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文檔簡介

1、合同編號：土地買賣協議書模板甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方：乙方：丙方：經各方友好協商,本著平等、自愿、有償、老實信用原那么,就土地轉讓事宜達成協議如下：一、地塊概況1、 該地塊位于,土地面積為平方米折畝.宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證.2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地.二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并保證該地塊的容積率大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業、住宅用地.2、 土地的轉讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地治理費,轉讓總價為人

2、民幣 萬丿元.3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,地價款的%,計人民幣萬元,付款時間及條件：雙方簽訂協議書,且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥 后天內支付；第二期,付清余款,計人民幣 萬元,付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議,取得該土地的國有土地 使用證后個工作日內支付.4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為 平方米詳見成國用字第號和成國用字第號,抵押擔保的范圍與甲方承當的責任的范圍相同.雙方同意在本協議簽訂后 天內到當地土管部門辦理抵押登記手續,抵押期限至

3、乙方取得機投鎮 畝土地的國有土地使用證之日止.5、該工程由乙方獨立運作,盈虧自負.甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調.工程開發結束并經審計后,工程凈利潤率超過 %的,超過局部凈利潤乙方同意與甲方五五分成.三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其 畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,假設乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金, 計萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起 個工作日內支付此款.2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金 支付給甲方.如未能按時付款超過 個工作日,視同終止履行本協議,并 有權處置已付定金.3、甲方應對乙方承當連帶責任.四、其他1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承當應由受讓方承當的土地契稅和交易費 用,其他有關營業稅等均由甲方承當.2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續.3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,并簽訂相應的補充協議,補充協 議與本協議具有同等法律效力.4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時,提請法院裁決.5、本協議經各方代表簽字蓋章后生效.6本協議一式六份,三方各執兩份.

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