1、開荒地承包合同 荒地承包協議 二一二年 荒地承包協議 甲方（發包方）：榆社縣西馬鄉常瑞村委 乙方（承包方）：楊致貴 為規范農村專業承包行為，維護承包雙方當事人合法權益，根據中華人民共和國農村土地承包法，中華人民共和國合同法等有關規定，本著自愿、平等協商、有償的原則，經雙方協商一致同意，特訂立此合同。 一、承包項目 甲方經常瑞村村民代表會議決定并報鄉人民政府批準，將位于常瑞村所屬的荒地承包給乙方使用。土地方位：東至黑加峪口，西至河道，南至烏馬河，北至公路邊，面積40畝。 二、土地用途及租賃承包形式 1、土地用途為農業種植和育苗、植樹。 2、租賃形式：土地使用權承包租賃給乙方。 三、土地租賃經營期

2、限 自二零一二年四月一日至二零六二年四月一日止。該地租賃經營期限為伍拾年。 四、租金及交付方式 雙方協定，該土地使用的租金以每畝1000元（50年），共計肆萬元（伍拾年），一次性付清。 五、甲乙雙方的權利和義務 1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2、按照合同約定收取租金，在合同有效期內，甲方不得提高租金。 3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。 5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往租賃地的道路。 6、在使用資源和道路方面與本村村民享有一樣的待遇。 7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民

3、的同等待遇。 8、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。 （二）乙方的權利和義務 1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所租賃的土地。在承包期內乙方遵紀守法，不搞破不性開發。 2、享用租賃土地上的收益權，購置財產的所有權。 3、享受國家規定的優惠政策。 4、享有對公共設施的使用權。 5、乙方可在租賃的土地上建設與約定用途有關的生產設施。 6、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 7、在租賃合同期內，土地上的農作物以及由乙方栽植，培育、養護的植物，農作物，樹木，包括經濟果林、藥材，均歸乙方所有。 8、乙方自行修建的配套設施歸乙方所有。 9、乙方在承包期內要指導當地村民育苗，幫助

4、銷售。 六、合同的轉包 1、在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿，互利的原則，可以將租賃的土地全部或部分轉包給第三方。 2、轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變租賃合同的內容。 七、合同的變更和解除 1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲、乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 4、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在租賃土地上各種設施的費用，

5、并根據乙方租賃經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償（土地補 償歸甲方）。 5、如甲方重復發包該土地，擅自斷電、斷水、斷路、致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6、本合同期滿，如繼續租賃，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。 7、本合同期滿，如甲方不同意乙方繼續租賃，乙方自行修建的配套設施，以及在租賃地上由乙方栽植、培育、養護的植物、農作物、樹木，包括經濟果林、藥材等必須自行清理，如果自動放棄，甲方不予任何形式補償。 八、違約責任 1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的租賃金

6、額的30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金，如乙方不能按期支付租金，則甲方有權解除本合同。 九、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協議解決；協商不成，雙方同意向榆社縣仲裁委員會申請仲裁。 十、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，篇二：荒地承包合同范本 荒山承包經營合同 發 包 方： 村村民委員會 （以下簡稱“甲方”） 法定代表人：_ 職務：村委會主任 承 包 方： （以下稱“乙方”） 法定代表人：_ 職務：董事長 為有效使用荒地，促進 村的經濟發展，經甲乙雙方充分協商

7、，特訂 立本荒山承包經營合同，以資雙方共同遵守履行。 第一條 承包土地位置、面積及現狀 1.1甲方發包給乙方的土地性質為荒山（未利用地），位于鞏義市小關鎮段河村，土地使用權證編號為： ，甲乙雙方共同勘查確定的四至邊界為：東至 ，西至 ，南至 路，北至 。（雙方勘查確定的承包土地界址圖作為本合同附件一） 1.2 雙方確認，本協議項下承包土地面積為 畝（ 平方米）。本合同生效后，該荒山如經甲、乙雙方或任何第三方平整、改造、修葺后總面積發生變化的，承包土地面積及承包金數額不再變更，仍以約定的土地面積及承包金數額為準。 1.3本合同項下的未利用地的地貌現狀為荒山、荒坡，荒山、荒坡范圍內如果存在具有經濟

8、價值的林木、種植物或其他附屬物（地上附屬物），雙方在辦理承包交接手續時應對地上現有附屬物登記造冊，協商補償價格，由乙方將地上附屬物補償款一次性支付給甲方，甲方向地上附屬物的實際所有人發放或付清補償款。 1.4甲方承諾和保證其對上述未利用地包括荒山、荒坡享有集體土地所有權，有權對上述土地發包。甲方應向乙方提交本合同項下承包土地的權屬證書復印件，在沒有提交權屬證書之前，甲方應先提供可證明其擁有該土地使用權的其他有效證明文件。 1.5甲方承諾上述未利用地不存在權屬爭議及其他任何爭議，任何單位、組織及個人對上述未利用地范圍內沒有權利主張，甲方對上述未利用地擁有獨立的發包權。 第二條 土地承包經營的用途

