1、宅基地房屋租賃合同（最新版）甲方： （由租人）乙方：（承租人）雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對 房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方由租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有.（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。 如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議 書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號:4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

2、第3條由租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用 面積、地面、墻壁質量、家具設備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自 年 月 日至年 月日止 遇以下情況應順延：1）發生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無法居住的;4）經雙方協商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一 個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點：；第8條 租金支付方式：（現金、支票、匯票、轉帳

3、等）；第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則 乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、 水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔； 環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有 所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋 的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設立他項權利第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方, 應提前3個月書面

4、通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買 權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的 當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不 再承擔本合同約定的權利與義務。第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用, 須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的 當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不 再承擔本合同約定的權利與義務。第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方 在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方 作由決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達 甲方的次日起計算。甲

5、方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除 本合同的權力，并追究甲方違約責任。第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意, 但應提前1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委 托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能 滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自 然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生 活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天，乙方有權自行修繕第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨 礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，

6、甲方 應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方 對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養措施不力，乙方 可以退租或代甲方修繕。第，自30天期滿次日起計。第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服 的客觀自然情況。第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不 能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔 違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生 后10日內將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不 可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同第36條 不可抗力影響如持續 2

7、個月以上，任一方均有 權單方面終止合同。第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏 水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正 常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這 段日期的租金。第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自 然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支 付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。第十部分通知第39條 依照本協議要求任何一方發生的通知或其它聯 系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以桂號信件、或以 公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送 達的日期應按下述方法確定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送

8、達;(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第40條 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商 解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分 合同生效第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約 定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃 備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果 甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約第44條任何一方在收到對方的具體說明

9、違約情況的書 面通知后，應在 15日內對此確認或提由書面異議或補充說 明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通 知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商， 協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己 的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十四部分索賠第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行， 甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投 入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的 來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修 費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線

10、電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡 安裝費、暖氣安裝費等）。第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲 方應在合同不能履行之日起 7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫:）作為對乙方的間接損失補償第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起 7天內一次性支付給甲方補償金人民 幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方 有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投 入的各類費用（同第 45條含義）甲方不予以補償。第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之 日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一 致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支由的包 括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十五部分附則第51條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務 部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作由補充 規定