1、精品文檔信托與租賃復習題1、 名詞解釋1、 信托： 是指財產的所有者為了某種目的， 把財產轉移給自己信任的人， 由其去管理和處理的行為。2、 動產信托： 又稱設備信托， 它是由設備的制造商及出售者作為委托人， 將設備信托給信托機構，并同時將設備的所有權轉移給受托人，后者再將設備出租或以分期付款的方式出售給資金緊張的購買企業的一種信托方式。3、 禁治產人：是指法律上規定的喪失了獨立掌握和處理自己財產的能力的人。4、 公司債信托： 又稱抵押公司債信托， 即信托機構為協助企業發行債券， 提供發行便利和擔保事務而設立的一種信托形式。5、 基金管理公司： 是指具有專業的投資知識與經驗， 根據法律、 法規

2、及基金章程或基金契約的規定，經營管理基金資產，謀求基金資產的不斷增值，以使基金持有人收益最大化的機構。6、 租賃： 是指將自己的物品讓給他人使用并收取一定的報酬， 或占用他人物品并支付一定的費用。7、 投資信托： 又稱信托投資基金， 即集合眾多不特定的投資者， 將資金集中起來設立投資基金，委托具有專門知識和經驗的投資專家經營操作，共同分享投資收益的一種信托形式，基金投資對象包括有價證券和實業。8、 租金： 是指出租人轉讓某種資產的使用權給承租人而按約定條件定期分次向承租人收取的“報酬” ，或者說是承租人為獲得某種資產的使用權按約定期限分次支付給出租人的費用。9、 租賃會計：是以貨幣為主要計量單

3、位，全面、連續、系統、規范地反映和監督因租賃業務而產生的企業資產、負債、收入和費用變化情況。10、 融資租賃合同： 是出租人根據承租人對出賣人、 租賃物的選擇， 向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2、 選擇題1、信托關系人有： （ ABD ）A委托人 B、受托人 C要約人 D、受益人2、信托的特點： （ ABCD ）A、財產權是信托行為成立的前提日信托是一種充分信任C他人利益是信托的目的3、信托的職能：（ ABCD ）A財產事務管理職能C社會投資的職能4、租賃對承租人的功能：（ ABCDA融通資金C表外融資5、委托人設立生前信托的目的：（A管理財產日處理財產D按實績原

4、則計算信托損益日融通資金的職能D社會福利職能）以減少資金占用D、獲得專業性管理服務ABCD ）G保全財產D增值財產A、受托經營資金信托業務R受托經營動產、不動產及其他財產的信托業務6、信托機構的業務經營范圍：（ ABCD ）8 歡迎下載 。C代理財產的管理、運用與處分D、以自有財產為他人提供擔保7、人壽保險包括哪三種形式：（ ABD ）A定期壽險日終身保險G不定期保險D兩全保險8、設立財產積累信托必須具備的條件有：（ ABD ）A、企業在應付雇員的工資中扣除一部分或再加上一定補助金，在定期三年以上按月代交信托機構B、自合同成立一年以內不得提取存款C加入者必須是未滿50歲的雇員D加入者必須是未滿

5、 55歲的雇員9、 人壽保險信托的種類： （ ABCD ）A、被動人壽保險信托以不代付保費人壽保險信托C代付保費人壽保險信托H累積人壽保險10、 信托投資基金的特點： （ ABC）A、由專家運作、管理，可避免投資的盲目性和降低錯誤概率以多元化組合投資，可分散風險C、流動性高，變現性好D統一投資11、物主受托人是杠桿租賃的核心，具有哪幾種身份： （ ABC ）A、出租資產法律上的所有者以承租人的出租人C債權人的借款人D包租人12、 融資租賃合同的特征： （ ABCD ）A、融資租賃合同是轉讓財產使用權的合同B、融資租賃合同是雙務、有償合同C、 融資租賃合同是以有形的、 非消耗物為標的的合同D、

6、融資租賃合同是是在當事人之間引起物權法律關系的合同13、 信托投資基金的特點： （ ABCA、由專家運作、管理，可避免投資的盲目性和降低錯誤概率日多元化組合投資，可分散風險C、流動性高，變現性好14、 租金的構成： （ ABCA租賃物件的成本B、租賃期間租賃物件的成本資金應產生的利息C出租人收益DX租賃期限15、 影響租金的主要因素有：ABCDA利率B、租賃期限C、付租方式D起租日與計息日16、 在遺產繼承已定時，受托人辦理管理遺產信托業務的主要職責是：EF）。A、清理遺產，編制財產目錄 B 、公告繼承人C 、公告債權人和被遺贈人D、 償還債務，交付遺贈物 E 、妥善管理遺產 F、交還遺產；1

7、7、 物主受托人是杠桿租賃的核心，具有哪幾種身份：ABC )A、出租資產法律上的所有者以承租人的出租人C債權人的借款人DX包租人18、 典型的個人信托業務是（BD ） 。A投資信托 B、生前信托 C、職工持股信托、身后信托19、以下能夠充當信托財產的是ABCDE）。A、房屋 B、土地 C、商標權 D、金錢專利權20、在我國，根據證券投資基金管理暫行辦法的規定（ ABCDE ）符合托管人的資格條件。D 、中國銀行E 、中國交通銀行A中國工商銀行 B、中國建設銀行 C、中國農業銀行三、簡答題1、信托與代理的區別是什么？答： 1）當事人不同。信托的當事人一般有三方，即委托人、受托人和受益人。而代理業