9、 本合同項下土地承包經營用途為發展林業經濟、農業經濟，包括各種林木種植、經濟作物種植及養殖。 第三條 承包期限 3.1本合同項下土地的承包期限共計 年（ 年），從20 年 月 日 起至 年 月 日止。 3.2承包經營期限屆滿后，乙方如需繼續使用承包土地，應在承包期限屆滿前30日以書面形式通知甲方，甲方應優先將本合同項下土地發包給乙方，雙方另行簽訂新的承包合同。 第四條 承包金及付款方式 4.1雙方商定：本合同項下土地承包金為 元/年/畝，每年土地承包金數額為 元，合同期限內土地承包金總額為 元人民幣。甲方承諾承包期限內的土地承包金單價及承包金總額保持不變，甲方不得以任何理由提高或變相提高承包金

10、單價及承包金總額。 4.2本合同項下土地承包金每年支付一次，乙方應當在每年12月31日前向甲方支付本年度的承包金。甲方收到承包金時應當向乙方出具收款收據。 4.3乙方支付給甲方的承包金已包括甲方應向國家（集體和個人）繳納的一切稅收和費用，承包期內除本合同約定的承包金外，甲方不得收取其他任何費用且不得以任何理由提高或變相提高承包金。 4.4 乙方應按照約定數額及期限向甲方支付承包金，如乙方遲延支付，每遲延一天，應按逾期金額的萬分之三向甲方支付違約金。 第五條 批準及授權 5.1本合同項下土地發包事項應當事先經甲方三分之二以上村民代表作出同意的書面決議，由村民代表會議授權村委會主任與乙方簽署本合同

11、，并將本合同報鞏義市小關鎮人民政府批準。（甲方村民代表決議作為本合同的附件二） 5.2本合同簽署后，甲、乙雙方根據中華人民共和國農村土地承包法的規定，申請鞏義市人民政府主管部門進行登記并向乙方頒發土地承包經營權證。 第六條 承包土地的投資、經營和管理 6.1本合同生效后，乙方依法對承包土地擁有獨立使用權及投資、經營管理權，享有承包經營收益權。乙方在承包經營過程中如需在承包土地范圍內進行種植、土地整理、挖填土方、修路、引水、架電、鋪設管線、搭建臨時設施等，甲方及其他任何單位或個人均不得以任何理由進行干涉。 6.2乙方在對荒山承包期間享有經營自主權，獨立經營，自負盈虧。甲方對乙方經營虧損不承擔任何

12、責任，乙方不得以經營虧損為由請求減少或降低承包金數額。同時，如果在甲方承包盈利的情況下，無論甲方盈利狀況如何，甲方不得以乙方經營獲利為由請求乙方增加或變相增加承包金。 6.3甲方保證村民不以任何理由或借口到承包土地區域內從事開墾、種植、放牧、取土等行為，不得進行堵路、堵門、停電、設置障礙、設卡收費等一切影響乙方經營的違法活動。承包土地區域內乙方可以進行封閉經營及管理，甲方確保本村村民不得擅自進入承包土地區域，或從事其他妨礙乙方承包經營的活動。 6.4甲方負責協調乙方與承包土地周邊相鄰單位、組織和個人之間的關系，排除和解決影響乙方正常承包經營活動中的各類矛盾和糾紛，提供良好的承包經營環境，保障乙

13、方正常的承包經營活動順利進行。 第七條 承包經營權的流轉 7.1本合同約定的承包期內，乙方有權依法采取轉讓、轉包、出租、入股、抵押或者其他方式進行承包土地流轉，承包土地轉讓或流轉之后，受讓方或接受土地流轉的第三方享有本合同約定的承包方同等權利。 7.2乙方向任何第三方轉讓承包經營權的期限為本合同約定的承包期限減去合同已履行期限后的剩余年限，在該期限內第三方有權依法自主承包經營。 7.3本合同承包期限內，如遇國家依法征收本合同項下的承包土地的，所有補償金按如下方式分配：承包土地地上林木、農作物、建筑物、構筑物等附屬物等補償金歸乙方所有；土地使用權補償金歸甲方所有。 第八條 承包期滿后的處理 8.

14、1本合同承包期滿后，如甲方繼續發包本合同項下土地時，在同等條件下乙方享有優先承包權，雙方同意繼續承包的，雙方另行續簽承包合同。 8.2承包期滿如雙方沒有繼續簽訂承包合同時，乙方有權處置承包土地地上的林木等各種附屬物。如甲方同意接受承包土地上的林木、附屬物等附屬設施，應當按接收資產時的市場價值給予乙方合理補償，補償款以雙方協商的價格或雙方確定的評估機構做出的評估價值為準。待甲方付清補償款后，乙方將林木、建筑物等附屬設施移交給甲方所有。 第九條 陳述與保證 9.1甲方是本合同項下承包土地的合法所有權人，甲方為簽署本合同已按照物權法和農村土地承包法的規定獲得本集體經濟組織村民代表的同意或授權。 9.

