1、集體土地租賃協議范本 本合同雙方當事人： 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 依據_農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法和國家、省、市有關法律、法規、甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。 第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于_(詳見土地使用證附件)，面積為_平方米(合_畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。 第二條 本合同項下出租地塊用途為_.乙方承租后必需按規定用途使用土地，如必需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，甲乙雙方協商調整年租金后，向_國土資源局申請辦理用途變更手續。 第三條 本合同項下的土地使用權租賃

2、期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四條 本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米_元人民幣，年租金總額為_元人民幣。乙方應于每年_月_日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_天內繳清，年租金不夠半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。 乙方不按時支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的_向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。 第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證實書。 第六條 土地使用權租金的調整，每隔_年調整一次，每次調整幅度為百

3、分之_.租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協議，乙方應按新的標準繳納年租金。 第七條 乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如必需轉租的，須經甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到_國土資源局辦理有關變更手續。 第八條 乙方在接受租賃場地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。 第九條 乙方在租賃場地上必需要新建，擴建或翻建建筑物，須經甲方書面同意，并按規定辦理有關報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協議。 第十條 土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向_國土資源局交還土地使用權承租

4、證實書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_國土資源局向乙方發出書面處置通知。 租賃期滿乙方如必需持續使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_國土資源局申請辦理續租登記手續。 第十一條 乙方因提前終止經營等原因，必需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。 第十二條 依據本合同依法使用的集體非農業建設用地使用權受法律保護。在特別狀況下，因國家和鄉村集體社會公共利益必需要，集體土地所有權者報經_國土

5、資源局審核和_人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者依據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。 第十三條 本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。 第十四條 本合同未盡事宜，依據有關法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報_人民政府批準后生效。 第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_國土資源局村檔。 第十七條 本合同于_年_月_日在_簽訂。 甲方(蓋章)_ 乙方(蓋章)_ 代表(簽字)_ 代表(簽字)_