1、辦公室租賃合同范本簡單出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明 確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂 本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于的場地及其設(shè)施，在 雙方自愿的狀態(tài)下甲方租給乙方作為辦公使用。二、租賃期租賃期為年，自年 月 日起至 年月 日止。三、租金及保證金雙方談定的租金為每月人民幣 零 元整（甲方無償提供 給乙方使用）。乙方交納房屋租金應(yīng)每3個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng) 在每季度 號(hào)之前。如果乙方未能按期支付房租，應(yīng)付 遲延支付期間的滯納金，該滯納金每日按月租金的千分之伍 收取。四、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間房屋有關(guān)的物業(yè)費(fèi)由乙方

2、承擔(dān)；電話、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方按規(guī)定支付；房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方 交付。五、出租人責(zé)任和義務(wù)：甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài) 交付乙方使用。租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（本合同另有規(guī)定的除 外）。在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有 權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房 產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng) 承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用，并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修 繕工

3、作。甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入該房屋巡 視，檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付 該房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。六、承租人的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的 結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備攫 自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體 結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改 變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn) 物品，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)

4、承 擔(dān)全部責(zé)任，包括因給甲方造成的損失而對(duì)甲方的賠償。在承租期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的 一切對(duì)外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí)，原由乙方出資進(jìn)行 的室內(nèi)裝修及其他裝備，除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品 等，其余整體裝修部分不得拆卸和損毀（雙方另有協(xié)議除外）。乙方在租用期間，對(duì)租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修，對(duì) 甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等，必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及進(jìn)修 復(fù)原狀，在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè) 備，并保證

5、完全遵守物業(yè)管理公司及甲方制定的有關(guān)大樓管 理規(guī)章制度上所載內(nèi)容。因乙方對(duì)該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋 或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果，并 賠償由此給甲方造成的損失。乙方在未違反本租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋， 如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申 請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終 止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;B、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等；C、乙方要求提前解約。甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知 乙方。八、適用法律>本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。九、免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、證件審查在本合同簽訂之時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、 營業(yè)執(zhí)照。卜一、甲乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，雙方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁, 在仲裁期間，本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。十二、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同 法，城市房屋租賃管理辦法的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方 共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)