1、精品文檔閑暇之余,感慨于一個月之前融資租賃法務專員復試慘況, 反復思索, 于此 總結面試融資租賃經驗所得, 鑒于認知的有限, 有不妥與余漏之處敬請見諒. 但 筆者認為如第一次面試此行業者能夠答出下述融資租賃相關方面問題, 我想成功 取得一份工作問題不大. 同時,筆者認為下述信息無需在初試時完全闡述, 初試 重要之處乃在于為復試贏取時機, 而復試才是決定你是否能取得這份工作的最重 要原因,因此,初試時印象分很是重要,在略加一些對此行業的看法,進入復試 應不太難. 復試時如公司領導問及對融資租賃有什么了解或看法, 那么各位學人 以下述材料為基點就看各自的取舍而答復了. 限于目前水平,我簡單談一下我

2、對融資租賃的看法：1、融資租賃是承租人選擇租賃物及出賣人,然后由出租人購置租賃物交付給承 租人使用的一種交易模式.2、融資租賃合同包含了三方兩個法律關系.所謂三方即出租方、承租方、出賣 方；而兩個法律關系是指： 出租人與承租人之間的融資租賃法律關系及出租人與 出賣人之間的買賣關系.3、融資租賃的主要模式有：直接租賃、回租賃、廠商租賃、轉租賃、委托租賃、 聯合租賃、杠桿租賃等等,其中目前企業最常用的是直接租賃、回租賃、廠商租 賃.應該說金融租賃公司或者說實力雄厚的租賃公司會有委托、 聯合、杠桿租賃 等形式. 直接租賃： 含義：指融資租賃公司根據客戶承租人對設備及設備經銷商的選擇,向經銷 商購置設

3、備并出租給客戶承租人使用,客戶承租人向融資租賃公司支付 租金的交易.轉租賃： 含義：指轉租人根據最終承租人對租賃物的選擇, 從原始出租人那里租人租賃物 后,再轉租給最終承租人的一種租賃交易. 2000年 6月 30日中國人民銀行在 2000 第 4 號?金融租賃公司治理方法?的第 48 條中,將轉租賃定義為“是指 以同一物件為標的物的屢次融資租業務. 在轉租賃業務中, 上一租賃合同的承租 人同時又是下一合同中的出租人, 稱為轉租人. 轉租人以收取租金差為目的, 從 其他出租人處租人租賃物件再轉租給第三人. 租賃物品的所有權歸第一出租人. 回租賃：精品文檔精品文檔含義：指客戶承租人將自有的設備出

4、賣給融資租賃公司,再將該設備從融資 租賃公司租回使用的融資租賃方式.委托租賃：委托租賃、聯合租賃、杠桿租賃的共同點是信托同租賃的結合.換 句話說,就是在租賃公司提供的租賃融資中 , 局部或全部是信托財產. 含義：是指融資租賃公司接受委托人的資金或租賃標的物, 根據委托人的局面委 托,向委托人指定的承租人輸融資租賃業務. 在租賃期內租賃標的物的所有權歸 委托人,融資租賃公司只收取手續費,不承當風險.聯合租賃： 含義：這是直接租賃的一種特例. 如果某租賃工程的金額過大, 出租人 A 從本身 的融資水平、 資產結構及分散風險等因素出發, 在對工程進行審查后, 同意接受 工程,但只愿意作局部融資.出租

5、人B對出租人A所作的該工程審查結果表示信 任,并且愿意對其余的局部融資,雙方簽訂?聯合租賃協議書?共同作出租人, 這樣就構成了聯合租賃.杠桿租賃： 含義：融資租賃公司一般只需投資購置租賃物所需款項的20-40%,即可在經濟上擁有設備所有權,享受如同對設備 100%投資的同等稅收待遇.設備本錢中的 大局部由銀行、 保險公司和證券公司等金融機構提供不可追索的借款, 但需融資 租賃公司以設備第一抵押權、 租賃合同和收取租金的受讓權作為對該項借款的擔 保.購置本錢的借貸局部稱之為杠桿, 通過這一財務杠桿的作用, 充分利用政府 提供的稅收好處.交易各方,特別是融資租賃公司、承租人和貸款方,獲得一般 租賃

