1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表企業(yè)名稱填報(bào)時(shí)間中華人民共和國建設(shè)部制有 關(guān) 說 明1. 本表供新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案申請暫定資質(zhì)證書和已有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請核升資質(zhì)等級(jí)時(shí)領(lǐng)取填報(bào)。2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第77號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定（見表后附件）申請企業(yè)資質(zhì)。3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目為合作開發(fā)項(xiàng)目的，在相關(guān)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)中，只能計(jì)入自己的投入、分成部分。4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際情況認(rèn)真、如實(shí)填寫本表，字跡清晰、工整，不得隨意涂改、修改。5. 對(duì)于填報(bào)本表時(shí)弄虛作假的企業(yè)和個(gè)人，要依照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。6. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資

2、質(zhì)申報(bào)表由建設(shè)部統(tǒng)一制發(fā)。企業(yè)名稱企業(yè)類型法定代表人詳細(xì)地址郵政編碼電話企業(yè)網(wǎng)址電子信箱主管部門企業(yè)成立時(shí)間批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門及批準(zhǔn)時(shí)間開戶銀行帳號(hào)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)注冊資本投資者名稱及出資額序號(hào)投資者名稱出資額開發(fā)經(jīng)營情況時(shí)間 項(xiàng)目年年年年年備注開發(fā)建設(shè)情況完成房地產(chǎn)開發(fā)投資（萬元）施工房屋面積（萬）竣工房屋面積（萬）工程質(zhì)量情況合格品率（%）優(yōu)良品率（%）是否有重大工程質(zhì)量事故企業(yè)已完成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目規(guī)模（萬）完成投資（萬元）開工時(shí)間竣工時(shí)間工程質(zhì)量銷售情況備注合格品率（%）優(yōu)良品率（%）是否有重大工程質(zhì)量事項(xiàng)企業(yè)在建開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱

3、項(xiàng)目規(guī)模（萬）投資（萬元）開工時(shí)間備注總規(guī)模在建規(guī)模總投資完成投資企業(yè)人員情況企業(yè)在冊職工總數(shù) 人，有職稱的專業(yè)人員 人有職稱專業(yè)人員職稱專業(yè)高級(jí)中級(jí)初級(jí)建筑結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)其他相關(guān)專業(yè)小計(jì)有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人情況類別姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱工程負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人經(jīng)營負(fù)責(zé)人統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人企業(yè)法定代表人簡況姓名國籍（照片）性別出生年月學(xué)歷專業(yè)職稱職務(wù)任職時(shí)間工作簡歷：本人簽章：年月日企業(yè)（總）經(jīng)理簡況姓名國籍（照片）性別出生年月學(xué)歷專業(yè)職稱任職時(shí)間工作簡歷： 本人簽章：年月日注：企業(yè)（總）經(jīng)理擔(dān)任企業(yè)法定代表人的，不再填寫此表。企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單序號(hào)姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱備注序號(hào)姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱備注序

4、號(hào)姓名職務(wù)學(xué)歷專業(yè)職稱備注企業(yè)簡歷企業(yè)受過何種獎(jiǎng)勵(lì)和處罰企業(yè)申報(bào)意見（章）年月日企業(yè)所在轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見（章）年月日企業(yè)所在地級(jí)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審查（批）意見（章）年月日省級(jí)建設(shè)主管部門審查（批）意見（章）年月日建設(shè)部審批意見（章）年月日備注：附件：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（摘錄）第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。 未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下： （一）一級(jí)資質(zhì)： 1注冊資本不低于5000萬元； 2從事房地

5、產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； 3近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100； 5上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人； 7工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度； 9未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （二）二級(jí)資質(zhì)： 1注冊資本不低于2

6、000萬元； 2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 3近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100； 5上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 6有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人； 7工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 8具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度； 9未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （三）三級(jí)資

7、質(zhì)： 1注冊資本不低于800萬元； 2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 3房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 4連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100； 5有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 6工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱； 7具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度； 8未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1注冊資本不低于100

8、萬元； 2從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； 3已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100； 4有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 5工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 6商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度； 7未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案； （一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； （二）企業(yè)章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證

9、書和勞動(dòng)合同； （六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)暫定資質(zhì)證書。 暫定資質(zhì)證書有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)證書有效期，但延長期限不得超過2年。 自領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長。 第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在暫定資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。 第八條申請暫定資質(zhì)證書的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。 第九條臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。 第十條申請核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： （一）企業(yè)資