1、商品房買賣合同電子簽約商品房買賣合同電子簽約 賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。 土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為_。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_。 土地使用權(quán)證號(hào)為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名_，主體建筑物的

2、性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_。 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，共_套間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_幢座_層_號(hào)房， 第_幢座_層_號(hào)房， 第_幢座_層_號(hào)房， 第_幢座_層_號(hào)房。 上述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定

3、的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。 第三條該商品房銷售特征 該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。 該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，外銷商品房許可證號(hào)為_。 第四條價(jià)格與費(fèi)用 該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收_，計(jì)(_幣)_元整;_。上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_幣)_元整。 第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

4、。 該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_%(不包括±_%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_%(包括±_%時(shí))，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。 2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 3._。 第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整： 1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條

5、規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。 2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 3._。 第七條付款優(yōu)惠 乙方在_年_月_日前付清全部房價(jià)款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_幣)_元整。第八條付款時(shí)間約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號(hào)：_); 1._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元; 2._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元; 3._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元; 4._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%

6、，計(jì)(_幣)_元; 5._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元。 第九條交接商品房時(shí)的付款額約定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。 第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任： 1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3._。 第十一條交付期限 甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)