8、務的當事人，僅有委托人（或稱被代理人）和代理人雙方。2）職責不同。信托是“受人之托，代人理財”，發揮財務管理及資金融通職能。而代理的職責是代人行為或不行為，是一種財產管理方式，不具備融通資金的職能。3）財產的所有權變化不同。在信托行為中，信托財產的所有權需由委托人轉移給受托人，由受托人代為管理、 處理。 而代理標的物的所有權始終由被代理人掌握，并不發生所有權的轉移。4）權責不同。信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契約的制約，但這種制約是有限的，受托人仍可靈活對策， 從不同渠道滿足委托人的要求，因而有一定的風險責任。而代理的受托人（即代理人）的行為則受到委托人的嚴格限制，其風險責任降到最低。

9、5）合同穩定性不同。信托契約的解除只能是該契約中規定的條件或契約中某些規定失去意義，因而信托契約解除的條件比較復雜，具有較大的穩定性。代理合同解除條件比較簡單，發生下列情況之一合同便可解除： 當事人一方死亡、 宣告死亡或法人消滅； 代理人失去行為能力；設定這種關系的前提消滅。2、租賃合同成立的有效要件有哪些？答： （一）租賃合同成立的實質要件a） 租賃當事人具有相應的民事行為能力b） 租賃當事人的意思表示真實c） 內容不違背法律和社會公共利益（二）租賃合同成立的形式要件簽訂租賃合同時必須采用書面形式，不得采用口頭形式3、 、融資租賃交易當事人的權利與義務分別是什么？答： 1）承租人的權利和義務

10、：A、根據自己的需要自行選擇出賣人和租賃物，并承擔由此而來的風險，出租人不得干 預承租人的選擇權；日根據合同的約定受領租賃物；C若租賃物存在質量暇疵，根據約定可以直接向出賣人索賠，并享有索賠結果，承擔 索賠費用；D占有租賃物、妥善保管和使用租賃物，并履行占有租賃物期間的維修保養義務；E、支付租金的義務；F、租期屆滿按約定取得租賃物所有權的權利；G當事人約定租賃期滿租賃物歸承租人所有，承租人已經支付大部分租金，但無力支 付剩余租金， 出租人因此解除合同收回租賃物的， 收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。2）出租人的權利和義務：A購買義務；日根據承租人對出

11、賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經承租人同意，出租人不 得變更與承租人有關的合同內容；C出租人享有租賃物的所有權，承租人破產的，租賃物不屬于破產財產；D出租人享有收取租金的權利；E、對租賃物質量暇疵不承擔保責任；F、出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用，排除第三人對租賃物主張權利；G承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或財產損害的，出租人不承擔責任；H承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同， 收回租賃物， 若收回租賃物仍不足以彌補出租人的損失的， 還可以要求承租人賠償損失。3）出賣人的權利和義務：A收取貨款；日出賣人知道出租人為

12、租給承租人，包括（但不限于）應當按照約定直接向承租人交付租賃物和向承租人進行賠償；C出賣人對租賃物的質量保證責任，在質量保證責任期內出現問題負責解決，包括調換、維修至合同約定的質量標準等；D租賃物不符合合同約定的條件的，出賣人應按約定承擔責任。4、 租賃合同變更和解除的條件有哪幾種情況？答： 1）當事人雙方經過協商同意2）當事人一方關閉、清算、破產、停產、轉產而確實無法履行租賃合同3）由于不可抗力等原因，致使租賃合同無法履行4）當事人一方違約，使租賃合同履行成為不必要5）約定解除5、 租賃風險的種類及防范？答：經營風險，應在成交前，利用各種信息來源和咨詢渠道，進行深入細致的信譽咨詢和調查。政治

13、風險，首先對承租企業所在國家的政治穩定性加以考慮，其次要考慮的是承租企業的國家外匯管理情況，以及對承租企業支付外匯資金有無限制。稅務風險，一般國外租賃公司為了補救這種風險造成的損失，在租賃合同中規定有稅款變化條款。技術落后風險， 重點是進行項目的可行性研究， 做好對國際上同類產品的調查與預測。利率風險，簽定信貸協議時，應考慮到，是使用浮動利率貸款，還是選擇固定利率貸款。一般的選擇準則是： 當國際金融市場利率處于下降的趨勢，應力爭以浮動利率成交，采用浮動利率時， 在貸款合同中應向貸方聲明， 在整個信貸期間保留一次高速為固定利率的權利，以避免利率再次上升而遭受損失。匯率風險，妥善選擇交易中使用的貨幣；采用劃撥清算方式；使用外匯保值條款；做遠期外匯買賣；用一攬子貨幣；軟、硬幣搭配使用；利用利率調期與貨幣調換；利用期權交易；提前或滯后進行外匯結算；套期保值；調期交易。 租賃物件損失風險，對租賃物件進行保險。6、 基金管理公司的職責主要有哪些？答：A、制定信托基金的營運方針和投資策略；B、 與基金保管公司簽訂投資信托契約， 設定信托基金， 并明確