6、所不能獲得的更多的經濟利益.廠商租賃：含義：指融資租賃公司對廠商的下游客戶進行租賃融資, 幫助廠商擴大銷售, 同 時培植設備二手市場的融資租賃方式. 或者說指融信租賃與特定的設備生產商或 經銷商建立戰略合作, 通過與廠商合作為客戶開展融資租賃業務, 為廠商建立多 元化的銷售渠道來幫助廠商擴大銷售,回籠資金.精品文檔精品文檔4、融資租賃是通過“融物來到達“融資的目的.其于20世紀 50年代產生于美國,進入我國的時間是 20 世紀七、八十年代,在我國主要經歷了以下幾個 階段：高速成長階段 1981年4月至1987年；行業整頓階段 1988年至 1998 年；法制建設階段 1999 年至 2003

7、年；恢復活力階段 2004 年以后.所以 說,融資租賃在我國有著很大的市場與潛力,我很愿意在這行有所成就.5、就目前來看,我國關于調整融資租賃的法律法規主要有： ?合同法?、?金融租 賃公司治理方法?、?外商投資租賃業治理方法? 、?企業會計準那么租賃? 、?物權 法?及最高院為解決融資租賃合同糾紛案件出臺的 ?關于審理融資租賃合同糾紛 案件假設干問題的規定? 、?國家稅務總局關于融資租賃業務征收流轉稅問題的通 知?、?財政部、國家稅務總局關于營業稅假設干政策問題的通知? 、商務部、國家 稅務總局?關于從事融資租賃業務有關問題的通知?等.同時,于今年 11 月 16 日財政部和國家稅務總局發布

8、經國務院同意的?營業稅改征增值稅試點方案? , 同時印發了?交通運輸業和局部現代效勞業營業稅改征增值稅試點實施方法? 、 ?交通運輸業和局部現代效勞業營業稅改征增值稅試點有關事項的規定? 和?交 通運輸業和局部現代效勞業營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定? ,明確從 2021年 1月 1日起,在上海市交通運輸業和局部現代效勞業開展營業稅改征增 值稅試點. 對這些法律法規尤其是會計和稅務方面于水平所限, 我在這不做過多 闡述,僅寫作于此,如有興趣讀者可以自行鏈接查看.6、融資租賃的一大特點在于出租人物權和債權的并存,表現于承租人只享有租 賃物的使用和收益的權利, 租賃物的所有權并不轉移仍歸出租人

9、所有. 然而我國 的動產是占有公示的, 這就存在一個風險限制問題, 出租人會因承租人的擅自轉 移租賃物而喪失對租賃物的所有權.奈何 2007 年?物權法?的出臺更是加劇了 這種情況,其規定的第三人善意取得制度使得出租人的物權無法得以保證. 為此, 在今年的 8 月份租賃業開展與制度建設座談會著重于討論了這點, 并對中國人民 銀行征信中央的融資租賃登記系統給予了極大的評價.7、在融資租賃業的繁榮地區天津, 2021 年十一月,天津高院出臺司法解釋,明 確了融資租賃登記系統的有限范圍內的登記對抗效力,可以說是一個大的進步, 希望能夠得到普遍的重視,從而促進我國融資租賃立法的前進.在這說個有趣的事,面試時公司一副總問我,你辦理過經濟合同方面的案子 嗎？我蒙了,學了那么多年法律著實沒聽過經濟合同這個名詞, 所以只好老實回 答沒有,真是汗顏啊,說道此處自己也忍不住唏噓,筆者真是愚人一個啊.面試 出來一拍腦袋,認為應該涉及經濟利益的合同都可算是經濟合同了吧？后與一些 律師交談時問及此事,都說已無這種稱謂,此名詞是方案經濟時代說法.后通過 互聯網查詢,說法就相當紛雜了,有明確列出經濟合同的范圍的：如什么建