15、2甲方保證在本合同簽署前未在本合同承包土地上設置任何第三人權利，也不存在可能對乙方執行本合同構成障礙的其他任何權利瑕疵，并保證在本合同有效期間維持該等狀態不變。 9.3 在本合同期滿前，甲方不得以任何理由主張收回乙方對該土地的承包權，不得單方面解除或終止履行本合同；在本合同期滿后繼續發包的，在同等條件下保障乙方享有優先承包權。 9.4 甲方保證提供一切便利條件確保乙方獨立擁有該承包土地的使用權、自主經營權及其他相關權利和收益權，確保國家和政府對該承包土地地上建筑物等附屬設施、林木等的一切補償金和優惠政策全部歸乙方享有；并負責協調乙方就本合同項下的土地承包與政府主管部門、土地相鄰方及村民之間的關

16、系。 9.5 乙方有權自主經營管理承包土地；有權依法對承包的土地及地上附屬設施、林木等采取轉讓、轉包、出租、入股、抵押或者其他方式流轉，甲方對此不得有任何異議并為乙方依法行使權利提供一切便利，積極配合乙方辦理一切必要的手續；甲方保證承包土地流轉后第三方享有本合同約定的與承包方同等的權利。 9.6乙方保證按本合同約定金額、期限及支付方式向甲方支付承包金。 9.7乙方保證搞好承包土地及周邊的環境保護，不得在承包土地范圍內進行有損環境保護的經營活動。 9.8甲方應當積極配合并協助乙方申請取得當地政府主管部門頒發的土地承包經營權證等證書，辦理權屬登記證書的相關費用由乙方承擔。 9.9在本合同有效期間內

17、，如發生下列情形變更的，甲乙雙方仍應按本合同約定內容享有并履行各自的權利及義務： （1）甲方或乙方的負責人、經辦人變更的； （2）甲乙名稱、姓名改變的； （3）甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會，或者甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會的； （4）乙方發生分立、合并、清算、解散等情形，由乙方股東或繼承人享有本合同項下的權利并承擔本合同項下的義務。 第十條 違約責任 10.1本合同一經生效，即具有法律拘束力，甲、乙雙方均應嚴格履行本合同，任何一方均不得擅自違反合同約定，不得擅自變更、解除或終止本合同。 10.2本合同其他條款對違約金有約定的，從其約定。如任何一方違反本合同項下應履行的義務，

18、應向守約方支付違約金，違約方出現任何一項違約行為，應向守約方支付5萬元人民幣的違約金。如違約金不足以彌補守約方因此所遭受的損失，則違約方應補足違約金與實際損失之間的差額，使守約方獲得充分救濟。如雙方對損失計算存在爭議時，約定損失計算方法為守約方每天損失額為5萬元人民幣。 第十一條 附則 11.1本合同約定的附件構成本合同的不可分割的組成部分。 11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 11.3本合同經雙方簽字蓋章并經鞏義市小關鎮人民政府批準后生效。 11.4凡與本合同簽訂、履行、解釋等有關的爭議，協議各方應及時協商解決，協商不成的，應將爭議提交 仲裁委員會

19、并依照該會仲裁規則進行裁決。 11.5本合同一式六份，甲乙雙方各執二份，其余文本提交批準登記部門備案。 （本頁為荒山承包經營合同簽署頁，本頁無正文） 甲方（蓋章）： 法定代表人（或委托代理人）： 乙方（蓋章）： 法定代表人（或委托代理人）： 簽訂日期： 批準機關： （蓋章）： 日 期： 年 月 年 月 日日篇三：荒地承包合同 荒地承包合同書 甲方： 乙方： 為了積極相應國家號召，大力發展農村經濟增加農民收入，建設社會主義新農村，挖掘我村部分閑置荒地，發揮其最大潛能，充分帶動農村的生產積極性。經三分之二以上村民代表同意，經鄉（鎮）人民政府批準，甲乙雙方充分協商特訂立本合同。 一、甲方將坐落在本村 荒地承包給乙方，四至為南至 ；北至 ；東至 ；西至 ；共計 畝。 二、承包費用為： 元/年/每畝，合計 元，（大寫 ）。甲方將所有土地承包手續辦理完畢并將承包地交付承包人后，乙方一次付清。 三、承包期限為 年（起算時間為甲方將承包地交付乙方的時間）。 四、乙方承包荒地后應積極治理在荒地上種植，養殖，加工業或搞多種經營，經有關部門批準可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源、或建造固定設施。 五、甲方應積極協調村民之間的其他事宜