在合同履行期間，假設乙方有本合同第四條第9、 10、11 款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，并不承當違約責任，同 時乙方應終止其經營的工程。4、在乙方的物業公司成立后，可以脫離掛靠