1、商品房委托銷售合同（精選）商品房委托銷售合同    委托人:_(以下簡稱甲方） 法定代表人：_ 聯(lián)系電話:_地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_資質(zhì)證號：_ 受托人：_(以下簡稱乙方) 法定代表人：_聯(lián)系電話:_地址：_ 營業(yè)執(zhí)照號:_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議： 第一條 委托銷售項目名稱及地址 項目名稱：_項目地址:_ 第二條 委托銷售房屋為_預(yù)售商品房現(xiàn)房,商品房預(yù)售許可證號：_（商品房屋注冊登記證號：_) 第三條 受

2、托銷售范圍 （一）乙方受托銷售范圍：1_； 2_；3_。（二）乙方受托銷售房屋計_套，銷售總建筑面積為平方米。 (三）銷售面積計價方式按下列第_項計價：1按套(單元）計價;2。按套內(nèi)建筑面積計價; 3.按建筑面積計價.第四條 委托銷售代理方式 甲、乙雙方選擇下列第_項代理方式: (一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。 （二）風險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。 （三）一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售

3、,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔。 （四）其他方式：_。代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。 第五條銷售價格 （一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_項執(zhí)行： 1。起價_元/平方米，最高價_元平方米,均價_元/平方米； 2.售價_元平方米，可上、下浮動_至_%;按樓層、戶型定價銷售（見附件） （二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。 （三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第_項計算： 1.房屋原售價； 房屋折扣后售價。 (四）其他方式：_。 第六條銷售計劃及進度    完成售房套數(shù)(套） 

4、;完成售房面積(平方米） 完成售房金額 （元）    第七條 銷售收款 甲方_同意不同意由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后_日內(nèi)將代收款項交付給甲方。 第八條合同履行期限律師65 本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限 （一）計算方式:_; (二)結(jié)算方式：_; (三)支付期限：_。 第十條甲方的義務(wù) (一）甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限. （二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管

5、合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應(yīng)提供商品房使用說明書、商品房質(zhì)量保證書。 (三）提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。 （四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。 (五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。 第十一條乙方的義務(wù) （一）乙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起_日內(nèi)開展銷售工作。 （二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理.(三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。 （四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。 （五)不得將代收的定金、房款等款項挪作

6、他用.第十二條 違約責任 甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額_%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任. 第十三條 合同解除 如乙方在本合同簽訂之后_月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_的,甲方有權(quán)在_月屆滿之時，解除本合同 第十四條 未售出房屋的處理如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理： (一)由乙方按照_價格購買； （二）乙方將未售出房屋退還給甲方,但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_%的違約金； （三）其他方式:_. 第十五條 爭議解決方式 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人

7、協(xié)商解決，協(xié)商不成,雙方約定:（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁; （二)_; (三）_. 第十六條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十七條本合同一式_份,甲、乙方各執(zhí)_份.甲方(簽章）：_ 乙方（簽章）:_法定代表人:_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點:_ 簽訂地點：_附件樓層、戶型定價銷售價格表 1本合同文本為簽約使用文件.簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處()咨詢. 2。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3。本合同文本中涉及到的選擇

8、、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 本合同文本中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。 5本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 6。在合同簽訂前,委托人應(yīng)當向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料.4dfNNYKfdc。UxSPnmvEgmbIJPDCpiZFUZ3jxKlZSTUgrtXgS0TnztfcCxjTi76c82TUuziC0wLnsUggRnJooB6rKQHZqrGLMH8oA2MjIgn2HSJIg31VnHNwWs9DRibzP0ALLSGPAqG8e3JS6YJnpLn5TCr7T9rq4NdGhYXnnckX0FhTIhwTyO94DvR8qyVrYg3rQ2A81lZdqq4elyoBCyRfE8